Kế hoạch chuyển đổi đất Cần Giờ 2024 được duyệt Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Kế hoạch chuyển đổi đất Cần Giờ 2024 được duyệt

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định quan trọng phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho huyện Cần Giờ. Điểm đáng chú ý là việc huyện đảo này sẽ thực hiện chuyển đổi đất Cần Giờ, với một diện tích lớn đất nông nghiệp được phép chuyển sang mục đích phi nông nghiệp, mở ra nhiều tiềm năng phát triển mới cho khu vực cửa ngõ biển duy nhất của thành phố.

Nội Dung Bài Viết

Diện Tích Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất Nông Nghiệp Tại Cần Giờ

Theo kế hoạch được phê duyệt, trong năm 2024, huyện Cần Giờ sẽ chuyển đổi hơn 190 ha diện tích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Đây là một con số đáng kể, cho thấy sự thay đổi trong định hướng sử dụng đất tại địa phương này nhằm phục vụ các mục tiêu phát triển khác. Cụ thể, các loại hình đất nông nghiệp bị ảnh hưởng bao gồm gần 9 ha đất trồng lúa, 48 ha đất trồng cây hàng năm khác, 83 ha đất trồng cây lâu năm, 48 ha đất nuôi trồng thủy sản và 2 ha đất làm muối. Sự phân bổ này phản ánh cơ cấu kinh tế và đặc thù địa lý của huyện đảo.

Bên cạnh đó, cũng có một diện tích nhỏ khoảng 0,04 ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở được phép chuyển sang đất ở. Điều này có thể phục vụ nhu cầu nhà ở tại các khu vực nhất định. Kế hoạch cũng nêu rõ, trên địa bàn huyện Cần Giờ trong năm 2024 sẽ không có diện tích đất chưa sử dụng nào được đưa vào kế hoạch sử dụng đất.

Phân Bố Diện Tích Đất Chuyển Đổi Theo Địa Phương

Việc chuyển đổi đất nông nghiệp Cần Giờ diễn ra không đồng đều giữa các đơn vị hành chính cấp xã, thị trấn trên địa bàn huyện. Có tổng cộng 7 địa phương có diện tích đất được chuyển đổi trong đợt này. Thị trấn Cần Thạnh là nơi có diện tích chuyển đổi lớn nhất với 43,38 ha. Tiếp theo là xã An Thới Đông với 34,80 ha, xã Lý Nhơn 33,42 ha, xã Tam Thôn Hiệp 31,31 ha, xã Bình Khánh 27,33 ha và xã Long Hòa 20,25 ha. Xã đảo Thạnh An là địa phương có diện tích chuyển đổi ít nhất, chỉ 0,22 ha, điều này có thể liên quan đến đặc thù địa lý và quy hoạch riêng của một xã đảo. Sự phân bố này cho thấy các khu vực ven trung tâm huyện hoặc có tiềm năng phát triển hạ tầng, du lịch được ưu tiên chuyển đổi nhiều hơn.

Kế Hoạch Thu Hồi Đất Tại Cần Giờ Năm 2024

Ngoài việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, kế hoạch năm 2024 tại Cần Giờ cũng bao gồm việc thu hồi một số diện tích đất để phục vụ các dự án công cộng và phát triển hạ tầng. Tổng cộng có 36,4 ha đất nông nghiệp sẽ bị thu hồi, trong đó chủ yếu là đất trồng cây lâu năm chiếm 20 ha và đất rừng phòng hộ chiếm 12,7 ha. Việc thu hồi đất rừng phòng hộ cần tuân thủ các quy định chặt chẽ để đảm bảo cân bằng sinh thái và chức năng bảo vệ môi trường của hệ thống rừng ngập mặn Cần Giờ, vốn là Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới.

