Điều chỉnh quy hoạch đất Lan Anh tại Châu Đức Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Điều chỉnh quy hoạch đất Lan Anh tại Châu Đức

Thông tin nóng hổi từ Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đất Lan Anh Châu Đức. Nghị quyết này mở đường cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho ba dự án quan trọng, hứa hẹn tác động đáng kể đến thị trường bất động sản Châu Đức. Việc cập nhật này liên quan trực tiếp đến các dự án mang tên Lan Anh.

Nội Dung Bài Viết

Chi tiết điều chỉnh quy hoạch đất Lan Anh Châu Đức

Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã thông qua nghị quyết về việc cập nhật quy hoạch sử dụng đất nhằm tạo điều kiện thực hiện ba dự án trọng điểm của Công ty Lan Anh tại huyện Châu Đức. Tổng diện tích đất được điều chỉnh trong đợt này là 385.200 mét vuông, chuyển đổi từ các loại đất khác sang mục đích “đất ở”. Sự thay đổi này phản ánh định hướng phát triển khu vực và nhu cầu về nhà ở.

Cụ thể, đối với dự án Lan Anh 7 mở rộng tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, diện tích 145.400 mét vuông đã được cập nhật quy hoạch. Trong đó, 92.400 mét vuông từ “đất trồng lúa” đã chuyển thành “đất ở”, 47.700 mét vuông từ “đất nông nghiệp trồng cây hàng năm khác” chuyển thành “đất ở”, và 5.300 mét vuông từ “đất nông nghiệp trồng cây lâu năm” cũng chuyển thành “đất ở”. Tổng diện tích của dự án Lan Anh 7 là 165.000 mét vuông, với 19.600 mét vuông đã phù hợp quy hoạch từ trước.

Dự án Lan Anh 10 đặt tại xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, có diện tích 56.200 mét vuông được điều chỉnh quy hoạch. Diện tích này bao gồm 2.300 mét vuông đất “nuôi trồng thủy sản” và 53.900 mét vuông đất “nông nghiệp trồng cây lâu năm”, tất cả đều được chuyển đổi sang mục đích “đất ở”. Tổng diện tích dự án Lan Anh 10 là 87.000 mét vuông, trong đó 30.800 mét vuông đã có quy hoạch phù hợp.

Cuối cùng, dự án Lan Anh 11 tại xã Suối Rao, huyện Châu Đức, có diện tích lớn nhất được cập nhật quy hoạch lần này là 183.600 mét vuông. Toàn bộ diện tích này trước đây là “đất nông nghiệp trồng cây lâu năm” và nay được chuyển đổi hoàn toàn sang mục đích “đất ở”. Tổng diện tích dự án Lan Anh 11 là 192.000 mét vuông, với 8.400 mét vuông đã có quy hoạch phù hợp từ trước đó.

Tầm quan trọng của việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Châu Đức

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ các loại đất nông nghiệp hoặc nuôi trồng thủy sản sang “đất ở” là một bước pháp lý quan trọng trong quá trình phát triển các dự án nhà ở, khu dân cư. Điều này cho phép chủ đầu tư tiến hành các thủ tục tiếp theo như xin phép xây dựng hạ tầng, phân lô bán nền hoặc xây dựng nhà ở. Đối với huyện Châu Đức, khu vực đang có tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vị trí địa lý và hạ tầng dần hoàn thiện, việc có thêm quỹ đất sạch được quy hoạch cho mục đích ở sẽ thúc đẩy thị trường.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Nghị quyết của HĐND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng giao nhiệm vụ cho UBND tỉnh tổ chức triển khai thực hiện theo đúng quy định. Mục tiêu là đảm bảo chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2020 đã được Chính phủ đề ra trong Nghị quyết số 117/NQ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2018. Điều này cho thấy việc cập nhật quy hoạch sử dụng đất cho các dự án Lan Anh nằm trong kế hoạch phát triển tổng thể của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, phù hợp với định hướng quy hoạch chung.

Công ty Lan Anh – Nhà phát triển bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Mặc dù nghị quyết của HĐND tỉnh không trực tiếp nêu tên chủ đầu tư cho ba dự án Lan Anh 7 mở rộng, Lan Anh 10 và Lan Anh 11, cách đặt tên dự án cho thấy nhiều khả năng các dự án này đều do Công ty TNHH MTV Lan Anh làm chủ đầu tư. Công ty này là một cái tên quen thuộc trong lĩnh vực bất động sản tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt là phân khúc đất nền và khu dân cư.

Công ty TNHH MTV Lan Anh được thành lập từ năm 2006, khẳng định bề dày kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của doanh nghiệp đặt tại số 01, Khu Dân cư Lan Anh 1, Đường Võ Văn Kiệt, ấp Tây, Xã Hoà Long, Thành phố Bà Rịa, một vị trí trung tâm và dễ dàng tiếp cận. Bà Nguyễn Nam Phương (Nguyễn Thị Kim), sinh năm 1965, hiện đang là người đại diện theo pháp luật và giữ chức vụ Tổng Giám đốc của công ty.

Hành trình phát triển qua các dự án

Công ty Lan Anh được biết đến là một trong những đơn vị tiên phong và có uy tín trong việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật các khu dân cư và khu công nghiệp, đồng thời kinh doanh đất nền thương phẩm tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Với chiến lược phát triển bền vững, doanh nghiệp này đã triển khai thành công nhiều dự án quy mô lớn.

Trong giai đoạn trước, Công ty Lan Anh đã đầu tư và hoàn thiện các dự án từ Lan Anh 1 đến Lan Anh 5, tổng diện tích các dự án này lên tới hơn 100 hecta. Các dự án này đã góp phần hình thành nên các khu dân cư mới, cung cấp quỹ đất nền cho người dân và nhà đầu tư tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Sự thành công của chuỗi dự án ban đầu đã tạo dựng tên tuổi cho Lan Anh trên thị trường bất động sản địa phương.

