Đất Dự Án Charm Plaza Được Giao Cho Vincom Retail Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Đất Dự Án Charm Plaza Được Giao Cho Vincom Retail

Thị trường bất động sản tại khu vực Dĩ An, Bình Dương luôn sôi động với nhiều dự án đáng chú ý. Trong bối cảnh đó, những thông tin liên quan đến việc điều chỉnh và bàn giao đất tại Dự án Charm Plaza, một phần của Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần, đã thu hút sự quan tâm đặc biệt. Đây là một diễn biến quan trọng, ảnh hưởng đến quy hoạch và tương lai phát triển của khu đất “vàng” này.

Nội Dung Bài Viết

Quyết Định Thu Hồi Và Giao Đất Tại Dự Án Charm Plaza

Theo thông tin mới nhất, một phần diện tích đáng kể trong Khu phức hợp Charm Plaza 1, thuộc tổng thể Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần, đã được cơ quan chức năng tại Bình Dương quyết định thu hồi. Cụ thể, diện tích đất bị thu hồi bao gồm 5.374,4m² được quy hoạch là đất giao thông và 157,7m² dành cho cây xanh và sân cảnh quan. Phần đất này trước đó được giao cho Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam.

Sau khi thu hồi, toàn bộ phần đất nói trên, với tổng diện tích hơn 5.500m², đã được bàn giao lại cho Công ty cổ phần Vincom Retail. Việc bàn giao này được thực hiện dưới hình thức không thu tiền sử dụng đất. Mục đích sử dụng của phần đất này vẫn giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, là phục vụ mục đích chung của Dự án Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần, bao gồm giao thông nội bộ và khu vực cây xanh cảnh quan.

Điều Khoản Quan Trọng Về Tiến Độ Sử Dụng Đất

Quyết định giao đất cho Công ty cổ phần Vincom Retail cũng đi kèm với các điều khoản ràng buộc chặt chẽ về tiến độ thực hiện dự án trên phần đất được giao. Theo đó, chậm nhất là 12 tháng kể từ ngày ký quyết định, và định kỳ 6 tháng sau đó, chủ đầu tư phải báo cáo tiến độ triển khai dự án cho Sở Tài nguyên và Môi trường cùng UBND thị xã Dĩ An.

Đặc biệt, trong vòng 12 tháng liên tục sau khi nhận bàn giao đất trên thực địa, hoặc nếu tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với kế hoạch ghi trong dự án đầu tư, chủ đầu tư phải đưa đất vào sử dụng. Nếu không, chủ đầu tư sẽ được gia hạn thêm 24 tháng sử dụng đất, nhưng phải nộp một khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất cho Nhà nước trong thời gian chậm tiến độ đó. Trường hợp hết thời hạn gia hạn mà đất vẫn chưa được sử dụng, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền trên đó.

Lịch Sử Và Những Thay Đổi Của Khu Phức Hợp Charm Plaza

Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam, đơn vị sở hữu ban đầu của phần đất bị thu hồi, là một công ty có 100% vốn đầu tư từ Hàn Quốc, trực thuộc tập đoàn Charm Engineering danh tiếng. Vào năm 2010, doanh nghiệp này đã công bố kế hoạch đầu tư lớn vào Dự án Charm Plaza, còn được biết đến là Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần, với tổng vốn lên đến 250 triệu USD. Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 5ha tại vị trí đắc địa ngã tư 550 Dĩ An, Bình Dương.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Theo bản quy hoạch thiết kế ban đầu vào thời điểm đó, Dự án Charm Plaza được dự kiến bao gồm 6 khối nhà cao 25 tầng, cung cấp ra thị trường khoảng 2.700 căn hộ với diện tích đa dạng, dao động từ 45m² đến 175m². Đây là một dự án chung cư quy mô lớn, hứa hẹn mang đến nguồn cung căn hộ đáng kể cho thị trường bất động sản Dĩ An.

