Thông tin mới nhất về Dự án Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Thông tin mới nhất về Dự án Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt

Dự án Nhà ở xã hội tại số 324 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP.HCM là một trong những công trình được quan tâm tại khu vực trung tâm. Những thông tin về tiến độ, pháp lý và các vấn đề liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất của khu đất này luôn nhận được sự chú ý của thị trường. Đây là nguồn tin đáng chú ý cho người đọc quan tâm đến nhà ở xã hội tại Quận 10.

Nội Dung Bài Viết

Bối cảnh và Phê duyệt ban đầu cho khu đất 324 Lý Thường Kiệt

Mới đây, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành đã có ý kiến chỉ đạo liên quan đến kiến nghị của Bộ Quốc phòng về việc bổ sung quy hoạch và điều chỉnh mục đích sử dụng đất quốc phòng tại khu đất số 324 Lý Thường Kiệt. Ý kiến này nhấn mạnh sự cần thiết phải nghiên cứu, tiếp thu các đóng góp từ các Bộ ngành liên quan như Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Tư pháp. Quá trình rà soát lại toàn bộ thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và triển khai dự án tại đây được yêu cầu phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật hiện hành.

Bộ Quốc phòng và UBND TP.HCM được giao nhiệm vụ phối hợp chặt chẽ để đảm bảo tính pháp lý và sự minh bạch trong quá trình thực hiện dự án. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ quốc phòng sang đất nhà ở là một quy trình phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ giữa các cơ quan quản lý nhà nước và tuân thủ đúng các quy định liên quan đến quản lý đất đai và đầu tư xây dựng. Sự chỉ đạo từ cấp cao cho thấy tầm quan trọng và mức độ quan tâm đối với việc sử dụng hiệu quả quỹ đất tại các vị trí đắc địa như 324 Lý Thường Kiệt.

Vào tháng 3 năm 2016, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án nhà ở xã hội tại số 324 đường Lý Thường Kiệt. Dự án này được xác định là một dự án phát triển nhà ở xã hội độc lập, với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đức Mạnh. Theo quyết định này, chủ đầu tư sẽ sử dụng đa dạng nguồn vốn bao gồm vốn tự có, vốn vay từ các tổ chức tín dụng và vốn huy động từ tiền ứng trước của khách hàng để tài trợ cho toàn bộ quá trình đầu tư xây dựng. Mục tiêu chính là phát triển một khu dân cư hiện đại, tuân thủ theo quy hoạch đã được phê duyệt, nhằm cung cấp các căn hộ nhà ở xã hội để bán hoặc cho thuê cho các tổ chức và cá nhân có nhu cầu về chỗ ở, phù hợp với các quy định của pháp luật về nhà ở.

Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Để triển khai dự án, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là bước pháp lý quan trọng. Tháng 1 năm 2018, UBND TP.HCM tiếp tục ban hành Quyết định số 179/QĐ-UBND, chính thức chấp thuận chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích đất quốc phòng tại số 324 đường Lý Thường Kiệt. Cụ thể, diện tích được chuyển đổi là 18.005,2m2, thuộc vị trí thửa 43-1, tờ bản đồ số 14, bộ địa chính phường 14, quận 10 theo tài liệu năm 2002.

Diện tích đất này sau khi chuyển đổi sẽ trở thành đất nhà ở và được giao cho Công ty Cổ phần Đức Mạnh quản lý và sử dụng. Quyết định này là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội theo các quyết định chấp thuận đầu tư đã được ban hành trước đó vào năm 2016. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa dự án, cho phép chuyển đổi quỹ đất từ mục đích quốc phòng sang phục vụ nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Thông tin về quy mô và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của khu đất cũng được công bố rõ ràng. Tổng diện tích toàn bộ khu đất là 19.341,9 m2. Trong đó, diện tích đất dành cho việc xây dựng chung cư là 16.040 m2 và 3.301,9 m2 được quy hoạch làm đất giao thông đối ngoại, phục vụ kết nối hạ tầng khu vực. Các chỉ tiêu chính bao gồm diện tích đất xây dựng là 5.876 m2. Quy mô dân số dự kiến của dự án khi hoàn thành là khoảng 3.500 người. Tổng số lượng căn hộ được phép xây dựng là 1.378 căn. Mật độ xây dựng trên diện tích đất xây dựng chung cư được quy định ở mức 36,6%, với khối đế cùng mật độ này và khối tháp là 31,7%. Chiều cao tối đa của công trình là 79 mét, tương đương tối đa 25 tầng. Hệ số sử dụng đất toàn khu là 7,0 lần, phân bổ cho chức năng thương mại dịch vụ là 0,5 lần và căn hộ ở là 6,5 lần. Các chỉ tiêu này tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 của khu vực.

Thông tin chi tiết về Dự án Phú Thọ DMC

Theo giới thiệu từ Công ty Cổ phần Đức Mạnh, dự án nhà ở xã hội tại số 324 Lý Thường Kiệt được đặt tên thương mại là Phú Thọ DMC. Đây là một tổ hợp gồm 04 khối nhà cao tầng, mỗi khối có chiều cao 25 tầng, bao gồm cả phần mái che cầu thang. Cấu trúc chung của các khối nhà gồm 01 tầng hầm, 01 tầng bán hầm và 25 tầng nổi phục vụ chức năng chính là căn hộ.

