Thị trường bất động sản Đan Phượng, Hà Nội đang thu hút sự chú ý lớn với sự hiện diện của một siêu dự án bất động sản quy mô khủng. Đó chính là khu đô thị chức năng đô thị Green City, nay được biết đến rộng rãi với tên gọi Vinhomes Wonder City Đan Phượng, do Tập đoàn Vingroup đầu tư phát triển. Với tổng mức đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, dự án này không chỉ thay đổi diện mạo khu vực mà còn tác động mạnh mẽ đến bức tranh nhà đất phía Tây Hà Nội.
Tổng quan quy mô và vị trí dự án Vinhomes Wonder City Đan Phượng
Dự án Vinhomes Wonder City Đan Phượng là một trong những khu đô thị lớn nhất được triển khai tại khu vực phía Tây Bắc của Thủ đô. Dự án tọa lạc trên địa bàn các xã Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập và Liên Hà thuộc huyện Đan Phượng, Hà Nội, sở hữu vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Quy mô diện tích toàn dự án lên đến 133,44 ha, được định hướng trở thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ.
Với tổng mức đầu tư ấn tượng khoảng 18.441 tỷ đồng, khu đô thị Vingroup này đặt mục tiêu phục vụ quy mô dân số dự kiến khoảng 12.248 người. Dự án được triển khai dưới hình thức hợp đồng BT (Xây dựng – Chuyển giao), đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn vốn cho tuyến đường bộ trên cao dọc đường Vành đai II, nối từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở, một công trình giao thông trọng điểm của Hà Nội. Việc triển khai dự án bất động sản này cũng đồng thời kéo theo sự chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên diện rộng, bao gồm khoảng 77,3 ha đất trồng lúa sang đất đô thị, ảnh hưởng đến khoảng 461 hộ gia đình với 244 nhân khẩu nằm trong phạm vi ranh giới.
Cập nhật tiến độ tổng thể Vinhomes Wonder City
Tính đến thời điểm hiện tại, công trường dự án Vinhomes Wonder City đang ghi nhận những bước tiến rõ rệt trong công tác chuẩn bị và xây dựng hạ tầng. Giai đoạn san lấp mặt bằng là công việc chính đang được thực hiện trên quy mô toàn bộ dự án. Đây là bước đệm quan trọng để định hình nền móng cho các công trình kiến trúc và hệ thống kỹ thuật phức tạp sẽ được xây dựng sau này.
Song song với việc san lấp, một phần hạ tầng giao thông nội khu đã bắt đầu được hình thành. Các tuyến đường chính trong nội bộ khu đô thị đã được rải thảm nhựa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển vật liệu trong quá trình thi công tiếp theo. Tiến độ này cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng của chủ đầu tư Vingroup cho các giai đoạn phát triển tiếp theo của dự án ở Đan Phượng.
Tiến độ phân khu Hừng Đông (Wonder Avenue)
Dự án Vinhomes Wonder City Đan Phượng được chia thành hai phân khu chính là Hừng Đông (Wonder Avenue) và Bình Minh. Phân khu Hừng Đông, với quy mô lên tới 2.250 căn nhà thấp tầng, đang thể hiện tốc độ thi công nhanh hơn. Đến tháng 3/2025, phần lớn hạ tầng giao thông nội khu tại Wonder Avenue đã được hoàn thiện một cách cơ bản.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Quy Hoạch Minh Đức Ứng Hòa Hà Nội: Tầm Nhìn Phát Triển
- Cơ Hội Vàng Để Mua Bán Nhà Đất Hiệu Quả
- Tổng Hợp **Số Điện Thoại Xe Phiệt Học Thái Bình** Chuẩn Xác
- Hướng dẫn chuyển bảng từ Excel sang Word đơn giản, nhanh chóng
- Hướng dẫn tải tài liệu Slideshare miễn phí mới nhất 2025
Các tuyến đường chính trong phân khu này không chỉ được trải nhựa phẳng phiu mà hệ thống chiếu sáng công cộng cũng đã được lắp đặt, sẵn sàng cho việc định hình cảnh quan và không gian sống tương lai. Sự hoàn thiện về hạ tầng là dấu hiệu tích cực cho thấy phân khu Hừng Đông đang tiến gần hơn đến giai đoạn triển khai các công trình kiến trúc chính và bàn giao cho khách hàng.
Tiến độ phân khu Bình Minh
Trong khi phân khu Hừng Đông đang dần hoàn thiện hạ tầng cơ bản, phân khu Bình Minh của khu đô thị Vinhomes Wonder City Đan Phượng hiện vẫn đang tập trung chủ yếu vào công tác san lấp mặt bằng. Hoạt động thi công đường giao thông nội khu cũng đang được tiến hành song song, nhằm chuẩn bị cho các bước phát triển tiếp theo.
So với phân khu Hừng Đông, tiến độ thi công tại Bình Minh có phần chậm hơn. Hiện tại, chưa có nhiều hoạt động nổi bật liên quan đến việc chia ô đất hay xây dựng các công trình nhà ở quy mô lớn tại phân khu này. Theo dự kiến, các công tác triển khai chính và đẩy mạnh thi công tại phân khu Bình Minh được kỳ vọng sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn vào giai đoạn giữa hoặc cuối năm 2025.
