Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng là văn bản pháp lý quan trọng để các bên tiến hành giao dịch, hợp tác trong lĩnh vực san lấp mặt bằng một cách minh bạch, rõ ràng và đúng pháp luật. Việc sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn giúp bảo vệ quyền lợi cho các bên tham gia và giảm thiểu rủi ro pháp lý. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn bộ tài liệu mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng đầy đủ, chi tiết, được cập nhật mới nhất 2025, kèm hướng dẫn cách tải về nhanh chóng, miễn phí.
Có thể bạn quan tâm: Tải Mẫu Hợp Đồng Kinh Tế Miễn Phí, File Word Chuẩn Nhất
Tổng quan về hợp đồng san lấp mặt bằng
Hợp đồng san lấp mặt bằng là văn bản pháp lý được ký kết giữa bên thuê (chủ đầu tư) và bên nhận thầu (đơn vị thi công) để thực hiện các công việc san lấp, cải tạo mặt bằng theo yêu cầu của bên thuê. Đây là một loại hợp đồng xây dựng dân dụng, thường được áp dụng trong các công trình xây dựng nhà ở, công trình công cộng, khu công nghiệp, khu đô thị…
Mục đích của hợp đồng
Hợp đồng san lấp mặt bằng nhằm:
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Mua Bán Nhà Đất Thông Minh: Cẩm Nang Đầu Tư Bền Vững Cùng SummerLand
- Hiểu Rõ Thời Gian Đầu Tư Bất Động Sản Cần Bao Lâu
- Khám phá tiềm năng đầu tư tại dự án HDB Thanh Trì
- Giáo Sĩ Là Ai: Tìm Hiểu Vai Trò và Ý Nghĩa Đời Dâng Hiến
- Tải Agribank E Mobile Banking cho Máy Tính
- Xác lập mối quan hệ pháp lý giữa các bên tham gia
- Quy định rõ ràng về phạm vi công việc, khối lượng, chất lượng
- Xác định đơn giá, phương thức thanh toán và thời gian thực hiện
- Phân chia trách nhiệm, quyền lợi và nghĩa vụ của các bên
- Làm cơ sở để giải quyết các tranh chấp phát sinh (nếu có)
Đối tượng áp dụng
Hợp đồng này thường được sử dụng cho:
- Các chủ đầu tư có nhu cầu san lấp mặt bằng cho công trình xây dựng
- Các đơn vị thi công, nhà thầu chuyên về san lấp mặt bằng
- Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu cải tạo, nâng cấp mặt bằng
Các loại hợp đồng san lấp mặt bằng phổ biến
Hợp đồng san lấp mặt bằng trọn gói
Đây là loại hợp đồng phổ biến nhất, trong đó các bên thỏa thuận một mức giá cố định cho toàn bộ công việc san lấp mặt bằng. Bên nhận thầu chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ công việc theo đúng khối lượng, chất lượng và tiến độ đã cam kết.
Ưu điểm:
- Dễ dàng kiểm soát chi phí
- Rủi ro về khối lượng công việc thuộc về bên nhận thầu
- Phù hợp với các công trình có khối lượng công việc rõ ràng
Hợp đồng san lấp mặt bằng theo đơn giá
Loại hợp đồng này áp dụng khi khối lượng công việc khó xác định chính xác từ đầu. Giá hợp đồng sẽ được tính dựa trên đơn giá đã thỏa thuận nhân với khối lượng thực tế thi công.
Ưu điểm:
- Linh hoạt trong việc điều chỉnh khối lượng công việc
- Phù hợp với các công trình có tính chất phức tạp, khối lượng thay đổi
Hợp đồng khoán việc
Là hình thức hợp đồng trong đó bên nhận thầu nhận khoán toàn bộ công việc san lấp mặt bằng với mức giá cố định, không phụ thuộc vào số lượng nhân công, thời gian thực hiện hay các chi phí phát sinh khác.
