Kết Luận Về Vi Phạm Đất Đai Ba Vì Tại Điền Viên Thôn Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Kết Luận Về Vi Phạm Đất Đai Ba Vì Tại Điền Viên Thôn

Gần đây, vi phạm đất đai Ba Vì lại là tâm điểm chú ý sau kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương. Vụ việc liên quan đến quản lý đất đai và trật tự xây dựng trên địa bàn huyện, đặc biệt là scandal các biệt thự trái phép tại Điền Viên thôn, đã làm dấy lên nhiều quan ngại về công tác lãnh đạo và chỉ đạo. Đây là một vấn đề nghiêm trọng cần được làm rõ cho người dân.

Nội Dung Bài Viết

Kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương chỉ rõ sai phạm

Theo kết luận mới nhất từ Ủy ban Kiểm tra Trung ương, Ban Thường vụ Huyện ủy Ba Vì đã để xảy ra những sai phạm nghiêm trọng trong nhiều lĩnh vực quan trọng. Các vi phạm này bao gồm việc không tuân thủ nguyên tắc tập trung dân chủ và Quy chế làm việc đã được ban hành.

Cụ thể, Ban Thường vụ Huyện ủy được xác định là thiếu trách nhiệm trong lãnh đạo và chỉ đạo, đồng thời buông lỏng công tác kiểm tra, giám sát. Điều này dẫn đến nhiều khuyết điểm và vi phạm trong công tác cán bộ, quản lý sử dụng đất đai, quản lý trật tự xây dựng, và việc thực hiện các dự án, công trình trên địa bàn huyện Ba Vì. Nghiêm trọng hơn, các kết luận thanh tra, kiểm tra trước đó cùng chỉ đạo của Thường trực Thành ủy Hà Nội đã không được chấp hành một cách nghiêm túc.

Những sai phạm và khuyết điểm của Ban Thường vụ Huyện ủy Ba Vì, kéo dài qua các nhiệm kỳ 2010-2015 và 2015-2020, được đánh giá là rất nghiêm trọng. Tình trạng này đã gây ảnh hưởng xấu đến uy tín của cả cấp ủy và chính quyền địa phương. Mức độ nghiêm trọng của các hành vi này đã đến mức cần phải xem xét và xử lý kỷ luật theo quy định.

Vụ việc Điền Viên thôn: Tâm điểm của các sai phạm đất đai tại Ba Vì

Trước khi có kết luận từ Ủy ban Kiểm tra Trung ương, vụ việc liên quan đến hàng loạt biệt thự xây dựng trái phép tại địa bàn thôn Chóng, xã Yên Bài, huyện Ba Vì đã gây xôn xao dư luận từ năm 2016. Đây được xem là một trong những điển hình rõ nét nhất về tình trạng vi phạm đất đai Ba Vì và quản lý trật tự xây dựng lỏng lẻo tại khu vực này.

Qua quá trình kiểm tra và làm việc với các bên liên quan, Ủy ban nhân dân huyện Ba Vì và Ủy ban nhân dân xã Yên Bài đã xác định vị trí xây dựng các công trình vi phạm này nằm trên khu vực đất ở nông thôn. Điều đáng nói là vị trí này lại nằm giáp ranh và xen kẽ với cả đất lúa và đất rừng đặc dụng. Tuy nhiên, tại thời điểm kiểm tra, việc xác định ranh giới và diện tích cụ thể của phần đất rừng đặc dụng bị ảnh hưởng vẫn chưa được thực hiện một cách chính xác.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Toàn bộ khu đất có diện tích 4,8 hecta, nơi xảy ra tình trạng xây dựng trái phép, đã được một nhóm cá nhân tiến hành mua gom. Đại diện nhóm này là ông Nguyễn Thành Ba, sinh năm 1979. Ông Ba đã mua gom tổng cộng 13 thửa đất từ các hộ gia đình đang sinh sống tại địa phương. Tuy nhiên, quá trình mua bán và chuyển nhượng các thửa đất này chỉ diễn ra dưới hình thức thỏa thuận cá nhân giữa các bên. Việc chuyển nhượng đất này đã không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận theo đúng quy định của pháp luật về đất đai. Đây là một điểm mấu chốt cho thấy sự vi phạm ngay từ khâu chuẩn bị đất.

)

Quy trình xây dựng sai phạm nghiêm trọng tại khu “nhà vườn”

Sau khi hoàn tất việc mua gom các thửa đất từ các hộ dân địa phương, chủ đầu tư (nhóm cá nhân do ông Nguyễn Thành Ba đại diện) đã không thực hiện các bước pháp lý bắt buộc theo quy định. Cụ thể, họ đã không tiến hành lập quy hoạch chi tiết cho khu vực này, cũng như không lập dự án đầu tư xây dựng theo đúng trình tự pháp luật. Thay vào đó, nhóm này đã trực tiếp tổ chức triển khai xây dựng các công trình được gọi là “nhà vườn” trên toàn bộ diện tích đất đã mua gom. Việc xây dựng mà không có quy hoạch và dự án đầu tư được phê duyệt là một vi phạm nghiêm trọng các quy định về xây dựng và quản lý đô thị/nông thôn.

