Thông tin quy hoạch dự án Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ Bắc Ninh Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Thông tin quy hoạch dự án Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ Bắc Ninh

Dự án Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ Bắc Ninh là một trong những khu đô thị đáng chú ý tại cửa ngõ phía Bắc, thu hút sự quan tâm của cả cư dân và nhà đầu tư. Với quy mô ấn tượng và quy hoạch bài bản, dự án này hứa hẹn kiến tạo một không gian sống hiện đại, tiện nghi và tiềm năng phát triển. Bài viết này sẽ đi sâu vào chi tiết về quy mô dự án Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ Bắc Ninh và các thông tin liên quan.

Nội Dung Bài Viết

Tổng Quan Quy Mô và Phân Tích Đất Đai Khu Đô Thị

Khu đô thị Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ được phát triển trên một quỹ đất rộng lớn với tổng diện tích lên tới 240 ha. Quy mô này cho phép dự án tích hợp đa dạng các phân khu chức năng, từ nhà ở, thương mại, dịch vụ đến các công trình tiện ích công cộng và không gian xanh. Sự rộng lớn của dự án tạo điều kiện thuận lợi để hình thành một cộng đồng cư dân đông đúc và sôi động.

Phân bổ đất đai trong tổng diện tích 240 ha được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa công năng sử dụng và chất lượng sống. Đất dành cho công trình thương mại hành chính chiếm 386.650 m², tạo nên trung tâm hoạt động kinh doanh và dịch vụ sầm uất. Đất ở đô thị, phần quan trọng nhất, có diện tích 512.209 m², là nơi quy hoạch các loại hình nhà ở đa dạng.

Đặc biệt, diện tích lớn được ưu tiên dành cho không gian công cộng và cây xanh, thể hiện tầm nhìn phát triển bền vững. Cụ thể, đất dành cho công viên cây xanh, quảng trường và công viên mặt nước lên đến 326.462 m². Tỷ lệ không gian xanh và mặt nước cao giúp điều hòa khí hậu, tạo cảnh quan đẹp và nâng cao chất lượng môi trường sống cho cư dân tại Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ Bắc Ninh. Ngoài ra, đất hạ tầng kỹ thuật 28.816 m² và đất giao thông 642.162 m² cũng được phân bổ hợp lý để đảm bảo sự kết nối và vận hành thông suốt của toàn khu đô thị. Mật độ xây dựng chung của dự án chỉ khoảng 26,31%, một con số tương đối thấp, góp phần tạo nên không gian thoáng đãng, không bị quá tải và mang lại cảm giác thoải mái cho người dân.

Đa Dạng Các Loại Hình Sản Phẩm Bất Động Sản

Tại Khu đô thị Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ, các nhà đầu tư và người mua nhà có nhiều lựa chọn sản phẩm bất động sản phong phú, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu và sở thích đa dạng. Các loại hình chính bao gồm đất nền liền kề, đất nền biệt thự, đất nền shophouse, cùng với các sản phẩm khác như nhà ở xã hội, công trình hỗn hợp, nhà ở cao tầng, và các công trình tiện ích chuyên biệt như trường học và bệnh viện quốc tế.

Phân khu đất nền liền kề và nhà vườn là một lựa chọn phổ biến, với diện tích các lô đất dao động linh hoạt từ 97 m² đến 220 m². Mặt tiền của các lô liền kề thường rộng từ 6 m đến 10 m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết kế kiến trúc và bố trí không gian. Mật độ xây dựng cho loại hình này được quy định ở mức khoảng 80%, cho phép xây dựng các tòa nhà cao từ 4 đến 6 tầng, phù hợp cho cả mục đích để ở hoặc kết hợp kinh doanh ở tầng trệt.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Cao cấp hơn là phân khúc đất nền biệt thự, được thiết kế cho những ai ưa thích không gian sống rộng rãi và riêng tư. Diện tích các lô biệt thự lớn hơn đáng kể, từ 350 m² đến 499 m², với mặt tiền rộng từ 14 m đến 21 m. Mật độ xây dựng thấp hơn, chỉ khoảng 60%, và chiều cao xây dựng giới hạn ở 3 tầng, đảm bảo mật độ dân cư thấp và không gian xanh xung quanh mỗi căn nhà.

