Dự án Usilk City Hà Đông: Nỗi Đau Chậm Tiến Độ Và Hy Vọng Mong Manh Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Dự án Usilk City Hà Đông: Nỗi Đau Chậm Tiến Độ Và Hy Vọng Mong Manh

Năm 2010, thị trường bất động sản đang sôi động, nhiều gia đình quyết định bán nhà cũ để tìm kiếm không gian sống hiện đại hơn. Dự án Usilk City tại Hà Đông, được quảng bá rầm rộ bởi chủ đầu tư Sông Đà Thăng Long, nổi lên như một biểu tượng mới, hứa hẹn thay đổi bộ mặt khu vực với quy mô 13 tòa nhà chung cư cao cấp và mức đầu tư lớn. Chính điều này đã thu hút sự chú ý của đông đảo khách hàng mong muốn an cư tại thủ đô.

Nội Dung Bài Viết

Hành Trình Gian Nan Tìm Nhà Ở Usilk City

Câu chuyện của chị Hương, một trong những khách hàng tiên phong, phản ánh rõ nét sự kỳ vọng và sau đó là thất vọng tại dự án Usilk City. Sau khi bán căn hộ tập thể, vợ chồng chị đã chi thêm 550 triệu đồng tiền chênh để có suất mua căn hộ tại tòa CT3-107. Với giá khoảng 1.000 USD/m2 (tương đương 19 triệu đồng/m2 thời điểm đó), chị đã nhanh chóng nộp 70% giá trị căn hộ chỉ sau 2 tháng ký hợp đồng góp vốn. Toàn bộ số tiền tích cóp từ việc bán nhà cũ đã được dồn hết vào đây. Tuy nhiên, cho đến nay, tòa nhà vẫn chỉ là những cọc thép ngổn ngang, khiến gia đình chị rơi vào cảnh không nhà để ở, phải liên tục thuê trọ. Chặng đường đòi nhà từ chủ đầu tư Sông Đà Thăng Long trở nên đằng đẵng và đầy gian nan.

Hoàn cảnh của gia đình chị Kẹo từ Hải Dương cũng bi đát không kém. Với mong muốn có chỗ ở ổn định cho con trai học tập và làm việc tại Hà Nội, vợ chồng chị đã mua một căn hộ tại khu phức hợp Usilk City từ năm 2009 với giá 1.100 USD/m2. Đến năm 2011, trước chương trình khuyến mãi đóng 100% để được tham gia tặng sàn thương mại, chị Kẹo đã cố gắng vay mượn nộp toàn bộ số tiền còn lại. Tổng cộng, khách hàng này đã nộp tới 143.000 USD (bao gồm cả tiền chênh 10.000 USD cho môi giới) để sở hữu căn hộ.

Khi dự án đình trệ, người bạn cùng mua với chị đã đến “bắt đền”, buộc chị phải vay ngân hàng hơn một tỷ đồng để mua lại căn hộ của họ (tương đương 45% giá trị ban đầu). Hàng ngày, chị Kẹo phải gồng gánh trả nợ trong khi con trai vẫn phải thuê nhà. Những câu chuyện này chỉ là hai trong số rất nhiều trường hợp khách hàng mắc kẹt tại dự án căn hộ này, họ đã đặt trọn niềm tin và tài sản vào một tương lai an cư nhưng chỉ nhận lại sự chờ đợi mỏi mòn.

Tình Trạng Thực Tế và Nguyên Nhân Chậm Trễ Usilk City

Dự án Usilk City ban đầu được quy hoạch với quy mô ấn tượng lên tới 2.800 căn hộ cao cấp. Khởi công vào năm 2009, dự kiến bàn giao vào năm 2012-2013, công trình này được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn, góp phần kiến tạo diện mạo mới cho quận Hà Đông. Tuy nhiên, sau một thời gian thi công nhỏ giọt, dự án đã dừng triển khai hoàn toàn từ giữa năm 2011.

