Việc cập nhật thông tin về bảng giá đất tại Đường Mai Văn Ngọc, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố then chốt giúp các nhà đầu tư và người dân nắm bắt thị trường hiệu quả. Con đường này không chỉ là huyết mạch giao thông mà còn là khu vực tiềm năng về bất động sản. Bài viết này sẽ đi sâu vào chi tiết các mức giá đất dựa trên vị trí cụ thể, mang đến cái nhìn tổng quan nhất về giá đất Mai Văn Ngọc hiện hành.
Chi Tiết Bảng Giá Đất Ở Đường Mai Văn Ngọc
Đường Mai Văn Ngọc nằm trong khu vực trung tâm của Quận Phú Nhuận, TP.HCM, nơi có sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Đối với loại đất ở tại đây, mức giá được phân chia rõ ràng theo từng vị trí, phản ánh giá trị và tiềm năng khai thác của từng lô đất. Việc xác định giá theo vị trí giúp đảm bảo tính công bằng và chính xác, phù hợp với định hướng phát triển của đô thị.
Vị Trí Đắc Địa Trên Đường Mai Văn Ngọc
Các thửa đất nằm trực tiếp trên mặt đường chính của Đường Mai Văn Ngọc được xếp vào vị trí 1, nơi có khả năng tiếp cận và kinh doanh tốt nhất. Mức giá đất ở cho vị trí này hiện đang là 88.500.000 VNĐ/m². Đây là mức giá cao nhất, phản ánh ưu thế về vị trí địa lý, giao thông thuận tiện và tiềm năng thương mại lớn mà các lô đất mặt tiền mang lại, thu hút nhiều nhà đầu tư tìm kiếm đất mặt tiền Phú Nhuận.
Giá Đất Hẻm Rộng Trên 5m
Đối với các thửa đất nằm trong ngõ hẻm của Đường Mai Văn Ngọc nhưng có bề rộng ngõ hẻm trên 5m, chúng được quy định ở vị trí 2. Giá đất tại vị trí này là 44.250.000 VNĐ/m². Mặc dù không phải mặt tiền, những con hẻm rộng này vẫn đảm bảo sự thuận tiện cho việc di chuyển, ô tô có thể ra vào dễ dàng, làm tăng giá trị sử dụng và tính thanh khoản của bất động sản.
Phân Loại Giá Đất Hẻm Từ 3m Đến 5m
Vị trí 3 áp dụng cho các thửa đất trong ngõ hẻm có bề rộng từ 3m đến 5m. Mức giá đất ở cho các lô này là 35.400.000 VNĐ/m². Những hẻm này vẫn khá thông thoáng, phù hợp cho nhiều loại hình cư trú và kinh doanh nhỏ. Sự chênh lệch giá so với hẻm lớn hơn phản ánh mức độ thuận tiện giao thông giảm đi đôi chút nhưng vẫn giữ được giá trị đáng kể.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Mua Bán Nhà Đất Xã Bình Yên Thạch Thất Hà Nội: Lựa Chọn Tối Ưu
- Thông tin chi tiết dự án The Sun Dream City Bàu Bàng
- Cách Tải Ứng Dụng Trên FPT Play Box
- Mua Bán Nhà Đất: Cẩm Nang Giao Dịch Hiệu Quả Năm Nay
- Hướng Dẫn Tải Bài Hát “Một Khúc Tâm Tình Người Hà Tĩnh”
Giá Đất Hẻm Nhỏ Dưới 3m
Cuối cùng, vị trí 4 dành cho các thửa đất thuộc ngõ hẻm của Đường Mai Văn Ngọc có bề rộng dưới 3m. Giá đất tại đây là 28.320.000 VNĐ/m². Đây là mức giá thấp nhất trong các phân loại đất ở, thường dành cho các hẻm cụt hoặc hẻm rất nhỏ, khó khăn trong việc tiếp cận và di chuyển bằng phương tiện lớn. Mặc dù vậy, các lô đất này vẫn có sức hút riêng đối với những người tìm kiếm sự yên tĩnh và chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn.