Loại hình shophouse (nhà phố thương mại) là sự kết hợp lý tưởng giữa không gian kinh doanh và không gian sống. Các lô shophouse tại Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ Bắc Ninh có diện tích từ 121 m² đến 191 m², với mặt tiền từ 6 m đến 8 m. Mật độ xây dựng tương đương với liền kề, khoảng 80%, và có thể xây dựng cao từ 4 đến 6 tầng. Vị trí đắc địa của các lô shophouse trong khu đô thị tạo lợi thế lớn cho các hoạt động thương mại, dịch vụ, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng cư dân nội khu và khu vực lân cận.

Giai Đoạn Triển Khai Ban Đầu và Quy Mô Đầu Tư

Việc phát triển một khu đô thị quy mô 240 ha như Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ được thực hiện theo từng giai đoạn để đảm bảo sự đồng bộ và hiệu quả. Giai đoạn 1 của dự án được tập trung triển khai trên diện tích 50,5 ha. Đây là bước khởi đầu quan trọng, đặt nền móng cho toàn bộ khu đô thị trong tương lai.

Trong đợt mở bán đầu tiên thuộc giai đoạn 1, dự án đã giới thiệu ra thị trường 400 lô đất nền được phân lô rõ ràng. Các sản phẩm chủ yếu trong đợt này bao gồm đất nền shophouse và đất nền liền kề, là những loại hình được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá.

Tổng vốn đầu tư được công bố cho giai đoạn 1 của Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ Bắc Ninh là 1.158 tỷ đồng. Con số này phản ánh mức độ đầu tư đáng kể vào việc san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật cơ bản như đường nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng, cũng như một phần các tiện ích ban đầu. Việc hoàn thiện giai đoạn 1 là tiền đề để chủ đầu tư tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo, từng bước hoàn thiện bức tranh toàn cảnh của khu đô thị hiện đại này tại Bắc Ninh.

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp

Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ không chỉ là một nơi để ở mà còn là một môi trường sống tích hợp đầy đủ các tiện ích phục vụ mọi nhu cầu của cư dân, hướng đến một phong cách sống hiện đại và tiện nghi. Ngay trong nội khu dự án, cư dân sẽ dễ dàng tiếp cận với các trung tâm thương mại và dãy nhà phố thương mại (shophouse) sầm uất, nơi tập trung các cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ mua sắm, giải trí đa dạng.

Về giáo dục và y tế, khu đô thị có kế hoạch xây dựng trường đại học quốc tế và bệnh viện quốc tế, đảm bảo cư dân có thể tiếp cận với môi trường học tập và chăm sóc sức khỏe chất lượng cao ngay tại ngưỡng cửa nhà mình. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các gia đình có con nhỏ hoặc người cao tuổi.

Điểm nhấn về không gian xanh và cảnh quan tại Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ Bắc Ninh là rất đáng chú ý. Dự án dành một diện tích lớn cho công viên cây xanh, với tổng diện tích gần 4,5 ha. Cùng với đó là hồ điều hòa rộng tới 7,5 ha. Khu vực công viên và hồ nước không chỉ tạo nên một bầu không khí trong lành, mát mẻ mà còn là địa điểm lý tưởng cho các hoạt động thể chất, vui chơi, giải trí ngoài trời và kết nối cộng đồng.

Ngoài ra, các tiện ích phục vụ đời sống hàng ngày và nâng cao sức khỏe cũng được chú trọng. Khu đô thị có quảng trường trung tâm là nơi tổ chức các sự kiện cộng đồng, hệ thống an ninh hoạt động 24/7 đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân. Các khu vực chuyên biệt như gym, spa, fitness được trang bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe và thư giãn của mọi lứa tuổi. Tất cả những tiện ích này được bố trí khoa học, tạo nên một môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi.

Kết Nối Vùng Thuận Lợi và Tiện Ích Ngoại Khu

Vị trí của Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ Bắc Ninh mang lại lợi thế đáng kể về khả năng kết nối vùng và tiếp cận các tiện ích ngoại khu hiện hữu. Dự án tọa lạc tại phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn, một khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng tại Bắc Ninh.

Sự thuận tiện trong di chuyển thể hiện ở khoảng cách gần đến các trung tâm dịch vụ và hành chính. Chỉ cách chợ Đồng Kỵ khoảng 1 km, cư dân dễ dàng tiếp cận với khu chợ truyền thống sầm uất. Trung tâm hành chính phường Đồng Kỵ cũng chỉ cách khu đô thị khoảng 1 km, thuận lợi cho việc thực hiện các thủ tục hành chính.

