VietinBank Rao Bán Nợ Dự Án Bến Du Thuyền Nha Trang Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / VietinBank Rao Bán Nợ Dự Án Bến Du Thuyền Nha Trang

Thị trường bất động sản Nha Trang đang ghi nhận thông tin đáng chú ý khi Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam chi nhánh Thành An (VietinBank Thành An) thông báo rao bán một khoản nợ lớn. Khoản nợ này liên quan trực tiếp đến Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền, chủ đầu tư của một dự án nghỉ dưỡng quy mô tại khu vực này, làm dấy lên nhiều quan tâm trong giới đầu tư và những người theo dõi bất động sản Khánh Hòa.

Nội Dung Bài Viết

Thông báo từ VietinBank Thành An về khoản nợ

VietinBank chi nhánh Thành An đã chính thức đưa ra thông báo về việc xử lý một khoản nợ nhằm mục đích thu hồi vốn vay. Khách hàng vay nợ được nhắc đến trong thông báo này là Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền. Đây là động thái cần thiết từ phía ngân hàng để giải quyết các khoản nợ xấu phát sinh.

Việc VietinBank rao bán nợ Bến Du Thuyền phản ánh tình hình tài chính và hoạt động kinh doanh của chủ đầu tư dự án. Thông báo này được đưa ra với mục tiêu tìm kiếm các đối tác hoặc cá nhân quan tâm đến việc mua lại khoản nợ này cùng các tài sản đảm bảo liên quan, qua đó giúp ngân hàng tất toán khoản vay theo quy định.

Chi tiết khoản nợ và tài sản đảm bảo

Khoản nợ được VietinBank Thành An rao bán có giá trị khá lớn, cho thấy quy mô của khoản vay mà Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền đã thực hiện. Thông tin cụ thể về giá trị khoản nợ và các tài sản được sử dụng làm vật thế chấp đã được ngân hàng công bố rõ ràng trong thông báo của mình.

Khoản vay khủng và thời điểm xác định

Tính đến ngày 26/7/2022, tổng dư nợ của Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền tại VietinBank Thành An đạt mức gần 540,2 tỷ đồng. Con số này cho thấy đây là một khoản vay có giá trị đáng kể, liên quan đến nguồn vốn đầu tư vào dự án. Việc xác định giá trị khoản nợ tại một thời điểm cụ thể là cơ sở để ngân hàng tiến hành các thủ tục xử lý và rao bán theo quy định.

Ba loại tài sản thế chấp chính

Để đảm bảo cho khoản nợ vay hơn 540 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền đã thế chấp ba loại tài sản. Đầu tiên là quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền trên diện tích 5.965,5 m2 tại Khu A – Ô số 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang. Đây là loại đất dành cho xây dựng khách sạn và căn hộ du lịch, có thời hạn sử dụng đến cuối tháng 10 năm 2064.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Thứ hai là toàn bộ các tài sản gắn liền với đất sẽ được hình thành trong tương lai thuộc Dự án “Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia” tại cùng địa điểm ở Vĩnh Hòa, Nha Trang. Loại tài sản này bao gồm các công trình xây dựng, tiện ích và cấu trúc sẽ hoàn thiện sau này. Cuối cùng là các tài sản là động sản hình thành thuộc Dự Án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia – Swisstouches Laluna Resort – Khu A, bao gồm máy móc, trang thiết bị, nội thất, công cụ dụng cụ, phương tiện vận tải và các động sản khác phục vụ cho hoạt động của dự án.

Tổng quan về Dự án Swisstouches La Luna Resort

Dự án Swisstouches La Luna Resort là tâm điểm của thông tin rao bán nợ lần này, bởi các tài sản đảm bảo đều gắn liền với dự án quy mô này tại Nha Trang. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng nghỉ dưỡng và là động lực tăng trưởng cho chủ đầu tư.