Đất phi nông nghiệp bị thu hồi có tổng diện tích 18,4 ha. Trong số này, 5,3 ha dành cho phát triển hạ tầng, 0,68 ha là đất ở nông thôn và đáng chú ý là hơn 12 ha đất sông, kênh, rạch cũng nằm trong diện thu hồi. Việc thu hồi đất sông, kênh, rạch có thể liên quan đến các dự án nạo vét luồng lạch, xây dựng công trình giao thông đường thủy hoặc các dự án phát triển đô thị ven sông.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

UBND TP.HCM đã yêu cầu huyện Cần Giờ thực hiện công bố công khai kế hoạch sử dụng đất này theo đúng quy định pháp luật về đất đai. Đồng thời, cần tổ chức kiểm tra, giám sát chặt chẽ và thường xuyên việc quản lý sử dụng đất đai nhằm đảm bảo tính tiết kiệm, hiệu quả và tuân thủ đúng quy hoạch, kế hoạch đã được duyệt.

Tầm Nhìn Chiến Lược Và Động Lực Phát Triển Hạ Tầng

Nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 60km, Cần Giờ là huyện duy nhất của thành phố giáp biển và sở hữu một tiềm năng phát triển to lớn. Với tổng diện tích tự nhiên lên tới 70.421 ha, chiếm khoảng một phần ba diện tích toàn TP.HCM, Cần Giờ có cơ cấu sử dụng đất đặc thù với diện tích đất lâm nghiệp chiếm tới 46,45% (32.109 ha) và đất sông rạch chiếm 32% (22.850 ha).

Nghị quyết về định hướng phát triển huyện Cần Giờ đến năm 2030 của Thành ủy TP.HCM đã đặt ra mục tiêu đầy tham vọng: đến năm 2030, Cần Giờ cơ bản trở thành thành phố nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái chất lượng cao, có khả năng cạnh tranh ở tầm khu vực. Tuy nhiên, dù là cửa ngõ hướng biển duy nhất và có nhiều tiềm năng, Cần Giờ vẫn chưa thực sự bùng nổ về kinh tế – xã hội. Một trong những nguyên nhân chính được chỉ ra là hạ tầng giao thông chưa tương xứng với tiềm năng. Hiện tại, việc kết nối từ huyện Nhà Bè đến Cần Giờ vẫn chủ yếu phụ thuộc vào phà Bình Khánh, vốn không còn đáp ứng kịp nhu cầu đi lại ngày càng tăng và gây mất nhiều thời gian.

Để khắc phục điểm nghẽn này và tạo động lực cho sự phát triển, TP.HCM đang tích cực hoàn thiện thủ tục để sớm khởi công dự án cầu Cần Giờ. Sở Giao thông Vận tải TP.HCM gần đây đã báo cáo UBND thành phố để trình HĐND xem xét chủ trương đầu tư dự án này vào kỳ họp giữa tháng 6/2024. Cầu Cần Giờ được đề xuất có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 7km, bao gồm cầu chính dài khoảng 3km và phần đường dẫn. Điểm đầu dự án nằm trên đường 15B theo quy hoạch, cách rạch Mương Ngang khoảng 500m về phía bắc, và điểm cuối kết nối vào đường Rừng Sác tại lý trình Km2+100. Dự án có quy mô 6 làn xe (4 làn cơ giới và 2 làn hỗn hợp), vận tốc thiết kế 60 km/giờ.

Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án cầu Cần Giờ là khoảng 11.087 tỉ đồng. Cơ cấu nguồn vốn bao gồm khoảng 5.246 tỉ đồng từ ngân sách thành phố và khoảng 5.323 tỉ đồng vốn BOT từ nhà đầu tư. Dự án này được kỳ vọng sẽ thay thế phà Bình Khánh, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, du lịch và thu hút đầu tư vào Cần Giờ.

Các Siêu Dự Án Định Hình Tương Lai Cần Giờ

Việc cầu Cần Giờ sớm được triển khai xây dựng được xem là bước đi chiến lược, có khả năng “đánh thức” hàng loạt các dự án tỉ đô đang được xem xét quy hoạch và đầu tư tại đây. Những dự án quy mô lớn này, kết hợp với kế hoạch chuyển đổi đất Cần Giờ linh hoạt hơn, sẽ góp phần định hình diện mạo và vị thế mới cho huyện đảo này.

