Tòa nhà Empire Tower Quận 1, tọa lạc tại vị trí đắc địa, từ lâu đã khẳng định vị thế là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng cho thuê tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Với kiến trúc hiện đại và tiện ích vượt trội, Empire Tower không chỉ là một địa điểm kinh doanh mà còn là biểu tượng của sự phát triển năng động tại khu vực Quận 1 sầm uất. Bài viết này sẽ đi sâu vào những đặc điểm nổi bật, lý do nên lựa chọn, và các tiện ích mà tòa nhà mang lại.
Tổng quan và Vị thế của Tòa nhà Empire Tower
Empire Tower là một cao ốc văn phòng hạng B+ được phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư An Phú Hưng, hoàn thành vào năm 2007. Tọa lạc tại số 26-28 Hàm Nghi, Phường Bến Nghé, Quận 1, tòa nhà này có tổng diện tích sàn là 2.065m2 với diện tích mỗi sàn khoảng 170m2, bao gồm 1 trệt, 14 tầng nổi và 1 tầng hầm. Sự xuất hiện của Empire Tower đã góp phần đáng kể vào sự đa dạng của thị trường bất động sản văn phòng Sài Gòn, đặc biệt là phân khúc văn phòng hạng B Quận 1, vốn luôn có nhu cầu cao.
Đặc điểm Kiến trúc và Thiết kế nổi bật tại Empire Tower
Với thiết kế hiện đại và vững chắc, Empire Tower ngay lập tức thu hút sự chú ý. Tòa nhà được xây dựng kiên cố, mang đến một diện mạo chuyên nghiệp và đẳng cấp. Sự đầu tư vào kết cấu và thẩm mỹ bên ngoài không chỉ tạo nên một không gian làm việc ấn tượng mà còn đảm bảo độ bền vững theo thời gian.
Tòa nhà Empire Tower có quy mô 14 tầng nổi và 1 tầng hầm, tối ưu hóa không gian sử dụng. Các tầng được thiết kế linh hoạt, cho phép các doanh nghiệp tùy chỉnh không gian làm việc phù hợp với nhu cầu và quy mô của mình. Tổng diện tích sử dụng của tòa nhà lên đến 2.500m2, cung cấp nhiều lựa chọn cho các công ty trong và ngoài nước.
Tòa nhà Empire Tower Quận 1 nhìn từ xa, nổi bật giữa trung tâm thành phố
- Cẩm nang chọn **xe từ Sài Gòn đi Phan Thiết** tiện lợi, an toàn
- Bản Đồ Quy Hoạch Lai Châu: Thông Tin Cập Nhật Mới Nhất
- Phân Tích Chi Tiết Các **Dự Án Bất Động Sản Quận 9** Hiện Nay
- Bất động sản Khánh Hòa: Novaland và loạt ông lớn đổ bộ
- Chi tiết Khu đô thị Sông Công Park City Thái Nguyên
Lợi thế Vị trí Vàng của Empire Tower Hàm Nghi
Empire Tower ngự trị ngay trên con đường Hàm Nghi, thuộc Phường Bến Nghé, Quận 1 – một trong những tuyến đường huyết mạch và sầm uất bậc nhất của TP. Hồ Chí Minh. Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong giao thông mà còn đặt doanh nghiệp vào trung tâm của các hoạt động kinh tế, tài chính và thương mại sôi động.
Khu vực này tiếp giáp với nhiều cung đường lớn khác như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Tôn Đức Thắng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận trung tâm khác như Quận 2, Quận 3, Quận 7. Điều này giúp giảm thiểu đáng kể tình trạng tắc đường, kẹt xe vào giờ cao điểm, một điểm cộng lớn cho các công ty đặt văn phòng tại Empire Tower, giúp nhân viên đi lại dễ dàng và các cuộc giao dịch, tiếp đón đối tác trở nên suôn sẻ hơn.
Giao thông và Kết nối khu vực của Cao ốc Empire Tower
Vị trí của Cao ốc Empire Tower mang lại khả năng kết nối vượt trội với nhiều địa điểm quan trọng trong thành phố. Cụ thể, tòa nhà chỉ cách UBND Phường Tân Định 230m, Cơ sở D của Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh 300m và Trung Tâm Y Tế Quận 1 khoảng 400m.
Ngoài ra, từ Empire Tower, việc di chuyển đến các điểm tham quan và kinh doanh nổi tiếng cũng rất nhanh chóng. Chợ Bến Thành, Cầu Khánh Hội và Cảng du lịch Bạch Đằng chỉ cách khoảng 3 phút đi xe máy, trong khi trạm xe buýt gần nhất chỉ cách 3 phút đi bộ, tạo sự tiện lợi tối đa cho mọi hoạt động hàng ngày của doanh nghiệp và nhân viên.
Bản đồ vị trí chiến lược của Tòa nhà Empire Tower tại Quận 1
Tiện ích Đa dạng và Tiêu chuẩn Dịch vụ tại Empire Tower
Là một tòa nhà hạng B tọa lạc tại trung tâm, Tòa nhà Empire Tower được đầu tư kỹ lưỡng vào hệ thống tiện ích và dịch vụ nhằm mang lại không gian làm việc chất lượng cao, đầy đủ tiện nghi cho khách thuê. Điều này thể hiện cam kết của chủ đầu tư trong việc tạo ra một môi trường làm việc lý tưởng.
