Nhà đầu tư Hồng Kông, Trung Quốc đẩy mạnh bất động sản Việt Nam Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Nhà đầu tư Hồng Kông, Trung Quốc đẩy mạnh bất động sản Việt Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các quốc gia trong khu vực, đặc biệt là từ Hồng Kông và Trung Quốc đại lục. Sự hấp dẫn của nền kinh tế đang phát triển cùng những chính sách mở cửa đã biến Việt Nam thành điểm đến lý tưởng cho dòng vốn ngoại, tạo nên nhiều dự án và thương vụ đáng chú ý. Xu hướng này không chỉ định hình lại diện mạo đô thị mà còn góp phần nâng cao chất lượng các sản phẩm bất động sản cao cấp.

Nội Dung Bài Viết

Dấu ấn của các tập đoàn lớn từ Hồng Kông và Trung Quốc

Các tập đoàn bất động sản hàng đầu từ Hồng Kông và Trung Quốc đã có mặt tại Việt Nam từ khá lâu và tiếp tục mở rộng hoạt động. Họ mang theo kinh nghiệm quốc tế, nguồn vốn lớn và tiêu chuẩn phát triển dự án chuyên nghiệp. Sự hiện diện của họ không chỉ thể hiện qua các dự án quy mô mà còn thông qua việc thâu tóm (M&A) các dự án tiềm năng sẵn có trên thị trường. Điều này cho thấy niềm tin mạnh mẽ vào triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản Việt Nam.

Sunwah Group và biểu tượng Sunwah Pearl

Sunwah là một tập đoàn đa ngành đến từ Hồng Kông với lịch sử hoạt động lâu đời trên toàn cầu. Tại Việt Nam, Sunwah đã gây dựng uy tín trong suốt 47 năm qua với nhiều dự án nổi bật. Điển hình là Tòa nhà văn phòng Sunwah Tower tại Quận 1, TP.HCM, một trong những công trình văn phòng hạng A đầu tiên và vẫn giữ vị thế là biểu tượng tại trung tâm thành phố. Một dự án quy mô khác là khu phức hợp Saigon Pearl tại Quận Bình Thạnh, đã góp phần thay đổi diện mạo khu vực ven sông Sài Gòn. Tiếp nối thành công, Sunwah tiếp tục phát triển Sunwah Pearl.

Dự án Sunwah Pearl tọa lạc tại số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, TP.HCM, là một khu phức hợp bao gồm các căn hộ cao cấp, khu thương mại và dịch vụ. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 19.000m2, gồm một tòa tháp 45 tầng và hai tòa tháp 50 tầng, cung cấp tổng cộng 1.342 căn hộ. Với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, Sunwah Pearl được kỳ vọng trở thành một điểm nhấn mới trên thị trường bất động sản thành phố, thu hút sự quan tâm của cả khách hàng trong nước và nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là những người đến từ Hồng Kông, những người quen thuộc và tin tưởng vào uy tín của chủ đầu tư. Mức giá các căn hộ 2-3 phòng ngủ tại đây dao động từ 250.000 đến 400.000 USD/căn tại thời điểm công bố.

Sức hút của thị trường nhà đất Việt Nam

Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản từ Hồng Kông, Trung Quốc và các khu vực khác ở châu Á. Kể từ khi Chính phủ Việt Nam mở cửa thị trường cho nhà đầu tư nước ngoài vào năm 2015, dòng vốn ngoại chảy vào lĩnh vực này đã tăng lên đáng kể. Mặc dù giá bất động sản tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội ngày càng trở nên đắt đỏ, nhưng lợi nhuận tiềm năng và sự tăng trưởng kinh tế bền vững vẫn là yếu tố thu hút chính. Sự phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các dự án giao thông trọng điểm, cũng làm tăng giá trị của các khu đất lân cận, tạo thêm động lực cho đầu tư bất động sản Việt Nam.

Hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) nổi bật

Trong thời gian gần đây, nhà đầu tư Trung Quốc đã tăng cường đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam thông qua các hoạt động M&A. Đây là chiến lược giúp họ nhanh chóng tiếp cận các dự án đã có sẵn quỹ đất, giấy phép và đôi khi là cả một phần hạ tầng, thay vì bắt đầu từ đầu. Những thương vụ này thường có giá trị lớn và liên quan đến nhiều loại hình bất động sản, từ khu dân cư, thương mại đến công nghiệp.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Những thương vụ M&A tiêu biểu trên thị trường

Một trong những thương vụ M&A đáng chú ý là việc dự án Đại Phước Lotus tại Đồng Nai, sau 10 năm thuộc về VinaCapital, đã được bán lại cho một công ty đến từ Trung Quốc. Giao dịch này thể hiện rõ xu hướng đầu tư thông qua hình thức mua lại cổ phần dự án. VinaCapital đã thu về hàng chục triệu USD từ việc thoái vốn khỏi dự án bất động sản này. Đây là một ví dụ điển hình về cách các nhà đầu tư nước ngoài tham gia sâu vào thị trường thông qua M&A.

