Giá bồi thường Vành đai 3 TP.HCM cao nhất được duyệt Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Giá bồi thường Vành đai 3 TP.HCM cao nhất được duyệt

Dự án đường Vành đai 3 TPHCM đang được triển khai gấp rút. Một trong những khía cạnh quan trọng nhất là công tác bồi thường, hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng. Mới đây, mức giá bồi thường Vành đai 3 TPHCM chính thức đã được phê duyệt, cho thấy sự chênh lệch đáng kể so với các dự toán ban đầu, đồng thời phản ánh giá trị thực tế của các khu vực bị thu hồi.

Nội Dung Bài Viết

Hệ số điều chỉnh giá đất cho dự án Vành đai 3 TP.HCM chính thức được phê duyệt

Ủy ban nhân dân TP.HCM vừa ban hành quyết định quan trọng liên quan đến việc tính toán chi phí đền bù giải phóng mặt bằng cho dự án đường Vành đai 3. Quyết định này phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng để xác định mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Đồng thời, quyết định cũng quy định mức hỗ trợ cho việc đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm đối với các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi đất tại các địa phương có dự án đi qua, bao gồm TP. Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Củ Chi, và Bình Chánh.

Việc phê duyệt hệ số điều chỉnh này là một bước tiến quan trọng trong việc giải quyết bài toán giá đất bồi thường cho dự án hạ tầng trọng điểm. Nó tạo cơ sở pháp lý và minh bạch để thực hiện chi trả cho người dân, giúp đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất và bàn giao mặt bằng sạch cho đơn vị thi công. Mức hệ số được tính toán dựa trên bảng giá đất do UBND TP.HCM công bố và giá đất phổ biến trên thị trường tại thời điểm thu hồi đất, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người sử dụng đất.

Chi tiết mức bồi thường tại các địa phương có dự án đi qua

TP. Thủ Đức: Điểm nóng về giá bồi thường Vành đai 3

Khu vực TP. Thủ Đức ghi nhận mức bồi thường cao nhất trong toàn bộ dự án. Cụ thể, đối với các vị trí mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, mức bồi thường được phê duyệt lên tới 73,3 triệu đồng/m2 cho vị trí 1. Các vị trí khác sâu hơn trên cùng tuyến đường (vị trí 2) cũng nhận được mức bồi thường đáng kể là 51,1 triệu đồng/m2.

Đường Nguyễn Xiển cũng là một trong những tuyến đường có giá đền bù giải tỏa cao tại TP. Thủ Đức. Vị trí 1 của đường này có mức bồi thường gần 70 triệu đồng/m2, trong khi vị trí 2 là 52,5 triệu đồng/m2. Những con số này phản ánh giá trị đất hiện tại ở các khu vực này, đặc biệt là những vị trí đắc địa nằm gần các trục đường chính và có tiềm năng phát triển cao trong tương lai khi dự án Vành đai 3 hoàn thành.

Mức đền bù đất tại các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh

Ngoài TP. Thủ Đức, các địa phương khác thuộc TP.HCM có tuyến Vành đai 3 đi qua cũng đã được phê duyệt mức bồi thường cụ thể. Tại huyện Hóc Môn, mức giá đất bồi thường cao nhất thuộc về vị trí 1 đường Nguyễn Văn Bứa với gần 35,6 triệu đồng/m2. Tiếp theo là vị trí 1 Quốc lộ 22 với 33,1 triệu đồng/m2. Đối với đất phục vụ tái định cư cho người dân trong dự án Vành đai 3, giá đất cao nhất tại Hóc Môn là gần 26 triệu đồng/m2.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Tại huyện Củ Chi, khu vực này có mức đền bù cao nhất trên 19 triệu đồng/m2 áp dụng cho vị trí 1 của các tuyến đường như Tỉnh lộ 15, đường Võ Văn Bích và đường Hà Duy Phiên. Đối với đơn giá bán nền tại các khu tái định cư thuộc huyện Củ Chi, mức giá dao động từ hơn 13 triệu đồng/m2 đến gần 18 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và hạ tầng.