Về giáo dục, việc tiếp cận các cơ sở đào tạo cũng rất thuận lợi. Trường đại học thể dục thể thao Bắc Ninh nằm trong bán kính khoảng 1 km từ dự án. Kết nối giao thông liên tỉnh là một điểm mạnh lớn, khi Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ chỉ cách đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên khoảng 6 km. Tuyến đường này giúp việc di chuyển đến thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn bao giờ hết.

Đối với những người lao động làm việc tại các khu công nghiệp lớn của tỉnh Bắc Ninh, vị trí của khu đô thị cũng mang lại lợi thế di chuyển đáng kể. Khu công nghiệp Tiên Sơn, một trong những khu công nghiệp lớn nhất của tỉnh, cách dự án khoảng 5 km. Tương tự, Khu công nghiệp Ninh Hiệp cũng chỉ cách khoảng 8 km. Sự gần gũi này giúp cư dân tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển hàng ngày, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Thông Tin Chủ Đầu Tư và Giá Bán Tham Khảo

Chủ đầu tư đứng sau việc triển khai khu đô thị Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ là Công ty TNHH Xây dựng đường 295B. Đây là một thành viên quan trọng trực thuộc Công ty TNHH Tập đoàn Nam Hồng, một tập đoàn đã có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản tại Việt Nam. Sự bảo chứng từ Tập đoàn Nam Hồng góp phần tạo dựng niềm tin cho khách hàng và nhà đầu tư vào tiến độ và chất lượng của dự án.

Công ty TNHH Xây dựng đường 295B được thành lập vào ngày 14/08/2009. Trụ sở chính của công ty đặt tại trung tâm thương mại Nam Hồng, phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện pháp luật hiện tại của công ty là ông Nguyễn Thế Nam. Lĩnh vực hoạt động kinh doanh chính của công ty rất đa dạng, bao gồm kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu hoặc đi thuê, cùng với các hoạt động xây dựng công trình đường bộ và xây dựng nhà để ở. Đơn vị chịu trách nhiệm phân phối các sản phẩm bất động sản tại dự án Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ Bắc Ninh là Công ty Cổ phần Địa Tín.

Về mức giá trên thị trường, các sản phẩm đất nền tại Khu đô thị Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ đang được giao dịch với mức giá tham khảo từ 25 triệu đồng/m². Mức giá này được đưa ra dựa trên thông tin thị trường tại thời điểm thu thập và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí cụ thể của từng lô đất, diện tích, cũng như các yếu tố thị trường khác như cung cầu và tình hình kinh tế. Việc tham khảo mức giá này giúp các nhà đầu tư và người mua nhà có cái nhìn ban đầu về giá trị bất động sản tại dự án này ở Bắc Ninh.

Tóm lại, Khu đô thị Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ Bắc Ninh là một dự án bất động sản quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ với đa dạng loại hình sản phẩm và hệ thống tiện ích nội, ngoại khu phong phú. Những thông tin chi tiết về quy mô, sản phẩm, tiện ích và chủ đầu tư đã phác họa nên một bức tranh tổng thể về tiềm năng của khu đô thị này. SummerLand hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn đọc cái nhìn rõ nét về dự án đang chú ý tại Bắc Ninh.

Câu hỏi thường gặp về dự án Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ Bắc Ninh

Vị trí chính xác của dự án Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ ở đâu?
Dự án Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ tọa lạc tại phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, với khả năng kết nối thuận lợi đến các khu vực lân cận và trung tâm hành chính.

Dự án Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ cung cấp những loại hình bất động sản nào?
Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ Bắc Ninh phát triển đa dạng các loại hình như đất nền liền kề, biệt thự, shophouse, cùng với nhà ở xã hội và các công trình hỗn hợp khác để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Ai là chủ đầu tư của dự án Khu đô thị Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ?
Chủ đầu tư dự án Từ Sơn Garden City Đồng Kỵ là Công ty TNHH Xây dựng đường 295B, một đơn vị trực thuộc Công ty TNHH Tập đoàn Nam Hồng, đảm bảo uy tín và năng lực triển khai.