Thực trạng bất động sản Quảng Bình tại Bảo Ninh Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Thực trạng bất động sản Quảng Bình tại Bảo Ninh

Bán đảo Bảo Ninh tại trung tâm thành phố Đồng Hới được xem là “dải đất vàng” của tỉnh Quảng Bình. Vị trí chiến lược này, giáp biển và sông, mang đến tiềm năng lớn cho phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, tình hình bất động sản Quảng Bình tại khu vực này đang gặp nhiều thách thức, với nhiều dự án chậm tiến độ và chủ đầu tư nợ thuế kéo dài.

Nội Dung Bài Viết

Bảo Ninh – Điểm nóng thu hút đầu tư bất động sản

Với vị trí đắc địa nằm ngay trung tâm thành phố Đồng Hới, bán đảo Bảo Ninh sở hữu lợi thế “vừa giáp biển vừa giáp sông”, tạo nên sức hút đặc biệt đối với các nhà đầu tư trong lĩnh vực du lịch và bất động sản. Tổng diện tích khoảng 1.600ha của bán đảo, trong đó khoảng 980ha đã được đưa vào quy hoạch chi tiết cho mục đích phát triển đô thị, dịch vụ thương mại và các công trình công cộng quan trọng.

Trong những năm qua, khu vực này đã trở thành “mảnh đất màu mỡ”, thu hút sự quan tâm và đổ bộ của nhiều doanh nghiệp lớn, cả trong nước và quốc tế. Mục tiêu chính của các nhà đầu tư là phát triển các dự án du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản cao cấp nhằm khai thác tối đa tiềm năng về cảnh quan và vị trí chiến lược mà Bảo Ninh mang lại.

Dự án bất động sản chậm tiến độ và gánh nặng nợ thuế

Mặc dù tiềm năng được đánh giá cao, thực trạng triển khai các dự án trên bán đảo Bảo Ninh lại không mấy khả quan. Trái ngược với kỳ vọng ban đầu, hàng loạt dự án hiện chỉ là những công trình xây dựng dang dở, “đắp chiếu” sau nhiều năm triển khai cầm chừng hoặc thậm chí dừng hẳn thi công vô thời hạn. Tình trạng này không chỉ gây lãng phí nguồn lực mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến diện mạo đô thị của Đồng Hới.

Song song với vấn đề tiến độ, nhiều chủ đầu tư tại Bảo Ninh còn đối diện với gánh nặng nợ thuế kéo dài. Cơ quan thuế tỉnh Quảng Bình đã phải áp dụng các biện pháp cưỡng chế đối với một số doanh nghiệp do nợ đọng các khoản tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và tiền chậm nộp lên đến hàng tỷ đồng. Vấn đề nợ thuế này càng làm trầm trọng thêm tình hình tài chính của các chủ đầu tư, khiến việc tái khởi động dự án càng trở nên khó khăn.

.jpg)

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Điển hình là trường hợp của Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn Quảng Bình với dự án Khu du lịch sinh thái Sài Gòn – Bảo Ninh. Dù có tổng vốn đầu tư 424 tỉ đồng, dự án này đã chậm tiến độ suốt nhiều năm. Năm 2023, Cục Thuế tỉnh Quảng Bình đã ra quyết định cưỡng chế với số tiền nợ hơn 9,1 tỉ đồng, bao gồm nợ tiền thuê mặt đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và tiền chậm nộp. Tình trạng này khiến dự án tiếp tục đình trệ, chưa hẹn ngày hoàn thành.

Cùng chung cảnh ngộ là dự án khách sạn 5 sao Pullman Quảng Bình, do Công ty Cổ phần Du lịch Hà Nội – Quảng Bình làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô hơn 50.000 m2 và tổng mức đầu tư sau điều chỉnh là 1.100 tỉ đồng, được kỳ vọng là điểm nhấn thu hút du lịch Quảng Bình.

