Tổng quan chi tiết Khu dân cư Phong Phú 4 Bình Chánh Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Tổng quan chi tiết Khu dân cư Phong Phú 4 Bình Chánh

Khu dân cư Phong Phú 4 tại Bình Chánh là một dự án đáng chú ý ở cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Với quy mô lớn và quy hoạch đồng bộ, dự án này cung cấp đa dạng các loại hình nhà ở và tiện ích, hứa hẹn mang lại không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về khu đô thị tiềm năng này qua những thông tin được tổng hợp bởi SummerLand.

Nội Dung Bài Viết

Tổng quan Dự án Khu dân cư Phong Phú 4

Khu dân cư Phong Phú 4, một dự án trọng điểm tại khu vực Tây Nam Sài Gòn, tọa lạc chiến lược trên Đường Ba Tơ, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Dự án này được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà Bình Chánh (BCCI), một đơn vị uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Với tổng vốn đầu tư ban đầu lên đến gần 1.100 tỷ đồng, Khu dân cư Phong Phú 4 hướng tới việc hình thành một khu đô thị kiểu mẫu, đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng cho người dân.

Quy mô và Phân khu chức năng tại Phong Phú 4

Tổng diện tích của Khu dân cư Phong Phú 4 đạt khoảng 84ha, được quy hoạch bài bản thành ba phân khu chính, mỗi khu vực mang một chức năng và cơ cấu sản phẩm riêng biệt nhằm tối ưu hóa không gian sống và tiện ích cho cư dân. Sự phân chia này giúp dự án có sự cân bằng giữa các loại hình nhà ở và không gian công cộng.

Phân khu A có diện tích khoảng 19.7ha. Khu vực này tập trung chủ yếu vào loại hình nhà ở thấp tầng với 759 căn nhà liên kế vườn, tạo nên một cộng đồng dân cư yên bình và gần gũi với thiên nhiên. Ngoài ra, Khu A còn bố trí một nhà trẻ mẫu giáo và ba mảng công viên cây xanh thể dục thể thao, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí hàng ngày của cư dân, đặc biệt là các gia đình có trẻ nhỏ.

Phân khu B là khu vực lớn nhất với tổng diện tích xấp xỉ 32.7ha. Tại đây, có đến 887 căn nhà liên kế vườn, kết hợp với hệ thống tiện ích công cộng đa dạng và quy mô lớn hơn. Khu B bao gồm một nhà trẻ mẫu giáo, một trường tiểu học, hai trường trung học, và một trung tâm thương mại sầm uất. Sự hiện diện của năm mảng công viên cây xanh thể dục thể thao góp phần tạo nên không gian xanh mát, thoáng đãng và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân sống tại phân khu này.

Phân khu C rộng khoảng 31.4ha, mang đến sự đa dạng hơn về loại hình nhà ở. Bên cạnh 664 căn nhà liên kế vườn, Khu C còn có một tòa chung cư cao 5 tầng với 640 căn hộ, phục vụ đối tượng khách hàng có nhu cầu nhà ở chung cư tiện lợi. Tiện ích tại Khu C gồm một nhà trẻ mẫu giáo, một trạm y tế, và một mảng công viên cây xanh, đảm bảo các dịch vụ thiết yếu về y tế, giáo dục mầm non và không gian xanh được đáp ứng ngay tại chỗ.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Vị trí Chiến lược và Kết nối Hạ tầng

Vị trí của Khu dân cư Phong Phú 4 được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận. Dự án nằm dọc theo các trục đường huyết mạch như đường Trịnh Quang Nghị và đường song hành Quốc lộ 50. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến Quận 5, Quận 8, hoặc kết nối với các tuyến đường lớn khác trong khu vực phía Nam thành phố bằng ô tô hoặc phương tiện cá nhân.

Ngoài ra, khu dân cư Phong Phú 4 còn nằm trong quần thể các dự án lớn khác tại Bình Chánh như The Main Son, Happy City, các khu dân cư 13A, 13B, 13C, khu dân cư Gia Hòa, và khu trung tâm công nghệ cao. Sự liền kề này không chỉ tạo nên một khu vực đô thị vệ tinh sầm uất trong tương lai mà còn mang lại nhiều lựa chọn về tiện ích, dịch vụ và cơ hội việc làm cho cư dân của dự án và các khu vực lân cận.

Tiện ích Đa dạng và Không gian Sống Xanh tại Dự án Phong Phú 4

Một trong những điểm nhấn của dự án Phong Phú 4 chính là hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân. Khu vực công viên cây xanh công cộng, nằm ở vị trí trung tâm của toàn dự án, đóng vai trò là lá phổi xanh, mang đến không gian thư giãn, dạo bộ, tập thể dục và hoạt động ngoài trời lý tưởng cho mọi lứa tuổi, góp phần cải thiện chất lượng không khí.

Các công trình công cộng thiết yếu như trường tiểu học, trung học cơ sở, trạm y tế và khu hành chính được bố trí hợp lý, bám theo các trục đường chính trong khu dân cư, đảm bảo cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ giáo dục cho con em, chăm sóc sức khỏe ban đầu và giải quyết các thủ tục hành chính ngay trong khuôn viên dự án mà không phải di chuyển xa. Khu thương mại tiếp giáp trục đường chính có lộ giới 30m được quy hoạch để hình thành một khu phố thương mại sôi động, tập trung các cửa hàng, dịch vụ, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí của cộng đồng cư dân.

Loại hình Sản phẩm Bất động sản đa dạng tại Dự án Phong Phú 4

Khu dân cư Phong Phú 4 cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm nhà ở, từ đất nền để tự xây dựng đến nhà xây sẵn và căn hộ chung cư, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ.

