Tiến độ dự án hạ tầng Nghệ An: Đòn bẩy phát triển Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Tiến độ dự án hạ tầng Nghệ An: Đòn bẩy phát triển

Nghệ An đang tăng tốc triển khai nhiều dự án hạ tầng Nghệ An trọng điểm, kỳ vọng tạo động lực mạnh mẽ cho phát triển kinh tế – xã hội. Việc đốc thúc tiến độ các công trình này không chỉ thể hiện quyết tâm của tỉnh mà còn mở ra nhiều cơ hội cho các lĩnh vực khác, đặc biệt là thị trường nhà đất và bất động sản Nghệ An.

Nội Dung Bài Viết

Tầm quan trọng của các dự án hạ tầng đối với Nghệ An

Các dự án hạ tầng được xem là những đòn bẩy quan trọng, tạo tiền đề cho sự phát triển đột phá của tỉnh Nghệ An trong tương lai. Khi hệ thống giao thông, cảng biển, sân bay và các công trình kết nối được hoàn thiện, khả năng liên kết vùng sẽ tăng cường, thu hút đầu tư trong nước và quốc tế. Điều này không chỉ thúc đẩy sản xuất, thương mại, dịch vụ mà còn trực tiếp làm gia tăng giá trị và tiềm năng phát triển của các khu vực lân cận, tác động tích cực đến bất động sản Nghệ An.

Cập nhật tiến độ các dự án trọng điểm đang triển khai

Nghệ An hiện đang tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thi công 13 công trình trọng điểm và dự án quan trọng trên địa bàn. Đây là những dự án hạ tầng xương sống, có ý nghĩa kết nối liên vùng và nội tỉnh. Áp lực hoàn thành kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2021-2025 cùng với việc sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã đòi hỏi tỉnh phải nỗ lực gấp đôi để khơi thông dòng vốn và hoàn thành mục tiêu đề ra.

Dự án Đường ven biển Nghi Sơn – Cửa Lò

Một trong những công trình giao thông huyết mạch có quy mô lớn là Dự án Đường ven biển từ Nghi Sơn (Thanh Hóa) đến Cửa Lò (Nghệ An), đoạn từ Km7 đến Km76. Tổng mức đầu tư của dự án này là 4.651 tỷ đồng, trong đó chi phí xây lắp chiếm 3.202 tỷ đồng và chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) là hơn 933 tỷ đồng.

Với việc đi qua nhiều địa phương, công tác GPMB của tuyến đường ven biển gặp không ít thách thức. Tuy nhiên, tính đến cuối tháng 5/2025, các huyện, thành, thị đã bàn giao được 59,67 trên tổng số 59,91km mặt bằng, đạt tỷ lệ rất cao là 99,6%. Về tiến độ giải ngân vốn, chủ đầu tư đã giải ngân 3.667 tỷ đồng, đạt 91% tổng mức đầu tư. Giá trị xây lắp thực hiện đến nay cũng đạt khoảng 2.577 trên 2.884 tỷ đồng, tương đương 89,6%.

Dự án cải tạo, mở rộng Quốc lộ 46 đoạn Vinh – Nam Đàn

Đối với Dự án cải tạo, mở rộng Quốc lộ 46 đoạn Vinh – Nam Đàn, tiến độ GPMB tại một số khu vực còn chậm hơn. Cụ thể tại huyện Nam Đàn, mới chỉ bàn giao được 5,6 trên tổng số 10,7km, đạt 52,33%. Vẫn còn 5,1km chưa thể bàn giao do vướng mắc chủ yếu liên quan đến đất ở và đất vườn của 540 hộ dân.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Ngoài ra, các hạ tầng kỹ thuật như đường nước và cáp viễn thông vẫn chưa được di dời xong, ảnh hưởng đến mặt bằng thi công. Khu tái định cư tại xã Kim Liên đang được gấp rút xây dựng và dự kiến hoàn thành trong tháng 6/2025 để phục vụ di dời các hộ dân thuộc diện GPMB. Tính đến cuối tháng 5/2025, chủ đầu tư đã giải ngân hơn 80 tỷ đồng, đạt 16,15% kế hoạch vốn.

Một số dự án trọng điểm khác

Ngoài các tuyến đường giao thông lớn, Nghệ An cũng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ nhiều công trình khác, đơn cử như Dự án đường Lý Thường Kiệt kéo dài tại TP Vinh. Các dự án hạ tầng này đều đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện kết nối nội đô và các khu vực lân cận.

Bên cạnh các dự án sử dụng ngân sách nhà nước, tỉnh còn triển khai 8 dự án trọng điểm đầu tư ngoài ngân sách. Nổi bật trong số này là các dự án quy mô lớn như nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Vinh, xây dựng Cảng nước sâu Cửa Lò và Nhà máy nhiệt điện LNG Quỳnh Lập. Sự thành công của các dự án này sẽ góp phần hoàn thiện bức tranh hạ tầng Nghệ An, tạo lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ cho tỉnh.

Điểm nghẽn chính: Công tác giải phóng mặt bằng

Nhìn chung, vướng mắc lớn nhất ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án hạ tầng tại Nghệ An hiện nay vẫn là thủ tục hành chính và công tác giải phóng mặt bằng. Các vấn đề thường gặp bao gồm việc xác định đơn giá bồi thường, định giá đất, điều kiện bố trí tái định cư, cũng như quá trình tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng.

Việc xác định nguồn gốc đất và mật độ cây trồng trên đất để tính toán mức bồi thường cũng là những thủ tục phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và sự minh bạch thông tin đến người dân. Những khó khăn này khiến nhiều dự án trọng điểm chưa thể bàn giao toàn bộ mặt bằng đúng kế hoạch, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công tổng thể.

