Văn Phú - Invest Chính Thức Rút Vốn Khỏi Dự Án Nhơn Trạch Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Văn Phú – Invest Chính Thức Rút Vốn Khỏi Dự Án Nhơn Trạch

Thị trường bất động sản Đồng Nai vừa ghi nhận một thông tin đáng chú ý khi Văn Phú – Invest rút vốn khỏi dự án ở Nhơn Trạch. Quyết định này đánh dấu sự thay đổi trong chiến lược đầu tư của VPI tại khu vực đầy tiềm năng này, ảnh hưởng trực tiếp đến tương lai của một dự án khu đô thị quy mô lớn và thu hút sự quan tâm từ giới chuyên môn cũng như nhà đầu tư.

Nội Dung Bài Viết

Quyết Định Văn Phú – Invest Rút Vốn Khỏi Đầu tư Phong Phú

Vào ngày 14 tháng 1 năm 2025, Hội đồng quản trị của Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest (mã chứng khoán VPI) đã thông qua một quyết định quan trọng: bán toàn bộ hơn 18,7 triệu cổ phần đang nắm giữ tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phong Phú. Số lượng cổ phần này tương đương với 30% vốn điều lệ của Đầu tư Phong Phú. Việc hoàn tất giao dịch này đồng nghĩa với việc Văn Phú – Invest sẽ không còn là cổ đông của Đầu tư Phong Phú, chính thức rút chân khỏi liên doanh này.

Trước đó, Đầu tư Phong Phú được thành lập vào năm 2019 với trụ sở đặt tại Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Công ty này là một trong số bảy công ty liên doanh, liên kết mà VPI đã báo cáo trong các tài liệu của mình. Mối quan hệ đầu tư giữa hai bên đã tồn tại trong vài năm, với những cam kết và kế hoạch phát triển dự án chung tại khu vực trọng điểm.

Lịch Sử Đầu Tư Của VPI Tại ĐTPP Và Khoản Phải Thu Hàng Trăm Tỷ

Quá trình đầu tư của Văn Phú – Invest vào Đầu tư Phong Phú bắt đầu từ năm 2021. Thời điểm đó, VPI đã chi ra hơn 192 tỷ đồng để sở hữu 30,6% cổ phần của ĐTPP, với mức giá bình quân 10.000 đồng cho mỗi cổ phần. Đây là một khoản đầu tư đáng kể thể hiện sự kỳ vọng của VPI vào các tiềm năng phát triển của Đầu tư Phong Phú, đặc biệt là các dự án bất động sản mà công ty này theo đuổi.

Đến năm 2022, VPI đã thực hiện một giao dịch chuyển nhượng một phần nhỏ cổ phần, bán đi 0,6% cho Công ty TNHH Kamala World Nhơn Trạch. Mặc dù tỷ lệ bán ra không lớn, động thái này cho thấy đã có những điều chỉnh nhất định trong cấu trúc sở hữu. Tính đến cuối quý III năm 2024 (ngày 30 tháng 9 năm 2024), khoản đầu tư gốc còn lại của VPI tại ĐTPP được ghi nhận trên sổ sách là hơn 187 tỷ đồng. Bên cạnh đó, VPI cũng đã trích lập một khoản dự phòng đầu tư tài chính dài hạn hơn 2,2 tỷ đồng cho khoản đầu tư này.

Ngoài khoản đầu tư trực tiếp vào vốn cổ phần, Văn Phú – Invest còn có một khoản phải thu lớn từ Đầu tư Phong Phú, với giá trị lên tới hơn 352 tỷ đồng. Khoản phải thu này phát sinh từ một hợp đồng hợp tác đầu tư được ký kết vào cuối năm 2021. Mục tiêu của hợp đồng hợp tác này là cùng phát triển một dự án bất động sản được đánh giá là “tiềm năng và có tài sản đảm bảo”. Sự tồn tại của khoản phải thu này cho thấy mức độ liên kết và cam kết tài chính sâu sắc hơn giữa VPI và ĐTPP ngoài việc chỉ đơn thuần là đầu tư cổ phần.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Ảnh Hưởng Của Quyết Định Thoái Vốn Đến Dự Án Lớn Tại Nhơn Trạch

Quyết định thoái vốn của Văn Phú – Invest tại Đầu tư Phong Phú có liên quan trực tiếp đến tương lai của dự án Khu đô thị du lịch Đại Phước, còn được biết đến với tên gọi Phong Phú Riverside, nằm tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Đầu tư Phong Phú là một trong bốn thành viên chủ chốt thuộc liên danh đã nộp hồ sơ và theo đuổi việc thực hiện dự án quy mô này.