Vào tháng 10 năm 2010, giai đoạn 1 của Dự án Charm Plaza, bao gồm một khối nhà với 404 căn hộ, đã chính thức được khởi công xây dựng. Hiện tại, giai đoạn này đã hoàn thành và cư dân đã dọn vào sinh sống ổn định. Tuy nhiên, phần còn lại của dự án, theo quy hoạch ban đầu là 5 khối nhà cao tầng, đã trải qua những thay đổi đáng kể. Công năng sử dụng của khu vực này đã được điều chỉnh để phát triển loại hình nhà phố thương mại (shophouse) và trung tâm thương mại, thay vì tiếp tục xây dựng các tòa chung cư cao tầng như kế hoạch ban đầu.

Vincom Retail Và Dự Án Shophouse Trên Phần Đất Được Giao

Sự thay đổi về quy hoạch và công năng sử dụng tại một phần của Khu phức hợp Charm Plaza 1 được thể hiện rõ qua quyết định của UBND tỉnh Bình Dương vào tháng 9 năm 2018. Quyết định này đã điều chỉnh mục đích sử dụng của 13.157,3m² diện tích đất trong dự án thành các chức năng đất ở đô thị (dạng nhà liên kế), đất thương mại, đất giao thông và đất cây xanh.

Phần diện tích đất với quy hoạch điều chỉnh này sau đó đã chính thức được chuyển giao và thuộc về Công ty Cổ phần Vincom Retail, một thành viên của Tập đoàn Vingroup. Việc chuyển nhượng này mở đường cho Vincom Retail triển khai dự án của riêng mình trên khu đất “vàng” tại Dĩ An.

Cụ thể, vào tháng 11 năm 2018, Công ty Cổ phần Vincom Retail đã chính thức ra mắt Tổ hợp nhà phố thương mại Vincom Shophouse Dĩ An trên phần đất này. Dự án Vincom Shophouse bao gồm các căn nhà phố cao 4 tầng, được thiết kế với diện tích đa dạng, từ 259,57m² đến 351,37m². Điều này cho thấy sự chuyển hướng rõ rệt trong chiến lược phát triển trên khu đất còn lại của Charm Plaza, tập trung vào phân khúc bất động sản thương mại và nhà ở liền thổ cao cấp. Phần đất còn lại của Dự án Charm Plaza, nằm phía sau tòa nhà chung cư đã hoàn thành, hiện vẫn chưa có thông tin chính thức về việc chuyển nhượng cho doanh nghiệp nào khác và nhiều khả năng vẫn do DCT Partners Việt Nam quản lý.

Những diễn biến tại Dự án Charm Plaza phản ánh sự năng động của thị trường bất động sản tại Bình Dương. Việc điều chỉnh quy hoạch và chuyển giao đất cho thấy sự linh hoạt trong phát triển dự án để đáp ứng nhu cầu thị trường. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về các dự án và tình hình bất động sản tại khu vực này.

Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án Charm Plaza

Diện tích đất nào tại Dự án Charm Plaza bị thu hồi và giao lại?
Một phần diện tích bao gồm 5.374,4m² đất giao thông và 157,7m² đất cây xanh, sân cảnh quan tại Khu phức hợp Charm Plaza 1 đã bị thu hồi.
Đất được thu hồi tại dự án Charm Plaza được giao cho đơn vị nào?
Phần đất này được giao lại cho Công ty cổ phần Vincom Retail để sử dụng cho mục đích chung của Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần theo quy hoạch được duyệt.
Quy hoạch ban đầu của Dự án Charm Plaza có gì khác so với hiện tại?
Ban đầu, Dự án Charm Plaza được quy hoạch gồm 6 block chung cư cao 25 tầng với khoảng 2.700 căn hộ. Hiện tại, chỉ có 1 block được xây dựng hoàn thành, phần diện tích còn lại đã được điều chỉnh quy hoạch để phát triển nhà phố thương mại và trung tâm thương mại.
Vincom Retail đã làm gì với phần đất nhận bàn giao?
Trên phần đất được điều chỉnh quy hoạch và nhận bàn giao, Vincom Retail đã triển khai và ra mắt Tổ hợp nhà phố thương mại Vincom Shophouse Dĩ An.