Trong khoảng thời gian vụ việc bắt đầu gây chú ý, thông tin về khu vực này được lan truyền trên mạng internet. Một số nguồn tin giới thiệu Công ty cổ phần đầu tư Thăng Long Xanh là chủ đầu tư của dự án được gọi là “Điền Viên thôn”, với mức đầu tư ban đầu ước tính lên tới hơn 200 tỷ đồng. Điều này làm tăng thêm sự phức tạp và khó hiểu về vai trò thực sự của các bên liên quan trong vụ vi phạm đất đai Ba Vì này.

Tuy nhiên, khi trả lời các cơ quan báo chí về thông tin này, ông Nguyễn Thành Nam, người giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần đầu tư Thăng Long Xanh, đã lên tiếng phủ nhận. Ông Nam khẳng định rằng Công ty Thăng Long Xanh không phải là chủ đầu tư của dự án khu nghỉ dưỡng Điền Viên Thôn như thông tin trên mạng. Trong khi đó, ông Nguyễn Thành Ba, người đứng tên mua gom đất, lại đưa ra thông tin khác. Ông Ba cho biết mình đã thuê Công ty cổ phần đầu tư Thăng Long Xanh để thực hiện công tác quản lý khu nghỉ dưỡng Điền Viên thôn này. Sự mâu thuẫn trong lời khai giữa các bên càng làm phức tạp thêm việc xác định trách nhiệm cụ thể.

Hồ sơ và liên kết của các công ty liên quan đến vụ việc

Để làm rõ hơn các bên liên quan đến vụ vi phạm đất đai Ba Vì tại Điền Viên thôn, các thông tin về Công ty Thăng Long Xanh đã được tìm hiểu kỹ lưỡng hơn. Theo đó, Công ty Thăng Long Xanh được thành lập vào năm 2010, và ông Nguyễn Thành Nam là người giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị. Dữ liệu từ Báo cáo tài chính năm 2016 của Thăng Long Xanh cho thấy, doanh nghiệp này có vốn điều lệ là 29,26 tỷ đồng và tổng tài sản chỉ đạt gần 43 tỷ đồng.

Phân tích tình hình kinh doanh, doanh thu của Thăng Long Xanh trong năm 2015 chỉ đạt vỏn vẹn 1 tỷ đồng. Đến năm 2016, con số này tăng lên 2 tỷ đồng nhưng vẫn ở mức rất thấp so với thông tin về dự án 200 tỷ đồng được đồn đoán. Kết quả kinh doanh không mấy khả quan này dẫn đến việc lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp trong năm 2016 bị âm hơn 458 triệu đồng. Lỗ lũy kế tính đến thời điểm đó đã lên tới gần 4 tỷ đồng. Tình hình tài chính này đặt ra câu hỏi về khả năng thực sự của công ty trong vai trò “chủ đầu tư” một dự án lớn như Điền Viên thôn.

Ngoài Công ty Thăng Long Xanh, ông Nguyễn Thành Nam còn được biết đến với vai trò là Chủ tịch Hội đồng quản trị của một doanh nghiệp khác là Công ty cổ phần đầu tư Archi. Đáng chú ý, Công ty Archi này lại là doanh nghiệp mà ông Nguyễn Thành Ba đã cùng ông Nguyễn Thành Nam sáng lập ra Công ty cổ phần Archi Reenco Hòa Bình. Công ty Archi Reenco Hòa Bình được thành lập để thực hiện một dự án khác là Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Lâm Sơn tại tỉnh Hòa Bình. Liên kết này cho thấy mối quan hệ chặt chẽ giữa ông Nguyễn Thành Ba và hệ thống các công ty do ông Nguyễn Thành Nam đứng đầu. Dự án Lâm Sơn này cũng từng vướng phải các vấn đề pháp lý tương tự. Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình đã ra quyết định xử phạt công ty này vì hành vi xây dựng 46 căn biệt thự không có giấy phép, cho thấy một mô hình vi phạm lặp lại ở các dự án liên quan.

Hậu quả và những bài học từ vụ việc vi phạm đất đai tại Ba Vì

Vụ vi phạm đất đai Ba Vì tại Điền Viên thôn cùng với kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã chỉ ra những hậu quả pháp lý và quản lý nghiêm trọng. Đầu tiên là việc các cán bộ lãnh đạo Ban Thường vụ Huyện ủy Ba Vì đối mặt với việc xem xét xử lý kỷ luật vì những yếu kém trong quản lý và giám sát. Điều này phản ánh trách nhiệm của người đứng đầu trong việc để xảy ra các sai phạm kéo dài trên địa bàn mình quản lý.

