Bình Định Phê Duyệt Đấu Giá Đất K200 Quy Nhơn Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Bình Định Phê Duyệt Đấu Giá Đất K200 Quy Nhơn

Thị trường bất động sản tại Bình Định, đặc biệt là Thành phố Quy Nhơn, đang sôi động với thông tin mới nhất từ UBND tỉnh. Theo đó, phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất “vàng” K200 đã chính thức được phê duyệt. Đây là bước đi quan trọng mở đường cho một dự án tổ hợp quy mô lớn, hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho khu vực trung tâm.

Nội Dung Bài Viết

Khu đất K200 Quy Nhơn: Vị trí và Diện tích “Vàng”

Khu đất K200 tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường An Dương Vương, thuộc địa phận phường Nguyễn Văn Cừ, ngay trung tâm Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Vị trí này được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối thuận tiện tới các tiện ích công cộng, khu dân cư sầm uất và bờ biển đẹp của Quy Nhơn. Ranh giới khu đất rõ ràng với phía Bắc giáp đường Nguyễn Trung Tín, phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng, phía Đông giáp đường An Dương Vương và phía Tây giáp Khu phức hợp BMC, tạo nên một khối đất liền mạch, giàu tiềm năng phát triển các loại hình bất động sản cao cấp.

Tổng diện tích khu đất được đưa ra để đấu giá quyền sử dụng đất là 10.775,6 m2. Diện tích này được phân bổ hợp lý cho các chức năng khác nhau, đảm bảo sự cân bằng giữa không gian xây dựng và các tiện ích công cộng. Cụ thể, diện tích dành cho xây dựng công trình là 5.860,3 m2, trong khi 4.915,3 m2 còn lại được quy hoạch cho cây xanh, sân bãi và đường nội bộ. Sự phân chia này không chỉ tối ưu hóa việc sử dụng đất mà còn góp phần kiến tạo một không gian sống và làm việc chất lượng, thân thiện với môi trường tại Quy Nhơn.

Quy mô Dự án và Tầm nhìn Phát triển tại K200

Dự án được triển khai trên khu đất K200 có mục tiêu xây dựng một tổ hợp dịch vụ đa năng đạt chuẩn quốc tế. Các hạng mục chính bao gồm khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, khối văn phòng cho thuê hiện đại và Trung tâm Thương mại – Dịch vụ sôi động. Đây là sự kết hợp nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về lưu trú cao cấp, không gian làm việc chuyên nghiệp và mua sắm, giải trí của người dân và du khách đến với Thành phố Quy Nhơn.

Tổng chi phí thực hiện dự án ước tính khoảng 2.500 tỷ đồng, chưa bao gồm khoản tiền thuê đất sẽ được xác định thông qua quá trình đấu giá quyền sử dụng đất. Con số này cho thấy quy mô đầu tư đáng kể, phản ánh tầm vóc của dự án trong bức tranh phát triển kinh tế – xã hội của Bình Định. Tổng mức đầu tư cuối cùng sẽ là tổng của chi phí thực hiện dự án và tiền thuê đất theo giá trúng đấu giá, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ quy định của nhà nước.

Về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, dự án được phép xây dựng công trình có số tầng nổi từ 40 đến 45 tầng, bao gồm một khối đế vững chắc và một khối tháp cao vút. Số tầng hầm tối đa là 03 tầng, được sử dụng chủ yếu cho mục đích đỗ xe và có thể kết hợp với chức năng thương mại. Thiết kế này không chỉ tối ưu hóa không gian trên diện tích đất giới hạn mà còn tạo ra một biểu tượng kiến trúc mới, nổi bật tại khu vực trung tâm Quy Nhơn, góp phần nâng cao giá trị cảnh quan đô thị.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Tiến độ Triển khai và Kế hoạch Đấu giá Đất K200

Để đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ và hiệu quả, UBND tỉnh Bình Định đã đưa ra lộ trình và các quy định cụ thể. Sau khi nhà đầu tư trúng đấu giá đất K200 Quy Nhơn, họ có thời hạn 12 tháng để hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo đúng quy định hiện hành. Tiếp đó, thời gian thi công xây dựng công trình được giới hạn không quá 30 tháng tính từ ngày nhận được giấy phép xây dựng. Lộ trình này được thiết lập nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án và đưa vào khai thác, phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai.