Ưu điểm:
- Đơn giản, dễ thực hiện
- Phù hợp với các công trình nhỏ, khối lượng công việc ít
Nội dung cơ bản của hợp đồng san lấp mặt bằng
Thông tin các bên tham gia
Phần này bao gồm:
- Bên A (Bên giao thầu): Thông tin cá nhân hoặc doanh nghiệp, đại diện theo pháp luật, địa chỉ, số điện thoại, mã số thuế (nếu có)
- Bên B (Bên nhận thầu): Thông tin tương tự như bên A
Đối tượng hợp đồng
Cần mô tả rõ:
- Vị trí, diện tích khu đất cần san lấp
- Mục đích sử dụng đất sau khi san lấp
- Các yêu cầu kỹ thuật cụ thể về độ cao, độ dốc, độ chặt…
Khối lượng và chất lượng công việc
- Khối lượng: Diện tích, thể tích đất cần san lấp (m², m³)
- Chất lượng: Yêu cầu về độ chặt, độ bằng phẳng, vật liệu sử dụng (đất, cát, đá…)
Tiến độ thực hiện
- Thời gian bắt đầu và kết thúc công việc
- Các mốc thời gian quan trọng trong quá trình thi công
- Quy định về việc gia hạn thời gian (nếu có)
Giá hợp đồng và phương thức thanh toán
- Tổng giá trị hợp đồng: Ghi rõ bằng số và bằng chữ
- Phương thức thanh toán: Trả một lần, chia làm nhiều đợt…
- Thời hạn thanh toán: Ngày thanh toán cụ thể cho từng đợt
- Hình thức thanh toán: Tiền mặt, chuyển khoản…
Trách nhiệm và nghĩa vụ các bên
Nghĩa vụ của bên A:
- Cung cấp mặt bằng sạch, thông thoáng cho bên B thi công
- Thanh toán đúng hạn theo tiến độ công việc
- Cung cấp các tài liệu, giấy tờ liên quan (nếu có)
Nghĩa vụ của bên B:
- Thực hiện công việc đúng theo tiến độ, chất lượng đã cam kết
- Cung cấp đầy đủ nhân lực, máy móc, thiết bị phục vụ thi công
- Chịu trách nhiệm về an toàn lao động, vệ sinh môi trường
Bảo hành và bảo trì
![[cập Nhật] Mẫu Hợp Đồng San Lấp Mặt Bằng Đơn Giản Đầy Đủ Nhất](https://summerland.com.vn/wp-content/uploads/2026/01/tai-mau-hop-dong-san-lap-mat-bang-338f14.webp "[cập Nhật] Mẫu Hợp Đồng San Lấp Mặt Bằng Đơn Giản Đầy Đủ Nhất")
Có thể bạn quan tâm: Cách Tải Mẫu Hợp Đồng Nguyên Tắc Miễn Phí, Chuẩn Pháp Lý
- Thời gian bảo hành công trình
- Điều kiện và điều kiện bảo hành
- Trách nhiệm xử lý các vấn đề phát sinh trong thời gian bảo hành
Xử lý vi phạm và giải quyết tranh chấp
- Các hình thức xử lý khi một bên vi phạm hợp đồng
- Cơ chế giải quyết tranh chấp: Thương lượng, hòa giải, trọng tài, tòa án
- Quyền và nghĩa vụ của các bên khi có tranh chấp xảy ra
Điều khoản chung
- Hiệu lực của hợp đồng
- Điều kiện sửa đổi, bổ sung hợp đồng
- Điều kiện chấm dứt hợp đồng
- Các thỏa thuận khác (nếu có)
Hướng dẫn tải mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng
Link download mẫu hợp đồng chuẩn
Để tải mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng chuẩn nhất 2025, bạn có thể truy cập các link sau:
Link 1 (Fshare): https://www.fshare.vn/file/XXXXXXXXXX
Mật khẩu giải nén: summerland2025
Link 2 (Google Drive): https://drive.google.com/file/d/XXXXXXXXXX/view?usp=sharing
Link 3 (Mediafire): https://www.mediafire.com/file/XXXXXXXXXX
Các bước tải về chi tiết
-
Chọn link tải phù hợp: Bạn có thể chọn bất kỳ link nào trong 3 link trên để tải về. Link Fshare thường có tốc độ tải nhanh hơn, trong khi Google Drive thì dễ truy cập hơn.
-
Truy cập link: Nhấp vào link bạn muốn sử dụng. Nếu sử dụng link Fshare, bạn cần đăng nhập tài khoản để có tốc độ tải tối ưu.
-
Nhập mật khẩu (nếu cần): Một số file có thể được bảo vệ bằng mật khẩu. Hãy nhập mật khẩu “summerland2025” khi được yêu cầu.
-
Bắt đầu tải file: Nhấp vào nút “Tải về” hoặc “Download” để bắt đầu quá trình tải file về máy tính.
-
Giải nén file: File tải về thường ở định dạng .zip hoặc .rar. Sử dụng phần mềm giải nén như WinRAR hoặc 7-Zip để giải nén file.
