Tổng quan dự án Lamian Shophouse quận 12 Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Tổng quan dự án Lamian Shophouse quận 12

Dự án Lamian Shophouse quận 12 đang thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn. Tọa lạc trong Khu dân cư An Sương, đây là một trong những điểm nhấn đáng quan tâm với loại hình nhà phố thương mại. Cùng tìm hiểu sâu hơn về quy mô và các đặc điểm nổi bật của dự án này do SummerLand tổng hợp.

Nội Dung Bài Viết

Quy mô và cấu trúc đặc biệt của Lamian Shophouse

Dự án Lamian Shophouse quận 12 là một phần quan trọng nằm trong khuôn khổ Dự án phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang Khu dân cư An Sương. Khu dân cư này có quy mô tổng thể lên đến 64 hecta, được quy hoạch bài bản với nhiều chức năng khác nhau.

Trong tổng diện tích 64 hecta của Khu dân cư An Sương, tỷ lệ phân bổ đất được xác định rõ ràng. Cụ thể, đất dành cho nhà ở chiếm 48%, đất dành cho giao thông chiếm 31,63%, đất dành cho cây xanh chiếm 10,33%. Phần diện tích còn lại được dành cho các tiện ích công cộng thiết yếu phục vụ đời sống cư dân.

Sản phẩm chính của dự án Lamian Shophouse quận 12 là các căn shophouse, hay còn gọi là nhà phố thương mại. Tổng số lượng sản phẩm tại đây là 46 căn, mang tính giới hạn và độc đáo. Mỗi căn shophouse được xây dựng trên diện tích đất khoảng 100 mét vuông, cung cấp không gian rộng rãi cho cả mục đích kinh doanh và an cư.

Thiết kế của các căn shophouse Lamian rất hiện đại và tối ưu công năng. Mỗi căn bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 2 tầng lầu và 1 tầng thượng. Tổng diện tích sàn sử dụng của mỗi căn dao động từ 360 đến 450 mét vuông. Cấu trúc này cho phép chủ sở hữu linh hoạt sử dụng tầng trệt và lửng cho mục đích thương mại, trong khi các tầng trên dùng để ở, tạo nên mô hình “một bước ra phố”.

Hệ thống tiện ích đa dạng xung quanh dự án

Vị trí của Lamian Shophouse quận 12 trong Khu dân cư An Sương mang lại lợi thế về khả năng tiếp cận hệ thống tiện ích hiện hữu và đa dạng. Khu vực này đã phát triển từ lâu với hạ tầng xã hội đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Về giáo dục, cư dân tại dự án Lamian có thể dễ dàng tiếp cận nhiều cấp học khác nhau. Các trường học nổi bật trong khu vực bao gồm trường mầm non Phù Đổng, trường tiểu học Thần Đồng, trường THCS Phan Bội Châu, trường THPT Trường Chinh, và thậm chí cả các trường đại học như Đại học Hoa Sen. Sự hiện diện của hệ thống giáo dục này đảm bảo môi trường học tập thuận tiện cho con em.

Hệ thống thương mại cũng là một điểm mạnh của vị trí Lamian Shophouse quận 12. Cư dân có thể mua sắm tại chợ An Sương truyền thống hoặc các siêu thị hiện đại như Vinmart và Bách hóa xanh. Những địa điểm này cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm và dịch vụ mua sắm tiện lợi ngay gần nhà.

Ngoài ra, hệ thống y tế trong khu vực cũng được đảm bảo với sự hiện diện của trạm y tế phường Tân Hưng Thuận và bệnh viện đa khoa Tâm Trí Sài Gòn. Điều này mang lại sự yên tâm cho cư dân khi cần tiếp cận các dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Bên cạnh đó, bản thân Khu dân cư An Sương cũng được quy hoạch với đường nội bộ, cây xanh và an ninh, tạo nên một môi trường sống đồng bộ và tiện nghi.

Cơ sở pháp lý và quy hoạch của Lamian Shophouse

Thông tin pháp lý là yếu tố quan trọng khi xem xét bất kỳ dự án bất động sản nào, và Lamian Shophouse quận 12 cũng không ngoại lệ. Quá trình pháp lý của dự án này gắn liền với việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết của Khu dân cư An Sương.