Đối với các công trình xây dựng trái phép tại Điền Viên thôn, chúng đặt ra bài toán khó về hướng xử lý. Việc xây dựng không phép, không có quy hoạch và dự án được duyệt trên đất có yếu tố nhạy cảm (xen kẽ đất lúa, đất rừng) là vi phạm rõ ràng pháp luật về đất đai, xây dựng và bảo vệ rừng. Số phận của gần 60 biệt thự này cần được giải quyết theo đúng quy định của pháp luật hiện hành, có thể bao gồm cả việc cưỡng chế tháo dỡ nếu không thể hợp pháp hóa.

Vụ việc này cũng là một bài học đắt giá cho công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng tại các địa phương, đặc biệt là những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch, nghỉ dưỡng như Ba Vì. Nó cho thấy sự cần thiết phải tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, và đảm bảo mọi hoạt động mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như xây dựng công trình phải tuân thủ chặt chẽ quy định của pháp luật. Đồng thời, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp chính quyền và các cơ quan chức năng để quản lý hiệu quả các loại đất đai, đặc biệt là đất rừng và đất nông nghiệp, tránh tình trạng bị lấn chiếm hoặc sử dụng sai mục đích.

Hỏi Đáp Thường Gặp về Vụ Vi Phạm Đất Đai Ba Vì

Vụ vi phạm đất đai Ba Vì tại Điền Viên thôn là gì?
Đây là vụ việc liên quan đến việc xây dựng gần 60 căn biệt thự không phép trên diện tích 4,8 ha đất tại thôn Chóng, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, xảy ra từ khoảng năm 2016, trên đất mua gom từ dân nhưng không làm thủ tục chuyển nhượng hợp pháp và không có quy hoạch, dự án được duyệt.
Tại sao các công trình xây dựng tại Điền Viên thôn bị coi là trái phép?
Các công trình này bị coi là trái phép vì được xây dựng trên đất mua gom từ dân mà không làm thủ tục chuyển nhượng hợp pháp, không lập quy hoạch và dự án đầu tư xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi tiến hành thi công. Vị trí đất còn xen kẽ đất lúa và đất rừng đặc dụng.
Những bên nào được xác định có liên quan đến vụ việc này?
Các bên liên quan bao gồm Ban Thường vụ Huyện ủy Ba Vì (do buông lỏng quản lý), nhóm cá nhân mua gom đất do ông Nguyễn Thành Ba đại diện, và các công ty như Công ty cổ phần đầu tư Thăng Long Xanh (ông Nguyễn Thành Nam là Chủ tịch HĐQT), cùng Công ty cổ phần đầu tư Archi và Archi Reenco Hòa Bình (có liên quan đến ông Nguyễn Thành Ba và ông Nguyễn Thành Nam).
Loại đất tại khu vực Điền Viên thôn nơi xảy ra sai phạm là loại đất gì?
Theo báo cáo ban đầu, khu vực xây dựng các công trình vi phạm là đất ở nông thôn nằm giáp ranh, xen kẽ đất lúa và đất rừng đặc dụng.
Việc mua gom đất tại Điền Viên thôn có hợp pháp không?
Việc mua gom đất giữa các cá nhân là tự thỏa thuận và quan trọng là không được xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo đúng quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, do đó quy trình mua bán này là không hợp pháp.
Kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương về vụ việc này là gì?
Ủy ban Kiểm tra Trung ương kết luận Ban Thường vụ Huyện ủy Ba Vì đã vi phạm nguyên tắc, thiếu trách nhiệm, buông lỏng lãnh đạo, chỉ đạo, kiểm tra, giám sát, để xảy ra nhiều vi phạm trong công tác cán bộ, quản lý đất đai, trật tự xây dựng và thực hiện dự án, dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, cần xem xét xử lý kỷ luật.
Công ty Thăng Long Xanh và Archi có vai trò như thế nào?
Thông tin về vai trò của Thăng Long Xanh còn mâu thuẫn (bị đồn là chủ đầu tư nhưng Chủ tịch phủ nhận, ông Nguyễn Thành Ba nói thuê quản lý). Công ty Archi và Archi Reenco Hòa Bình liên quan qua Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thành Nam và đồng sáng lập Nguyễn Thành Ba, cho thấy mạng lưới các bên liên quan và các dự án khác của họ (trong đó có dự án Lâm Sơn cũng bị phạt vì xây không phép).
Vụ việc này có ảnh hưởng gì đến tình hình quản lý đất đai tại Ba Vì?
Vụ việc làm ảnh hưởng xấu đến uy tín của chính quyền địa phương, bộc lộ những lỗ hổng trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, và sự chấp hành quy định của pháp luật. Nó nhấn mạnh sự cần thiết phải siết chặt quản lý và nâng cao trách nhiệm của cán bộ địa phương.

Tóm lại, vụ vi phạm đất đai Ba Vì tại Điền Viên thôn là một ví dụ điển hình cho thấy những yếu kém trong công tác quản lý và giám sát của chính quyền địa phương. Kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã làm rõ trách nhiệm của Ban Thường vụ Huyện ủy trong việc để xảy ra các sai phạm nghiêm trọng về đất đai và trật tự xây dựng. Thông tin này được SummerLand chia sẻ nhằm cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về tình hình quản lý đất đai và những thách thức tồn tại.