Bên cạnh đó, các quy định pháp lý chặt chẽ cũng được áp dụng. Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đất K200 phải tuân thủ nghiêm ngặt tiến độ đã cam kết. Trường hợp vi phạm tiến độ mà không có lý do chính đáng được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản, dự án có thể bị xem xét thu hồi. Đồng thời, quyền sử dụng đất cũng sẽ bị thu hồi và số tiền trúng đấu giá đất K200 Quy Nhơn đã nộp có thể bị xử lý tài chính, sung công quỹ nhà nước.

Một quy định quan trọng khác nhằm ngăn chặn đầu cơ và đảm bảo năng lực thực hiện dự án là việc cấm chuyển nhượng dự án đầu tư và chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới bất kỳ hình thức nào trước khi công trình xây dựng hoàn thành và đi vào hoạt động. Quy định này yêu cầu nhà đầu tư phải có đủ khả năng tài chính và kinh nghiệm để triển khai dự án một cách đồng bộ và hiệu quả, góp phần vào sự phát triển bền vững của bất động sản Quy Nhơn.

Theo phương án vừa được phê duyệt, thời gian dự kiến tổ chức phiên đấu giá đất K200 Quy Nhơn là trong Quý 1 năm 2024. Quyết định này được ban hành dựa trên cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đã có từ ngày 20/6/2023. Việc tổ chức đấu giá công khai nhằm lựa chọn nhà đầu tư có tiềm lực và kinh nghiệm tốt nhất để hiện thực hóa quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt, biến khu đất K200 thành một tổ hợp dịch vụ đẳng cấp, đóng góp vào sự phát triển chung của Thành phố Quy Nhơn, Bình Định.

Câu hỏi thường gặp về Đấu giá Đất K200 Quy Nhơn

Khu đất K200 tọa lạc tại đâu ở Quy Nhơn?
Khu đất K200 nằm trên đường An Dương Vương, phường Nguyễn Văn Cừ, Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, tại một vị trí trung tâm và chiến lược.

Dự án sẽ được xây dựng trên khu đất K200 có những chức năng chính nào?
Dự án được quy hoạch để xây dựng một tổ hợp bao gồm Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, Văn phòng cho thuê và Trung tâm Thương mại – Dịch vụ.

Tổng chi phí thực hiện dự án tại K200 là bao nhiêu?
Tổng chi phí thực hiện dự án được ước tính là 2.500 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền thuê đất trúng đấu giá.

Nhà đầu tư trúng đấu giá đất K200 có thời gian bao lâu để hoàn thành dự án?
Nhà đầu tư có 12 tháng để hoàn tất thủ tục chuẩn bị đầu tư và không quá 30 tháng để thi công xây dựng kể từ ngày có giấy phép.

Có quy định gì đặc biệt đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại K200 sau khi trúng đấu giá?
Nhà đầu tư không được chuyển nhượng dự án hoặc quyền sử dụng đất dưới bất kỳ hình thức nào cho đến khi dự án xây dựng hoàn thành và đi vào hoạt động.

Việc phê duyệt phương án đấu giá đất K200 Quy Nhơn là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Bình Định, đặc biệt là phân khúc cao cấp tại Thành phố Quy Nhơn. Dự án khi hoàn thành sẽ không chỉ cung cấp các dịch vụ đẳng cấp mà còn tạo điểm nhấn kiến trúc, thúc đẩy du lịch và kinh tế địa phương. Thông tin về tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất và các diễn biến tiếp theo sẽ tiếp tục được SummerLand theo dõi và cập nhật đến quý độc giả.