Thị trường bất động sản Đồng Hới đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân, đặc biệt là khu vực Phường Đồng Phú. Việc nắm bắt thông tin về giá đất Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng Đồng Phú Đồng Hới Quảng Bình chính xác là yếu tố then chốt để đưa ra các quyết định mua bán, đầu tư hợp lý. Bài viết này của SummerLand sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về bảng giá đất tại con đường huyết mạch này.
Tổng quan về định giá đất Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng
Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng thuộc Phường Đồng Phú, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình là một khu vực có tiềm năng phát triển về nhà ở và kinh doanh. Việc định giá đất ở đây được thực hiện dựa trên nhiều yếu tố, trong đó vị trí địa lý của từng thửa đất đóng vai trò quan trọng nhất. Đây là cơ sở để các cơ quan chức năng ban hành bảng giá đất chính thức, giúp minh bạch hóa thị trường và tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch nhà đất.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại khu vực
Giá trị của đất nền tại bất kỳ khu vực nào, đặc biệt là Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng, không chỉ phụ thuộc vào quy hoạch mà còn chịu tác động bởi nhiều yếu tố khác. Vị trí có lợi thế về mặt tiền đường, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại thường có giá đất cao hơn. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, hệ thống điện, nước, thoát nước hoàn thiện cũng góp phần làm tăng giá trị sử dụng và giá trị đất ở của khu đất. Yếu tố cung cầu trên thị trường bất động sản Đồng Hới và tình hình phát triển kinh tế xã hội chung của tỉnh Quảng Bình cũng có ảnh hưởng đáng kể đến giá đất tại đây.
Phân loại giá đất ở theo vị trí cụ thể
Đối với loại đất ở tại Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng – Phường Đồng Phú, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình, giá đất được phân chia rõ ràng theo từng vị trí, đảm bảo tính công bằng và phản ánh đúng giá trị thực tế của từng thửa đất. Việc phân loại này giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng tra cứu và ước tính chi phí khi có nhu cầu giao dịch nhà đất.
Vị trí 1: Giá trị cao nhất tại mặt đường chính
Các thửa đất thuộc vị trí 1 là những mảnh đất nằm ngay mặt tiền Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng. Những vị trí này sở hữu lợi thế lớn về khả năng tiếp cận, tầm nhìn và thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán. Do đó, giá đất ở tại vị trí này được quy định ở mức cao nhất, hiện là 2.500.000 VNĐ/m². Đây là mức giá phản ánh tiềm năng khai thác thương mại và tính thanh khoản cao của tài sản bất động sản này.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám phá Quãng đường từ Bắc Ninh đến Hạ Long bao nhiêu km: Hướng dẫn chi tiết
- Căn Hộ Chung Cư Sarimi Thủ Thiêm: Phân Tích Tổng Quan
- Hướng Dẫn Tải Font Tiếng Nhật Cho Win 10 Chi Tiết Nhất
- Quy hoạch Côn Đảo 2030-2050: Định hướng Phát triển bền vững
- Hướng dẫn tải Realtek Audio Driver Windows 8.1 64 bit Full Bản Quyền Vĩnh Viễn
Vị trí 2 & 3: Giá đất trong ngõ hẻm trung bình
Đối với các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng, giá đất được xác định dựa trên bề rộng của ngõ. Vị trí 2 áp dụng cho những ngõ hẻm có bề rộng trên 5m, với giá đất ở là 1.750.000 VNĐ/m². Những ngõ này thường đủ rộng để ô tô có thể đi lại dễ dàng, tiện lợi cho sinh hoạt và kinh doanh nhỏ. Trong khi đó, vị trí 3 dành cho ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m, với giá đất ở là 1.225.000 VNĐ/m². Mặc dù không rộng bằng vị trí 2, nhưng các ngõ này vẫn đảm bảo không gian sống ổn định và khả năng tiếp cận tương đối tốt.