Ngoài ra, Tập đoàn Sunwah cũng cho thấy tham vọng mở rộng tại thị trường Việt Nam bằng cách hợp tác với Tập đoàn Tín Nghĩa để phát triển khu đô thị Đông Sài Gòn và khu công nghiệp Ông Kèo tại Đồng Nai. Vị trí chiến lược liền kề sân bay quốc tế Long Thành tương lai càng làm tăng thêm tiềm năng cho các dự án này, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản công nghiệp và đô thị vệ tinh.

Hoạt động của Hongkong Land và các nhà đầu tư khác

Hongkong Land, một tên tuổi lớn khác từ Hồng Kông, cũng đang đẩy mạnh hoạt động tại Việt Nam. Gần đây, họ thông báo chi một khoản vốn đáng kể để thâu tóm một phần lợi ích trong một dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm từ Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII). Tại TP.HCM, Hongkong Land cũng hợp tác với SonKim Land phát triển dự án căn hộ cao cấp The Nassim tại Quận 2. Trước đó, từ những năm 1995-1996, Hongkong Land đã đặt nền móng tại Hà Nội với các dự án văn phòng tại Lý Thái Tổ và Hai Bà Trưng.

Bên cạnh các nhà đầu tư từ Hồng Kông và Trung Quốc đại lục, các nhà đầu tư từ Đài Loan cũng thể hiện sự quan tâm. Tập đoàn P.H Group từ Đài Loan đã mua lại Khu công nghiệp Bàu Bàng tại Bình Dương từ Becamex. Không dừng lại ở đó, P.H Group còn tiếp tục thâu tóm dự án khách sạn Future Otis tại Nha Trang, cho thấy sự đa dạng trong loại hình bất động sản mà các nhà đầu tư châu Á này nhắm tới tại Việt Nam. Thậm chí, dự án Waterpoint quy mô 350 ha tại Long An của Nam Long cũng nhận được sự ngỏ ý mua lại từ cả nhà đầu tư trong nước và một nhà đầu tư Trung Quốc, cho thấy tiềm năng đầu tư trải rộng ra các tỉnh lân cận TP.HCM.

Thị trường đầu tư bất động sản Việt Nam đang ngày càng sôi động với sự tham gia sâu rộng của các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là từ Hồng Kông và Trung Quốc. Những thương vụ M&A và các dự án mới như Sunwah Pearl không chỉ mang lại nguồn vốn mà còn đóng góp vào sự phát triển đa dạng của thị trường. Với kinh nghiệm và tiềm lực tài chính, các tập đoàn ngoại này được kỳ vọng sẽ tiếp tục là nhân tố quan trọng, định hình bức tranh bất động sản tại Việt Nam trong những năm tới. SummerLand sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật những diễn biến mới nhất về xu hướng đầu tư này.

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

Ai là những nhà đầu tư nước ngoài chính vào bất động sản Việt Nam hiện nay?
Các nhà đầu tư chính đến từ nhiều quốc gia, trong đó có sự nổi bật của các nhà đầu tư từ Hồng Kông, Trung Quốc, Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản và Đài Loan.
Tại sao các nhà đầu tư Hồng Kông và Trung Quốc quan tâm đặc biệt đến bất động sản Việt Nam?
Họ bị thu hút bởi tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, tầng lớp trung lưu đang gia tăng, chính sách mở cửa cho nhà đầu tư nước ngoài từ năm 2015 và tiềm năng lợi nhuận hấp dẫn so với thị trường trong nước của họ.
Sunwah Pearl là dự án gì và do ai phát triển?
Sunwah Pearl là một khu phức hợp căn hộ cao cấp, thương mại và dịch vụ tại TP.HCM, được phát triển bởi Tập đoàn Sunwah từ Hồng Kông.
Hình thức đầu tư phổ biến của nhà đầu tư Trung Quốc vào bất động sản Việt Nam là gì?
Ngoài việc tự phát triển dự án, M&A (mua bán và sáp nhập) các dự án hiện có là hình thức đầu tư ngày càng phổ biến.
Những loại hình bất động sản nào thu hút nhà đầu tư nước ngoài?
Các nhà đầu tư quan tâm đến nhiều loại hình, bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, khu công nghiệp, khách sạn và khu nghỉ dưỡng.
Chính sách nào của Việt Nam đã thúc đẩy dòng vốn FDI vào bất động sản?
Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (có hiệu lực từ 2015) cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam dưới những điều kiện nhất định, đã mở đường cho dòng vốn ngoại.
Hoạt động đầu tư của Hongkong Land tại Việt Nam tập trung vào đâu?
Hongkong Land đầu tư vào cả dự án văn phòng, căn hộ cao cấp và tham gia M&A dự án, chủ yếu tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.
Ngoài TP.HCM và Hà Nội, các nhà đầu tư ngoại còn quan tâm đến khu vực nào?
Các tỉnh lân cận có tiềm năng phát triển công nghiệp hoặc du lịch, cùng với hạ tầng giao thông kết nối tốt, cũng thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, đô thị vệ tinh và bất động sản nghỉ dưỡng.