TP.HCM Gỡ Vướng Dự Án Bất Động Sản Trọng Điểm Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / TP.HCM Gỡ Vướng Dự Án Bất Động Sản Trọng Điểm

Cuộc họp gần đây của Tổ công tác tháo gỡ khó khăn đã mang lại những tín hiệu tích cực cho thị trường. Gỡ vướng dự án bất động sản TP.HCM là ưu tiên hàng đầu, với phương án được Chủ tịch UBND thành phố đưa ra nhằm giải quyết vướng mắc cho hơn 60 dự án, mở đường cho sự phát triển bền vững của lĩnh vực này trên địa bàn.

Nội Dung Bài Viết

Phương Án Giải Quyết 41 Dự Án Không Đủ Điều Kiện Nhà Ở Thương Mại

Trong tổng số hơn 60 dự án gặp vướng mắc được thảo luận, có một số lượng đáng kể, cụ thể là 41 dự án đầu tư không đáp ứng điều kiện pháp lý để triển khai nhà ở thương mại. Nguyên nhân cốt lõi được xác định là các dự án này không có quyền sử dụng đất ở trong ranh giới quy hoạch theo quy định hiện hành. Vướng mắc này tạo ra rào cản lớn trong việc thực hiện các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư cần thiết.

Trước thực tế này, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) được giao nhiệm vụ quan trọng. Cơ quan này sẽ chính thức thông báo tới các nhà đầu tư về việc dự án của họ không đủ cơ sở pháp lý để tiếp tục phát triển theo hướng nhà ở thương mại. Điều này giúp nhà đầu tư nắm rõ tình hình và định hướng lại kế hoạch kinh doanh của mình một cách kịp thời.

Để mở ra lối thoát cho các dự án này, Sở KH-ĐT sẽ hướng dẫn nhà đầu tư xem xét các phương án chuyển đổi. Một trong những hướng được ưu tiên là thay đổi mục tiêu đầu tư từ nhà ở thương mại sang phát triển nhà ở xã hội. Đây là một giải pháp phù hợp với chủ trương chung của thành phố về việc tăng cường quỹ nhà ở giá rẻ, phục vụ nhu cầu của người dân có thu nhập thấp và trung bình.

Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư vẫn bày tỏ mong muốn tiếp tục theo đuổi loại hình nhà ở thương mại, họ sẽ cần làm việc trực tiếp với Sở KH-ĐT. Trong trường hợp này, phương án được đưa ra là lựa chọn nhà đầu tư mới thông qua hình thức đấu thầu cạnh tranh theo đúng quy định của pháp luật. Quy trình đấu thầu này nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch và lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực phù hợp nhất để triển khai dự án.

Tháo Gỡ Vướng Mắc Cho Các Dự Án Trọng Điểm Khác

Bên cạnh nhóm 41 dự án chung, cuộc họp còn tập trung giải quyết khó khăn cho một số dự án đầu tư cụ thể đang gặp vướng mắc. Danh sách này bao gồm 5 dự án: Dự án số 3A-3B Tôn Đức Thắng, Dự án căn hộ Lê Thành, Dự án khu nhà ở thấp tầng Tâm Đại Thành, Dự án khu nhà ở Moonlight Centre Point và Dự án khu dân cư NBB Garden III. Những dự án này đại diện cho các loại hình và quy mô khác nhau, phản ánh sự đa dạng của các loại hình vướng mắc dự án trên địa bàn.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

UBND Thành phố đã chỉ đạo các sở ngành liên quan khẩn trương vào cuộc. Các cơ quan như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch và Kiến trúc, cùng với UBND các quận 8 và quận Bình Tân, nơi các dự án này tọa lạc, được yêu cầu nghiêm túc thực hiện nhiệm vụ của mình. Họ cần phối hợp chặt chẽ để đưa ra ý kiến bằng văn bản, đề xuất phương án giải quyết dự án chậm triển khai.

Thời hạn được đặt ra là trước ngày 10/8/2023, các sở ngành và địa phương phải gửi ý kiến về Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp và thẩm định. Sau đó, Sở KH-ĐT sẽ trình UBND TP xem xét và quyết định trước ngày 15/8/2023. Sự quyết liệt về thời gian này cho thấy quyết tâm của lãnh đạo thành phố trong việc đẩy nhanh tiến độ gỡ vướng dự án bất động sản TP.HCM, tránh tình trạng chậm trễ gây ảnh hưởng đến sự phát triển chung của đô thị và niềm tin của nhà đầu tư.

Tiến Độ Gỡ Vướng Các Dự Án Nổi Bật

Trong số các dự án nhận được sự chỉ đạo cụ thể, The Grand Manhattan, còn được biết đến là Chung cư Cô Giang, là một trường hợp đáng chú ý. Dự án này đang gặp vướng mắc liên quan đến việc xác định tiền sử dụng đất. Để giải quyết, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp cùng Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan khác.

Nhiệm vụ trọng tâm đối với Chung cư Cô Giang là khẩn trương xác định rõ phần diện tích đất thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Việc này cần được hoàn thành trước ngày 15/8/2023. Xác định chính xác nghĩa vụ tài chính là bước quan trọng để dự án có thể tiếp tục triển khai theo đúng kế hoạch và sớm đưa sản phẩm ra thị trường.

Một dự án lớn khác cũng được nhắc đến là Khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại – dịch vụ – khách sạn – officetel tại đường Nguyễn Tất Thành, quận 4. Đối với dự án này, việc giải quyết dự án chậm triển khai đòi hỏi sự phối hợp ở cấp cao hơn.

UBND Thành phố đã giao Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Kế hoạch Đầu tư, và Chi cục Tài chính doanh nghiệp gửi ý kiến của mình về Sở Xây dựng. Mục đích là để Sở Xây dựng tổng hợp lại và báo cáo xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ. Thời hạn hoàn thành việc này là trước ngày 10/8/2023. Sự tham gia của nhiều sở ngành và việc trình báo cáo lên cấp cao nhất cho thấy mức độ phức tạp của các vướng mắc mà dự án này đang gặp phải, đồng thời thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc tìm kiếm giải pháp cuối cùng.

Kết luận, nỗ lực gỡ vướng dự án bất động sản TP.HCM của lãnh đạo thành phố đang diễn ra hết sức khẩn trương và quyết liệt, với những phương án cụ thể cho từng nhóm dự án và các dự án trọng điểm. Những động thái này được kỳ vọng sẽ làm minh bạch môi trường pháp lý, thúc đẩy các dự án tiếp tục triển khai, góp phần vào sự phát triển của thị trường bất động sản và kinh tế thành phố. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về tiến trình này để bạn đọc có cái nhìn toàn diện nhất.

Các câu hỏi thường gặp

Có bao nhiêu dự án được đề cập trong đợt gỡ vướng dự án bất động sản TP.HCM này?
Cuộc họp đã thảo luận phương án giải quyết cho hơn 60 dự án đầu tư, trong đó có 41 dự án không đủ điều kiện làm nhà ở thương mại.

Tại sao 41 dự án lại không đủ điều kiện làm nhà ở thương mại?
41 dự án này không đáp ứng điều kiện pháp lý do thiếu quyền sử dụng đất ở trong ranh giới dự án theo quy định hiện hành.

Dự án The Grand Manhattan đang gặp vướng mắc gì?
The Grand Manhattan đang gặp vướng mắc liên quan đến việc xác định phần diện tích đất được miễn tiền sử dụng đất theo quy định.