Vi phạm xây dựng tại 152 Thụy Khuê: Vụ việc kéo dài Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Vi phạm xây dựng tại 152 Thụy Khuê: Vụ việc kéo dài

Vấn đề vi phạm xây dựng tại 152 Thụy Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội, đã trở thành tâm điểm chú ý của dư luận trong nhiều năm qua. Dự án này, ban đầu được biết đến dưới tên khách sạn Speranza và hiện đã đổi tên thành Deaura, vướng vào lùm xùm pháp lý liên quan đến việc thi công sai phép so với nội dung giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp, đặt ra thách thức về công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị.

Nội Dung Bài Viết

Dự án tại 152 Thụy Khuê và Khởi nguồn Sai phạm

Công trình tọa lạc tại số 152 Thụy Khuê, một vị trí đắc địa thuộc quận Tây Hồ, Hà Nội. Theo hồ sơ ban đầu, dự án này được cấp phép với mục đích xây dựng siêu thị, văn phòng giao dịch và cho thuê. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Giầy Thụy Khuê, sau này đã chuyển đổi thành Công ty Cổ phần Giầy Thụy Khuê. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 830,2 mét vuông, thiết kế ban đầu gồm 4 tầng nổi và 2 tầng hầm, bắt đầu khởi công xây dựng từ năm 2009.

Trong quá trình triển khai, dự án này đã dừng thi công một thời gian rồi sau đó tiếp tục trở lại. Tuy nhiên, đến năm 2012, cơ quan chức năng đã phát hiện công trình có dấu hiệu sai phép xây dựng so với nội dung giấy phép được cấp. Đây là điểm khởi đầu cho chuỗi vấn đề pháp lý và quản lý mà dự án 152 Thụy Khuê gặp phải, khiến công trình này nằm trong danh sách các vụ việc cần xử lý về trật tự xây dựng trên địa bàn.

Chi tiết Sai phạm so với Giấy phép Xây dựng

Theo thông tin từ đại diện Tổ Thanh tra Xây dựng (TTXD) phường Thụy Khuê, điểm vi phạm xây dựng cụ thể tại dự án này nằm ở thiết kế sảnh và không gian kết nối giữa các khối nhà. Hồ sơ thiết kế được phê duyệt ban đầu cho thấy dự án bao gồm hai dãy nhà riêng biệt, với một sảnh được thiết kế là sảnh rời để kết nối hai dãy này. Cấu trúc này được quy định rõ trong giấy phép xây dựng nhằm đảm bảo các quy chuẩn về kiến trúc và không gian đô thị.

Tuy nhiên, trong quá trình thi công thực tế, chủ đầu tư đã không tuân thủ thiết kế này. Thay vì để sảnh rời, Công ty Cổ phần Giầy Thụy Khuê đã cho xây dựng nối liền không gian giữa hai dãy nhà, tạo thành một khối liền mạch. Việc làm này đã trực tiếp làm tăng diện tích sàn xây dựng và thay đổi đáng kể cấu trúc mặt bằng so với hồ sơ thiết kế đã được cấp phép. Đây là hành vi sai phép xây dựng nghiêm trọng, ảnh hưởng đến quy hoạch và quản lý không gian được duyệt.

Quá trình Xử lý của Cơ quan Chức năng Tây Hồ

Trước hành vi vi phạm xây dựng tại 152 Thụy Khuê, các cơ quan chức năng thuộc quận Tây Hồ, đặc biệt là UBND phường Thụy Khuê và Tổ TTXD phường, đã vào cuộc để xử lý. Ngay sau khi phát hiện sai phạm vào năm 2012, UBND phường đã kịp thời lập Biên bản vi phạm hành chính và ra quyết định yêu cầu dự án dừng thi công để khắc phục hậu quả.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Tuy nhiên, theo báo cáo, chủ đầu tư đã không chấp hành quyết định này mà vẫn tiếp tục thi công để hoàn thiện công trình. Trước tình hình đó, UBND phường Thụy Khuê đã làm tờ trình đề xuất lên UBND quận Tây Hồ để xin ý kiến chỉ đạo và xử lý ở cấp cao hơn. UBND quận Tây Hồ sau đó đã ban hành Quyết định Xử phạt hành chính bằng tiền đối với Công ty Cổ phần Giầy Thụy Khuê. Mức phạt được áp dụng là 25 triệu đồng, và chủ đầu tư đã thực hiện việc nộp phạt theo quy định.

Vì sao Vi phạm Xây dựng tại 152 Thụy Khuê chưa được xử lý dứt điểm?

Mặc dù đã bị xử phạt hành chính bằng tiền, vi phạm xây dựng tại 152 Thụy Khuê vẫn chưa được giải quyết triệt để. Bên cạnh hình thức phạt tiền, UBND quận Tây Hồ còn áp dụng biện pháp xử phạt bổ sung là yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ phần công trình đã thi công sai phép. Đây là yêu cầu bắt buộc để khắc phục hậu quả, đưa công trình về đúng với thiết kế được cấp phép ban đầu.

