Tiến độ giải phóng mặt bằng Bình Định Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Tiến độ giải phóng mặt bằng Bình Định

Bình Định đang nổi lên là một điểm sáng về phát triển hạ tầng giao thông, với nhiều dự án quy mô lớn được triển khai đồng bộ. Để hiện thực hóa các kế hoạch đầy tham vọng này, công tác giải phóng mặt bằng Bình Định đóng vai trò tối quan trọng, quyết định trực tiếp đến tiến độ thi công và hiệu quả đầu tư, tạo tiền đề vững chắc cho sự bứt phá của nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản Bình Định.

Nội Dung Bài Viết

Cập Nhật Tiến Độ GPMB Cao Tốc Bắc Nam Qua Bình Định

Dự án đường bộ cao tốc Bắc Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025 là một trong những công trình trọng điểm quốc gia đi qua địa bàn tỉnh Bình Định, đòi hỏi khối lượng giải phóng mặt bằng rất lớn và phức tạp. UBND tỉnh Bình Định đã liên tục chỉ đạo các địa phương có tuyến đi qua như Tuy Phước, An Nhơn, Quy Nhơn, Phù Mỹ, Phù Cát tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng. Sự quyết liệt trong chỉ đạo điều hành đã mang lại những kết quả khả quan, tạo nền tảng để sớm bàn giao mặt bằng sạch cho các đơn vị thi công.

Cụ thể tại huyện Tuy Phước, công tác GPMB tuyến chính đã đạt tỷ lệ hoàn thành 100% diện tích cần thu hồi, tương đương 79,36 ha, sau khi 48 đợt phương án bồi thường cho 1.060 hộ và tổ chức đã được phê duyệt. Huyện đã bàn giao 96,3% mặt bằng tuyến chính cho chủ đầu tư. Mặc dù tiến độ bàn giao mặt bằng và GPMB tuyến chính đã cao, công tác bố trí đất tái định cư cho 122 hộ bị ảnh hưởng vẫn đang được tiếp tục thực hiện, hiện đạt 53,3%. Đây là một trong những nhiệm vụ ưu tiên cần được dứt điểm trong thời gian tới.

Thị xã An Nhơn cũng ghi nhận những nỗ lực đáng kể với 111 đợt phương án bồi thường được phê duyệt, ảnh hưởng đến 1.305 hộ, tổ chức và hoàn thành 100% diện tích GPMB tuyến chính (106,68 ha). Tỷ lệ bàn giao mặt bằng tuyến chính đạt 87,8%. Về tái định cư, thị xã đã giao đất cho 84 trên tổng số 109 hộ cần bố trí, đạt 77,1%. Các vướng mắc còn lại đang được địa phương tập trung giải quyết để đảm bảo quyền lợi cho người dân và đẩy nhanh tiến độ tổng thể của dự án.

Thành phố Quy Nhơn, với vai trò trung tâm hành chính của tỉnh, đã tích cực tham gia vào công tác GPMB. Thành phố đã phê duyệt 40 đợt phương án bồi thường cho 180 hộ và tổ chức, hoàn thành 100% diện tích GPMB tuyến chính là 61,2 ha. Tỷ lệ bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư đạt 85,5%. Đặc biệt, công tác bố trí đất tái định cư tại Quy Nhơn đã hoàn thành 100% cho 51 hộ bị ảnh hưởng, cho thấy sự chủ động và hiệu quả trong việc ổn định đời sống cho người dân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai thi công.