Khách hàng đã nhiều lần bày tỏ sự bức xúc và gây sức ép để chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án nhà ở này. Tuy nhiên, do những khó khăn về tài chính, Sông Đà Thăng Long chỉ có thể tiếp tục triển khai cụm CT1 gồm 3 tòa nhà có tỷ lệ xây dựng lớn nhất. Trong tổng số 13 tòa tháp được quy hoạch, đến thời điểm bài viết, chỉ có các căn hộ tại 3 tòa thuộc cụm CT1 là được bàn giao cho khách hàng, điều này chỉ xảy ra sau khi có sự tham gia quản lý dòng tiền chặt chẽ của khách hàng với sự trung gian của ngân hàng.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Hai tòa nhà khác trong dự án khu đô thị này đang được xây dựng dở dang đến tầng 4, trong khi các tòa còn lại chỉ mới làm móng và đã bị “đắp chiếu” trong nhiều tháng, thậm chí nhiều năm. Tình trạng này cho thấy sự bế tắc trong việc hoàn thiện công trình. Tính đến tháng 7/2012, chủ đầu tư được ghi nhận đã thu của người mua nhà một khoản tiền khổng lồ, lên tới hơn 4.000 tỷ đồng.

Số tiền nộp của mỗi khách hàng không hề nhỏ, tối thiểu cũng vào khoảng 55% giá trị căn hộ, tương đương trên một tỷ đồng. Đặc biệt, có ít nhất 200 khách hàng đã tin tưởng nộp đủ 100% giá trị căn hộ, đặt toàn bộ vốn liếng vào dự án. Đại diện nhóm khách hàng chia sẻ sự thất vọng về thái độ của chủ đầu tư. “Trong 3 năm qua, kể từ giữa năm 2012, chúng tôi đã hết sức kiên nhẫn gửi đơn thư, tổ chức họp, gặp mặt với chủ đầu tư nhằm tạo điều kiện để dự án tiếp tục được thực hiện,” họ cho biết. Tuy nhiên, chủ đầu tư liên tục thất hứa, bất hợp tác và không tôn trọng những cam kết đã đưa ra.

Tại buổi làm việc với cư dân, ông Hứa Vĩnh Cường, Phó tổng giám đốc Sông Đà Thăng Long, đã chính thức thừa nhận việc chậm tiến độ của dự án và gửi lời xin lỗi đến khách hàng. Ông giải thích rằng nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do thị trường bất động sản khủng hoảng, khiến chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính và không thể tiếp cận nguồn vốn vay từ ngân hàng. Điều này cho thấy sự ảnh hưởng nặng nề của biến động thị trường lên các dự án quy mô lớn.

FAQs về Dự án Usilk City

Dự án Usilk City là gì?
Dự án Usilk City là một khu phức hợp chung cư cao cấp tại Hà Đông, Hà Nội, do Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư, quy mô ban đầu gồm 13 tòa nhà với khoảng 2.800 căn hộ.

Dự án khởi công khi nào và kế hoạch bàn giao là khi nào?
Dự án khởi công vào năm 2009 với kế hoạch bàn giao dự kiến vào năm 2012-2013.

Tại sao dự án Usilk City bị chậm tiến độ?
Theo chủ đầu tư, nguyên nhân chính là do khủng hoảng thị trường bất động sản, dẫn đến khó khăn tài chính và việc các ngân hàng ngừng cho vay vốn.

Tình trạng hiện tại của dự án Usilk City ra sao?
Trong tổng số 13 tòa nhà, mới có 3 tòa (thuộc cụm CT1) được bàn giao sau khi có sự tham gia quản lý dòng tiền của khách hàng và ngân hàng. Hai tòa khác xây dựng dở dang đến tầng 4, còn lại mới làm móng và bị dừng thi công.

Khách hàng đã nộp bao nhiêu tiền vào dự án?
Tính đến tháng 7/2012, chủ đầu tư đã thu hơn 4.000 tỷ đồng từ người mua nhà. Nhiều khách hàng đã nộp 70% hoặc thậm chí 100% giá trị căn hộ.

Những khó khăn mà khách hàng mua căn hộ tại dự án Usilk City đang phải đối mặt là minh chứng cho những rủi ro tiềm ẩn trên thị trường bất động sản khi dự án không thể hoàn thành theo đúng kế hoạch. Vụ việc này cũng là bài học kinh nghiệm quý báu cho cả người mua nhà và các chủ đầu tư trong việc quản lý tài chính và đảm bảo tiến độ thi công. SummerLand mong rằng những thông tin này hữu ích cho bạn đọc.