Cập Nhật Tiến Độ Dự Án Khu Đô Thị Núi Long Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Cập Nhật Tiến Độ Dự Án Khu Đô Thị Núi Long

Dự án Khu đô thị Núi Long tại Thanh Hóa từ lâu đã nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân và giới đầu tư. Là một trong những công trình trọng điểm của tỉnh, tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án này đã và đang đối mặt với không ít thách thức, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ hoàn thành.

Nội Dung Bài Viết

Tổng quan về Khu đô thị Núi Long

Khu đô thị Núi Long có quy mô khá ấn tượng, lên đến 48,3ha. Dự án được định hướng trở thành một khu dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Tổng mức đầu tư của công trình này được công bố là hơn 1.127 tỷ đồng, thể hiện quy mô và tầm quan trọng của nó đối với sự phát triển đô thị của Thanh Hóa. Liên danh gồm Công ty Cổ phần Sông Mã, Công ty Cổ phần Đông Sơn Thanh Hóa và Công ty cổ phần đầu tư trung tâm thương mại Bờ Hồ đã được giao làm chủ đầu tư thực hiện dự án thông qua hợp đồng được ký kết vào năm 2016.

Hiện trạng triển khai dự án Khu đô thị Núi Long

Theo thông tin cập nhật, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) của Khu đô thị Núi Long đã đạt tỷ lệ rất cao, tới 99,95% tổng diện tích. Trung tâm Quỹ đất Thanh Hóa đã thực hiện GPMB và bàn giao phần lớn diện tích đất cho chủ đầu tư. Tổng số tiền bồi thường GPMB mà chủ đầu tư phải nộp là 250,49 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm báo cáo, chủ đầu tư mới chỉ nộp được 237,42 tỷ đồng, vẫn còn thiếu 13 tỷ đồng. Dù đã nhận được nhiều thông báo đôn đốc, số tiền này vẫn chưa được thanh toán đầy đủ.

Vấn đề giải phóng mặt bằng còn tồn đọng

Việc chủ đầu tư chậm nộp 13 tỷ đồng tiền bồi thường GPMB là một trong những vướng mắc chính ảnh hưởng đến tiến độ chung của toàn dự án. Khoản nợ này cho thấy sự chưa chủ động hoàn toàn về nguồn vốn hoặc sự chậm trễ trong việc bố trí tài chính của nhà đầu tư, gây khó khăn cho các cơ quan chức năng trong việc hoàn tất thủ tục và bàn giao đất sạch.

Thực trạng hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thành

Bên cạnh vướng mắc về GPMB, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của Khu đô thị Núi Long sau 4 năm triển khai vẫn chưa được hoàn thiện theo kế hoạch. Các hạng mục cơ bản như thi công cấp phối đá dăm loại 1, thảm nhựa Asphan mặt đường, đậy nắp hố ga, hố thu nước thải, đan rãnh, lát vỉa hè, gờ bó hè, trồng cây xanh đều chưa được hoàn tất. Đặc biệt, khu tái định cư phục vụ cho việc triển khai dự án Đại lộ Đông Tây cũng đang trong tình trạng chậm tiến độ nghiêm trọng, ảnh hưởng đến kế hoạch GPMB của các dự án lân cận.

Phản ứng từ cơ quan chức năng

Trước tình hình chậm trễ này, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa đã có những động thái quyết liệt. Cụ thể, vào tháng 2/2019, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, ông Nguyễn Đình Xứng, đã trực tiếp kiểm tra hiện trường và nghiêm khắc phê bình sự chậm trễ của liên danh chủ đầu tư. Ông yêu cầu chủ đầu tư cần tập trung mọi nguồn lực, cả về nhân lực và tài chính, để đẩy nhanh tiến độ thi công các hạng mục còn tồn đọng, đặc biệt là khu tái định cư và việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính về GPMB. Mục tiêu là đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng cho các dự án khác theo đúng kế hoạch.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Ý nghĩa của Khu đô thị Núi Long với Thanh Hóa

Việc quy hoạch và xây dựng Khu đô thị Núi Long không chỉ đơn thuần là tạo ra một khu dân cư mới mà còn mang ý nghĩa chiến lược đối với sự phát triển đô thị của Thanh Hóa. Dự án nằm trong khu vực trung tâm, kết nối với các tuyến đường huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng không gian đô thị, hình thành các khu chức năng mới và nâng cao chất lượng hạ tầng chung của thành phố. Việc hoàn thành dự án sẽ góp phần tạo lập một môi trường sống hiện đại, thu hút cư dân và các hoạt động kinh tế, đồng thời phục vụ nhu cầu tái định cư cho các dự án phát triển hạ tầng khác.

Tác động và lo ngại cho người mua nhà

Tình trạng chậm tiến độ tại Khu đô thị Núi Long đang gây ra nhiều lo ngại cho những người đã đặt niềm tin và đầu tư vào dự án này. Được biết, nhiều lô đất tại dự án đã được bán cho người dân từ trước đó. Việc dự án bị tạm dừng hoặc triển khai ì ạch trong thời gian dài đặt ra một dấu hỏi lớn về quyền lợi hợp pháp của những khách hàng đã mua nhà đất tại đây. Họ có thể đối mặt với rủi ro về tiến độ nhận bàn giao, khả năng tăng giá trị bất động sản, và những bất tiện phát sinh từ việc hạ tầng chưa hoàn thiện. Sự không chắc chắn này ảnh hưởng trực tiếp đến tâm lý và kế hoạch an cư, đầu tư của người dân.

Việc giải quyết dứt điểm những vướng mắc tại Khu đô thị Núi Long, đặc biệt là nghĩa vụ tài chính GPMB và hoàn thiện hạ tầng, là hết sức cần thiết không chỉ để đảm bảo tiến độ dự án mà còn để bảo vệ quyền lợi chính đáng của những người mua nhà. Sự phối hợp giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương đóng vai trò then chốt trong việc đưa dự án về đích, góp phần vào sự phát triển bền vững của Thanh Hóa.

FAQs

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp liên quan đến dự án Khu đô thị Núi Long:

Dự án Khu đô thị Núi Long nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm của tỉnh Thanh Hóa.

Quy mô và tổng mức đầu tư của dự án là bao nhiêu?
Dự án có quy mô 48,3ha với tổng mức đầu tư hơn 1.127 tỷ đồng.

Ai là chủ đầu tư của Khu đô thị Núi Long?
Chủ đầu tư là liên danh gồm Công ty Cổ phần Sông Mã, Công ty Cổ phần Đông Sơn Thanh Hóa và Công ty cổ phần đầu tư trung tâm thương mại Bờ Hồ.

Tình hình tiến độ dự án hiện tại ra sao?
Dự án đang đối mặt với tình trạng chậm tiến độ do vướng mắc trong việc thanh toán GPMB và chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Việc chậm tiến độ ảnh hưởng thế nào đến người mua nhà?
Việc chậm tiến độ gây lo ngại về quyền lợi cho những người đã mua đất tại dự án, ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng và giá trị đầu tư của họ.

Thông tin về Khu đô thị Núi Long trên đây được tổng hợp nhằm cung cấp cái nhìn khách quan về tình hình hiện tại của dự án. SummerLand sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật thông tin mới nhất về các dự án bất động sản trọng điểm.