Khu công nghiệp Tiên Sơn tại huyện Tiên Du, Bắc Ninh, là một trong những trung tâm công nghiệp trọng điểm của khu vực phía Bắc. Với vai trò chiến lược trong việc thu hút đầu tư và phát triển kinh tế, Khu công nghiệp Tiên Sơn không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước mà còn góp phần nâng cao đời sống cho cộng đồng địa phương. Bài viết này của SummerLand sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về sự phát triển và tiềm năng của khu công nghiệp này.
Tổng quan về Khu công nghiệp Tiên Sơn và quy mô phát triển
Khu công nghiệp Tiên Sơn là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn tại tỉnh Bắc Ninh, được hình thành và phát triển theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ từ năm 1998. Tổng diện tích quy hoạch của khu công nghiệp này lên đến 449ha, bao gồm cả hai giai đoạn phát triển, với 30ha trong số đó được quy hoạch cho đất đô thị. Tổng vốn đầu tư đăng ký cho dự án này đạt 834,3 tỷ đồng, cho thấy tầm nhìn và quy mô phát triển rộng lớn của nó.
Lịch sử hình thành và tầm quan trọng của KCN Tiên Sơn
Khu công nghiệp Tiên Sơn được thành lập với mục tiêu trở thành một trung tâm công nghiệp tập trung hàng đầu ở khu vực phía Bắc Việt Nam. Qua nhiều năm phát triển, KCN Tiên Sơn đã khẳng định vị thế của mình, thu hút hàng trăm doanh nghiệp đầu tư sản xuất, kinh doanh. Sự ra đời của khu công nghiệp này không chỉ tạo ra hàng nghìn việc làm ổn định mà còn đóng góp đáng kể vào ngân sách địa phương, thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa và hiện đại hóa của tỉnh Bắc Ninh. Đây là một trong những động lực chính cho sự tăng trưởng kinh tế bền vững của tỉnh.
Ngành nghề trọng điểm và tiềm năng thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Tiên Sơn
Khu công nghiệp Tiên Sơn tập trung thu hút đầu tư vào các ngành nghề chủ lực như điện tử, cơ khí, sản xuất máy, cùng với các lĩnh vực truyền thống như gạch và gốm sứ. Định hướng phát triển này giúp tạo nên một hệ sinh thái công nghiệp đa dạng, hỗ trợ lẫn nhau và thúc đẩy sự đổi mới. Việc tập trung vào các ngành công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ cũng là yếu tố quan trọng giúp Khu công nghiệp Tiên Sơn duy trì lợi thế cạnh tranh và thu hút các dự án có vốn đầu tư lớn, công nghệ tiên tiến.
Vị trí chiến lược và khả năng kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tiên Sơn
Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Tiên Sơn là một lợi thế cạnh tranh vượt trội. Nằm trong tam giác phát triển kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, khu công nghiệp này có khả năng kết nối giao thông thuận tiện đến các trung tâm kinh tế lớn. Phía Nam giáp Quốc lộ 1A mới đi Lạng Sơn, phía Bắc giáp Quốc lộ 1A cũ và tuyến đường sắt quốc gia, phía Đông giáp kênh thoát nước, và phía Tây giáp xã Đồng Nguyên cùng đường tỉnh lộ 295.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Tổng quan dự án The Light City Đồng Xoài
- Trải nghiệm Dốc Hoàng Hôn Phan Thiết: Nơi ngắm cảnh hoàng hôn đẹp mê hồn
- Chọn Kênh Đầu Tư Hiệu Quả Chống Lạm Phát
- Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2019: Nguyễn Trần Khánh Vân là ai?
- Hướng dẫn tải video TikTok về máy tính và điện thoại (Chất lượng cao, không logo)
Từ KCN Tiên Sơn, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận Cảng biển nước sâu Cái Lân (Hạ Long) cách khoảng 128km và Cảng biển Hải Phòng cách khoảng 122km thông qua Quốc lộ 18A. Đặc biệt, Sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ cách khu công nghiệp khoảng 33km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và đi lại của chuyên gia. Thành phố Hà Nội cũng chỉ cách khoảng 22km, giúp việc di chuyển và giao thương trở nên nhanh chóng và hiệu quả.
