Vinaconex ITC hoàn trả Vinaconex 2200 tỷ Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Vinaconex ITC hoàn trả Vinaconex 2200 tỷ

Thị trường bất động sản vừa ghi nhận một thông tin đáng chú ý liên quan đến hai doanh nghiệp lớn. Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC) đã chính thức thông báo về việc hoàn trả lại cho Vinaconex 2.200 tỷ đồng. Đây là diễn biến mới nhất trong mối quan hệ hợp tác đầu tư giữa hai bên liên quan đến một dự án trọng điểm.

Nội Dung Bài Viết

Chi tiết thỏa thuận thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư

Hội đồng Quản trị của Vinaconex ITC, công ty có mã chứng khoán VCR trên sàn, đã đi đến quyết định quan trọng là chấm dứt và tiến hành thanh lý trước thời hạn hợp đồng hợp tác đầu tư ký với Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã VCG). Thỏa thuận này liên quan trực tiếp đến việc cùng phát triển phân khu CT02 và hệ thống hạ tầng kết nối của phân khu này tại dự án khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà, còn được biết đến với tên gọi Cát Bà Amatina.

Theo các điều khoản đã thống nhất, Vinaconex ITC sẽ nhận lại toàn bộ tài sản mà công ty này đã dùng để thế chấp tại các tổ chức tín dụng, phát sinh từ chính hợp đồng hợp tác đầu tư vừa được thanh lý. Song song với đó, trách nhiệm của Vinaconex ITC là phải hoàn trả lại cho Vinaconex 2.200 tỷ đồng, số tiền đã nhận góp vốn trước đó. Thời hạn để thực hiện nghĩa vụ tài chính này là trong vòng 90 ngày, được tính kể từ ngày 30 tháng 9 năm 2023.

Về phía mình, Vinaconex có nghĩa vụ phối hợp chặt chẽ với các tổ chức tín dụng để tiến hành giải tỏa toàn bộ tài sản của Vinaconex ITC đã được dùng làm tài sản thế chấp theo thỏa thuận hợp tác đầu tư. Thời hạn mà Vinaconex cần hoàn thành công việc này là 30 ngày, cũng tính từ mốc thời gian 30 tháng 9 năm 2023. Điều này cho thấy sự rõ ràng trong việc phân định trách nhiệm và quyền lợi giữa hai bên sau khi chấm dứt hợp đồng, nhằm giải quyết dứt điểm các ràng buộc tài chính và tài sản phát sinh.

Tổng quan về dự án khu đô thị du lịch Cát Bà Amatina

Dự án khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà, hay Cát Bà Amatina, là một trong những dự án có quy mô và tầm vóc đáng kể tại khu vực phía Bắc Việt Nam. Dự án này do chính Vinaconex ITC đóng vai trò là chủ đầu tư chính. Tọa lạc tại vịnh Cái Giá thơ mộng trên đảo Cát Bà, thuộc huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng, dự án có tổng diện tích lên đến 176 hecta, hứa hẹn trở thành một điểm đến du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.

Theo giới thiệu từ phía chủ đầu tư Vinaconex ITC, Cát Bà Amatina được quy hoạch để phát triển thành một khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng mang tính “xanh”, tích hợp công nghệ thông minh và đạt tiêu chuẩn quốc tế. Quy mô dự kiến bao gồm khoảng 1.300 căn biệt thự với đa dạng loại hình từ đơn lập, song lập cho đến liền kề, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, dự án còn có các tòa nhà cao tầng đa năng, khu căn hộ dịch vụ, và đặc biệt là khu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Hệ thống khách sạn tại Cát Bà Amatina cũng rất phong phú, từ các khách sạn mini, khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao cho đến các khách sạn được định vị ở phân khúc siêu cao cấp. Dự án còn tích hợp nhiều tiện ích vui chơi giải trí cả trong nhà lẫn ngoài trời, các trung tâm thương mại sầm uất, một bến du thuyền hiện đại cùng với nhiều hạng mục hạ tầng và tiện ích khác, tạo nên một quần thể du lịch nghỉ dưỡng đồng bộ và hấp dẫn, góp phần nâng tầm du lịch Cát Bà.

Quá trình phát triển và tiến độ hiện tại của dự án

Cát Bà Amatina được xem là một trong những dự án trọng điểm không chỉ của Vinaconex ITC mà còn của công ty mẹ Vinaconex VCG trong suốt hơn một thập kỷ qua. Tuy nhiên, giống như nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng khác trong giai đoạn khó khăn của thị trường, dự án này đã có thời gian trầm lắng và dường như bị “lãng quên”, khiến nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm phải chờ đợi.

Phải đến cuối năm 2021, Cát Bà Amatina mới chính thức được tái khởi động, đánh dấu sự trở lại của một siêu dự án tại Cát Bà. Theo thông tin từ báo cáo thường niên năm 2022 của Vinaconex ITC, công tác giải phóng mặt bằng cho toàn bộ dự án đã được hoàn thành một cách triệt để. Việc san lấp mặt bằng cũng đạt được tỷ lệ ấn tượng, vào khoảng 98% trên tổng diện tích dự án 176 ha.