Huyện Phù Mỹ, một trong những địa phương có diện tích GPMB lớn nhất cho tuyến cao tốc, đã phê duyệt 51 đợt bồi thường cho 1.597 hộ, tổ chức và hoàn thành 100% diện tích GPMB tuyến chính (124,3 ha). Tỷ lệ bàn giao mặt bằng đạt khoảng 97,1%. Công tác tái định cư cũng đạt kết quả tích cực, với 147 trên 161 hộ đã được giao đất, đạt 91,3%. Những con số này phản ánh sự nỗ lực rất lớn của chính quyền và người dân huyện Phù Mỹ trong việc ủng hộ dự án trọng điểm này.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

alt: Công trình thi công cao tốc Bắc Nam tại Bình Định

Tại huyện Phù Cát, công tác GPMB tuyến chính đã đạt 97,6% với diện tích 72,66 ha, liên quan đến 664 hộ, tổ chức được phê duyệt phương án bồi thường qua 40 đợt. Tỷ lệ bàn giao mặt bằng đạt 91,7%. Về tái định cư, huyện đã bàn giao đất cho 70 trên 81 hộ cần bố trí, đạt 86,4%. Mặc dù tỷ lệ hoàn thành GPMB tuyến chính đã rất cao ở hầu hết các địa phương, lãnh đạo tỉnh Bình Định nhận định phần khối lượng còn lại thường là các trường hợp phức tạp, cần sự tập trung chỉ đạo và phối hợp giải quyết dứt điểm để sớm hoàn thành toàn bộ công tác GPMB cho dự án cao tốc.

Đẩy Nhanh Tiến Độ Các Dự Án Hạ Tầng Trọng Điểm Khác Tại Bình Định

Bên cạnh tuyến cao tốc Bắc Nam, tỉnh Bình Định cũng đang quyết liệt đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và thi công đối với nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm khác trên địa bàn. Các dự án này chủ yếu tập trung vào việc tăng cường kết nối khu vực ven biển, kết nối đô thị và các khu công nghiệp mới, tạo mạng lưới giao thông đồng bộ và hiệu quả. Lãnh đạo tỉnh đã thường xuyên kiểm tra thực địa và đưa ra các mốc thời gian cụ thể, yêu cầu các địa phương và đơn vị liên quan tuân thủ nghiêm ngặt.

Đối với dự án tuyến đường kết nối trung tâm thị xã An Nhơn đến đường ven biển phía Tây đầm Thị Nại, một tuyến đường được kỳ vọng sẽ mở ra không gian phát triển mới cho khu vực này, UBND tỉnh Bình Định đã giao nhiệm vụ cho UBND huyện Tuy Phước phải hoàn thành dứt điểm công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao toàn bộ mặt bằng sạch trước ngày 15/8. Song song đó, Ban Quản lý dự án Giao thông tỉnh được yêu cầu chỉ đạo nhà thầu tập trung đầy đủ nhân lực và thiết bị để triển khai thi công ngay sau khi nhận được mặt bằng, đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng cao nhất.

Dự án tuyến đường kết nối từ Quốc lộ 19 đến Khu Đô thị, Công nghiệp, Dịch vụ Becamex VSIP Bình Định là một công trình có ý nghĩa chiến lược đặc biệt, kết nối trục giao thông quốc gia với khu công nghiệp hiện đại. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu thị xã An Nhơn tập trung nguồn lực chi trả tiền bồi thường và hỗ trợ theo phương án đã được phê duyệt, đồng thời hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường đất nông nghiệp trước ngày 20/8. Mục tiêu cụ thể được đặt ra là phải bàn giao toàn bộ mặt bằng đất nông nghiệp chậm nhất đến ngày 30/8. Đối với phần nhà cửa và đất ở, yêu cầu phải hoàn thành phê duyệt phương án và GPMB trong tháng 9/2023 để kịp thời bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công.

Tuyến đường ven biển, đoạn từ Quốc lộ 1D đến Quốc lộ 19 mới, là một phần quan trọng của trục đường bộ ven biển Bình Định, có vai trò kết nối các khu du lịch, dịch vụ và đô thị ven biển. Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh được giao nhiệm vụ khẩn trương hoàn thiện các phương án bồi thường và bố trí giao đất tái định cư cho dự án này trước ngày 20/8. Việc bàn giao đất tái định cư tại thực địa cũng được ấn định hoàn thành trước ngày 30/8. Mục tiêu cuối cùng là hoàn thành cơ bản và bàn giao mặt bằng sạch để triển khai thi công dự án chậm nhất đến ngày 30/9, đảm bảo dự án sớm được đưa vào sử dụng.