-
Mở file mẫu: Sau khi giải nén, bạn sẽ thấy các file mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng ở định dạng .docx hoặc .pdf. Mở file bằng Microsoft Word hoặc phần mềm đọc PDF tùy theo nhu cầu chỉnh sửa.
Cách sử dụng mẫu hợp đồng
-
Điền thông tin các bên: Điền đầy đủ thông tin của bên A và bên B vào các ô trống tương ứng.
-
Điều chỉnh nội dung: Tùy theo yêu cầu cụ thể của công trình, bạn có thể điều chỉnh các điều khoản trong hợp đồng cho phù hợp.
-
Kiểm tra kỹ lưỡng: Trước khi ký kết, hãy kiểm tra kỹ các điều khoản, đặc biệt là về giá cả, tiến độ, chất lượng công trình.
-
Ký kết hợp đồng: Hai bên ký tên, ghi rõ họ tên và đóng dấu (nếu có) để hợp đồng có hiệu lực pháp lý.
Những lưu ý quan trọng khi sử dụng mẫu hợp đồng
Kiểm tra tính pháp lý
- Đảm bảo mẫu hợp đồng phù hợp với quy định pháp luật hiện hành
- Kiểm tra các điều khoản có vi phạm pháp luật hay không
- Nên tham khảo ý kiến của luật sư nếu có điều khoản phức tạp
Điều chỉnh cho phù hợp thực tế
Có thể bạn quan tâm: Tải Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Đất Viết Tay
- Các mẫu hợp đồng thường mang tính chất tham khảo
- Cần điều chỉnh các điều khoản cho phù hợp với đặc thù công trình cụ thể
- Bổ sung các điều khoản cần thiết mà mẫu hợp đồng chưa đề cập
Lưu trữ hợp đồng
- Lưu trữ hợp đồng cẩn thận, tránh mất mát, hư hỏng
- Nên lưu trữ cả bản cứng và bản mềm
- Có thể công chứng, chứng thực hợp đồng để tăng tính pháp lý
Tư vấn pháp lý
- Đối với các hợp đồng có giá trị lớn, phức tạp nên nhờ luật sư tư vấn
- Luật sư sẽ giúp bạn soạn thảo các điều khoản phù hợp, bảo vệ quyền lợi tốt nhất
- Tư vấn về các rủi ro pháp lý có thể phát sinh
Một số mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng phổ biến
Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng trọn gói
Mẫu này phù hợp cho các công trình có khối lượng công việc rõ ràng, cố định. Giá cả được xác định ngay từ đầu, giúp dễ dàng kiểm soát chi phí.
Đặc điểm nổi bật:
- Giá cả cố định, không thay đổi
- Rủi ro về khối lượng thuộc về bên nhận thầu
- Phù hợp với các công trình nhỏ, vừa
Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng theo đơn giá
Áp dụng khi khối lượng công việc khó xác định chính xác từ đầu. Giá hợp đồng được tính theo đơn giá đã thỏa thuận nhân với khối lượng thực tế.
Đặc điểm nổi bật:
- Linh hoạt trong việc điều chỉnh khối lượng
- Phù hợp với các công trình có tính chất phức tạp
- Rủi ro về khối lượng được chia sẻ giữa các bên
Mẫu hợp đồng khoán việc san lấp mặt bằng
Là hình thức hợp đồng đơn giản, trong đó bên nhận thầu nhận khoán toàn bộ công việc với mức giá cố định.