Về các công trình xây dựng trên mặt đất, tính đến thời điểm báo cáo, chủ đầu tư Vinaconex ITC đã cơ bản hoàn thiện việc xây dựng 99 lô biệt thự song lập thuộc khu A1. Đồng thời, khu văn phòng điều hành dự án cũng đã được xây dựng xong và đi vào hoạt động. Hiện tại, công ty đang tập trung nguồn lực để triển khai các công việc liên quan đến cảnh quan, góp phần định hình diện mạo ban đầu cho khu đô thị du lịch này và chuẩn bị cho các giai đoạn phát triển tiếp theo.

Góc nhìn tài chính về chi phí dự án Cát Bà Amatina

Để hiểu rõ hơn về quy mô và tiến độ của Cát Bà Amatina dưới góc độ tài chính, cần nhìn vào các số liệu được công bố trong báo cáo của Vinaconex ITC. Tính đến cuối tháng 6 năm 2023, tổng tài sản của Vinaconex ITC đạt mức hơn 6.538 tỷ đồng. Đây là một con số phản ánh quy mô tài sản đáng kể của doanh nghiệp chuyên về đầu tư và phát triển du lịch, cho thấy tiềm lực để triển khai các dự án lớn.

Trong cơ cấu tổng tài sản đó, khoản mục chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn và chi phí xây dựng cơ bản dở dang ghi nhận cho dự án khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà chiếm một tỷ trọng rất lớn. Cụ thể, số tiền đầu tư vào dự án này lên tới hơn 3.926 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II năm 2023. Con số này đã tăng gần 373 tỷ đồng so với số liệu ghi nhận vào thời điểm đầu năm tài chính.

Việc khoản chi phí dở dang cho dự án Cát Bà Amatina chiếm tới khoảng 60% tổng tài sản của Vinaconex ITC cho thấy mức độ tập trung nguồn lực rất lớn của công ty vào dự án trọng điểm này. Sự gia tăng trong 6 tháng đầu năm 2023 cũng phản ánh hoạt động đầu tư và xây dựng vẫn đang được tiếp diễn. Việc Vinaconex ITC hoàn trả lại cho Vinaconex 2.200 tỷ đồng chắc chắn sẽ tác động không nhỏ đến cơ cấu nguồn vốn và tài sản của cả hai công ty trong thời gian tới, có thể ảnh hưởng đến kế hoạch triển khai các phần còn lại của dự án.

Như vậy, việc Vinaconex ITC đi đến quyết định thanh lý hợp đồng và hoàn trả lại cho Vinaconex 2.200 tỷ đồng tiền góp vốn là một động thái tái cấu trúc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn lực và kế hoạch phát triển của cả hai doanh nghiệp, đặc biệt là liên quan đến dự án Cát Bà Amatina. Thông tin này cung cấp một góc nhìn sâu sắc hơn về hoạt động đầu tư và hợp tác trong lĩnh vực bất động sản du lịch tại Việt Nam, đặc biệt tại khu vực Hải Phòng đầy tiềm năng. Độc giả quan tâm đến tin tức thị trường có thể tìm hiểu thêm thông tin cập nhật trên các kênh tin tức uy tín và từ SummerLand.

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

Tại sao Vinaconex ITC phải hoàn trả 2.200 tỷ cho Vinaconex?
Khoản tiền 2.200 tỷ đồng được Vinaconex ITC hoàn trả lại cho Vinaconex là kết quả của việc hai bên đồng thuận chấm dứt trước thời hạn hợp đồng hợp tác đầu tư liên quan đến phân khu CT02 của dự án Cát Bà Amatina. Đây là số tiền mà Vinaconex đã góp vốn cho Vinaconex ITC theo thỏa thuận hợp tác trước đó.

Dự án Cát Bà Amatina nằm ở đâu và do ai làm chủ đầu tư?
Dự án Cát Bà Amatina (Khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà) tọa lạc tại Vịnh Cái Giá, đảo Cát Bà, thuộc địa bàn huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng. Chủ đầu tư chính thức và đơn vị chịu trách nhiệm triển khai dự án này là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC).

Khoản chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của Cát Bà Amatina nói lên điều gì về dự án?
Khoản mục chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn và chi phí xây dựng cơ bản dở dang phản ánh tổng số tiền mà chủ đầu tư Vinaconex ITC đã đầu tư vào quá trình phát triển và xây dựng dự án Cát Bà Amatina tính đến một thời điểm cụ thể. Việc con số này lên tới hơn 3.926 tỷ đồng và chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản cho thấy đây là một dự án có quy mô đầu tư rất lớn và đang trong giai đoạn triển khai tích cực, tiêu tốn nguồn lực đáng kể của công ty.