Nhà ở liên kế được xây dựng dọc theo các trục đường lớn như Trịnh Quang Nghị và đường song hành Quốc lộ 50, với chiều cao dự kiến khoảng 4 tầng. Loại hình này không chỉ phù hợp cho mục đích ở mà còn có tiềm năng kinh doanh thương mại nhờ vị trí mặt tiền đường lớn. Đối với những ai ưa chuộng không gian yên tĩnh, riêng tư và rộng rãi hơn, loại hình nhà vườn là lựa chọn lý tưởng với diện tích đất lớn và chiều cao tối đa 3 tầng, mang đến không gian xanh và thoáng đãng. Bên cạnh đó, dự án còn có khu căn hộ chung cư 5 tầng tại Phân khu C, cung cấp các căn hộ hiện đại với tiện ích nội khu dành riêng, phù hợp với cuộc sống đô thị năng động và tiện lợi.

Các lô đất nền tại Khu dân cư Phong Phú 4 có diện tích đa dạng từ 90m2 đến 200m2, cho phép người mua linh hoạt trong việc thiết kế và xây dựng ngôi nhà mơ ước theo phong cách và nhu cầu riêng của gia đình, đồng thời kiểm soát được ngân sách xây dựng.

Cập nhật Tiến độ và Thông tin Giá Bán tại Khu dân cư Phong Phú 4

Về tiến độ triển khai, Công ty BCCI đã bắt đầu xây dựng cơ sở hạ tầng cho Khu dân cư Phong Phú 4 từ tháng 3 năm 2008. Đây là một dự án được khởi công từ khá sớm tại khu vực Bình Chánh. Đến thời điểm hiện tại, theo thông tin từ chủ đầu tư, cơ sở hạ tầng của dự án đã cơ bản hoàn thành, đạt tỷ lệ trên 80%. Các hạng mục như đường giao thông, hệ thống điện, nước, thoát nước đã được triển khai đáng kể, sẵn sàng cho việc bàn giao nền đất và xây dựng nhà ở.

Thông tin giá bán các lô đất nền được chào bán trước đây dao động trong khoảng từ 11,5 triệu đồng/m2 đến 19,4 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và chi phí quyền sử dụng đất, mang đến nhiều lựa chọn về ngân sách cho người mua tùy thuộc vào vị trí, diện tích và đặc điểm của từng lô đất. Đáng chú ý, một phần diện tích của dự án cũng được dành riêng để phục vụ nhu cầu tái định cư cho người dân tại khu vực Nam Sài Gòn, thể hiện trách nhiệm xã hội và đóng góp vào sự phát triển bền vững của cộng đồng từ phía chủ đầu tư BCCI.

Chính sách Thanh toán Linh hoạt tại Dự án Phong Phú 4

Để tạo điều kiện thuận lợi và giảm bớt áp lực tài chính ban đầu cho khách hàng mong muốn sở hữu bất động sản tại Khu dân cư Phong Phú 4, chủ đầu tư đã đưa ra một chính sách thanh toán được chia thành nhiều đợt linh hoạt. Điều này giúp người mua có thêm thời gian chuẩn bị và sắp xếp nguồn lực tài chính.

Đợt đầu tiên, khách hàng cần thực hiện việc đặt cọc một khoản tiền tương đương 10% giá trị lô đất và tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc, chính thức xác nhận ý định mua. Trong vòng 15 ngày tiếp theo kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc thành công, khách hàng sẽ được yêu cầu thanh toán thêm 20% giá trị lô đất. Sau khi hoàn tất khoản thanh toán này, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, một bước pháp lý quan trọng.

Các đợt thanh toán tiếp theo được giãn cách theo thời gian để phù hợp với tiến độ dự án và khả năng của người mua. Cụ thể, khách hàng sẽ thanh toán thêm 20% giá trị hợp đồng trong thời hạn một tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, và tiếp tục thanh toán thêm 20% nữa trong thời hạn hai tháng tiếp theo. Khoản thanh toán 20% tiếp theo sẽ được thực hiện ngay khi Công ty BCCI thông báo và tiến hành bàn giao nền đất thực tế cho khách hàng, đảm bảo quyền lợi khi hạ tầng đã sẵn sàng. Cuối cùng, 10% giá trị hợp đồng còn lại sẽ được thanh toán khi công ty mời khách hàng hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thành quá trình giao dịch. Phương thức này được thiết kế nhằm hỗ trợ tối đa cho khách hàng trong quá trình sở hữu nhà đất tại dự án.

Câu hỏi Thường Gặp (FAQs)

Dự án Khu dân cư Phong Phú 4 nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại Đường Ba Tơ, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Chủ đầu tư của Khu dân cư Phong Phú 4 là ai?
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà Bình Chánh (BCCI).
Tổng diện tích của dự án Khu dân cư Phong Phú 4 là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của dự án là gần 84ha.
Dự án có những loại hình bất động sản nào?
Dự án cung cấp đất nền, nhà liên kế vườn, nhà vườn và căn hộ chung cư.
Khi nào dự án bắt đầu triển khai xây dựng hạ tầng?
Việc xây dựng hạ tầng dự án được khởi công từ tháng 3 năm 2008.
Giá bán đất nền tại Khu dân cư Phong Phú 4 trước đây dao động ra sao?
Theo thông tin trước đây, giá bán đất nền dao động từ 11,5 triệu đồng/m2 đến 19,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và quyền sử dụng đất).

Tóm lại, Khu dân cư Phong Phú 4 đại diện cho một nỗ lực quy hoạch đô thị bài bản tại Bình Chánh, mang đến một môi trường sống tích hợp nhiều tiện ích và loại hình nhà ở. Thông tin chi tiết về dự án này luôn được SummerLand cập nhật, giúp bạn đọc có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản khu vực.