Các giải pháp đang được áp dụng để đẩy nhanh tiến độ

Nhận thức rõ tầm quan trọng của các dự án hạ tầng và những vướng mắc đang tồn tại, lãnh đạo tỉnh Nghệ An đã và đang có nhiều động thái quyết liệt để tháo gỡ. Bí thư Tỉnh ủy Nghệ An Nguyễn Đức Trung liên tục có các buổi làm việc và trực tiếp kiểm tra thực địa tại nhiều công trình để nắm bắt tình hình và chỉ đạo giải pháp.

Các cuộc họp Ban Chỉ đạo các công trình trọng điểm cấp tỉnh thường xuyên được tổ chức để phân tích, đánh giá cụ thể từng vướng mắc tại mỗi dự án. Tỉnh nhấn mạnh việc cần xác định rõ cơ chế phối hợp giữa các sở, ban, ngành, địa phương và chủ đầu tư để giải quyết hiệu quả các khó khăn. Đối với những vấn đề chưa có quy định pháp luật rõ ràng hoặc còn cách hiểu khác nhau, tỉnh yêu cầu thảo luận để đưa ra giải pháp phù hợp, vừa đảm bảo quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân, vừa tuân thủ quy định pháp luật.

Tỉnh đặt mục tiêu cố gắng hoàn thành công tác GPMB đối với các dự án đang vướng mắc trong tháng 6/2025. Đồng thời, các dự án đã có mặt bằng đang được đốc thúc đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm hoàn thành. UBND tỉnh cũng đang tính toán các phương án GPMB trong bối cảnh sắp tới sẽ không còn cấp huyện sau khi sáp nhập đơn vị hành chính. Tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của tỉnh Nghệ An tính đến ngày 10/5/2025 đạt 25,49% kế hoạch, cao hơn cùng kỳ năm 2024 (26,36%), cho thấy sự nỗ lực trong việc sử dụng nguồn vốn hiệu quả.

Tác động của hạ tầng đến thị trường bất động sản Nghệ An

Sự phát triển và hoàn thiện của hệ thống hạ tầng giao thông Nghệ An có tác động trực tiếp và mạnh mẽ đến thị trường bất động sản. Khi các tuyến đường mới được mở hoặc nâng cấp, khả năng kết nối từ trung tâm đến các khu vực lân cận được cải thiện đáng kể. Điều này làm giảm thời gian di chuyển, tăng tính tiện lợi và mở rộng không gian phát triển đô thị.

Các khu vực nằm dọc theo các tuyến đường huyết mạch hoặc gần các công trình trọng điểm như sân bay, cảng biển sẽ trở nên hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư và người dân. Giá trị đất đai tại những khu vực này có xu hướng tăng lên do tiềm năng phát triển kinh tế, thương mại, dịch vụ và an cư lạc nghiệp. Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương mà còn kích thích sự hình thành và phát triển của các dự án khu đô thị, khu dân cư mới, làm phong phú thêm nguồn cung và sôi động thị trường bất động sản Nghệ An. Nhà đầu tư có thể dựa vào thông tin về tiến độ dự án để đánh giá tiềm năng tăng trưởng của các khu vực.

Các dự án hạ tầng Nghệ An đang được gấp rút triển khai, dù còn nhiều thách thức. Việc vượt qua những điểm nghẽn GPMB và đẩy nhanh tiến độ sẽ tạo cú hích lớn cho tỉnh, đồng thời mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trên thị trường bất động sản Nghệ An, thông tin được tổng hợp bởi SummerLand.

FAQs: Các câu hỏi thường gặp về dự án hạ tầng Nghệ An

Tầm quan trọng của các dự án hạ tầng đối với Nghệ An là gì?
Các dự án hạ tầng có vai trò cực kỳ quan trọng, chúng được xem là đòn bẩy thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Việc hoàn thiện hạ tầng giúp cải thiện kết nối giao thông, thu hút đầu tư, mở rộng không gian đô thị và gia tăng giá trị cho bất động sản Nghệ An.

Vướng mắc chính khiến các dự án chậm tiến độ là gì?
Vướng mắc chủ yếu hiện nay là thủ tục hành chính và công tác giải phóng mặt bằng (GPMB). Điều này liên quan đến việc xác định đơn giá bồi thường, giá đất, điều kiện tái định cư, tuyên truyền vận động người dân, và xác định nguồn gốc đất đai, cây trồng.

Các giải pháp nào đang được áp dụng để đẩy nhanh tiến độ?
Lãnh đạo tỉnh đang thường xuyên kiểm tra, đốc thúc tiến độ tại công trường và tổ chức họp Ban Chỉ đạo để tháo gỡ vướng mắc. Các giải pháp tập trung vào tăng cường phối hợp liên ngành, giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến GPMB và đặt mục tiêu hoàn thành GPMB các điểm nghẽn trong thời gian sớm nhất.

Hạ tầng phát triển sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản Nghệ An?
Hạ tầng phát triển sẽ giúp các khu vực có dự án đi qua hoặc lân cận trở nên dễ tiếp cận và hấp dẫn hơn. Điều này thường dẫn đến việc tăng giá trị đất đai và kích thích sự phát triển của các dự án bất động sản mới, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư trên thị trường nhà đất Nghệ An.

Tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của tỉnh Nghệ An hiện tại ra sao?
Tính đến ngày 10/5/2025, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của tỉnh Nghệ An đạt 25,49% kế hoạch năm, cao hơn tỷ lệ cùng kỳ năm 2024 là 26,36%. Điều này cho thấy nỗ lực của tỉnh trong việc sử dụng và giải ngân hiệu quả nguồn vốn đầu tư công cho các dự án hạ tầng.