Đặc điểm nổi bật:
- Đơn giản, dễ thực hiện
- Phù hợp với các công trình nhỏ
- Thời gian thực hiện ngắn
Tư vấn pháp lý khi ký kết hợp đồng
Kiểm tra năng lực pháp lý của các bên
- Xác minh giấy tờ tùy thân, giấy phép kinh doanh (nếu là doanh nghiệp)
- Kiểm tra năng lực tài chính, kinh nghiệm thi công
- Đảm bảo các bên có đủ năng lực để thực hiện hợp đồng
Xác định rõ phạm vi công việc
- Mô tả chi tiết về vị trí, diện tích khu đất
- Xác định rõ các yêu cầu kỹ thuật, chất lượng công trình
- Quy định rõ trách nhiệm của từng bên trong quá trình thực hiện
Quy định về thanh toán
- Xác định rõ tổng giá trị hợp đồng
- Quy định cụ thể về phương thức, thời hạn thanh toán
- Có thể chia làm nhiều đợt thanh toán theo tiến độ công việc
Quyền lợi và nghĩa vụ các bên
- Xác định rõ quyền lợi, nghĩa vụ của từng bên
- Quy định về việc thay đổi, bổ sung hợp đồng
- Xác định trách nhiệm khi có vi phạm xảy ra
Giải quyết tranh chấp
- Thỏa thuận về cơ chế giải quyết tranh chấp
- Có thể lựa chọn thương lượng, hòa giải, trọng tài hoặc tòa án
- Quy định rõ về việc bồi thường thiệt hại (nếu có)
Các bước thực hiện hợp đồng san lấp mặt bằng
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Thu thập các thông tin cần thiết về công trình
- Lựa chọn mẫu hợp đồng phù hợp
- Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý liên quan
Bước 2: Soạn thảo hợp đồng
- Điền đầy đủ thông tin các bên
- Điều chỉnh các điều khoản cho phù hợp
- Kiểm tra kỹ các điều khoản trước khi ký kết
Bước 3: Ký kết hợp đồng
- Hai bên ký tên, ghi rõ họ tên
- Đóng dấu (nếu có)
- Lập thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản
Bước 4: Thực hiện hợp đồng
Có thể bạn quan tâm: Hướng Dẫn Tải Mẫu Hợp Đồng Ký Gửi Hàng Hóa Miễn Phí, Chuẩn Pháp Lý 2025
- Bên nhận thầu tiến hành thi công theo đúng hợp đồng
- Bên giao thầu thanh toán theo tiến độ
- Theo dõi, giám sát quá trình thực hiện
Bước 5: Nghiệm thu và thanh lý hợp đồng
- Nghiệm thu công trình khi hoàn thành
- Thanh toán phần còn lại (nếu có)
- Lập biên bản thanh lý hợp đồng
Lợi ích khi sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn
Tiết kiệm thời gian
- Không cần soạn thảo từ đầu
- Có sẵn các điều khoản cơ bản
- Dễ dàng điều chỉnh cho phù hợp
Đảm bảo tính pháp lý
- Các mẫu hợp đồng thường được soạn thảo bởi chuyên gia pháp lý
- Đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật hiện hành
- Giảm thiểu rủi ro pháp lý
Bảo vệ quyền lợi các bên
- Xác định rõ quyền lợi, nghĩa vụ của các bên
- Có cơ sở pháp lý khi có tranh chấp xảy ra
- Giảm thiểu các rủi ro trong quá trình thực hiện
Tăng hiệu quả công việc
- Các bên hiểu rõ trách nhiệm của mình
- Dễ dàng kiểm soát tiến độ, chất lượng công trình
- Giảm thiểu các phát sinh ngoài ý muốn
Một số câu hỏi thường gặp
Hợp đồng san lấp mặt bằng có cần công chứng không?
Hợp đồng san lấp mặt bằng không bắt buộc phải công chứng, tuy nhiên việc công chứng sẽ tăng tính pháp lý và bảo vệ quyền lợi tốt hơn cho các bên tham gia.
Thời hạn hiệu lực của hợp đồng là bao lâu?
Thời hạn hiệu lực của hợp đồng tùy thuộc vào thỏa thuận giữa các bên. Thông thường sẽ kéo dài đến khi công trình được nghiệm thu và thanh toán xong.
Có thể sửa đổi hợp đồng sau khi ký kết không?
Có thể sửa đổi hợp đồng sau khi ký kết nếu các bên có thỏa thuận. Việc sửa đổi cần được lập thành văn bản bổ sung và có chữ ký của các bên.
Trường hợp nào thì hợp đồng bị vô hiệu?
Hợp đồng có thể bị vô hiệu trong các trường hợp như: vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội, một bên không có năng lực pháp lý, bị lừa dối, đe dọa…
Cách xử lý khi một bên vi phạm hợp đồng?
Khi một bên vi phạm hợp đồng, bên bị vi phạm có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại, đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc khởi kiện ra tòa án.
Kết luận
Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng là công cụ pháp lý quan trọng giúp các bên tham gia giao dịch một cách minh bạch, rõ ràng và đúng pháp luật. Việc sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn giúp bảo vệ quyền lợi cho các bên tham gia và giảm thiểu rủi ro pháp lý. Bạn có thể tải mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng chuẩn nhất 2025 từ các link được cung cấp trong bài viết. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các mẫu hợp đồng chỉ mang tính chất tham khảo, bạn nên điều chỉnh cho phù hợp với yêu cầu thực tế và tham khảo ý kiến của luật sư nếu cần thiết. summerland hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng và cách tải về sử dụng.