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại tại KCN Tiên Sơn
Hạ tầng kỹ thuật tại Khu công nghiệp Tiên Sơn được đầu tư xây dựng một cách đồng bộ và hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp. Hệ thống cấp điện được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22kV với công suất hiện tại là 1x40MVA và 1x63MVA, đảm bảo cung cấp điện ổn định. Hệ thống cấp nước có công suất 7.000 m3/ngày đêm, đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
Ngoài ra, hệ thống viễn thông đạt chuẩn quốc tế, nhà máy xử lý nước thải với công suất 4.000 m3/ngày đêm, đảm bảo các tiêu chuẩn về môi trường. Hệ thống giao thông nội bộ được quy hoạch bài bản với đường chính tuyến rộng 37m (2 làn xe) và các đường nhánh rộng 28m. Dọc theo các tuyến đường là lối đi bộ rộng 6m, tích hợp các công trình kỹ thuật ngầm như điện, cấp thoát nước, và dữ liệu.
Tiện ích nội khu đa dạng phục vụ người lao động và chuyên gia
Không chỉ chú trọng vào hạ tầng kỹ thuật, Khu công nghiệp Tiên Sơn còn cung cấp một loạt các tiện ích nội khu đa dạng, nhằm tạo môi trường sống và làm việc tiện nghi cho người lao động và chuyên gia. Các tiện ích này bao gồm trung tâm logistics, ngân hàng, bưu điện, bảo hiểm, nhà hàng, cùng với các khu nhà ở dành cho công nhân và chuyên gia, chung cư.
Các dịch vụ công cộng khác như hệ thống chiếu sáng, an ninh 24/7, phòng cháy chữa cháy, dải cây xanh, trạm y tế, khu vui chơi giải trí và siêu thị cũng được xây dựng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống. Sự hiện diện của những tiện ích này cho thấy sự quan tâm của chủ đầu tư đến môi trường làm việc toàn diện và đời sống của người dân.
Chủ đầu tư uy tín: Tổng Công ty Viglacera
Khu công nghiệp Tiên Sơn được xây dựng và phát triển bởi Tổng Công ty Thủy tinh và Gốm Xây dựng Viglacera. Viglacera, thành lập từ năm 1974, là một trong những đơn vị hàng đầu Việt Nam về sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, đồng thời cũng là thương hiệu uy tín trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Với 38 công ty con và hơn 8.400 cán bộ công nhân viên, Viglacera đã đạt doanh số xuất khẩu trên 30 triệu USD hàng năm, có mặt tại 40 quốc gia trên thế giới.
Viglacera hiện là chủ đầu tư của 11 khu công nghiệp tại Việt Nam và một khu kinh tế tại Cuba, khẳng định năng lực và kinh nghiệm vượt trội trong việc phát triển hạ tầng công nghiệp. Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng, mang lại sự an tâm và tin tưởng cho các doanh nghiệp khi quyết định đầu tư vào Khu công nghiệp Tiên Sơn.
Cập nhật mặt bằng và định hướng phát triển Khu công nghiệp Tiên Sơn
Mặt bằng tổng thể của Khu công nghiệp Tiên Sơn với diện tích 449ha được phân chia rõ ràng để tối ưu hóa việc sử dụng đất. Trong đó, đất công nghiệp chiếm khoảng 438,9ha, đất lưu trữ và phát triển là 16ha, khu căn hộ và dịch vụ là 28,56ha. Ngoài ra, khu công nghiệp còn bao gồm các diện tích đất làng xóm (32,97ha) và đất nông nghiệp (57,37ha), cùng với 33,2ha đồi núi. Sự phân chia này cho thấy một quy hoạch tổng thể bài bản, hướng tới sự phát triển toàn diện và bền vững.
Tiềm năng đầu tư và phát triển bền vững tại Khu công nghiệp Tiên Sơn
Với những ưu thế về vị trí, hạ tầng và chủ đầu tư, Khu công nghiệp Tiên Sơn được giới đầu tư trong và ngoài nước đánh giá là một trong những khu công nghiệp hiện đại và đồng bộ hàng đầu tại Bắc Bộ Việt Nam. Nơi đây có đầy đủ các hạng mục nền tảng kỹ thuật tiên tiến như hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, mạng lưới giao thông nội bộ hiện đại, cùng các cầu vượt kết nối với hệ thống giao thông quốc gia. Đây là điểm đến lý tưởng cho cộng đồng doanh nghiệp nội địa và quốc tế đang tìm kiếm cơ hội đầu tư và mở rộng sản xuất.