Huyện Bình Chánh ghi nhận mức đền bù giải phóng mặt bằng cao nhất tại vị trí 1 đường Trần Văn Giàu với 42,69 triệu đồng/m2. Khu vực bên trong (các vị trí khác) của đường này có mức giá đất bồi thường là 34,1 triệu đồng/m2. Đối với đất tại khu tái định cư An Hạ thuộc huyện Bình Chánh, mức giá cao nhất được áp dụng là hơn 14,2 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch mức giá giữa các khu vực và các huyện phản ánh sự khác biệt về tiềm năng phát triển và giá trị thị trường của từng vùng đất trong khu vực TP.HCM.

So sánh với dự toán ban đầu và tổng kinh phí dự án

Mức giá bồi thường Vành đai 3 TPHCM chính thức được phê duyệt lần này cho thấy sự chênh lệch đáng kể so với các con số được các địa phương dự toán trước đó. Các dự toán ban đầu đưa ra mức giá bồi thường cho đất tại các vị trí mặt tiền dao động từ 13,7 triệu đồng/m2 đến 40,1 triệu đồng/m2. Đối với các khu vực xa đường chính, mức dự toán chỉ từ 5,1 triệu đồng/m2 đến 8,9 triệu đồng/m2. Sự điều chỉnh tăng cao trong mức phê duyệt chính thức cho thấy thành phố đã cập nhật giá đất sát hơn với thực tế thị trường để đảm bảo tốt nhất quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Tổng kinh phí dành cho công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư cho dự án Vành đai 3 trên địa bàn TP.HCM là rất lớn. Thành phố dự kiến sẽ chi khoảng 25.000 tỉ đồng để thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho khoảng 1.683 trường hợp bị ảnh hưởng. Mục tiêu là thu hồi 412ha mặt bằng sạch để bàn giao cho việc thi công tuyến đường. Tổng số tiền mà TP.HCM sẽ bố trí để triển khai đoạn tuyến dài 47km qua địa bàn thành phố là 41.000 tỉ đồng, bao gồm cả chi phí xây dựng và giải phóng mặt bằng.

Dự án xây dựng đường Vành đai 3 TP.HCM là một dự án giao thông mang tầm cỡ liên vùng. Tổng chiều dài toàn tuyến là 76,34 km, đi qua địa bàn của 4 tỉnh, thành phố: TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Tổng mức đầu tư toàn bộ dự án lên tới 75.378 tỉ đồng. Theo kế hoạch đã đề ra, dự án được khởi công vào tháng 6 năm 2023 và dự kiến sẽ hoàn thành, thông xe một phần vào năm 2025. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đóng vai trò then chốt, quyết định tiến độ chung của toàn bộ dự án.

FAQs về Giá bồi thường Vành đai 3 TP.HCM

Mức bồi thường Vành đai 3 TPHCM cao nhất là bao nhiêu và ở đâu?

Mức giá bồi thường Vành đai 3 TPHCM cao nhất được phê duyệt là 73,3 triệu đồng/m2, áp dụng cho vị trí 1 tại đường Nguyễn Duy Trinh, TP. Thủ Đức.

Tại sao mức bồi thường chính thức lại chênh lệch so với dự toán ban đầu?

Sự chênh lệch này là do mức phê duyệt chính thức được tính toán dựa trên hệ số điều chỉnh giá đất, có tham chiếu đến giá đất phổ biến trên thị trường tại thời điểm thu hồi đất, nhằm phản ánh sát hơn giá trị thực tế và đảm bảo quyền lợi cho người dân so với các dự toán sơ bộ ban đầu.

Tổng kinh phí dự kiến cho công tác giải phóng mặt bằng dự án Vành đai 3 tại TPHCM là bao nhiêu?

TP.HCM dự kiến chi khoảng 25.000 tỉ đồng cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho khoảng 1.683 trường hợp bị ảnh hưởng bởi dự án Vành đai 3.

Việc công bố mức giá bồi thường Vành đai 3 TPHCM đã cho thấy nỗ lực của thành phố trong việc đảm bảo quyền lợi cho người dân, đồng thời thúc đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng cho dự án trọng điểm này. Thông tin chi tiết về thị trường bất động sản và các chính sách liên quan sẽ tiếp tục được SummerLand cập nhật đến quý độc giả.