Tác động của hạ tầng giao thông đến bất động sản Đan Phượng
Vị trí của dự án bất động sản Vingroup tại Đan Phượng được đánh giá cao nhờ hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của hạ tầng giao thông trong khu vực. Đặc biệt, hai công trình trọng điểm đang được triển khai sẽ tạo động lực lớn cho bất động sản Đan Phượng nói chung và Vinhomes Wonder City nói riêng.
Đầu tiên là tuyến đường Tây Thăng Long. Đoạn dài 2,1 km của tuyến đường này, kết nối từ nút giao đường tỉnh 422 tới Tây Tựu, dự kiến bắt đầu thi công vào ngày 6/4/2025. Việc hoàn thành tuyến đường này sẽ cải thiện đáng kể khả năng kết nối từ dự án đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Thứ hai là tuyến đường cao tốc Vành đai 4 Vùng Thủ đô. Đoạn qua Vinhomes Wonder City Đan Phượng dự kiến khởi công vào ngày 19/5/2025. Vành đai 4 là trục giao thông huyết mạch, khi hoàn thành sẽ giúp kết nối Đan Phượng với các tỉnh, thành phố trong vùng Thủ đô, mở ra tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội và gia tăng giá trị cho nhà đất khu vực.
Biến động giá đất tại khu vực quanh dự án Vingroup
Sự hiện diện và tiến độ của dự án Vinhomes Wonder City Đan Phượng, cùng với động lực từ hạ tầng giao thông, đã tạo ra một làn sóng tăng giá mạnh mẽ trên thị trường nhà đất Đan Phượng. Khảo sát cho thấy, giá đất tại các xã lân cận dự án đã có những biến động đáng kể chỉ trong vài tháng gần đây.
Tại xã Tân Hội, nơi dự án tập trung, giá đất trên các trục đường chính đã đạt mức 150 – 250 triệu đồng/m2. Con số này tăng vọt so với mức 110 – 160 triệu đồng/m2 chỉ vài tháng trước đó. Một lô đất 73m2 trên đường Phan Xích được rao bán với giá gần 15,5 tỷ đồng, tương đương 212 triệu đồng/m2, và thậm chí có kỳ vọng giá sẽ tiếp tục tăng lên 350 triệu đồng/m2 trong tương lai gần. Tại xã Liên Trung, giá đất trong ngõ có thể ô tô vào cũng tăng mạnh, dao động từ 110 – 130 triệu đồng/m2, gần gấp đôi so với mức 50 – 70 triệu đồng/m2 của một năm trước. Các khu vực khác như Thị trấn Phùng (85 – 105 triệu đồng/m2) và các xã Hồng Hà, Liên Hồng (44 – 52 triệu đồng/m2) cũng ghi nhận mức giá tăng đáng kể, cho thấy sức hút lan tỏa của dự án Vingroup và hạ tầng đến toàn bộ thị trường bất động sản Đan Phượng.
Dự án Vinhomes Wonder City Đan Phượng đang dần hiện hữu, mang theo những thay đổi lớn cho diện mạo đô thị và thị trường bất động sản Đan Phượng. Với quy mô đầu tư khổng lồ và vị trí chiến lược được hỗ trợ bởi hạ tầng giao thông trọng điểm, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mẫu ở phía Tây Hà Nội, đồng thời tiếp tục tạo ra những biến động tích cực cho giá trị nhà đất trong khu vực. Đây là thông tin quan trọng mà SummerLand cập nhật đến quý độc giả quan tâm đến thị trường bất động sản Thủ đô.
FAQs về dự án Vinhomes Wonder City Đan Phượng
- Dự án Vinhomes Wonder City Đan Phượng nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại các xã Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập, Liên Hà thuộc huyện Đan Phượng, Hà Nội. - Chủ đầu tư của dự án này là ai?
Dự án do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư phát triển. - Tổng mức đầu tư của dự án là bao nhiêu?
Tổng mức đầu tư của dự án vào khoảng 18.441 tỷ đồng. - Quy mô diện tích của Vinhomes Wonder City Đan Phượng là bao nhiêu?
Dự án có tổng diện tích 133,44 ha. - Hiện tại dự án đang triển khai đến giai đoạn nào?
Dự án hiện đang tập trung vào công tác san lấp mặt bằng và thi công hạ tầng giao thông nội khu. - Dự án được chia thành mấy phân khu?
Dự án được chia thành hai phân khu chính là Hừng Đông (Wonder Avenue) và Bình Minh. - Tiến độ của hai phân khu Hừng Đông và Bình Minh có giống nhau không?
Không, phân khu Hừng Đông có tiến độ nhanh hơn, hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện, trong khi phân khu Bình Minh vẫn đang chủ yếu san lấp và thi công đường nội khu, dự kiến đẩy mạnh hơn vào giữa hoặc cuối năm 2025. - Những công trình hạ tầng giao thông nào tác động tích cực đến dự án?
Dự án hưởng lợi từ việc triển khai tuyến đường Tây Thăng Long (đoạn từ đường tỉnh 422 đến Tây Tựu) và tuyến đường cao tốc Vành đai 4 (đoạn qua dự án). - Dự án đã ảnh hưởng như thế nào đến giá đất khu vực Đan Phượng?
Giá đất tại các xã lân cận dự án như Tân Hội, Liên Trung, Thị trấn Phùng, Hồng Hà, Liên Hồng đều ghi nhận mức tăng giá mạnh trong thời gian gần đây.