.jpg)

Tuy nhiên, sau khi hoàn thành phần thô (cất nóc) tòa khách sạn 16 tầng vào năm 2019, việc thi công gần như tạm dừng từ đầu năm 2020, trễ hẹn hoàn thành so với kế hoạch ban đầu là tháng 5/2021. Chủ đầu tư dự án này cũng ghi nhận khoản nợ thuế quá hạn hơn 4,4 tỷ đồng. Dự án Pullman Quảng Bình đã bị Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Bình xác định chậm tiến độ 54 tháng kể từ ngày giao đất thực địa và sau đó tiếp tục bị Bộ Tài nguyên và Môi trường điểm tên trong danh sách 12 dự án sử dụng đất chậm tiến độ của tỉnh.

Danh sách các dự án bất động sản chậm tiến độ tại Quảng Bình không chỉ dừng lại ở hai trường hợp trên. Một số tên tuổi khác cũng được Bộ Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Bình nhắc tới như Khu du lịch Indochina Quảng Bình Resort của Công ty CP Đông Dương Miền Trung; khu khách sạn sinh thái của Công ty Cổ phần Delta; khu resort Golden City của Công ty CP Golden City; khu khách sạn tại phường Hải Thành, TP Đồng Hới của Công ty TNHH Thành An; Khách sạn 4 sao Sài Gòn – Hà Nội của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Cát Biển Quảng Bình; dự án khu nghĩ dưỡng Thanh Hà- Đá Nhảy của Công ty CP Việt Thiên Bình. Tình trạng này cho thấy một bức tranh chung về những khó khăn tồn tại trên thị trường nhà đất Bảo Ninh.

Quảng Bình quyết liệt xử lý dự án bất động sản chậm tiến độ

Đối diện với thực trạng nhiều dự án “đắp chiếu” và nợ thuế, chiếm giữ các vị trí “đất vàng” nhưng không phát huy hiệu quả, lãnh đạo tỉnh Quảng Bình đã thể hiện sự quyết tâm trong việc xử lý dứt điểm tình hình này. Việc các dự án chậm tiến độ không chỉ gây lãng phí tài nguyên đất đai mà còn cản trở việc thu hút các nhà đầu tư mới có năng lực tài chính và kinh nghiệm thực sự vào địa phương.

Do đó, tỉnh Quảng Bình đang đẩy mạnh rà soát và sẽ kiên quyết thu hồi các dự án không triển khai hoặc triển khai quá chậm so với quy định. Mục tiêu là đưa quỹ đất “vàng” tại Bảo Ninh và các khu vực trọng điểm khác trở lại trạng thái sẵn sàng để giao cho các nhà đầu tư có khả năng hiện thực hóa các dự án, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và tạo nên diện mạo mới cho bất động sản Quảng Bình.

Câu hỏi thường gặp về bất động sản Bảo Ninh

Bán đảo Bảo Ninh có tiềm năng bất động sản như thế nào?
Bán đảo Bảo Ninh tại Đồng Hới, Quảng Bình được xem là khu vực có tiềm năng lớn nhờ vị trí giáp biển và sông, phù hợp phát triển các dự án nghỉ dưỡng, khách sạn và dịch vụ du lịch cao cấp.

Tại sao nhiều dự án bất động sản tại Bảo Ninh chậm tiến độ?
Có nhiều nguyên nhân, trong đó nổi bật là khó khăn về nguồn lực tài chính của chủ đầu tư, dẫn đến nợ đọng thuế và việc dừng hoặc trì hoãn thi công kéo dài.

Chính quyền tỉnh Quảng Bình xử lý vấn đề dự án chậm tiến độ ra sao?
Tỉnh Quảng Bình đang có chủ trương kiên quyết rà soát và thu hồi các dự án chậm triển khai, kém hiệu quả để giao cho các nhà đầu tư khác có năng lực thực hiện, nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất “vàng” tại Bảo Ninh.

Tình trạng chậm tiến độ và nợ thuế của nhiều dự án lớn tại bán đảo Bảo Ninh đang là thách thức đối với sự phát triển của thị trường bất động sản Quảng Bình. Việc chính quyền địa phương mạnh tay xử lý các dự án “đắp chiếu” được kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn lực, thu hút các nhà đầu tư có tâm và có tầm, góp phần xây dựng Bảo Ninh xứng đáng với tiềm năng “đất vàng” của mình. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường này đến quý độc giả.