Xử phạt chủ đầu tư Royal Park Bắc Ninh: Chi tiết vi phạm Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Xử phạt chủ đầu tư Royal Park Bắc Ninh: Chi tiết vi phạm

Vấn đề xử phạt chủ đầu tư Royal Park Bắc Ninh đang thu hút sự chú ý trong lĩnh vực bất động sản. Đây là trường hợp điển hình về việc cơ quan chức năng siết chặt quản lý, yêu cầu các chủ đầu tư phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật, đặc biệt là trong việc công khai thông tin và nghiệm thu dự án trước khi bàn giao cho cư dân.

Nội Dung Bài Viết

Các Vi Phạm Chính của Chủ Đầu Tư Royal Park Bắc Ninh

Công ty TNHH Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương Bắc Ninh, với vai trò là chủ đầu tư dự án Royal Park Bắc Ninh, đã bị Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành quyết định xử phạt hành chính do có nhiều sai phạm tại dự án. Theo đó, doanh nghiệp này đã vi phạm nghiêm trọng các quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản và quản lý chất lượng công trình.

Một trong những lỗi vi phạm bất động sản cốt lõi là việc chủ đầu tư đã không thực hiện đúng việc công khai các nội dung quan trọng về dự án Royal Park theo quy định pháp luật. Việc thiếu minh bạch hoặc công khai thông tin sai lệch có thể gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và quyết định của khách hàng, những người đang tìm hiểu hoặc đã mua căn hộ tại dự án này.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án Royal Park Bắc Ninh còn vướng vào một sai phạm đặc biệt nghiêm trọng khác. Đó là hành vi bàn giao căn hộ cho khách hàng khi công trình nhà ở và hạ tầng xã hội liên quan chưa hoàn thành thủ tục nghiệm thu theo quy định. Việc bàn giao căn hộ chưa nghiệm thu tiềm ẩn nhiều rủi ro về an toàn, chất lượng và pháp lý cho người mua, đồng thời cho thấy sự thiếu tuân thủ các quy trình kiểm tra chất lượng công trình xây dựng.

Cả hai hành vi vi phạm trên đều được xác định là trái với các quy định được nêu rõ tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý và sử dụng nhà và công sở. Cụ thể, các vi phạm này đã động đến Điểm b Khoản 1 và Điểm d Khoản 4 Điều 57 của Nghị định này.

Mức Phạt Hành Chính và Yêu Cầu Khắc Phục Hậu Quả

Với những vi phạm tại dự án nêu trên, chủ đầu tư Royal Park Bắc Ninh đã phải nhận tổng mức phạt hành chính là 340 triệu đồng theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh. Mức phạt này được chia nhỏ tùy theo từng hành vi sai phạm cụ thể. Hành vi không công khai đúng các nội dung về dự án bất động sản đã bị phạt 55 triệu đồng, chiếu theo Điểm b Khoản 1 Điều 57 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP. Trong khi đó, hành vi bàn giao căn hộ cho khách hàng khi chưa hoàn thành nghiệm thu phải chịu mức phạt cao hơn đáng kể, lên tới 285 triệu đồng, theo Điểm d Khoản 4 Điều 57 của Nghị định tương tự.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Ngoài nghĩa vụ nộp phạt tài chính, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh còn đặt ra các yêu cầu cụ thể đối với Công ty TNHH Đầu tư Châu Á-Thái Bình Dương Bắc Ninh nhằm khắc phục hậu quả các sai phạm tại dự án Royal Park. Chủ đầu tư dự án này có trách nhiệm chủ động liên hệ và tiến hành thỏa thuận với những người đã mua nhà để đưa ra các biện pháp khắc phục hậu quả một cách phù hợp.

Việc khắc phục hậu quả cần tuân thủ các quy định pháp luật, cụ thể là các Điểm a, m Khoản 6 Điều 57 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP, cũng như các điều khoản đã được ký kết trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa chủ đầu tư và khách hàng. Đồng thời, Công ty APEC phải thực hiện nghiêm túc các nội dung và yêu cầu đã được nêu trong Kết luận thanh tra số 282/KL-SXD do Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh ban hành vào ngày 16 tháng 10 năm 2018.

Vai Trò của UBND Tỉnh và Sở Xây Dựng Bắc Ninh

Sự can thiệp của Ủy ban nhân dân tỉnh và Sở Xây dựng Bắc Ninh trong vụ việc xử phạt chủ đầu tư Royal Park Bắc Ninh cho thấy vai trò quan trọng của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc giám sát và chấn chỉnh các hoạt động vi phạm bất động sản. Quyết định xử phạt và các yêu cầu khắc phục hậu quả được đưa ra nhằm mục đích đảm bảo trật tự pháp lý trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản, đồng thời bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.

Trước đó, liên quan đến những vấn đề tại dự án Royal Park Bắc Ninh, vào đầu tháng 8 cùng năm, chủ đầu tư này cũng đã từng bị UBND tỉnh Bắc Ninh xử phạt hành chính với số tiền 80 triệu đồng. Lỗi vi phạm lần đó là hành vi đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu đầy đủ về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Điều này càng cho thấy sự thiếu tuân thủ các quy định an toàn cơ bản trước khi đưa công trình vào khai thác.

