HQC đính chính BCTC, làm rõ mối liên hệ Thành phố Vàng Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / HQC đính chính BCTC, làm rõ mối liên hệ Thành phố Vàng

Tin tức từ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) vừa hé lộ thông tin quan trọng liên quan đến báo cáo tài chính và mối quan hệ với đối tác Thành phố Vàng. Việc HQC đính chính báo cáo kiểm toán năm 2021 và 2020 đã thu hút sự chú ý, đặc biệt khi làm rõ sự tồn tại của “bên có liên quan” này. Thông tin này không chỉ ảnh hưởng đến sự minh bạch tài chính của doanh nghiệp mà còn gợi mở về các giao dịch phức tạp trong quá khứ.

Nội Dung Bài Viết

HQC Thực Hiện Đính Chính Báo Cáo Tài Chính và Công Bố Bên Liên Quan

Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán: HQC) mới đây đã chính thức công bố việc đính chính báo cáo tài chính kiểm toán cho hai năm tài chính liền kề là 2021 và 2020. Hành động này được thực hiện sau khi doanh nghiệp nhận ra sơ suất trong quá trình tổng hợp dữ liệu, dẫn đến việc cung cấp thiếu thông tin quan trọng trong các báo cáo đã được kiểm toán trước đó. Cụ thể, sự thiếu sót nằm ở việc không đề cập đầy đủ về Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng, một đơn vị mà HQC nay thừa nhận có mối liên hệ mật thiết.

Sự đính chính này làm rõ một điều khoản quan trọng trong lĩnh vực tài chính kế toán: việc xác định và công bố các bên có liên quan. Theo quy định, các giao dịch và mối quan hệ với “bên có liên quan” cần được minh bạch hóa để đảm bảo tính trung thực và khách quan của báo cáo tài chính. HQC đã thừa nhận rằng họ có chung thành viên chủ chốt với Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng, điều này chính thức xác lập Thành phố Vàng là một bên có liên quan của Địa ốc Hoàng Quân. Việc bổ sung thông tin này vào báo cáo tài chính sau kiểm toán là một bước cần thiết để tuân thủ quy định và tăng cường tính minh bạch cho nhà đầu tư và công chúng.

Diễn Biến Giao Dịch Công Nợ Với Công Ty Thành Phố Vàng

Việc xác nhận Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng là bên liên quan đã dẫn đến việc điều chỉnh và bổ sung các khoản mục trong báo cáo tài chính của HQC. Trước đó, vào cuối năm 2020, Địa ốc Hoàng Quân đã ghi nhận một khoản phải trả cho Thành phố Vàng với số tiền 300 triệu đồng. Khoản nợ này phát sinh từ hoạt động thi công dự án, cho thấy mối liên hệ hợp tác kinh doanh giữa hai công ty đã tồn tại từ khá sớm.

Đến cuối năm 2021, con số này đã có sự thay đổi đáng kể. Theo báo cáo tài chính đính chính, khoản phải trả tiền thi công dự án mà HQC nợ Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng đã tăng lên 725,16 triệu đồng. Sự gia tăng này phản ánh quy mô hoặc tiến độ các công việc mà Thành phố Vàng đã thực hiện cho Địa ốc Hoàng Quân trong giai đoạn này. Việc các giao dịch công nợ với bên liên quan được công bố rõ ràng là một phần quan trọng của báo cáo tài chính, giúp các bên quan tâm có cái nhìn đầy đủ hơn về luồng tiền và nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.

HQC

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Dự Án Golden City Tây Ninh và Thương Vụ Mua Bán Tranh Cãi

Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng không chỉ là bên nhận thi công cho HQC mà còn được biết đến với vai trò là chủ sở hữu của dự án Golden City tại tỉnh Tây Ninh. Đây là một dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn, được quy hoạch với 7 tòa chung cư cao 16 tầng nổi và một tầng hầm, cung cấp tổng cộng 1.620 căn hộ ra thị trường. Dự án Golden City được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình và thấp tại khu vực.

Tuy nhiên, dự án Golden City lại gắn liền với một thương vụ chuyển nhượng gây nhiều tranh cãi liên quan đến HQC. Địa ốc Hoàng Quân từng là đơn vị phát triển dự án này và đã bán đi vào năm 2020 với giá 120 tỷ đồng. Bất ngờ thay, sau đó doanh nghiệp này lại đưa ra kế hoạch mua lại chính dự án Golden City từ Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng với một mức giá cao hơn gấp nhiều lần, lên tới 650 tỷ đồng. Sự chênh lệch giá mua bán lớn như vậy, chỉ trong vòng khoảng hai năm, đã tạo ra làn sóng nghi ngờ và lo ngại trong cộng đồng cổ đông của HQC, đỉnh điểm là tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2022. Các cổ đông bày tỏ sự quan ngại về khả năng công ty đã “bán rẻ” tài sản của mình ban đầu, sau đó lại phải “mua đắt” lại cùng một dự án, gây thiệt hại cho HQC.

