Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương vừa đưa ra quyết định quan trọng liên quan đến sự phát triển hạ tầng đô thị tại địa phương. Cụ thể, chủ trương đầu tư Khu dân cư đô thị Nam Cầu Hàn Hải Dương đã chính thức được phê duyệt. Đây là một dự án có quy mô đáng kể, được kỳ vọng sẽ định hình lại diện mạo khu vực phía Nam cầu Hàn, thuộc địa phận thành phố Hải Dương và do Công ty TNHH MTV F ONE LAND làm chủ đầu tư.
Tổng quan về dự án đô thị Nam Cầu Hàn
Dự án Khu dân cư đô thị Nam Cầu Hàn được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 12ha, tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc địa bàn hai phường Việt Hòa và Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương. Quy mô này cho phép nhà đầu tư phát triển một khu đô thị đồng bộ với nhiều tiện ích và phân khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của cư dân tương lai.
Khu đô thị này có ranh giới rõ ràng và liên kết thuận lợi với các khu vực xung quanh. Phía Bắc dự án giáp với bờ đê sông Thái Bình, tạo không gian thoáng đãng và cảnh quan thiên nhiên. Phía Nam tiếp giáp với Cụm công nghiệp Cẩm Thượng, mang lại tiềm năng về việc làm và dịch vụ hỗ trợ.
Phía Đông của dự án Nam Cầu Hàn là đường cầu Hàn, một trong những trục đường huyết mạch quan trọng của tỉnh Hải Dương. Trục đường này đóng vai trò kết nối giao thông chính, nối liền thành phố Chí Linh ở phía Bắc với thành phố Hải Dương và các huyện phía Nam như Gia Lộc, Ninh Giang, đảm bảo sự thuận tiện cho việc di chuyển liên tỉnh. Phía Tây của dự án giáp với khu dân cư hiện hữu của phường Việt Hòa, tạo sự kết nối cộng đồng và thừa hưởng các tiện ích sẵn có.
Vị trí chiến lược của dự án Nam Cầu Hàn
Vị trí của khu đô thị Nam Cầu Hàn được đánh giá cao nhờ sự tiếp cận trực tiếp với trục đường cầu Hàn. Điều này không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong nội thành Hải Dương mà còn kết nối nhanh chóng với các khu vực kinh tế trọng điểm khác trong và ngoài tỉnh. Sự gần kề với Cụm công nghiệp Cẩm Thượng cũng mở ra cơ hội phát triển các dịch vụ hỗ trợ, thương mại cho cư dân đô thị. Việc nằm cạnh khu dân cư Việt Hòa hiện hữu còn giúp dự án hòa nhập nhanh chóng vào đời sống xã hội địa phương.
Chi tiết quy hoạch sử dụng đất tại khu đô thị Nam Cầu Hàn
Theo dự án đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương phê duyệt, cơ cấu sử dụng đất trong khu dân cư đô thị Nam Cầu Hàn được phân bổ một cách khoa học nhằm tối ưu hóa không gian và tiện ích. Tổng diện tích quy hoạch là hơn 12ha, trong đó, phần lớn diện tích được dành cho phát triển hạ tầng và không gian sống.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Kinh Nghiệm Đi Tàu TPHCM Phan Thiết Chi Tiết Nhất
- Cách tải SCP Containment Breach: Nine-Tailed Fox Mod miễn phí
- Quy Hoạch Cái Răng: Tầm Nhìn Phát Triển Đô Thị Bền Vững
- Tải K Lite Codec Pack 14.1.0 Full Crack – Hướng dẫn cài đặt chi tiết
- Quy Hoạch Huyện Bình Tân Vĩnh Long Đến 2050
Quỹ đất dành cho giao thông chiếm tỷ lệ rất lớn, đạt 51.055m², tương đương 40,57% tổng diện tích. Điều này cho thấy sự chú trọng của chủ đầu tư và cơ quan quản lý vào việc xây dựng hệ thống đường sá nội khu hiện đại và thông thoáng. Các tuyến đường giao thông trong khu đô thị có mặt cắt rộng từ 13,5m đến 20,5m, cùng với khu vực bãi đỗ xe, đảm bảo sự di chuyển thuận tiện và giảm tải áp lực giao thông cho khu vực.
Đất ở, bao gồm các loại hình như đất ở liền kề, đất nhà vườn, đất ở kết hợp thương mại và đất xây dựng nhà ở xã hội, chiếm diện tích 44.292,3m², tương đương 35,2% tổng diện tích. Tỷ lệ này cho phép phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau của người dân. Diện tích đất thương mại dịch vụ là 3.870,7m², tạo không gian cho các hoạt động kinh doanh, dịch vụ, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Bên cạnh đó, diện tích đất dành cho cây xanh, mặt nước và cây xanh cách ly là 21.003m². Khoảng không gian xanh này đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện chất lượng không khí, tạo cảnh quan tươi mát và mang lại môi trường sống trong lành cho cư dân tại dự án Nam Cầu Hàn. Việc phân bổ diện tích hợp lý giữa các chức năng cho thấy định hướng xây dựng một khu đô thị hiện đại, tiện nghi và bền vững.