Tiện ích Nội khu: Đảm bảo hoạt động hiệu quả
Empire Tower trang bị đầy đủ các hệ thống kỹ thuật hiện đại, đảm bảo sự vận hành trôi chảy và hiệu quả cho mọi doanh nghiệp. Hệ thống điều hòa trung tâm luôn duy trì nhiệt độ ổn định, mang lại không khí trong lành. Tòa nhà có 2 thang máy tốc độ cao (1.75m/s), mỗi thang có trọng tải 850kg (tương đương 12 người), giúp việc di chuyển giữa các tầng nhanh chóng và thuận tiện.
Đặc biệt, hệ thống máy phát điện dự phòng 410 KVA đảm bảo nguồn điện liên tục, tránh gián đoạn công việc. Hệ thống viễn thông, công nghệ thông tin, wifi, cáp quang được lắp đặt sẵn sàng. An ninh được đảm bảo 24/7 với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Các quy định về phòng cháy chữa cháy luôn được tuân thủ nghiêm ngặt. Ngoài ra, dịch vụ bảo trì, bảo hành và dọn vệ sinh hàng ngày giúp duy trì sự sạch sẽ, gọn gàng cho toàn bộ tòa nhà. Khu vực để xe rộng rãi với tầng hầm chuyên dụng là một điểm cộng lớn. Ngay tại tầng trệt, khách thuê có thể tìm thấy quán cà phê và ngân hàng giao dịch tại sảnh, trong khi nhà hàng ở sân thượng cung cấp thêm lựa chọn ẩm thực.
Khu vực thang máy tốc độ cao trong tòa nhà Empire Tower
Tiện ích Ngoại khu: Hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp
Vị trí của Empire Tower trong khu vực phát triển mạnh mẽ của Quận 1 mang lại lợi ích đáng kể từ các tiện ích ngoại khu đa dạng. Xung quanh tòa nhà là hàng loạt các trung tâm mua sắm, nhà hàng, khách sạn cao cấp, quán cà phê, bệnh viện và rạp chiếu phim, đáp ứng mọi nhu cầu từ giải trí đến chăm sóc sức khỏe.
Cụ thể, chỉ cách Fox Beer Club 150m, Cục Hải quan Thành phố 120m và Trường Đại học Ngân hàng 110m. Các ngân hàng lớn như Agribank Sài Gòn, BIDV và VIB Bank cũng nằm trong bán kính rất gần, tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch tài chính của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, khu vực này còn tập trung nhiều cao ốc văn phòng có tiếng khác như Havana Tower, Beta Tower, Continental Tower và Fideco Tower, tạo nên một cộng đồng kinh doanh sôi động và cạnh tranh.
Tiện ích ngoại khu đa dạng xung quanh Tòa nhà Empire Tower
Phân tích Mặt bằng và Không gian thuê tại Empire Tower
Để hiểu rõ hơn về tiềm năng của Empire Tower trong việc đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng, việc phân tích chi tiết mặt bằng là điều cần thiết. Tòa nhà được thiết kế để tối ưu hóa không gian và chức năng, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp.
Mặt bằng tổng thể: Quy mô và Bố trí
Empire Tower có tổng cộng 14 tầng nổi và 1 tầng hầm, với diện tích sàn điển hình là 170m2. Tổng diện tích sử dụng của toàn bộ tòa nhà đạt 2.500m2. Cấu trúc này cho phép phân bổ không gian hợp lý cho các văn phòng. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy hiện đại, đảm bảo lưu thông nhanh chóng và hiệu quả. Mỗi tầng đều có 1 toilet nam và 1 toilet nữ riêng biệt, đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư cho người sử dụng.
Mặt bằng chi tiết và Giải pháp không gian
Với diện tích sàn 170m2, Empire Tower là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ, đặc biệt là những công ty có dưới 30 nhân sự, có thể thuê nguyên sàn để tối ưu hóa không gian riêng tư và hiệu quả làm việc. Các phòng được bàn giao theo diện tích thuê của khách hàng, đảm bảo các yêu cầu về hạ tầng và kỹ thuật tốt nhất.
Không gian văn phòng tại Empire Tower được thiết kế để mang lại sự thoải mái và chuyên nghiệp. Hệ thống cửa ngăn lửa và cửa sổ 2 lớp bảo vệ đảm bảo an toàn và cách âm hiệu quả. Tiền sảnh được lát đá Granite sang trọng, cùng với kết cấu trần nhà chống tiếng ồn, tạo nên một môi trường làm việc yên tĩnh và đẳng cấp. Tòa nhà sử dụng hệ thống đèn chiếu sáng loại tốt nhất, cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên và nhân tạo cần thiết. Nhiều văn phòng còn có tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn, mang lại cảm giác thư thái và hứng khởi cho nhân viên, đồng thời được xem là yếu tố phong thủy tốt cho sự phát triển của doanh nghiệp.