Dự án Phong Phú Riverside có quy mô diện tích gần 76ha và được ước tính có tổng mức đầu tư lên đến khoảng 8.500 tỷ đồng. Đây là một dự án phức hợp với đa dạng loại hình sản phẩm, bao gồm các sản phẩm nhà ở, khu dịch vụ công cộng, cơ sở giáo dục và các tiện ích du lịch. Theo kế hoạch ban đầu được đề ra, dự án cần khoảng 710 tỷ đồng để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân thuộc phạm vi dự án. Thời gian dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án là trong vòng 6 năm kể từ khi được triển khai chính thức.

Vào tháng 9 năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đã tiến hành đánh giá năng lực và kinh nghiệm của liên danh thực hiện dự án này. Kết quả đánh giá cho thấy liên danh đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần thiết để triển khai một dự án có quy mô và tính chất phức tạp như Khu đô thị du lịch Đại Phước. Tuy nhiên, với động thái Văn Phú – Invest rút vốn khỏi dự án ở Nhơn Trạch thông qua việc bán đi toàn bộ cổ phần tại Đầu tư Phong Phú, VPI sẽ không còn là một phần của liên danh này và do đó, không tiếp tục tham gia vào quá trình phát triển và triển khai dự án Phong Phú Riverside.

VPI Tăng Cường Đầu Tư Vào Dự Án Khác Cũng Tại Nhơn Trạch

Đáng chú ý, trong bối cảnh thực hiện quyết định thoái vốn khỏi Đầu tư Phong Phú và dự án Phong Phú Riverside, Văn Phú – Invest lại có động thái gia tăng sự hiện diện tại một pháp nhân khác cũng đang phát triển dự án bất động sản tại huyện Nhơn Trạch. Công ty được nhắc đến là Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Phú Riverland. Đây là một dự án khu đô thị du lịch khác với quy mô nhỏ hơn một chút so với Phong Phú Riverside.

Dự án tại Hà Phú Riverland có quy mô khoảng 50ha và tổng mức đầu tư dự kiến là 6.900 tỷ đồng. Vào năm 2023, VPI đã rót thêm 15 tỷ đồng vào Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Phú Riverland, nâng tổng giá trị đầu tư của mình tại pháp nhân này lên 90 tỷ đồng. Động thái tăng cường đầu tư này diễn ra ngay cả khi VPI đang phải trích lập khoản dự phòng lỗ 528 triệu đồng cho khoản đầu tư vào Hà Phú Riverland tính đến cuối năm 2023. Điều này cho thấy VPI có thể đang tái cơ cấu danh mục đầu tư của mình tại Nhơn Trạch, tập trung nguồn lực vào các dự án hoặc đối tác mà họ tin là có tiềm năng hoặc phù hợp hơn với chiến lược dài hạn của mình.

Cả hai dự án, Phong Phú Riverside và một dự án khác có tên gọi Đại Phước River (có khả năng liên quan đến Hà Phú Riverland hoặc là một tên gọi khác của dự án này), đều đã được đề cập trong báo cáo thường niên năm 2023 của Văn Phú – Invest. Thông tin từ báo cáo cũng cho thấy có những đối tác chung tham gia vào cả hai dự án này, bao gồm Công ty Thương mại Đầu tư Xây dựng Thành Lợi và Công ty HB Grand Land. Sự hiện diện của các đối tác chung này có thể đóng vai trò trong các quyết định tái cơ cấu đầu tư của VPI tại khu vực Đồng Nai.

