Dự án khu đô thị Việt Yên Lakeside City tại Bắc Giang là một điểm nhấn đáng chú ý trên thị trường bất động sản khu vực. Với quy mô được quy hoạch bài bản, dự án hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Cùng SummerLand tìm hiểu chi tiết về khu đô thị tiềm năng này.
Tổng quan quy hoạch khu đô thị Việt Yên Lakeside City
Dự án khu đô thị Việt Yên Lakeside City được quy hoạch trên một khu đất rộng lớn, với tổng diện tích lên tới 123.766 m2. Đây là quy mô đáng kể, cho thấy sự đầu tư bài bản ngay từ giai đoạn ban đầu của dự án nhằm kiến tạo một không gian sống đồng bộ.
Diện tích đất ở chiếm phần lớn, đạt 51.309 m2, được phân bổ cho các loại hình nhà ở đa dạng, từ biệt thự sang trọng đến nhà liền kề và shophouse sôi động. Ngoài ra, dự án còn dành những phần diện tích quan trọng cho các mục đích công cộng, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo sự phát triển bền vững.
Cụ thể, diện tích đất dành cho các công trình công cộng là 7.032 m2, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và kết nối cộng đồng cư dân thông qua các công trình như nhà văn hóa, trường học nội khu nếu có. Không gian xanh cũng được chú trọng đặc biệt với 5.610 m2 đất cây xanh, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên và các khu vực vui chơi giải trí ngoài trời.
Phần lớn diện tích còn lại, khoảng 59.815 m2, được sử dụng cho đất giao thông và các bãi đỗ xe. Hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế khoa học, rộng rãi, đảm bảo sự di chuyển thuận tiện và an toàn cho cư dân, đồng thời kết nối hiệu quả các phân khu trong dự án.
Các loại hình sản phẩm tại Việt Yên Lakeside City
Với tổng số 503 lô đất, Việt Yên Lakeside City mang đến nhiều lựa chọn về loại hình bất động sản, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường nhà ở và đầu tư. Các sản phẩm chính tại đây bao gồm shophouse, biệt thự và nhà liền kề, được phân bổ hợp lý trong khuôn viên dự án.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám phá Petrosetco và Hành trình Phát triển Bất Động Sản
- Cho Thuê Phòng Trọ Phường Linh Trung Thủ Đức Giá Hợp Lý
- Hướng Dẫn Thuê Xe Phan Thiết Tiện Lợi Khám Phá Xứ Biển
- Phần Mềm SolidWorks 2016 Full Crack [Hướng Dẫn Cài Đặt Chi Tiết]
- Tiềm Năng Đầu Tư Dự Án Bất Động Sản Long Thành
Đối với phân khúc biệt thự, có 35 lô được quy hoạch với diện tích khá lớn, dao động từ 256 m2 đến 303 m2. Những lô biệt thự này thường nằm ở các vị trí đẹp, yên tĩnh, phù hợp cho cư dân mong muốn không gian sống rộng rãi, riêng tư và đẳng cấp, có sân vườn và tiểu cảnh riêng.
Nhà liền kề là loại hình phổ biến nhất tại dự án, với số lượng lên tới 430 lô. Diện tích các lô liền kề đa dạng hơn, từ 70 m2 đến 209 m2, phù hợp với nhiều quy mô gia đình và mục đích sử dụng khác nhau, từ an cư lạc nghiệp đến đầu tư cho thuê. Sự đa dạng về diện tích giúp khách hàng dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp với ngân sách.
Cuối cùng, 38 lô shophouse được bố trí tại các vị trí đắc địa, mặt tiền các trục đường chính hoặc gần khu vực tiện ích trung tâm, với diện tích từ 97 m2 đến 155 m2. Loại hình shophouse kết hợp chức năng ở tầng trên và kinh doanh thương mại ở tầng dưới, mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho chủ sở hữu. Chiều cao xây dựng cho các công trình tại đây được quy định thống nhất từ 3 đến 5 tầng, tạo nên sự đồng đều và hiện đại cho cảnh quan đô thị.