Tổng số lượng căn hộ dự kiến tại Phú Thọ DMC là 1.254 căn. Cơ cấu căn hộ được phân bổ theo mục đích sử dụng nhà ở xã hội và thương mại. Cụ thể, có 779 căn nhà ở xã hội dành cho mục đích bán, 246 căn nhà ở xã hội dành cho mục đích cho thuê, và 229 căn còn lại là nhà ở thương mại để bán.

Quy mô và cơ cấu căn hộ tại Phú Thọ DMC

Dự án Phú Thọ DMC đặc biệt chú trọng đến đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định. Khoảng 50% tổng số lượng căn hộ nhà ở xã hội (cả bán và cho thuê) được ưu tiên dành cho cán bộ, nhân viên thuộc lực lượng Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng đủ điều kiện theo quy định hiện hành. Số lượng căn nhà ở xã hội còn lại sẽ được phân bổ cho các đối tượng được quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở năm 2014 và đáp ứng đầy đủ các điều kiện thuê, mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

Việc phân bổ này nhằm đảm bảo dự án phục vụ đúng mục đích chính là cung cấp nhà ở cho các đối tượng có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở hoặc thuộc diện ưu tiên theo chính sách của Nhà nước. Quy định về điều kiện thuê, mua nhà ở xã hội bao gồm các tiêu chí về thu nhập, nhà ở hiện tại, và thường trú, nhằm đảm bảo nhà ở xã hội đến đúng người có nhu cầu thực sự.

Những vấn đề phát sinh và tình hình hiện tại của dự án 324 Lý Thường Kiệt

Dự án Phú Thọ DMC tại 324 Lý Thường Kiệt đã chính thức được khởi công xây dựng vào tháng 9 năm 2019. Sau một thời gian triển khai, đến tháng 5 năm 2021, công trình đã hoàn thành phần móng. Tuy nhiên, trong giai đoạn này, dự án đã gặp phải một số vấn đề liên quan đến việc rao bán và nhận đặt cọc trái phép trên nhiều trang mạng thông tin.

Trước tình hình này, UBND Quận 10 đã kịp thời có văn bản gửi các cơ quan, ban ngành trực thuộc trên địa bàn để kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi quảng cáo mở bán dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt khi chưa đủ điều kiện pháp lý. Động thái này nhằm bảo vệ quyền lợi cho người dân và đảm bảo thị trường bất động sản hoạt động đúng quy định.

Theo thông tin từ UBND Quận 10, Công ty Cổ phần Đức Mạnh, với vai trò là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, đã có phản hồi chính thức về vấn đề này. Công ty xác nhận rằng các thông tin được đăng tải trên một số trang web về việc mở bán và nhận đặt cọc căn hộ tại dự án là hoàn toàn không chính xác.

Chủ đầu tư cũng khẳng định rằng tính đến thời điểm đó, công ty chưa hề tổ chức bất kỳ sự kiện mở bán chính thức nào, cũng như không ủy thác, hợp tác hay có bất kỳ mối quan hệ nào với bất kỳ đơn vị, tổ chức, sàn giao dịch bất động sản hay cá nhân nào đứng ra thực hiện việc rao bán hoặc nhận đặt cọc căn hộ thuộc dự án Phú Thọ DMC. Điều này cho thấy những hoạt động rao bán diễn ra là tự phát và không được sự cho phép của chủ đầu tư.

Kể từ thời điểm có cảnh báo chính thức về việc rao bán trái phép này, cho đến nay (sau một khoảng thời gian), vẫn chưa có thông tin cập nhật mới nào được công bố rộng rãi về tiến độ tiếp theo của dự án nhà ở xã hội tại 324 Lý Thường Kiệt. Điều này khiến nhiều người quan tâm đến nhà ở xã hội Quận 10 vẫn đang chờ đợi những thông báo chính thức từ phía chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước. Việc thiếu thông tin cập nhật có thể gây ra những băn khoăn về tình hình triển khai thực tế của dự án.

Các câu hỏi thường gặp về Dự án Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt

Dự án Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt có tên thương mại là gì?

Tên thương mại của dự án nhà ở xã hội tại 324 Lý Thường Kiệt là Phú Thọ DMC.

Ai là chủ đầu tư của dự án 324 Lý Thường Kiệt Quận 10?

Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đức Mạnh.

Dự án Phú Thọ DMC có bao nhiêu căn hộ dành cho nhà ở xã hội?

Dự án có tổng cộng 1.025 căn nhà ở xã hội, bao gồm 779 căn để bán và 246 căn để cho thuê.

Dự án Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt đã được mở bán chính thức hay chưa?

Theo xác nhận của chủ đầu tư và UBND Quận 10, dự án chưa được mở bán chính thức và các thông tin rao bán trên mạng là không chính xác.

Đối tượng nào được ưu tiên mua/thuê nhà ở xã hội tại dự án này?

Một nửa số căn hộ nhà ở xã hội được ưu tiên cho cán bộ, nhân viên Bộ đội Biên phòng. Phần còn lại dành cho các đối tượng theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014 đáp ứng đủ điều kiện.

Tình hình pháp lý và tiến độ của Dự án Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt vẫn đang là vấn đề được dư luận quan tâm. Việc tuân thủ quy định pháp luật và thông tin minh bạch từ chủ đầu tư là yếu tố then chốt đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà ở xã hội. SummerLand sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật thông tin về dự án này đến bạn đọc.