Tuy nhiên, cho đến thời điểm thông tin được ghi nhận, Công ty Cổ phần Giầy Thụy Khuê vẫn không chấp hành quyết định tháo dỡ phần sai phạm. Sự không hợp tác của chủ đầu tư đã khiến vụ việc kéo dài suốt nhiều năm. Đại diện TTXD phường Thụy Khuê cho biết UBND phường đã liên tục báo cáo tình hình lên UBND quận để xin ý kiến chỉ đạo xử lý dứt điểm. Phường vẫn tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư tự giác tháo dỡ nhưng không thành công. Do thẩm quyền tổ chức cưỡng chế tháo dỡ đối với các công trình xây dựng sai phép phức tạp thuộc về cấp quận, UBND phường đã tiếp tục làm tờ trình đề nghị UBND quận ra quyết định cưỡng chế. Quận Tây Hồ đã giao cho phòng Tư pháp xem xét hồ sơ để ban hành quyết định này.

Hậu quả và Góc nhìn từ Công tác Quản lý Đô thị

Vụ việc vi phạm xây dựng tại 152 Thụy Khuê tồn tại kéo dài đã gây ra những hệ lụy nhất định. Thứ nhất, nó cho thấy thách thức trong việc thực thi pháp luật và các quy định về trật tự xây dựng, ngay cả khi cơ quan chức năng đã phát hiện và có biện pháp xử lý ban đầu. Việc chủ đầu tư không chấp hành quyết định tháo dỡ sau khi đã nộp phạt đặt ra câu hỏi về hiệu lực răn đe của các biện pháp xử lý hành chính hiện tại.

Thứ hai, sự tồn tại của công trình sai phép xây dựng ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị và có thể tiềm ẩn các vấn đề khác liên quan đến quy hoạch tổng thể khu vực. Đối với người dân và các chủ đầu tư khác tuân thủ nghiêm túc quy định, vụ việc này có thể gây cảm giác thiếu công bằng. Quá trình xem xét hồ sơ để ra quyết định cưỡng chế kéo dài cũng phản ánh sự phức tạp của quy trình pháp lý, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các phòng ban chuyên môn cấp quận trước khi có thể tiến hành các bước tiếp theo để xử lý dứt điểm.

Vụ việc vi phạm xây dựng tại 152 Thụy Khuê là một minh chứng rõ ràng về những vướng mắc trong công tác quản lý trật tự xây dựng tại các đô thị lớn. Nó cho thấy sự phức tạp của quy trình xử lý vi phạm, đặc biệt là khi chủ đầu tư không tự giác chấp hành các quyết định hành chính. Sự việc kéo dài suốt nhiều năm cho thấy cần có những giải pháp quyết liệt và hiệu quả hơn nữa từ phía các cơ quan chức năng để đảm bảo kỷ cương trong lĩnh vực xây dựng. SummerLand hy vọng vụ việc sớm được giải quyết dứt điểm theo đúng quy định của pháp luật.

Câu hỏi Thường gặp về Vi phạm Xây dựng

Câu hỏi: Giấy phép xây dựng (GPXD) là gì và tại sao nó quan trọng?
Trả lời: Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để được phép xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình theo đúng quy hoạch, kiến trúc và các tiêu chuẩn kỹ thuật. GPXD đảm bảo công trình xây dựng an toàn cho người sử dụng và cộng đồng, đồng thời kiểm soát sự phát triển đô thị theo quy hoạch đã được duyệt.

Câu hỏi: Vi phạm sai phép xây dựng thường bị xử lý như thế nào?
Trả lời: Khi phát hiện vi phạm xây dựng, cơ quan chức năng thường lập biên bản, ra quyết định đình chỉ thi công và yêu cầu khắc phục hậu quả (tháo dỡ phần sai phạm). Chủ đầu tư có thể bị xử phạt hành chính bằng tiền. Nếu không chấp hành, cơ quan cấp cao hơn (quận/huyện) có thể ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ phần công trình sai phép xây dựng đó.

Câu hỏi: Vai trò của UBND phường và UBND quận trong xử lý vi phạm xây dựng là gì?
Trả lời: UBND phường/xã là cấp cơ sở, có trách nhiệm phát hiện, lập biên bản và đề xuất xử lý ban đầu đối với các vi phạm xây dựng trên địa bàn. UBND quận/huyện có thẩm quyền cao hơn, là đơn vị ra quyết định xử phạt hành chính mức cao và đặc biệt là quyết định cưỡng chế tháo dỡ các công trình xây dựng sai phép xây dựng hoặc không phép quy mô lớn hơn. Phường sẽ phối hợp tổ chức thực hiện việc cưỡng chế khi có quyết định từ quận.

Câu hỏi: Quyết định cưỡng chế tháo dỡ có ý nghĩa như thế nào?
Trả lời: Quyết định cưỡng chế tháo dỡ là biện pháp hành chính mạnh mẽ nhất được áp dụng khi chủ đầu tư không tự giác khắc phục vi phạm xây dựng. Khi quyết định này được ban hành, cơ quan chức năng có quyền tổ chức lực lượng để tiến hành tháo dỡ phần công trình sai phép xây dựng và mọi chi phí phát sinh sẽ do chủ đầu tư chịu trách nhiệm. Quá trình này phải tuân thủ trình tự và thủ tục pháp luật nghiêm ngặt.