Thị trường bất động sản Long An, đặc biệt là khu vực Đức Hòa, đang thu hút sự chú ý với nhiều dự án tiềm năng. Trong đó, Dự án Gems Garden Long An nổi bật lên như một điểm sáng đáng quan tâm. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy mô, sản phẩm và các tiện ích của khu đô thị này, giúp độc giả có cái nhìn tổng quan và đầy đủ.
Quy mô và phân bổ đất đai tại Dự án Gems Garden Long An
Tổng diện tích và vốn đầu tư ban đầu
Dự án Gems Garden Long An được quy hoạch trên một diện tích tổng cộng là 78.906 m2. Đây là một quy mô đáng kể cho một khu dân cư mới tại khu vực. Tổng vốn đầu tư dự kiến ban đầu cho dự án được ghi nhận khoảng 71 tỷ đồng. Con số này phản ánh mức độ đầu tư vào hạ tầng và tiện ích để kiến tạo một không gian sống đồng bộ cho cư dân tương lai.
Tỷ lệ phân bổ các loại đất
Cấu trúc sử dụng đất của Gems Garden được phân chia rõ ràng theo mục đích sử dụng. Đất xây dựng nhà ở chiếm tỷ lệ lớn nhất với 40.058,3 m2, tương đương 50,8% tổng diện tích. Điều này tập trung vào việc phát triển sản phẩm chính là nhà ở. Đất dành cho hệ thống giao thông nội khu và kết nối là 27.090,2 m2, chiếm 34,36%, thể hiện sự chú trọng vào hạ tầng đi lại. Đất công trình công cộng là 7.758,9 m2, chiếm 9,8%, bao gồm các tiện ích phục vụ cộng đồng dân cư. Phần còn lại của diện tích được dành cho cây xanh và hạ tầng kỹ thuật khác, góp phần tạo nên môi trường sống xanh và bền vững.
Các loại hình sản phẩm tại khu dân cư Gems Garden
Sản phẩm chính mà dự án Gems Garden cung cấp ra thị trường là đất nền. Tổng số lượng sản phẩm là 443 nền đất, mang đến nhiều lựa chọn cho người mua và nhà đầu tư. Các loại hình đất nền tại đây bao gồm đất nền nhà phố và đất nền biệt thự. Sự đa dạng này nhằm đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau của khách hàng. Diện tích các nền đất cũng khá linh hoạt, dao động từ 75 m2 đến 150 m2, cho phép xây dựng các quy mô nhà ở khác nhau, từ nhà phố liên kế đến biệt thự vườn hoặc đơn lập, tùy theo quy hoạch cụ thể của từng lô.
Hệ thống tiện ích nội khu của Dự án Gems Garden Long An
Để nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, Gems Garden được quy hoạch tích hợp nhiều tiện ích nội khu thiết yếu và hiện đại. Trong đó, nổi bật là sự hiện diện của khu trung tâm thương mại và siêu thị, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua sắm hàng hóa, nhu yếu phẩm hàng ngày ngay trong khuôn viên dự án. Khu vực mua sắm cũng được chú trọng phát triển để đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Về giáo dục, dự án có khu vực dành cho trường tiểu học và trung học, giúp con em cư dân có thể học tập gần nhà, tiết kiệm thời gian di chuyển. Hệ thống công viên cây xanh được bố trí xen kẽ, mang đến không gian thoáng đãng, trong lành, là nơi lý tưởng cho các hoạt động thể chất, vui chơi giải trí và thư giãn của mọi lứa tuổi.
Khả năng kết nối và tiện ích ngoại khu xung quanh Gems Garden
Vị trí của dự án Gems Garden cũng là một điểm mạnh đáng kể. Nằm gần mặt tiền Tỉnh lộ 9 tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, dự án thừa hưởng khả năng kết nối giao thông thuận lợi đến các khu vực lân cận và trung tâm. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều tiện ích ngoại khu quan trọng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc và học tập. Các địa điểm gần kề bao gồm UBND Mỹ Hạnh Bắc, chợ Mỹ Hạnh Nam, chợ Mỹ Hạnh Bắc, giúp tiếp cận nhanh chóng các dịch vụ hành chính và mua sắm truyền thống. Về y tế, có Bệnh viện Đức Hòa, Bệnh viện Đa Khoa Long An Segaero, và cả Bệnh viện Xuyên Á không quá xa, đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh. Hệ thống giáo dục ngoại khu cũng phong phú với Trường ĐH Quốc tế Tân Tạo, Trường THCS Mỹ Hạnh Nam, Trường THCS Mỹ Hạnh Bắc. Sự hiện diện của các tiện ích này trong bán kính gần làm tăng thêm giá trị và sức hấp dẫn cho khu dân cư Gems Garden.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Đánh Giá Tiềm Năng Căn Hộ Trung Tâm Mỹ Đình, Hà Nội
- Võ Đường Phố Kungfu Street Fighter: Tải Game Miễn Phí & Hướng Dẫn Cài Đặt
- Nikocado Avocado Là Ai? Giải Mã Hiện Tượng Mukbang Gây Tranh Cãi
- Hà Nam Chốt Nhà Đầu Tư Cho 8 Dự Án Bất Động Sản Lớn
- Dương Minh Ngọc Là Ai? Khám Phá Tiểu Sử Và Hành Trình Sự Nghiệp
Chủ đầu tư và tiến độ triển khai của Dự án Gems Garden Long An
Hồ sơ năng lực của Công ty Rovaland
Chủ đầu tư chịu trách nhiệm phát triển Dự án Gems Garden Long An là Công ty TNHH MTV Bất động sản Rồng Vàng – Long An (Rovaland). Doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 07/08/2015, có trụ sở đặt tại số 169, ấp Rừng Sến, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An, ngay tại khu vực dự án. Với tổng vốn điều lệ là 100 tỷ đồng, Rovaland hoạt động chính trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tư vấn môi giới bất động sản và xây dựng nhà để ở, cho thấy kinh nghiệm trong ngành. Bà Nguyễn Thị Kim Thủy là người đại diện theo pháp luật của công ty.