Vào ngày 31 tháng 12 năm 2019, Ủy ban Nhân dân quận 12 đã ban hành văn bản số 13395/UBND-ĐT. Văn bản này liên quan đến việc lấy ý kiến đóng góp cho đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang khu dân cư An Sương. Việc điều chỉnh quy hoạch này do Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà làm chủ đầu tư, tại phường Tân Hưng Thuận.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là bản đồ rất quan trọng, xác định rõ chức năng sử dụng đất, ranh giới, chỉ tiêu quy hoạch và các chi tiết kỹ thuật khác cho từng khu vực trong dự án. Việc điều chỉnh cục bộ cho thấy sự cập nhật hoặc thay đổi nhỏ trong kế hoạch phát triển tổng thể, thường nhằm tối ưu hóa công năng hoặc giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai.

Cũng trong năm 2019, các dự thảo bản đồ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang khu dân cư An Sương đã được đưa ra (gồm các phần 1, 2 và 3). Những dự thảo này là cơ sở để các bên liên quan góp ý, hoàn thiện trước khi bản quy hoạch cuối cùng được phê duyệt. Quá trình này thể hiện sự minh bạch và tuân thủ quy định pháp luật trong việc triển khai dự án Lamian Shophouse.

Đôi nét về Chủ đầu tư dự án Lamian Shophouse

Chủ đầu tư đứng sau Lamian Shophouse quận 12 là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà. Đây là một đơn vị có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh. Doanh nghiệp này được hình thành từ năm 1984, cho thấy lịch sử hoạt động lâu dài trên thị trường.

Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà có trụ sở chính đặt tại số 36 Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Doanh nghiệp đã trải qua quá trình cổ phần hóa từ năm 2015 theo quyết định của UBND Thành phố và chính thức hoạt động dưới mô hình công ty cổ phần từ ngày 29 tháng 04 năm 2016.

Thông tin tổng quan và giá tham khảo

Vốn điều lệ của công ty là 2.241 tỷ đồng, một con số thể hiện năng lực tài chính đáng kể. Lĩnh vực hoạt động của chủ đầu tư này rất đa dạng, bao gồm kinh doanh bất động sản, tư vấn môi giới bất động sản, vận tải hàng hóa và xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng. Sự đa năng này cho thấy khả năng tự chủ trong nhiều khâu của quá trình phát triển dự án.

Bên cạnh Lamian Shophouse thuộc Khu dân cư An Sương, chủ đầu tư này còn ghi dấu ấn qua nhiều dự án bất động sản khác tại Thành phố Hồ Chí Minh. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như Khu dân cư Bình Trưng 10 hecta (Quận 2), Khu đô thị mới An Phú – An Khánh 131 hecta (Quận 2), chung cư Tô Hiến Thành (Quận 10), chung cư Bình Đăng (Quận 8), và nhiều dự án khác. Danh mục dự án đa dạng này củng cố thêm uy tín và kinh nghiệm của chủ đầu tư trên thị trường.

Về thông tin tổng quan, Lamian Shophouse quận 12 tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Quá, phường Tân Hưng Thuận, quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là loại hình shophouse. Dự án được khởi công vào Quý 3 năm 2020. Mức giá tham khảo trên thị trường đối với sản phẩm thuộc dự án Lamian Shophouse được đưa ra vào khoảng 85 triệu đồng mỗi mét vuông diện tích sàn. Đây là mức giá được đưa ra tại thời điểm cung cấp thông tin và có thể thay đổi theo diễn biến thị trường.

Các câu hỏi thường gặp về Lamian Shophouse quận 12

Lamian Shophouse quận 12 nằm ở đâu?

Dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Quá, phường Tân Hưng Thuận, quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, nằm trong Khu dân cư An Sương.

Chủ đầu tư của Lamian Shophouse là ai?

Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà.

Dự án Lamian Shophouse cung cấp loại hình sản phẩm nào?

Sản phẩm chính của dự án là 46 căn nhà phố thương mại (shophouse).

Quy mô tổng thể của khu vực dự án Lamian Shophouse là bao nhiêu?

Lamian Shophouse là một phần của Dự án phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang Khu dân cư An Sương có tổng diện tích 64 hecta.

Pháp lý của Lamian Shophouse hiện tại như thế nào?

Pháp lý của dự án liên quan đến việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu dân cư An Sương, với các văn bản lấy ý kiến và dự thảo đã được công bố vào năm 2019.

Tổng kết lại, Lamian Shophouse quận 12 đại diện cho một loại hình bất động sản tiềm năng trong khu vực An Sương sầm uất. Với quy mô rõ ràng, pháp lý đang trong quá trình hoàn thiện và chủ đầu tư uy tín, dự án mang đến cơ hội đầu tư và an cư đáng cân nhắc. Hy vọng những thông tin này từ SummerLand giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về dự án.