Vị trí đắc địa và quy mô dự án

Dự án Swisstouches La Luna Resort nằm tại Thửa đất số 15 và 63, tờ bản đồ số 72, thuộc Khu A – Ô số 8 Đường Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang. Vị trí này được đánh giá là đắc địa, gần biển và nằm trong khu quy hoạch đô thị hiện đại. Theo giới thiệu ban đầu, dự án được thiết kế với ba tòa tháp cao 36 tầng, cung cấp gần 2.000 căn hộ khách sạn (condotel), trong đó hơn 85% số căn có tầm nhìn trực diện ra biển. Bên cạnh đó, dự án còn được quy hoạch với hệ thống tiện ích cao cấp như sân đáp trực thăng, casino, khu gym và spa, nhà hàng chuẩn quốc tế, khu vui chơi trẻ em, tạo nên một tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Thông tin pháp lý và quy hoạch

Về mặt pháp lý, Dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia – Swisstouches Laluna Resort – Khu A đã nhận được các giấy phép cần thiết từ cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa. Dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp chứng nhận đầu tư lần đầu vào cuối năm 2015 và điều chỉnh vào giữa năm 2016. Giấy phép xây dựng cũng được Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cấp vào tháng 3 năm 2016, và Giấy phép quy hoạch được cấp vào tháng 9 năm 2017. Các thủ tục pháp lý ban đầu này là cơ sở để chủ đầu tư triển khai xây dựng dự án.

Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa cũng đã thực hiện việc giao đất cho Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền. Tổng diện tích đất được giao là 47.014m2, nằm trong các khu A, B, C, D tại Khu Đô thị mới Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang. Mục đích sử dụng đất được quy định rõ ràng là để xây dựng khách sạn và căn hộ cao cấp, phù hợp với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng mà dự án hướng tới.

Chủ đầu tư và các dự án khác

Chủ đầu tư của Dự án Swisstouches La Luna Resort là Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền, còn được biết đến với tên giao dịch là Marina Hotel JSC. Công ty có trụ sở chính đặt tại Khu Đô thị mới Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, cùng địa điểm với dự án đang được nhắc tới. Ngoài dự án nghỉ dưỡng cao cấp này, Marina Hotel JSC còn tham gia vào việc thực hiện một số công trình khác tại Khánh Hòa và các tỉnh thành khác.

Tại Khánh Hòa, công ty từng là nhà thầu thực hiện dự án nâng cấp, mở rộng đường Mai Xuân Thưởng thuộc phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang. Trên phạm vi cả nước, Marina Hotel JSC cũng đã xây dựng, vận hành và quản lý các công trình trong lĩnh vực khách sạn và nghỉ dưỡng như Cao ốc Peridot tại TP HCM, khu khách sạn du lịch nghỉ dưỡng Điện lực ở Ninh Thuận, Công viên nước Cần Thơ và Khu dân cư Hoàng Tâm 1 tại Cà Mau. Sự đa dạng trong các lĩnh vực tham gia cho thấy Marina Hotel JSC là một đơn vị có kinh nghiệm trong ngành xây dựng và bất động sản. Ông Lã Quang Bình, Chủ tịch của Marina Hotel JSC, từng phát biểu rằng Swisstouches La Luna Resort được xem là dự án trọng điểm, tạo tiền đề để công ty phát triển thành tập đoàn bất động sản lớn mạnh. Công ty cũng đã hợp tác với thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế Swisstouches Hotels and Resorts của Thụy Sỹ để đảm bảo chất lượng vận hành và quản lý dự án theo tiêu chuẩn quốc tế.

Những vấn đề gây tranh cãi của dự án

Mặc dù được giới thiệu rầm rộ với nhiều ưu điểm và cam kết hấp dẫn, Dự án Swisstouches La Luna Resort đã vướng phải không ít lùm xùm trong quá trình triển khai. Những vấn đề này đã ảnh hưởng trực tiếp đến uy tín của chủ đầu tư và quyền lợi của khách hàng đã đầu tư vào dự án.

Một trong những điểm gây chú ý nhất trong các buổi giới thiệu dự án là cam kết lợi nhuận hấp dẫn dành cho nhà đầu tư condotel. Chủ đầu tư đã đưa ra hứa hẹn về việc chiết khấu lợi nhuận tương đương 9%/năm kéo dài trong 5 năm cho những khách hàng thanh toán trước 95% giá trị căn hộ. Điều này được quảng bá là không phụ thuộc vào kết quả kinh doanh thực tế của dự án, tạo ra kỳ vọng về một kênh đầu tư an toàn và sinh lời cao.