Các loại hình đất ở tại dự án Nam Cầu Hàn
Tại khu đô thị Nam Cầu Hàn, cư dân sẽ có nhiều lựa chọn về nhà ở. Dự án quy hoạch bao gồm các lô đất dành cho nhà ở liền kề, phù hợp với mô hình nhà phố hiện đại, tối ưu diện tích sử dụng. Loại hình đất nhà vườn mang đến không gian sống rộng rãi hơn, có sân vườn, lý tưởng cho những ai yêu thích sự yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên.
Đặc biệt, dự án còn có đất ở kết hợp thương mại, cho phép chủ sở hữu vừa kinh doanh ở tầng trệt vừa sinh sống ở các tầng trên, tạo sự thuận tiện tối đa. Ngoài ra, việc bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội thể hiện sự quan tâm đến an sinh xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng ưu tiên theo quy định. Sự đa dạng này là điểm cộng lớn của dự án Khu dân cư đô thị Nam Cầu Hàn Hải Dương.
Cơ chế đầu tư và pháp lý dự án Nam Cầu Hàn
Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án Khu dân cư đô thị Nam Cầu Hàn được phê duyệt là khoảng 206,8 tỷ đồng. Đây là con số thể hiện quy mô và mức độ đầu tư vào việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho toàn bộ khu đô thị. Tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật được quy định không quá 36 tháng kể từ ngày quyết định chủ trương đầu tư được phê duyệt, cho thấy kế hoạch triển khai khá nhanh chóng.
Một điểm đáng chú ý khác là cơ chế, hình thức giao đất, cho thuê đất mà UBND tỉnh Hải Dương đã quyết định cho Công ty TNHH MTV F ONE LAND thực hiện dự án. Đối với các loại đất ở (gồm cả đất ở liền kề, nhà vườn, kết hợp thương mại và nhà ở xã hội), nhà đầu tư được Nhà nước giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Thời hạn sử dụng đất đối với đất ở là lâu dài. Sau khi được giao đất và hoàn thiện hạ tầng, nhà đầu tư có quyền tự tổ chức việc bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai và kinh doanh bất động sản. Đối với đất thương mại dịch vụ, Nhà nước áp dụng hình thức cho thuê đất và nhà đầu tư sẽ thực hiện thanh toán tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Cơ chế này tạo điều kiện pháp lý rõ ràng cho chủ đầu tư triển khai dự án.
Tiến độ triển khai hạ tầng khu đô thị Nam Cầu Hàn
Theo quyết định, việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho khu đô thị Nam Cầu Hàn phải hoàn thành trong vòng không quá 36 tháng kể từ khi có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư. Điều này bao gồm việc xây dựng hệ thống đường nội khu, hệ thống thoát nước, cấp điện, cấp nước, chiếu sáng công cộng và các hạ tầng thiết yếu khác. Cam kết về tiến độ này là yếu tố quan trọng đảm bảo dự án sớm đi vào hoạt động, phục vụ nhu cầu của người dân.
FAQs về dự án Khu dân cư đô thị Nam Cầu Hàn
Dự án Khu dân cư đô thị Nam Cầu Hàn nằm ở đâu?
Dự án nằm tại địa bàn các phường Việt Hòa và Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương.
Chủ đầu tư của dự án này là ai?
Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH MTV F ONE LAND.
Tổng diện tích quy hoạch của dự án là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của dự án là hơn 12ha.
Các loại hình sử dụng đất chính trong dự án là gì?
Các loại hình sử dụng đất chính bao gồm đất giao thông, đất ở (liền kề, nhà vườn, kết hợp thương mại, nhà ở xã hội), đất thương mại dịch vụ, và đất cây xanh, mặt nước.
Khi nào dự kiến hoàn thành hạ tầng kỹ thuật?
Tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật không quá 36 tháng kể từ ngày quyết định chủ trương đầu tư được phê duyệt.
Việc phê duyệt chủ trương đầu tư Khu dân cư đô thị Nam Cầu Hàn Hải Dương là bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển không gian sống và hạ tầng tại thành phố Hải Dương. Dự án với quy mô đáng kể và cơ cấu sử dụng đất đa dạng hứa hẹn mang đến một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương và góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Thông tin về tiến độ và các diễn biến tiếp theo của dự án sẽ được SummerLand tiếp tục cập nhật.