Mặt bằng sàn tầng trệt của Tòa nhà Empire Tower, tối ưu cho thuê văn phòng
Bảng Giá và Chính sách thuê văn phòng Empire Tower
Khi xem xét thuê văn phòng tại Empire Tower, việc nắm rõ thông tin bảng giá và các chính sách liên quan là rất quan trọng để doanh nghiệp có thể lập kế hoạch tài chính hiệu quả. Giá thuê và các chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, diện tích thuê và các yếu tố thị trường.
Hiện tại, giá thuê tại Empire Tower dao động khoảng 23 USD/m2/tháng. Phí dịch vụ là 5 USD/m2/tháng, và giá chưa bao gồm 10% thuế VAT. Tổng giá thuê gộp (bao gồm VAT) sẽ khoảng 30 USD/m2/tháng. Tiền điện lạnh trong giờ hành chính đã được bao gồm trong phí dịch vụ, trong khi tiền điện sử dụng sẽ tính theo công suất tiêu thụ thực tế. Phí gửi ô tô sẽ áp dụng theo bãi ngoài, còn phí gửi xe máy là 8 USD/xe/tháng. Chi phí làm việc ngoài giờ có thể thương lượng. Chính sách đặt cọc thường là 3 tháng và thời gian thuê tối thiểu là 3-5 năm. So với các tòa nhà văn phòng cùng thứ hạng tại khu vực trung tâm, giá thuê văn phòng Quận 1 tại Empire Tower được đánh giá là khá cạnh tranh và hợp lý, mang lại giá trị tốt cho doanh nghiệp.
Không gian văn phòng cho thuê với tầm nhìn đẹp tại Tòa nhà Empire Tower
Empire Tower: Lựa chọn hàng đầu cho Doanh nghiệp tại Trung tâm TP.HCM
Empire Tower là một trong số ít các tòa nhà văn phòng tại Quận 1 nhận được đánh giá cao về cả vị trí lẫn chất lượng dịch vụ. Với địa thế thuận lợi trên tuyến đường huyết mạch, cùng với sự đầu tư vào thiết kế hiện đại và trang thiết bị cao cấp, tòa nhà này đáp ứng hầu hết các tiêu chí khắt khe của doanh nghiệp khi lựa chọn địa điểm làm việc. Đội ngũ quản lý và lễ tân chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ, đảm bảo môi trường làm việc thoải mái và chuyên nghiệp nhất. Tất cả những yếu tố này đã giúp Empire Tower trở thành một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng cao giữa lòng thành phố sôi động.
Câu hỏi thường gặp về Tòa nhà Empire Tower Quận 1
1. Tòa nhà Empire Tower nằm ở đâu?
Tòa nhà Empire Tower tọa lạc tại địa chỉ 26-28 Hàm Nghi, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
2. Chủ đầu tư của Empire Tower là ai?
Chủ đầu tư của Tòa nhà Empire Tower là Công ty TNHH Đầu tư An Phú Hưng.
3. Empire Tower được xếp hạng văn phòng loại nào và hoàn thành khi nào?
Empire Tower được xếp hạng là văn phòng hạng B và đã hoàn thành vào năm 2007.
4. Diện tích sàn tại Empire Tower là bao nhiêu?
Mỗi sàn tại Tòa nhà Empire Tower có diện tích khoảng 170m2, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
5. Tiện ích nổi bật tại Empire Tower bao gồm những gì?
Các tiện ích nổi bật của Empire Tower bao gồm hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, camera an ninh 24/7, phòng cháy chữa cháy, khu vực để xe rộng rãi, và các dịch vụ quản lý, bảo trì chuyên nghiệp.
6. Giá thuê văn phòng tại Empire Tower hiện tại là bao nhiêu?
Giá thuê tại Empire Tower hiện khoảng 23 USD/m2/tháng (chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ), với phí dịch vụ là 5 USD/m2/tháng. Tổng giá gộp khoảng 30 USD/m2/tháng.
7. Tòa nhà Empire Tower có gần các tiện ích công cộng nào không?
Có, Tòa nhà Empire Tower rất gần các tiện ích công cộng như Chợ Bến Thành, UBND Phường Tân Định, Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh, và nhiều ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cà phê.
8. Thời gian thuê tối thiểu tại Empire Tower là bao lâu và chính sách đặt cọc thế nào?
Thời gian thuê tối thiểu tại Empire Tower thường là 3-5 năm, và chính sách đặt cọc là 3 tháng tiền thuê.
9. Có tầng hầm để xe tại Empire Tower không?
Có, Tòa nhà Empire Tower có 1 tầng hầm rộng rãi dành cho việc gửi xe, tạo sự thuận tiện cho khách thuê và khách hàng.
Với những thông tin chi tiết về Tòa nhà Empire Tower Quận 1, hy vọng quý độc giả của SummerLand đã có cái nhìn tổng quan và sâu sắc hơn về một trong những lựa chọn bất động sản văn phòng tiềm năng tại trung tâm thành phố sôi động này.