Giá Đất Thương Mại và Sản Xuất Kinh Doanh
Ngoài đất ở, các loại đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Đường Mai Văn Ngọc, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh cũng được phân loại và định giá dựa trên các vị trí tương tự. Mức giá cho các loại đất này thường cao hơn đất ở một chút hoặc có tỷ lệ điều chỉnh nhất định, phản ánh mục đích sử dụng đất mang lại lợi nhuận kinh tế. Điều này đảm bảo tính nhất quán trong cách định giá trên toàn bộ khu vực, từ đó tạo sự minh bạch cho thị trường bất động sản Phú Nhuận.
Tầm Quan Trọng Của Việc Cập Nhật Giá Đất Định Kỳ
Bảng giá đất tại Đường Mai Văn Ngọc được Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh cập nhật thường xuyên, đảm bảo phản ánh đúng tình hình biến động của thị trường. Việc này rất quan trọng để người dân và các nhà đầu tư có thể nắm bắt chính xác giá trị đất của khu vực theo từng vị trí. Nhờ đó, các quyết định mua bán, chuyển nhượng, hay đầu tư vào nhà đất Mai Văn Ngọc đều có cơ sở vững chắc, tránh rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận. Sự minh bạch này cũng góp phần ổn định thị trường nhà ở TP.HCM.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Giá Đất Đường Mai Văn Ngọc
-
Giá đất ở Đường Mai Văn Ngọc có thay đổi không?
Có, bảng giá đất tại Đường Mai Văn Ngọc được UBND TP. Hồ Chí Minh cập nhật và điều chỉnh định kỳ hàng năm để phù hợp với sự biến động của thị trường và các quy hoạch phát triển. -
Làm thế nào để kiểm tra giá đất chính xác nhất?
Để có thông tin giá đất chính xác nhất, bạn nên tham khảo trực tiếp từ các quyết định công bố của UBND TP. Hồ Chí Minh hoặc các văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền. Các trang thông tin uy tín về nhà đất như SummerLand cũng thường xuyên cập nhật. -
Giá đất hẻm có thấp hơn đất mặt tiền nhiều không?
Thông thường, giá đất hẻm sẽ thấp hơn đáng kể so với đất mặt tiền. Sự chênh lệch này phụ thuộc vào chiều rộng hẻm, vị trí cụ thể (hẻm cụt hay thông), và tiềm năng phát triển của khu vực. -
Giá đất thương mại dịch vụ ở Mai Văn Ngọc có khác gì đất ở?
Giá đất thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh tại Mai Văn Ngọc cũng được xác định theo vị trí tương tự như đất ở, nhưng mức giá có thể cao hơn hoặc có hệ số điều chỉnh riêng, do mục đích sử dụng mang lại giá trị kinh tế cao hơn. -
Mua đất ở Đường Mai Văn Ngọc có tiềm năng đầu tư không?
Đường Mai Văn Ngọc là khu vực có vị trí đắc địa tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM, với hạ tầng phát triển và dân cư đông đúc. Do đó, việc mua đất ở hoặc bất động sản tại đây vẫn được đánh giá là có tiềm năng đầu tư sinh lời tốt trong dài hạn. -
Quy trình mua bán đất ở Mai Văn Ngọc cần lưu ý gì?
Khi mua bán đất ở Mai Văn Ngọc, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch, tính pháp lý của lô đất (sổ hồng, không tranh chấp), và thực hiện các thủ tục sang tên đổi chủ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đảm bảo quyền lợi.
Thông tin chi tiết về bảng giá đất tại Đường Mai Văn Ngọc, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh là tài liệu quý giá cho mọi quyết định liên quan đến bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ từng phân loại giá theo vị trí không chỉ giúp bạn định giá chính xác tài sản mà còn hỗ trợ đưa ra những lựa chọn đầu tư hoặc an cư phù hợp. Website SummerLand luôn nỗ lực cung cấp những thông tin nhà đất minh bạch, đáng tin cậy, giúp quý độc giả dễ dàng tiếp cận với thị trường nhà ở đầy tiềm năng này.