Tuy nhiên, thực tế triển khai đã không diễn ra như kỳ vọng. Nhiều khách hàng đã phản ánh về việc chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết bàn giao căn hộ theo đúng tiến độ đã ký trong hợp đồng. Nghiêm trọng hơn, lời hứa về việc chia sẻ lợi nhuận chiết khấu theo tỷ lệ đã cam kết cũng không được thực hiện đầy đủ hoặc bị trì hoãn. Những lùm xùm này đã tạo ra sự bất mãn lớn trong cộng đồng nhà đầu tư, dẫn đến các tranh chấp và khiếu nại, làm tổn hại nghiêm trọng đến hình ảnh của dự án Swisstouches La Luna Resort và chủ đầu tư Marina Hotel JSC.

Ý nghĩa của việc rao bán nợ đối với thị trường bất động sản Khánh Hòa

Việc VietinBank Thành An rao bán khoản nợ lớn liên quan đến một dự án quy mô tại Nha Trang không chỉ là vấn đề riêng của ngân hàng và chủ đầu tư, mà còn có những tác động nhất định đến thị trường bất động sản Khánh Hòa. Sự kiện này làm nổi bật những rủi ro tiềm ẩn trong các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là mô hình condotel, nơi các cam kết lợi nhuận thường là yếu tố thu hút chính nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và tài chính nếu chủ đầu tư gặp khó khăn.

Đối với thị trường bất động sản Nha Trang, việc một dự án lớn như Swisstouches La Luna Resort vướng nợ xấu và tài sản bị rao bán có thể ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư và khách hàng vào các dự án tương tự. Tuy nhiên, đây cũng có thể là cơ hội cho các nhà đầu tư mới có tiềm lực tài chính mạnh để tiếp cận các tài sản có vị trí đắc địa với mức giá tiềm năng thông qua hình thức đấu giá khoản nợ và tài sản đảm bảo. Quá trình xử lý khoản nợ này sẽ được thị trường theo dõi sát sao, như một chỉ báo về sức khỏe của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực này.

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

VietinBank Thành An rao bán khoản nợ nào?
VietinBank Thành An đang rao bán khoản nợ của Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền.
Khoản nợ này có giá trị bao nhiêu?
Giá trị khoản nợ tính đến hết ngày 26/7/2022 là gần 540,2 tỷ đồng.
Những tài sản nào được dùng để đảm bảo cho khoản nợ này?
Các tài sản đảm bảo bao gồm: quyền sử dụng đất tại Khu A – Ô số 8 Vĩnh Hòa, Nha Trang; các tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc Dự án “Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia”; và toàn bộ động sản hình thành thuộc Dự Án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia – Swisstouches Laluna Resort – Khu A.
Dự án Swisstouches La Luna Resort nằm ở đâu?
Dự án nằm tại Khu A – Ô số 8 và các thửa đất số 15, 63, tờ bản đồ số 72, Đường Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Chủ đầu tư của dự án là ai?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel JSC).
Thời hạn sử dụng đất của tài sản đảm bảo là bao lâu?
Thời hạn sử dụng đất của tài sản đảm bảo là đến ngày 31/10/2064.
Dự án Swisstouches La Luna Resort gặp phải những lùm xùm gì?
Dự án gặp phải lùm xùm liên quan đến việc chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng cam kết và không chia lợi nhuận chiết khấu theo hợp đồng đã ký với khách hàng.
Việc rao bán khoản nợ này có ý nghĩa gì đối với thị trường bất động sản Nha Trang?
Việc này cho thấy những khó khăn của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và condotel, đồng thời mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư tiềm năng tiếp cận tài sản thông qua đấu giá.

Thông tin về việc VietinBank rao bán nợ Bến Du Thuyền liên quan đến Dự án Swisstouches La Luna Resort là một diễn biến quan trọng, phản ánh những thách thức đang tồn tại trong một số phân khúc của thị trường bất động sản Khánh Hòa. Sự kiện này chắc chắn sẽ tiếp tục được theo dõi bởi các nhà đầu tư và công chúng quan tâm đến thị trường này. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về vụ việc.