Yêu cầu tiến độ từ chính quyền tỉnh Long An
Theo Quyết định số 2412 của chính quyền tỉnh Long An, chủ đầu tư Rovaland được yêu cầu phải khẩn trương hoàn thiện dự án Gems Garden theo đúng tiến độ đã đề ra cho từng hạng mục. Cụ thể, quyết định yêu cầu công ty phải hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy… trong tháng 02/2020. Tiếp theo, từ tháng 03/2020 đến tháng 05/2020 là giai đoạn thiết kế kỹ thuật và đầu tư hạ tầng. Đến tháng 06/2020, phần tái định cư phải được đưa vào hoạt động, và toàn bộ dự án được đặt mục tiêu phải hoàn thành vào tháng 08/2020.
Tình hình thực tế so với kế hoạch đề ra
Tuy nhiên, ghi nhận thực tế tại thời điểm tháng 5/2021 cho thấy dự án Gems Garden Long An vẫn chưa hoàn thành tiến độ theo đúng kế hoạch đã được quy định trong Quyết định số 2412. Việc chậm tiến độ so với mục tiêu ban đầu là một yếu tố cần được người mua và nhà đầu tư quan tâm khi tìm hiểu về dự án này, vì nó có thể ảnh hưởng đến thời gian bàn giao và các yếu tố liên quan khác.
Đánh giá mức giá đất nền tại Dự án Gems Garden Long An
Thông tin về mức giá bán đất nền tại khu đô thị Gems Garden cũng là một yếu tố quan trọng. Theo các nguồn dữ liệu, mức giá bán trung bình của đất nền tại dự án này vào khoảng 790 triệu đồng/nền. Đây là mức giá tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí cụ thể của từng lô đất trong dự án, diện tích, và các yếu tố thị trường tại thời điểm giao dịch. Mức giá này cần được so sánh với các dự án đất nền khác trong cùng khu vực Đức Hòa, Long An để có đánh giá khách quan về tính cạnh tranh và tiềm năng đầu tư.
Các câu hỏi thường gặp về Dự án Gems Garden Long An
-
Dự án Gems Garden Long An nằm ở đâu?
Dự án Gems Garden Long An tọa lạc tại khu vực gần mặt tiền Tỉnh lộ 9, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. -
Tổng diện tích của Dự án Gems Garden là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của dự án Gems Garden là 78.906 m2. -
Chủ đầu tư của Dự án Gems Garden Long An là ai?
Chủ đầu tư của Dự án Gems Garden Long An là Công ty TNHH MTV Bất động sản Rồng Vàng – Long An (Rovaland). -
Dự án Gems Garden cung cấp những loại hình sản phẩm nào?
Dự án Gems Garden cung cấp sản phẩm đất nền, bao gồm đất nền nhà phố và đất nền biệt thự. -
Số lượng và diện tích các sản phẩm tại Gems Garden là bao nhiêu?
Dự án có 443 nền đất với diện tích đa dạng từ 75 m2 đến 150 m2. -
Các tiện ích nội khu nổi bật tại Gems Garden là gì?
Các tiện ích nội khu gồm trung tâm thương mại, siêu thị, khu mua sắm, khu vực trường tiểu học và trung học, cùng với công viên cây xanh. -
Mức giá bán trung bình của đất nền tại Dự án Gems Garden Long An là bao nhiêu?
Mức giá bán trung bình của đất nền tại Dự án Gems Garden Long An vào khoảng 790 triệu đồng/nền. -
Tiến độ triển khai của Dự án Gems Garden hiện tại ra sao?
Theo ghi nhận tháng 5/2021, dự án Gems Garden chưa hoàn thành đúng tiến độ theo yêu cầu trong Quyết định số 2412 của tỉnh Long An.
Nhìn chung, Dự án Gems Garden Long An cung cấp một cái nhìn về thị trường bất động sản tiềm năng tại Đức Hòa. Với những thông tin được cung cấp, hy vọng độc giả của SummerLand có thêm cơ sở để tìm hiểu và đánh giá về dự án này.