Giá thuê đất và các chi phí liên quan tại KCN Tiên Sơn
Theo thông tin từ chủ đầu tư, giá thuê đất tại Khu công nghiệp Tiên Sơn là khoảng 90 USD/m2/năm, với thời hạn thuê đất là 50 năm. Hợp đồng thuê tối thiểu là 2 năm và việc thanh toán được thực hiện theo năm. Ngoài ra, các doanh nghiệp còn phải chi trả phí dịch vụ khoảng 0,5 USD/m2/năm. Phí dịch vụ này bao gồm bảo dưỡng định kỳ các hệ thống an ninh, vệ sinh chung, duy tu cảnh quan, tiện ích, đường nội bộ, vỉa hè, cũng như bảo trì cơ sở hạ tầng giao thông và đảm bảo hệ thống nước, điện trong khu công nghiệp. Chi phí điện được tính theo giá của EVN và phí nước thải là 0,3 USD/m3, tiền nước là 0,4 USD/m3. Các chi phí này được công bố minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch tài chính.
Môi trường sống và làm việc lý tưởng xung quanh Khu công nghiệp Tiên Sơn
Ngoài các tiện ích nội khu, Khu công nghiệp Tiên Sơn còn được hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu phong phú. Vị trí gần các tuyến đường huyết mạch giúp dễ dàng tiếp cận các trung tâm đô thị và dịch vụ lớn. Từ KCN, chỉ mất khoảng 22km để đến trung tâm Hà Nội, 33km đến Sân bay Quốc tế Nội Bài. Các cảng biển lớn như Cái Lân và Hải Phòng cũng chỉ cách khoảng hơn 100km. Đặc biệt, cửa khẩu Lạng Sơn cách khu công nghiệp khoảng 136km, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa.
Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và sự hậu thuẫn từ chủ đầu tư uy tín, Khu công nghiệp Tiên Sơn đang là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư tại thị trường bất động sản công nghiệp phía Bắc. Đây thực sự là một nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp và góp phần thúc đẩy kinh tế tỉnh Bắc Ninh. SummerLand tin rằng Khu công nghiệp Tiên Sơn sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút đầu tư trong tương lai.
Câu hỏi thường gặp về Khu công nghiệp Tiên Sơn (FAQs)
1. Khu công nghiệp Tiên Sơn nằm ở đâu?
Khu công nghiệp Tiên Sơn tọa lạc tại xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.
2. Chủ đầu tư của Khu công nghiệp Tiên Sơn là ai?
Chủ đầu tư của Khu công nghiệp Tiên Sơn là Tổng Công ty Thủy tinh và Gốm Xây dựng Viglacera, một đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng và phát triển bất động sản công nghiệp.
3. Diện tích tổng thể của Khu công nghiệp Tiên Sơn là bao nhiêu?
Khu công nghiệp Tiên Sơn có tổng diện tích quy hoạch là 449ha, bao gồm cả hai giai đoạn phát triển.
4. Các ngành nghề nào được ưu tiên thu hút đầu tư tại KCN Tiên Sơn?
KCN Tiên Sơn ưu tiên thu hút các ngành điện tử, cơ khí, sản xuất máy, cùng với gạch và gốm sứ.
5. Thời hạn thuê đất tại Khu công nghiệp Tiên Sơn là bao lâu?
Thời hạn thuê đất tại Khu công nghiệp Tiên Sơn là 50 năm, theo hợp đồng tối thiểu 2 năm.
6. Khu công nghiệp Tiên Sơn có tiện ích gì cho người lao động?
Khu công nghiệp Tiên Sơn cung cấp nhiều tiện ích nội khu như nhà ở cho người lao động, nhà ăn, trạm y tế, khu vui chơi giải trí, ngân hàng và hệ thống an ninh 24/7.
7. Vị trí của KCN Tiên Sơn có thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa không?
Vị trí của KCN Tiên Sơn rất thuận lợi, nằm gần Quốc lộ 1A, Quốc lộ 18A, Sân bay Quốc tế Nội Bài, và các cảng biển lớn như Cái Lân và Hải Phòng, giúp việc vận chuyển hàng hóa dễ dàng và nhanh chóng.