Lãnh Đạo HQC Giải Thích Về Định Giá Dự Án Golden City

Trước những nghi vấn và chất vấn gay gắt từ phía cổ đông về thương vụ dự án Golden City và mối quan hệ với Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Địa ốc Hoàng Quân, đã đưa ra giải thích tại Đại hội cổ đông. Theo ông Tuấn, mức giá 120 tỷ đồng khi HQC bán dự án vào năm 2020 là hợp lý vào thời điểm đó, bởi dự án mới chỉ hoàn thành phần móng. Tức là, giá trị được định trên cơ sở pháp lý, quy hoạch và phần hạ tầng cơ bản ban đầu.

Ông Tuấn cho biết thêm, tính đến tháng 6 năm 2022, khi HQC lên kế hoạch mua lại, dự án Golden City đã có sự thay đổi lớn về tiến độ xây dựng và vốn đầu tư. Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng đã rót một lượng vốn đáng kể, lên tới 728 tỷ đồng, để tiếp tục phát triển dự án. Nhờ nguồn vốn này, Thành phố Vàng đã hoàn thành việc xây dựng 4 block căn hộ trong tổng số 7 block của dự án. Sự gia tăng về khối lượng xây dựng và giá trị đầu tư đã làm thay đổi cơ bản giá trị của dự án. Theo Địa ốc Hoàng Quân, mức định giá 17.000 đồng/cổ phần (dẫn đến giá mua lại 650 tỷ đồng) là phù hợp với thực tế phát triển của dự án vào thời điểm đó, dựa trên kết quả thẩm định từ một công ty thẩm định giá độc lập. Giải thích này nhằm làm rõ rằng giá mua lại cao hơn là do giá trị dự án đã tăng lên theo tiến độ xây dựng và vốn đầu tư bổ sung. Tuy nhiên, sự mâu thuẫn ban đầu khi ông Tuấn từng khẳng định Thành phố Vàng không có liên hệ gì với HQC lại càng làm phức tạp thêm vấn đề, đặc biệt sau khi báo cáo tài chính đính chính thừa nhận điều ngược lại.

HQC

Kế Hoạch Huy Động Vốn và Thâu Tóm Thành Phố Vàng của HQC

Tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2022, dù vẫn còn những hoài nghi từ một bộ phận cổ đông, Hội đồng quản trị HQC đã trình và được thông qua phương án phát hành cổ phần để huy động vốn. Theo kế hoạch được phê duyệt, Địa ốc Hoàng Quân sẽ chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phần cho các nhà đầu tư, với mức giá chào bán dự kiến là 10.000 đồng/cổ phần. Nếu đợt phát hành thành công, HQC dự kiến sẽ thu về tổng cộng 1.000 tỷ đồng.

Số vốn 1.000 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán cổ phiếu sẽ được HQC sử dụng toàn bộ cho mục đích liên quan đến Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng và dự án Golden City. Cụ thể, Địa ốc Hoàng Quân sẽ dùng 650 tỷ đồng trong số này để nhận chuyển nhượng cổ phần từ các cổ đông hiện hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng. Động thái này cho thấy ý định của HQC nhằm thâu tóm hoặc gia tăng đáng kể tỷ lệ sở hữu tại Thành phố Vàng. 350 tỷ đồng còn lại từ nguồn vốn huy động sẽ được HQC sử dụng để mua cổ phần trong đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ do chính Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng thực hiện, nhằm bổ sung vốn trực tiếp cho việc hoàn thiện dự án nhà ở xã hội Golden City. Như vậy, kế hoạch này không chỉ giúp HQC lấy lại quyền kiểm soát hoặc sở hữu chi phối dự án Golden City thông qua Thành phố Vàng mà còn đảm bảo nguồn lực tài chính để tiếp tục phát triển dự án còn dang dở.

Câu hỏi thường gặp

HQC là viết tắt của công ty nào?

HQC là mã chứng khoán của Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng có liên quan gì đến HQC không?

Ban đầu lãnh đạo HQC phủ nhận, nhưng sau đó Địa ốc Hoàng Quân đã đính chính báo cáo tài chính, thừa nhận Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng là bên có liên quan do có chung thành viên chủ chốt.

Dự án Golden City nằm ở đâu và mục đích là gì?

Dự án Golden City nằm tại tỉnh Tây Ninh và là một dự án nhà ở xã hội, được thiết kế để cung cấp căn hộ cho người dân có thu nhập trung bình và thấp.

Vì sao thương vụ mua bán dự án Golden City lại gây tranh cãi?

Thương vụ gây tranh cãi vì HQC bán dự án với giá 120 tỷ đồng vào năm 2020 khi mới làm móng, nhưng sau đó lại lên kế hoạch mua lại với giá 650 tỷ đồng từ Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng, khiến cổ đông lo ngại về việc “bán rẻ mua đắt”.

HQC huy động 1.000 tỷ đồng để làm gì?

HQC huy động 1.000 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu để dùng 650 tỷ đồng mua lại cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng và 350 tỷ đồng còn lại để bổ sung vốn cho dự án Golden City Tây Ninh.

Thông tin đính chính báo cáo tài chính và làm rõ mối quan hệ với Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng của Địa ốc Hoàng Quân (HQC) đã cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về các giao dịch và chiến lược của doanh nghiệp, đặc biệt là liên quan đến dự án Golden City Tây Ninh. Các diễn biến này là thông tin quan trọng cho nhà đầu tư và những ai quan tâm đến thị trường bất động sản. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật các tin tức mới nhất.