Tiện ích đa dạng của dự án Lakeside City Việt Yên
Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của dự án Lakeside City Việt Yên chính là hệ thống tiện ích đồng bộ, được quy hoạch bài bản nhằm phục vụ trọn vẹn nhu cầu sống, làm việc, vui chơi giải trí và kết nối cộng đồng của cư dân ngay trong khuôn viên khu đô thị.
Bên trong khuôn viên dự án, chủ đầu tư đã tích hợp nhiều hạng mục quan trọng. Điển hình là khu trung tâm thương mại, được thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày, ẩm thực và các dịch vụ thiết yếu khác. Khu vui chơi giải trí và khu vực tổ chức sự kiện mang đến không gian sinh hoạt cộng đồng sôi động, lý tưởng cho các hoạt động văn hóa, thể thao và giải trí của cư dân ở mọi lứa tuổi.
Ngoài ra, khu sinh hoạt cộng đồng là nơi cư dân có thể gặp gỡ, giao lưu và tham gia vào các hoạt động chung, tăng cường sự gắn kết. Vườn hoa quảng trường trung tâm là điểm nhấn cảnh quan, nơi cư dân có thể dạo bộ, thư giãn và tận hưởng không khí trong lành. Đặc biệt, hồ điều hòa không chỉ làm đẹp cảnh quan mà còn có vai trò điều tiết không khí, tạo môi trường sống mát mẻ và thoáng đãng cho toàn bộ khu đô thị.
Không chỉ có tiện ích nội khu phong phú, khả năng kết nối ngoại khu của Việt Yên Lakeside City cũng rất thuận lợi, nhờ vị trí đắc địa của dự án. Trong bán kính từ 100m đến 1,2km, cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng thiết yếu và các địa điểm quan trọng khác trong khu vực.
Các tiện ích ngoại khu đáng chú ý bao gồm hệ thống trường học các cấp, từ mầm non đến phổ thông, đảm bảo việc học tập và phát triển cho con em cư dân ngay gần nhà. Các cơ quan hành chính như Ủy ban nhân dân huyện và chi cục thuế cũng nằm trong phạm vi gần, thuận tiện cho việc giải quyết các thủ tục giấy tờ. Bệnh viện và các cơ sở y tế lân cận đảm bảo việc chăm sóc sức khỏe kịp thời cho cư dân. Vị trí dự án trên Quốc lộ 37 cũng là một lợi thế lớn, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng và dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm khác của huyện Việt Yên và tỉnh Bắc Giang.
Thông tin pháp lý và chủ đầu tư Lakeside City
Về khía cạnh pháp lý, dự án Lakeside City đã hoàn thiện các thủ tục cần thiết để đảm bảo quyền lợi và sự yên tâm cho khách hàng khi đầu tư hoặc an cư tại đây. Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Nhật Quang, một đơn vị đã và đang tham gia vào các dự án xây dựng tại khu vực.
Quá trình phê duyệt pháp lý của dự án được đánh dấu bằng một số quyết định quan trọng từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thể hiện sự minh bạch và tuân thủ quy định. Ngày 06/03/2014, UBND huyện Việt Yên đã ban hành Quyết định số 175/QĐ-UBND, chính thức phê duyệt thiết kế đô thị thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho dự án, đặt nền móng cho việc triển khai chi tiết sau này.
Dự án ban đầu có tên gọi là “Dự án Khu dân cư thương mại chợ mới thị trấn Bích Động huyện Việt Yên”. Việc triển khai được thực hiện theo nội dung quy định tại Quyết định 531/QĐ-UBND ngày 28/10/2015 của UBND tỉnh Bắc Giang, liên quan đến một số nội dung về đầu tư xây dựng khu đô thị mới trên địa bàn tỉnh, thay thế cho quy định cũ (trước đây là 139/2011/QĐ-UBND).
Sau đó, vào ngày 07/03/2016, UBND huyện Việt Yên tiếp tục ban hành Quyết định số 105/QĐ-UBND để phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết 1/500. Nội dung điều chỉnh này nhằm đảm bảo sự đồng bộ và khớp nối hạ tầng kỹ thuật, giao thông với dự án BT Quốc lộ 37 do Bộ Giao thông vận tải triển khai, tạo sự kết nối giao thông thuận lợi hơn cho dự án.