Phản Ánh từ Cư Dân và Động Thái Thanh Tra Dự Án

Vấn đề sai phạm tại dự án Royal Park không chỉ dừng lại ở các quyết định xử phạt từ cơ quan chức năng mà còn bắt nguồn từ những phản ánh trực tiếp từ phía những người mua nhà. Ngày 21 tháng 8, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh đã nhận được văn bản liên quan đến việc giải quyết đơn của tập thể cư dân chung cư Royal Park Bắc Ninh. Điều này cho thấy sự bức xúc và quan ngại của những người trực tiếp sinh sống hoặc sở hữu tài sản tại đây.

Nội dung của đơn tố cáo từ tập thể cư dân dự án Royal Park bao gồm nhiều vấn đề liên quan đến hoạt động của chủ đầu tư, đặc biệt là về tiến độ bàn giao căn hộ và các vấn đề liên quan đến thiết kế của dự án chung cư này. Những lo ngại về việc bàn giao căn hộ chưa nghiệm thu có lẽ là một trong những điểm mấu chốt khiến cư dân phải lên tiếng, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống và sự an toàn của họ.

Đáp lại đơn tố cáo từ cư dân, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã có chỉ đạo kịp thời. Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh được yêu cầu phối hợp với các đơn vị có liên quan để tiến hành thanh tra toàn diện dự án Royal Park theo đúng quy định của pháp luật. Yêu cầu này nhấn mạnh sự cầu thị và trách nhiệm của chính quyền địa phương trong việc lắng nghe và giải quyết các kiến nghị chính đáng của người dân, đồng thời đảm bảo tính tuân thủ pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng. Kết quả thanh tra này được yêu cầu tổng hợp và báo cáo lên Chủ tịch UBND tỉnh trong tháng 8 năm 2018.

Tổng Quan về Quy Mô Dự Án Royal Park Bắc Ninh

Để có cái nhìn toàn cảnh về dự án liên quan đến vụ việc xử phạt chủ đầu tư Royal Park Bắc Ninh, cần biết rằng dự án Royal Park Bắc Ninh được xây dựng trên một khu đất có diện tích gần 7.600 mét vuông. Đây là một tổ hợp bao gồm hai tòa nhà chính: Tòa Diamond cao 6 tầng và Tòa Ruby cao 18 tầng.

Tổng diện tích sàn xây dựng của toàn bộ dự án Royal Park vào khoảng 4.951 mét vuông. Phần diện tích còn lại của khu đất được quy hoạch và dành cho các công trình công cộng và không gian xanh, nhằm tạo môi trường sống và làm việc tiện nghi cho cư dân và khách hàng. Dự án cung cấp một lượng lớn sản phẩm bất động sản ra thị trường với tổng số là 671 sản phẩm. Cấu trúc sản phẩm tại dự án này khá đa dạng, bao gồm 622 căn hộ chung cư thông thường, 26 căn penthouse cao cấp và 23 căn shophouse phục vụ mục đích kinh doanh thương mại. Quy mô này cho thấy tầm cỡ của dự án và sự ảnh hưởng của các sai phạm tại dự án đến một lượng lớn khách hàng.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)

Tại sao việc bàn giao căn hộ khi chưa nghiệm thu lại bị phạt nặng?
Việc bàn giao căn hộ khi chưa được nghiệm thu hoàn thành công trình là vi phạm quy định pháp luật về xây dựng. Nghiệm thu công trình là quá trình kiểm tra, đánh giá chất lượng, an toàn và sự phù hợp của công trình với hồ sơ thiết kế và quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. Bàn giao khi chưa nghiệm thu tiềm ẩn nhiều rủi ro về kết cấu, hệ thống phòng cháy chữa cháy, điện, nước… ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn và chất lượng cuộc sống của cư dân, do đó bị xử phạt rất nghiêm khắc.

Cư dân có quyền lợi gì khi chủ đầu tư vi phạm các quy định này?
Khi chủ đầu tư có vi phạm bất động sản như không công khai đúng thông tin hoặc bàn giao nhà khi chưa nghiệm thu, người mua nhà có quyền yêu cầu chủ đầu tư khắc phục hậu quả theo quy định pháp luật và các điều khoản trong hợp đồng mua bán. Cư dân cũng có quyền phản ánh, khiếu nại, tố cáo đến các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền (như Sở Xây dựng, UBND tỉnh) để yêu cầu kiểm tra, xử lý và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực nào?
Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong nhiều lĩnh vực liên quan đến hoạt động xây dựng và bất động sản. Cụ thể, Nghị định này xử phạt các hành vi vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý và sử dụng nhà và công sở. Vụ việc xử phạt chủ đầu tư Royal Park Bắc Ninh là một ví dụ điển hình về việc áp dụng Nghị định này trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Vụ việc xử phạt chủ đầu tư Royal Park Bắc Ninh là một lời nhắc nhở về tầm quan trọng của việc tuân thủ pháp luật trong kinh doanh bất động sản, nhằm bảo vệ quyền lợi người mua nhà. Thông tin này được SummerLand tổng hợp nhằm mang đến cái nhìn toàn diện về các vấn đề pháp lý trong ngành.