Trong số các dự án nổi bật, phải kể đến Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Dự án này có quy mô rất lớn, lên tới 2.870 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến vượt xa con số 217.000 tỉ đồng. Đây là một dự án phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao và tác động lớn đến môi trường tự nhiên, do đó việc triển khai cần tuân thủ chặt chẽ các quy định về bảo vệ môi trường.

Một dự án khác cũng thu hút sự quan tâm đặc biệt là cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, dự kiến đặt tại khu vực Cù lao Phú Lợi, xã Thạnh An. Dự án này có vốn đầu tư lên đến 5,5 tỉ USD, với sự tham gia của hãng tàu container hàng đầu thế giới – Mediterranean Shipping Company (MSC). Theo đề xuất từ đơn vị tư vấn, dự án cảng biển này dự kiến khởi công ngay trong năm 2024 và được triển khai theo 7 giai đoạn. Khi hoàn thành vào năm 2045, siêu cảng này sẽ có chiều dài cầu cảng lên tới 7,2km, đủ khả năng tiếp nhận các loại tàu container lớn nhất thế giới hiện nay (24.000 TEU) và đạt công suất thông qua từ 10 đến 15 triệu TEU mỗi năm. Dự án này không chỉ tạo ra khoảng 6.000 đến 8.000 việc làm trực tiếp cho người lao động mà còn đóng góp một khoản ngân sách đáng kể cho nhà nước, ước tính từ 34.000 đến 40.000 tỉ đồng mỗi năm thông qua các khoản thuế và phí.

Với kế hoạch chuyển đổi đất Cần Giờ được phê duyệt cùng những dự án hạ tầng và đô thị quy mô lớn đang được xúc tiến, huyện đảo Cần Giờ đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Sự thay đổi này không chỉ tác động đến diện mạo địa phương mà còn mở ra triển vọng mới cho thị trường bất động sản tại đây, một điểm nóng được SummerLand và nhiều nhà đầu tư quan tâm theo dõi.

Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Kế Hoạch Sử Dụng Đất Cần Giờ 2024

Kế hoạch chuyển đổi đất Cần Giờ năm 2024 được phê duyệt bởi cơ quan nào?
Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tại huyện Cần Giờ đã được UBND TP.HCM ban hành quyết định phê duyệt.
Trong năm 2024, có bao nhiêu diện tích đất nông nghiệp tại Cần Giờ được phép chuyển đổi?
Trong năm 2024, huyện Cần Giờ có kế hoạch chuyển đổi hơn 190 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
Những loại hình đất nông nghiệp nào có diện tích chuyển đổi lớn nhất tại Cần Giờ năm 2024?
Đất trồng cây lâu năm (83 ha) và đất trồng cây hàng năm khác (48 ha), đất nuôi trồng thủy sản (48 ha) là những loại hình đất nông nghiệp có diện tích chuyển đổi lớn trong năm 2024.
Địa phương nào tại Cần Giờ có diện tích đất được chuyển đổi nhiều nhất trong năm 2024?
Thị trấn Cần Thạnh là địa phương có diện tích đất chuyển đổi nhiều nhất với 43,38 ha.
Dự án hạ tầng giao thông nào được đề cập là động lực quan trọng cho sự phát triển Cần Giờ?
Dự án cầu Cần Giờ được đề cập là dự án hạ tầng giao thông trọng điểm giúp kết nối Cần Giờ tốt hơn với các khu vực khác của thành phố.
Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ có quy mô đầu tư khoảng bao nhiêu và dự kiến khi nào hoàn thành?
Dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ có vốn đầu tư lên đến 5,5 tỉ USD và dự kiến hoàn thành vào năm 2045 sau 7 giai đoạn triển khai.