Bước pháp lý quan trọng cuối cùng được đề cập là Quyết định số 292/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bắc Giang ban hành ngày 24/05/2016, chính thức chấp thuận đầu tư dự án “Khu dân cư thương mại chợ mới thị trấn Bích Động huyện Việt Yên”. Đây cũng là thời điểm tên thương mại “dự án khu đô thị Việt Yên Lakeside City” được công nhận rộng rãi trên thị trường.
Đánh giá và tiềm năng khu đô thị Việt Yên Lakeside City
Mặc dù là dự án đất nền, nhưng khi nhìn vào tổng thể quy hoạch 1/500 chi tiết, có thể thấy khu đô thị Việt Yên Lakeside City được phân chia lô đất và bố trí các khu chức năng khá bài bản và khoa học. Điều này cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng trong khâu thiết kế và quy hoạch tổng mặt bằng, tạo nên một khu đô thị có tổ chức.
Dự án cũng được đánh giá cao về mặt pháp lý khi đã có đầy đủ các quyết định phê duyệt cần thiết từ các cấp chính quyền theo đúng quy trình. Điều này mang lại sự yên tâm lớn cho nhà đầu tư và cư dân tương lai về tính minh bạch, an toàn pháp lý và khả năng sở hữu lâu dài đối với các sản phẩm tại Việt Yên Lakeside City.
Tuy nhiên, một điểm cần lưu ý là chủ đầu tư, Công ty TNHH Nhật Quang, chưa phải là cái tên có nhiều kinh nghiệm hoạt động lâu năm và sở hữu danh mục dự án đồ sộ trong lĩnh vực phát triển bất động sản so với các “ông lớn” khác trên thị trường. Điều này có thể đặt ra một số câu hỏi về năng lực triển khai thực tế, tốc độ hoàn thiện hạ tầng hoặc chất lượng dịch vụ quản lý sau này, mặc dù pháp lý đã đầy đủ và quy hoạch rõ ràng.
Thời điểm dự kiến bàn giao ban đầu của dự án là quý I/2020. Về giá, mức tham khảo cho đất nền được ghi nhận tại thời điểm thông tin được công bố khoảng 14 triệu/m2. Đây là con số cần được cập nhật và xác minh lại tại thời điểm quan tâm đầu tư thực tế, bởi giá trị bất động sản có thể đã biến động đáng kể sau thời điểm đó. Tiềm năng của dự án cũng gắn liền mật thiết với sự phát triển kinh tế và hạ tầng ngày càng mạnh mẽ của huyện Việt Yên nói riêng và tỉnh Bắc Giang nói chung, nơi đang thu hút lượng lớn đầu tư công nghiệp và dân cư.
FAQs về khu đô thị Việt Yên Lakeside City
Dự án khu đô thị Việt Yên Lakeside City tọa lạc ở đâu?
Dự án nằm trên Quốc lộ 37, thuộc địa phận thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.
Tổng diện tích quy hoạch của khu đô thị là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của dự án là 123.766 m2.
Các loại hình bất động sản chính tại Việt Yên Lakeside City là gì?
Dự án cung cấp các loại hình đất nền bao gồm shophouse, biệt thự và nhà liền kề.
Chủ đầu tư của dự án Việt Yên Lakeside City là đơn vị nào?
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Nhật Quang.
Thông tin về thời gian bàn giao và giá bán tham khảo?
Dự kiến bàn giao vào quý I/2020. Giá bán đất nền tham khảo tại thời điểm thông tin được công bố từ 14 triệu/m2.
Tổng kết lại, khu đô thị Việt Yên Lakeside City mang đến một cơ hội an cư và đầu tư đáng cân nhắc tại Bắc Giang với quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch và vị trí thuận lợi. Mặc dù chủ đầu tư còn tương đối mới trong lĩnh vực bất động sản, dự án vẫn nổi bật với hệ thống tiện ích nội/ngoại khu được chú trọng. Hy vọng những thông tin chi tiết từ SummerLand đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan và sâu sắc hơn về dự án tiềm năng này.