Vị trí 4: Giá đất trong ngõ hẻm nhỏ
Vị trí 4 bao gồm các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng với bề rộng dưới 3m. Đây là những ngõ nhỏ nhất, thường chỉ phù hợp cho xe máy hoặc đi bộ, hạn chế khả năng tiếp cận và phát triển kinh doanh. Vì vậy, giá đất ở tại vị trí này là thấp nhất, ở mức 860.000 VNĐ/m². Mức giá này phản ánh những hạn chế về mặt giao thông và tiềm năng sử dụng so với các vị trí khác trong khu vực.
Giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh
Ngoài đất ở, các loại đất khác như đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh tại Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng – Phường Đồng Phú, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình cũng được định giá dựa trên nguyên tắc phân loại theo vị trí tương tự. Mức giá cụ thể cho từng vị trí và loại hình đất này sẽ được cơ quan chức năng công bố, đảm bảo phù hợp với mục đích sử dụng và tiềm năng kinh tế mà chúng mang lại. Điều này giúp các doanh nghiệp và nhà đầu tư có cơ sở rõ ràng khi có nhu cầu mở rộng hoặc phát triển các dự án kinh doanh tại khu vực này.
Tầm quan trọng của việc cập nhật bảng giá đất
Việc cập nhật bảng giá đất định kỳ là hoạt động quan trọng, phản ánh sự biến động của thị trường và chính sách phát triển của địa phương. Theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Bình, giá đất tại Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng – Phường Đồng Phú sẽ được rà soát và điều chỉnh hàng năm. Điều này không chỉ giúp người dân và các nhà đầu tư nắm bắt sát sao giá trị đất của khu vực theo từng vị trí, mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản, hạn chế các giao dịch không minh bạch và tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch, phát triển kinh tế – xã hội của Thành phố Đồng Hới.
Nắm vững thông tin về giá đất Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng Đồng Phú Đồng Hới Quảng Bình là yếu tố then chốt cho mọi quyết định liên quan đến bất động sản. SummerLand hy vọng những thông tin chi tiết trên sẽ hữu ích cho quý độc giả trong việc tìm hiểu thị trường nhà đất tại khu vực này, giúp đưa ra những lựa chọn đầu tư hoặc mua bán phù hợp nhất.
FAQs
- Bảng giá đất Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng được cập nhật khi nào?
Bảng giá đất tại Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng – Phường Đồng Phú được cập nhật hàng năm theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Bình. - Giá đất ở vị trí mặt đường chính Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng là bao nhiêu?
Giá đất ở tại vị trí 1 (mặt đường chính) của Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng là 2.500.000 VNĐ/m². - Làm thế nào để xác định vị trí của một thửa đất trong ngõ hẻm?
Vị trí của thửa đất trong ngõ hẻm được xác định dựa trên bề rộng của ngõ: trên 5m là Vị trí 2, từ 3m đến 5m là Vị trí 3, và dưới 3m là Vị trí 4, từ đó có bảng giá đất tương ứng. - Giá đất thương mại dịch vụ tại Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng có giống đất ở không?
Không, giá đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh cũng được chia theo vị trí nhưng có mức giá riêng, phản ánh mục đích sử dụng khác biệt so với đất ở. - Tại sao cần phải cập nhật thông tin về giá đất thường xuyên?
Cập nhật bảng giá đất thường xuyên giúp người dân và nhà đầu tư nắm sát giá trị đất, phản ánh đúng sự biến động của thị trường bất động sản và các chính sách phát triển của địa phương, từ đó đưa ra quyết định giao dịch hợp lý. - Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá trị đất tại Đồng Hới?
Giá trị đất tại Đồng Hới nói chung và Đường Ngõ 177 Hai Bà Trưng nói riêng chịu ảnh hưởng bởi vị trí địa lý, quy hoạch, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh, và tình hình cung cầu trên thị trường nhà đất.