Tình Hình Tài Chính Của Văn Phú – Invest Năm 2024

Việc Văn Phú – Invest rút vốn khỏi dự án ở Nhơn Trạch và các động thái đầu tư khác cần được xem xét trong bối cảnh bức tranh tài chính chung của doanh nghiệp. Theo báo cáo tài chính hợp nhất 9 tháng đầu năm 2024, VPI ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.148 tỷ đồng. Con số này cho thấy sự sụt giảm đáng kể, lên tới 34% so với cùng kỳ năm 2023. Lợi nhuận sau thuế của công ty cũng giảm mạnh, đạt 205,6 tỷ đồng, tương ứng mức giảm 53% so với 9 tháng đầu năm trước đó.

Sự sụt giảm cả về doanh thu và lợi nhuận có thể là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến các quyết định tái cơ cấu đầu tư và danh mục dự án của VPI nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vốn hoặc tập trung vào các lĩnh vực được đánh giá có triển vọng tốt hơn trong tình hình thị trường hiện tại. Bên cạnh kết quả kinh doanh, tình hình bảng cân đối kế toán cũng phản ánh những nỗ lực điều chỉnh.

Tại thời điểm ngày 30 tháng 9 năm 2024, tổng nợ phải trả của Văn Phú – Invest đã giảm gần 1.450 tỷ đồng, tương đương mức giảm 17% so với thời điểm đầu năm. Tổng nợ phải trả còn lại là 7.115 tỷ đồng. Trong cơ cấu nợ phải trả, tổng vay nợ tài chính chiếm phần lớn với 5.692 tỷ đồng. Khoản nợ này bao gồm 1.884 tỷ đồng là vay ngắn hạn và 3.808 tỷ đồng là vay dài hạn. Việc giảm tổng nợ phải trả cho thấy VPI đang chủ động quản lý các nghĩa vụ tài chính của mình, có thể là một phần trong chiến lược thích ứng với bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức.

Quyết định Văn Phú – Invest rút vốn khỏi dự án ở Nhơn Trạch thông qua việc thoái toàn bộ vốn tại Đầu tư Phong Phú cho thấy sự điều chỉnh trong danh mục đầu tư của công ty tại khu vực này. Thay vì tiếp tục dự án Phong Phú Riverside, VPI lại gia tăng sự hiện diện tại một dự án bất động sản khác ở Nhơn Trạch. Những diễn biến này tiếp tục được SummerLand theo dõi và cập nhật đến bạn đọc quan tâm thị trường bất động sản Đồng Nai.

Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)

Văn Phú – Invest rút vốn khỏi Đầu tư Phong Phú để làm gì?
Văn Phú – Invest rút vốn khỏi Đầu tư Phong Phú bằng cách bán toàn bộ 30% cổ phần nhằm chấm dứt vai trò cổ đông và không tiếp tục tham gia vào dự án Khu đô thị du lịch Đại Phước (Phong Phú Riverside) tại Nhơn Trạch mà Đầu tư Phong Phú là thành viên liên danh phát triển.

Dự án khu đô thị du lịch Đại Phước (Phong Phú Riverside) có quy mô bao nhiêu?
Dự án Khu đô thị du lịch Đại Phước (Phong Phú Riverside) có quy mô gần 76ha và tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 8.500 tỷ đồng.

Ngoài Đầu tư Phong Phú, Văn Phú – Invest còn đầu tư vào dự án nào khác ở Nhơn Trạch không?
Có, Văn Phú – Invest đang gia tăng đầu tư vào Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Phú Riverland, một đơn vị cũng đang phát triển dự án khu đô thị du lịch khác tại Nhơn Trạch với quy mô khoảng 50ha.

Văn Phú – Invest đã đầu tư bao nhiêu vào Đầu tư Phong Phú trước khi thoái vốn?
Ban đầu vào năm 2021, Văn Phú – Invest đã đầu tư hơn 192 tỷ đồng để nắm giữ 30,6% cổ phần. Giá trị khoản đầu tư còn lại ghi nhận cuối tháng 9/2024 là hơn 187 tỷ đồng trước khi thoái toàn bộ.

Tình hình kinh doanh của Văn Phú – Invest trong 9 tháng đầu năm 2024 ra sao?
Trong 9 tháng đầu năm 2024, Văn Phú – Invest ghi nhận doanh thu 1.148 tỷ đồng (giảm 34%) và lợi nhuận sau thuế 205,6 tỷ đồng (giảm 53%) so với cùng kỳ năm 2023.