Đối với dự án tuyến đường kết nối đường Tây tỉnh (ĐT.638) đến đường ven biển (ĐT.639), đi qua địa bàn huyện Phù Mỹ, UBND tỉnh Bình Định đã chỉ đạo UBND huyện Phù Mỹ tập trung tối đa để đẩy nhanh công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, nhằm hoàn thành dứt điểm và bàn giao toàn bộ mặt bằng sạch cho dự án này trước ngày 20/8. Sự đốc thúc liên tục từ lãnh đạo tỉnh cho thấy tầm quan trọng của việc hoàn thiện tuyến đường này trong việc kết nối các vùng kinh tế nội tỉnh với khu vực ven biển tiềm năng.

Riêng dự án tuyến đường tránh ĐT.633, đoạn từ núi Ghềnh đến giáp đường ven biển Cát Tiến – Đề Gi, qua địa bàn huyện Phù Cát, là dự án giúp phân luồng giao thông và tăng cường kết nối khu vực trọng điểm. UBND huyện Phù Cát được yêu cầu khẩn trương hoàn thành việc xác nhận nguồn gốc đất đai trước ngày 15/8/2023. Phương án bồi thường giải phóng mặt bằng và phương án bố trí tái định cư của dự án phải được phê duyệt hoàn thành trước ngày 30/8. Ban Quản lý dự án Giao thông tỉnh cần tăng cường phối hợp chặt chẽ với huyện Phù Cát và nhà thầu để kịp thời giải quyết các vướng mắc phát sinh, đảm bảo tiến độ thi công dự án được đẩy nhanh theo đúng kế hoạch.

Những Thách Thức Trong Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng

Mặc dù đạt được nhiều kết quả tích cực và tỷ lệ hoàn thành GPMB tuyến chính cho các dự án trọng điểm đã rất cao, công tác giải phóng mặt bằng tại Bình Định vẫn phải đối mặt với không ít thách thức. Phần khối lượng công việc còn lại thường là những trường hợp phức tạp nhất, liên quan trực tiếp đến nhà ở, đất ở của người dân, việc di dời mồ mả, hoặc các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất còn tồn đọng, chưa được xử lý dứt điểm. Việc thương lượng, đàm phán với các hộ dân trong những trường hợp này đòi hỏi nhiều thời gian, sự kiên nhẫn và phương pháp tiếp cận phù hợp, nhân văn từ phía chính quyền địa phương.

Ngoài ra, việc đảm bảo nguồn vốn bồi thường và hỗ trợ được bố trí kịp thời, đầy đủ cũng là một yếu tố quan trọng để tạo sự đồng thuận trong cộng đồng. Cơ chế bồi thường cần được áp dụng công khai, minh bạch và tuân thủ đúng quy định của pháp luật, tránh gây khiếu kiện hay bức xúc trong nhân dân. Đôi khi, sự biến động của giá đất trên thị trường bất động sản Bình Định, đặc biệt là tại các khu vực lân cận dự án, cũng có thể ảnh hưởng đến tâm lý và kỳ vọng của người dân trong quá trình nhận bồi thường, đòi hỏi sự linh hoạt và khả năng giải thích rõ ràng từ phía các cơ quan chức năng. Việc giải quyết dứt điểm các tồn đọng GPMB đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt, đồng bộ của cả hệ thống chính trị, từ tỉnh đến cơ sở, cùng với sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ban, ngành và địa phương liên quan.

