Dự án Cao Xà Lá trị giá 11.000 tỷ sắp hình thành Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Dự án Cao Xà Lá trị giá 11.000 tỷ sắp hình thành

Thủ đô Hà Nội đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ của các khu đất vàng. Nổi bật trong số đó là sự chuẩn bị cho một dự án đô thị quy mô lớn, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 11.100 tỷ đồng, trên khu đất từng là biểu tượng công nghiệp một thời tại quận Thanh Xuân, được biết đến với tên gọi khu đất Cao Xà Lá. Sự kiện này đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong quy hoạch và phát triển đô thị tại khu vực trung tâm.

Nội Dung Bài Viết

Tổng quan về dự án đô thị mới tại Nguyễn Trãi

UBND TP. Hà Nội đã chính thức đưa khu đất tại các địa chỉ 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân vào danh sách thực hiện dự án khu chức năng đô thị trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận. Khu đất này có diện tích khoảng 11 ha, được quy hoạch phát triển thành một khu đô thị mới hiện đại. Dự án này không chỉ có quy mô lớn về diện tích mà còn ấn tượng với tổng mức đầu tư dự kiến vượt ngưỡng 11.000 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án đô thị này là phục vụ một lượng dân cư đáng kể, với sức chứa dự kiến lên tới 46.000 người. Vị trí chiến lược của khu đất nằm ngay cạnh trục đường lớn Nguyễn Trãi, tiếp giáp với khu phức hợp Royal City và gần nhiều trường đại học danh tiếng. Do đó, giới chuyên gia bất động sản đánh giá đây là một trong những vị trí “đắt giá” bậc nhất tại khu vực trung tâm Hà Nội, sở hữu tiềm năng phát triển vượt trội.

Khu đất lịch sử “Cao Xà Lá”

Tên gọi “Cao Xà Lá” xuất phát từ việc khu đất này từng là nơi tọa lạc của ba nhà máy công nghiệp nổi tiếng tại Hà Nội là Nhà máy Cao su Sao Vàng, Nhà máy Xà phòng Hà Nội và Nhà máy Thuốc lá Thăng Long. Đây là những cơ sở sản xuất có lịch sử lâu đời và đóng góp quan trọng vào nền kinh tế Thủ đô trong nhiều thập kỷ.

Việc di dời các nhà máy công nghiệp ra khỏi khu vực trung tâm thành phố là một chủ trương lớn nhằm giảm thiểu ô nhiễm, cải thiện môi trường sống và tạo quỹ đất cho các dự án phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ. Sau quá trình di dời, mặt bằng tại khu đất Cao Xà Lá đã được bàn giao “sạch”, sẵn sàng cho việc triển khai các kế hoạch xây dựng mới.

Quy trình pháp lý và tiến độ triển khai

Theo thông tin được phê duyệt, dự án khu đô thị trên khu đất 233-235 Nguyễn Trãi dự kiến sẽ được triển khai từ năm 2025 và hoàn thành vào năm 2030. Đây là một trong 157 dự án được đưa vào danh sách thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội, cho thấy tầm quan trọng và sự ưu tiên của dự án trong định hướng phát triển nhà ở của thành phố.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Hiện tại, các thủ tục pháp lý cần thiết cho việc triển khai dự án Cao Xà Lá đã cơ bản hoàn tất. Các yếu tố kỹ thuật quan trọng như quy hoạch chiều cao công trình, hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy (PCCC), và các biện pháp bảo vệ môi trường đều đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Liên danh chủ đầu tư cũng đã thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án theo đúng các quy định của pháp luật hiện hành, tạo cơ sở vững chắc cho việc khởi công trong tương lai gần.

Chủ đầu tư và các dự án liên quan tại khu vực

Chủ đầu tư chính của dự án đô thị tại 233-235 Nguyễn Trãi là Công ty CP Bất động sản Xavinco và liên danh các nhà đầu tư khác. Công ty Xavinco được thành lập từ năm 2010, với cổ đông sáng lập ban đầu là Vincom, tiền thân của Tập đoàn Vingroup ngày nay. Theo báo cáo tài chính quý 1/2025, Tập đoàn Vingroup hiện vẫn đang nắm giữ tỷ lệ cổ phần chi phối đáng kể tại Xavinco, lên tới 96,4% vốn điều lệ. Sự tham gia của một tập đoàn lớn như Vingroup cho thấy tiềm lực và mức độ chuyên nghiệp trong việc triển khai dự án bất động sản quy mô lớn này.

Bên cạnh dự án Cao Xà Lá, UBND TP. Hà Nội cũng bổ sung một dự án nhà ở khác tại ô đất N02 – số 275 Nguyễn Trãi vào kế hoạch sử dụng đất. Dự án này có diện tích 3.600 m2 và dự kiến cung cấp 408 căn hộ. Đây là dự án nhà ở dành riêng cho lực lượng vũ trang, mặt bằng đã được giải phóng và đang chờ thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư. Sự xuất hiện đồng thời của hai dự án lớn trên cùng trục đường Nguyễn Trãi củng cố thêm tầm quan trọng và sức nóng của khu vực này trên thị trường nhà đất Hà Nội.

Sự phê duyệt dự án Cao Xà Lá trên khu đất vàng tại 233-235 Nguyễn Trãi đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình tái thiết đô thị tại Hà Nội. Với quy mô và vốn đầu tư lớn, khu đô thị mới này hứa hẹn thay đổi đáng kể diện mạo khu vực Thanh Xuân, mang đến cơ hội và thách thức mới cho thị trường bất động sản. Độc giả quan tâm có thể tiếp tục theo dõi thông tin cập nhật về dự án này tại SummerLand.

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

Dự án Cao Xà Lá nằm ở đâu?
Dự án nằm trên khu đất tại các địa chỉ 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, thuộc địa bàn quận Thanh Xuân, Hà Nội. Vị trí này rất đắc địa, gần trung tâm và các tiện ích lớn.

Quy mô và vốn đầu tư dự kiến của dự án là bao nhiêu?
Dự án có quy mô khoảng 11 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới hơn 11.100 tỷ đồng.

Chủ đầu tư chính của dự án Cao Xà Lá là ai?
Chủ đầu tư chính của dự án là Công ty CP Bất động sản Xavinco và liên danh. Xavinco là công ty mà Tập đoàn Vingroup đang nắm cổ phần chi phối.

Khu đất “Cao Xà Lá” có ý nghĩa lịch sử như thế nào?
“Cao Xà Lá” là tên gọi cũ của khu đất này, do trước đây là nơi tập trung của ba nhà máy công nghiệp lớn: Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long.

Dự án Cao Xà Lá dự kiến triển khai và hoàn thành khi nào?
Dự án dự kiến bắt đầu triển khai từ năm 2025 và hoàn thành vào năm 2030.