Theo kế hoạch đã được công bố trong năm 2019, Công ty Lan Anh tiếp tục đặt mục tiêu mở rộng danh mục đầu tư của mình. Các dự án trọng điểm được đề cập bao gồm dự án nhà ở xã hội Lan Anh 6, dự án đất nền thương phẩm Lan Anh 7 tại huyện Châu Đức, khu nghỉ dưỡng Lan Anh 8 tại huyện Long Điền, và dự án Lan Anh 9 tại huyện Đất Đỏ. Việc triển khai các dự án này cho thấy sự năng động và tầm nhìn phát triển đa dạng của doanh nghiệp.

Các dự án tương lai và những vấn đề được quan tâm

Mặc dù có nhiều kế hoạch phát triển đầy tham vọng, một số dự án của Công ty Lan Anh cũng gặp phải những ý kiến trái chiều hoặc vấn đề được công chúng quan tâm. Điển hình là dự án Lan Anh 7 tại huyện Châu Đức, nơi đơn vị môi giới đã tiến hành chào bán sản phẩm khi các thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện và chủ đầu tư xây dựng khi chưa có giấy phép cần thiết. Điều này đã gây ra những tranh cãi và ảnh hưởng đến uy tín của dự án.

Bên cạnh đó, thông tin về tiến độ triển khai và pháp lý của các dự án được công bố năm 2019 như Lan Anh 6, Lan Anh 8, Lan Anh 9 vẫn chưa được cập nhật rộng rãi. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư và người mua nhà chờ đợi thông tin chính thức từ phía chủ đầu tư.

Một đặc điểm trong mô hình kinh doanh của Công ty Lan Anh là việc ít khi trực tiếp bán sản phẩm ra thị trường. Thay vào đó, hầu hết các dự án đất nền của công ty được phân phối thông qua các đơn vị phát triển bất động sản hoặc công ty môi giới. Mô hình này có thể giúp đẩy nhanh tốc độ bán hàng nhưng đôi khi cũng dẫn đến những phức tạp trong giao dịch, như trường hợp dự án Lan Anh 5.

Năm 2017, dự án Lan Anh 5 đã được Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Uniland đổi tên thành dự án The Unicity và tiến hành bán hàng. Giao dịch này đã gây bức xúc cho nhiều khách hàng khi họ phải ký hai hợp đồng riêng biệt: một hợp đồng mua bán giá gốc với Công ty Lan Anh và một hợp đồng tư vấn với mức phí lên đến hàng trăm triệu đồng với Công ty Uniland. Ngoài ra, dự án Lan Anh 5 cũng nhận phản ánh từ khách hàng về việc chậm bàn giao sổ đỏ, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua. Những kinh nghiệm từ các dự án trước đây có thể cung cấp góc nhìn cho các dự án Lan Anh tiếp theo tại Châu Đức.

Việc điều chỉnh quy hoạch đất Lan Anh Châu Đức bởi HĐND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đánh dấu bước tiến quan trọng cho ba dự án tại khu vực này, góp phần định hình diện mạo đô thị tương lai. Thị trường bất động sản Châu Đức được kỳ vọng sẽ có thêm nguồn cung và sự sôi động từ những dự án này. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin mới nhất về tình hình quy hoạch đất và các dự án bất động sản tại đây.

FAQs (Các câu hỏi thường gặp)

Các dự án Lan Anh nào được điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất trong nghị quyết mới nhất?
Ba dự án được đề cập là Lan Anh 7 mở rộng, Lan Anh 10 và Lan Anh 11.
Các dự án này nằm ở đâu?
Tất cả ba dự án này đều nằm tại huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Cụ thể, Lan Anh 7 mở rộng tại xã Nghĩa Thành, Lan Anh 10 tại xã Đá Bạc, và Lan Anh 11 tại xã Suối Rao.
Mục đích điều chỉnh quy hoạch là gì?
Mục đích chính là chuyển đổi các loại đất như đất trồng lúa, đất nông nghiệp trồng cây hàng năm khác, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, và đất nuôi trồng thủy sản sang mục đích “đất ở” để phục vụ phát triển các khu dân cư.
Tổng diện tích đất được điều chỉnh trong đợt này là bao nhiêu?
Tổng diện tích đất được cập nhật quy hoạch cho cả ba dự án là 385.200 mét vuông.
Ai là chủ đầu tư tiềm năng của các dự án này?
Với cách đặt tên dự án, Công ty TNHH MTV Lan Anh được cho là chủ đầu tư của các dự án này.
Công ty Lan Anh hoạt động trong lĩnh vực nào?
Công ty Lan Anh hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đặc biệt là đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu dân cư và kinh doanh đất nền.
Công ty Lan Anh đã triển khai những dự án nào trước đây?
Công ty đã đầu tư các dự án từ Lan Anh 1 đến Lan Anh 5 với tổng diện tích hơn 100 ha tại Bà Rịa – Vũng Tàu.
Các dự án Lan Anh được bán ra thị trường như thế nào?
Hầu hết các dự án của Công ty Lan Anh được bán thông qua các đơn vị phát triển hoặc công ty môi giới chứ không bán trực tiếp.
Có thông tin nào về các vấn đề liên quan đến các dự án Lan Anh trước đây không?
Có, một số thông tin phản ánh về các vấn đề pháp lý chưa hoàn thành và xây dựng không phép tại Lan Anh 7, cùng với các vấn đề về hợp đồng và chậm bàn giao sổ đỏ tại dự án Lan Anh 5 (The Unicity).