Ảnh Hưởng Của Hạ Tầng Đến Thị Trường Bất Động Sản Bình Định

Việc đẩy mạnh tiến độ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng Bình Định để thi công các tuyến đường như cao tốc Bắc Nam, đường ven biển và các tuyến kết nối nội tỉnh, đang tạo ra những tác động sâu sắc và tích cực đến thị trường bất động sản Bình Định. Các công trình giao thông mới sau khi hoàn thành sẽ giúp cải thiện đáng kể khả năng kết nối liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển giữa các khu vực và tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, phát triển kinh tế. Điều này trực tiếp làm tăng giá trị sử dụng đất tại các khu vực lân cận các tuyến đường mới và các nút giao thông quan trọng.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông cũng là động lực thu hút đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Các nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm cơ hội tại những khu vực được hưởng lợi từ việc nâng cấp hạ tầng, dẫn đến sự hình thành và phát triển của các khu đô thị mới, khu dân cư, trung tâm thương mại và dịch vụ. Đặc biệt, các khu tái định cư được quy hoạch và đầu tư bài bản về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không chỉ phục vụ mục đích di dời dân cư mà còn góp phần mở rộng không gian đô thị, hình thành nên những cộng đồng dân cư mới với tiềm năng phát triển nhà ở và các dịch vụ đi kèm. Tóm lại, tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn thành các dự án hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt thúc đẩy sự sôi động, minh bạch và bền vững của thị trường nhà đất tại Bình Định, tạo ra những cơ hội mới cho cả người dân và nhà đầu tư.

Công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án hạ tầng trọng điểm tại Bình Định đang được tỉnh quyết liệt chỉ đạo và đã đạt được nhiều kết quả tích cực, dù vẫn còn những thách thức cần tháo gỡ. Sự thành công của công tác này không chỉ đảm bảo tiến độ thi công các công trình giao thông quan trọng mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế và thị trường bất động sản Bình Định, mở ra nhiều cơ hội mới. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin mới nhất về tiến độ các dự án này đến quý độc giả.

FAQ về Giải Phóng Mặt Bằng tại Bình Định

Giải phóng mặt bằng là gì?
Giải phóng mặt bằng là quá trình di dời nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, mồ mả và các tài sản khác trên một khu đất theo quy định của pháp luật để bàn giao mặt bằng sạch cho việc triển khai một dự án mới, thường là các công trình công cộng như đường giao thông, khu công nghiệp, khu đô thị hoặc các dự án phát triển kinh tế – xã hội khác.

Tại sao công tác giải phóng mặt bằng tại Bình Định lại quan trọng đối với các dự án hạ tầng?
Công tác giải phóng mặt bằng có vai trò quyết định đến tiến độ triển khai và hoàn thành của các dự án hạ tầng. Nếu công tác GPMB bị chậm trễ, việc thi công dự án sẽ không thể thực hiện được hoặc bị ngắt quãng, dẫn đến kéo dài thời gian hoàn thành, tăng chi phí đầu tư và làm chậm quá trình phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Định.

Những khó khăn chính trong công tác giải phóng mặt bằng tại Bình Định là gì?
Những khó khăn phổ biến bao gồm việc xác định nguồn gốc đất đai và tài sản gắn liền với đất một cách chính xác, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phù hợp, tạo sự đồng thuận từ phía người dân bị ảnh hưởng, giải quyết các trường hợp phức tạp liên quan đến đất đai có nguồn gốc lịch sử hoặc vướng mắc pháp lý, và đảm bảo nguồn vốn chi trả bồi thường kịp thời.

Tiến độ giải phóng mặt bằng hiện tại của cao tốc Bắc Nam qua Bình Định như thế nào?
Tính đến thời điểm gần nhất, các địa phương như Tuy Phước, An Nhơn, Quy Nhơn, Phù Mỹ đã hoàn thành gần 100% công tác GPMB trên tuyến chính và đang tích cực bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Công tác bố trí tái định cư cũng đạt tỷ lệ cao, tuy nhiên vẫn còn một phần khối lượng phức tạp đang được tập trung giải quyết để hoàn thành dứt điểm toàn bộ.

Các dự án hạ tầng giao thông đang triển khai tại Bình Định khi hoàn thành sẽ mang lại lợi ích gì?
Các dự án này sẽ cải thiện đáng kể kết nối giao thông nội tỉnh và liên vùng, giảm thời gian di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển du lịch, công nghiệp và dịch vụ. Việc nâng cấp hạ tầng giao thông cũng sẽ làm tăng giá trị quỹ đất, thu hút đầu tư vào lĩnh vực bất động sản Bình Định, hình thành các khu đô thị mới và góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương.