Thông tin Đường Song Hành cao tốc TP.HCM Long Thành Dầu Giây Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Thông tin Đường Song Hành cao tốc TP.HCM Long Thành Dầu Giây

Đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là một dự án hạ tầng trọng điểm, thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng. Tuyến đường này đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc tăng cường kết nối giao thông liên vùng, đặc biệt là khu vực Đông Nam Bộ, góp phần thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế – xã hội của toàn khu vực. Việc nắm bắt thông tin về dự án này là điều cần thiết cho nhiều người.

Nội Dung Bài Viết

Nguồn gốc và quá trình hình thành Đường Song Hành cao tốc

Dự án Đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây có lịch sử hình thành khá phức tạp. Ý tưởng xây dựng tuyến đường này bắt đầu từ năm 2015 khi Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc đề xuất thực hiện dự án theo hình thức đối tác công – tư (PPP), cụ thể là hợp đồng BT (Xây dựng – Chuyển giao). Đây là mô hình phổ biến vào thời điểm đó nhằm huy động nguồn lực tư nhân tham gia đầu tư vào cơ sở hạ tầng công cộng.

Một năm sau, nhận được sự chấp thuận của Chính phủ, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định giao cho đơn vị này thực hiện dự án theo hình thức chỉ định thầu trong trường hợp đặc biệt, dựa trên các quy định của Luật Đấu thầu. Điều này cho thấy sự cấp bách và tầm quan trọng của dự án trong mắt chính quyền thành phố.

Những vấn đề pháp lý và tiến độ ban đầu

Đến ngày 28/4/2017, hợp đồng BT chính thức được ký kết giữa UBND TP.HCM và liên danh nhà đầu tư, bao gồm Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và Công ty cổ phần bất động sản Tiến Phước. Liên danh này sau đó thành lập một doanh nghiệp dự án độc lập là Công ty TNHH bất động sản Nguyên Phương để trực tiếp quản lý và thực hiện hợp đồng BT. Để thanh toán cho nhà đầu tư, Thành phố đã chấp thuận cho Công ty Nguyên Phương sử dụng các khu đất có tổng diện tích lên tới hơn 14,8 ha tại Khu tái định cư thuộc khu dân cư 90 ha Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, quận 2 (nay là TP Thủ Đức).

Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án đã gặp phải nhiều vướng mắc pháp lý. Theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước, tại thời điểm giao đất để thanh toán cho dự án Đường Song Hành cao tốc, Thành phố chưa xác định được giá trị quyền sử dụng đất đối với các dự án khác trong khu vực này. Điều này tạo ra những bất cập trong cơ chế thanh toán và quản lý đất đai.

Hợp đồng dự án, dự kiến hoàn thành sau 24 tháng từ khi khởi công tháng 4/2017, đã hết thời gian thực hiện vào cuối tháng 8/2019 nhưng các thủ tục gia hạn chưa hoàn tất. Kiểm toán Nhà nước đã đề nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các sở ngành liên quan rà soát, điều chỉnh hợp đồng BT về thời gian, giá trị dự án dựa trên kết quả kiểm tra. Hiện tại, Thành phố đang yêu cầu Công ty TNHH bất động sản Nguyên Phương tuân thủ các kết luận kiểm toán, xem xét giảm chi phí đầu tư và giá trị hợp đồng BT. UBND TP.HCM cũng đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu về việc thu hồi các khu đất đã được giao trước đó để thanh toán.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Toàn cảnh dự án Đường Song Hành cao tốc TP.HCM Long Thành Dầu Giây đang thi công

Tổng quan về dự án Đường Song Hành cao tốc

Đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là một cấu phần quan trọng trong hệ thống hạ tầng giao thông của khu vực phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Tuyến đường này được kỳ vọng sẽ trở thành tuyến huyết mạch, giảm bớt áp lực giao thông cho nút giao An Phú, vốn là một trong những điểm nóng về ùn tắc giao thông của thành phố trong nhiều năm qua.

Cấu trúc và quy mô tuyến đường

Dự án Đường Song Hành cao tốc có chiều dài tổng cộng hơn 3 km, với tổng mức đầu tư ban đầu được phê duyệt là 869 tỷ đồng. Tuyến đường được thiết kế rộng 20 mét với 4 làn xe, chạy song song và nằm bên phải tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây hiện hữu.

Tuyến đường được chia làm hai đoạn chính. Đoạn thứ nhất có chiều dài khoảng 2,7 km, bắt đầu từ Đại lộ Mai Chí Thọ và kết nối với đường Đỗ Xuân Hợp. Đoạn còn lại dài hơn 600 mét, nối tuyến D11 với đường Vành Đai 2. Cùng với việc xây dựng tuyến đường chính, dự án còn bao gồm việc xây dựng ba cây cầu mới là cầu Bà Dạt, cầu Mương Kênh và cầu Bà Hiện. Đồng thời, dự án cũng tiến hành cải tạo nút giao thông, xây dựng hệ thống thoát nước và hệ thống chiếu sáng hiện đại nhằm đảm bảo an toàn và tiện lợi cho người tham gia giao thông.

Bảng thống kê tổng vốn đầu tư cho dự án Đường Song Hành cao tốc

Công trình ban đầu được dự kiến hoàn thành trong vòng 24 tháng kể từ khi khởi công vào tháng 4 năm 2017. Mục tiêu chính của việc hoàn thành sớm là góp phần giảm tải đáng kể áp lực giao thông cho nút giao An Phú. Ngoài ra, tuyến đường này cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đẩy nhanh tiến độ đầu tư và hoàn thiện các dự án phục vụ tái định cư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm, một khu vực phát triển năng động của TP.HCM.

Sơ đồ quy hoạch tuyến Đường Song Hành cao tốc TP.HCM Long Thành Dầu Giây tại Quận 2 (nay là TP Thủ Đức)

Cập nhật tiến độ thi công Đường Song Hành TP Thủ Đức

Tính đến thời điểm hiện tại, sau hơn 5 năm kể từ ngày khởi công, tuyến đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây vẫn chưa hoàn thành. Điều này khiến cho xe cộ từ trung tâm thành phố muốn đi vào cao tốc hoặc di chuyển qua khu vực Nam Rạch Chiếc vẫn phải tập trung về nút giao An Phú và đi theo đường dẫn cũ, gây ra tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên trên đoạn đường này. Đây là một thách thức lớn đối với giao thông khu vực cửa ngõ phía Đông.

Những thách thức còn tồn đọng

Theo thông tin từ đại diện Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, công trình đã đạt được khoảng 80% khối lượng tổng thể. Tuy nhiên, tiến độ thi công trong thời gian qua diễn ra khá chậm, mang tính cầm chừng. Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do phần mặt bằng tại một số khu vực trọng điểm vẫn chưa được giải tỏa hoàn toàn. Cụ thể, khu vực hầm chui cầu Bà Dạt thuộc phường An Phú và đoạn cuối tuyến tại phường Phú Hữu, cả hai đều thuộc TP Thủ Đức, vẫn còn vướng mắc về giải phóng mặt bằng.

Bên cạnh khó khăn về mặt bằng, dự án cũng đang chờ đợi việc rà soát và giải quyết dứt điểm các thủ tục liên quan đến việc thanh toán quỹ đất theo hợp đồng BT đã ký kết. Những vấn đề pháp lý và tài chính này đã kéo dài thời gian thực hiện dự án, dẫn đến việc chậm tiến độ so với kế hoạch ban đầu lên đến 5 năm, như thông tin đã được nhiều báo chí đưa tin. Việc giải quyết dứt điểm những vướng mắc này là điều kiện tiên quyết để đẩy nhanh tốc độ thi công và sớm đưa tuyến đường vào sử dụng.

Hình ảnh cập nhật tiến độ thi công thực tế trên công trường Đường Song Hành TP Thủ Đức

Tầm quan trọng và tác động của Đường Song Hành cao tốc

Việc hoàn thành và đưa vào sử dụng tuyến Đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mang ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với hệ thống giao thông và sự phát triển của khu vực Đông TP.HCM và các tỉnh lân cận. Đây không chỉ là một tuyến đường đơn thuần mà còn là một công trình chiến lược, giúp giải quyết nhiều vấn đề tồn tại trong hạ tầng giao thông khu vực.

Giảm tải áp lực giao thông khu Đông

Mục tiêu hàng đầu của tuyến đường này là giảm tải áp lực giao thông cho nút giao An Phú. Nút giao này là điểm kết nối của nhiều tuyến đường quan trọng như Đại lộ Mai Chí Thọ, Lương Định Của, và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc nghiêm trọng, đặc biệt vào giờ cao điểm. Khi tuyến Đường Song Hành hoàn thành, phương tiện từ trung tâm thành phố có thể đi trực tiếp vào tuyến đường này để tiếp cận cao tốc hoặc di chuyển trong khu vực mà không cần đi qua nút giao An Phú, từ đó phân luồng giao thông hiệu quả, giảm thiểu ùn tắc. Việc này cũng tạo tiền đề thuận lợi cho việc triển khai và hoàn thiện dự án nâng cấp nút giao An Phú, dự kiến khởi công vào tháng 10/2022, nhằm hiện đại hóa hoàn toàn điểm nghẽn giao thông này.

Ảnh hưởng đến thị trường bất động sản

Ngoài lợi ích rõ rệt về giao thông, việc hoàn thành Đường Song Hành cao tốc còn có tác động tích cực mạnh mẽ đến thị trường bất động sản trong khu vực. Khi hạ tầng giao thông được cải thiện, khả năng kết nối từ khu vực phía Đông đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận trở nên thuận tiện hơn rất nhiều. Điều này trực tiếp nâng cao giá trị và sức hấp dẫn của các dự án bất động sản nằm dọc theo tuyến đường này và trong khu vực lân cận.

Nhiều dự án lớn đã được triển khai trong khu vực này trong những năm qua. Việc tuyến Đường Song Hành TP Thủ Đức sắp hoàn thành được xem như “nút thắt” hạ tầng cuối cùng được gỡ bỏ, tạo đà cho sự phát triển của các khu đô thị. Có thể kể đến các dự án như Lakeview City (Novaland), Senturia An Phú, Gem Riverside, The Global City hay Saigon Sports City, đều là những dự án được kỳ vọng sẽ hưởng lợi lớn từ việc cải thiện khả năng tiếp cận và kết nối giao thông, thu hút cư dân và nhà đầu tư.

Các dự án bất động sản được hưởng lợi từ việc hoàn thành tuyến Đường Song Hành

Đến nay, dù còn những vướng mắc cần giải quyết, việc thi công tuyến Đường Song Hành quận 2, nay thuộc TP Thủ Đức, đang có những tín hiệu tích cực. Sau khi được các cấp lãnh đạo quan tâm và chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, công tác thi công đã được đẩy mạnh trở lại. Hy vọng rằng với sự quyết tâm của chính quyền và các đơn vị liên quan, tuyến đường quan trọng này sẽ sớm được hoàn thành và đưa vào sử dụng trong thời gian tới. Khi đó, việc di chuyển trên cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và trong khu vực An Phú sẽ trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn rất nhiều, góp phần thay đổi diện mạo giao thông khu Đông. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về dự án này đến quý độc giả.

FAQs

Đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nằm ở đâu?
Tuyến đường này nằm song song với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuộc địa phận TP Thủ Đức (trước đây là Quận 2 và Quận 9) của TP.HCM.

Dự án có tổng mức đầu tư bao nhiêu?
Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án Đường Song Hành cao tốc là khoảng 869 tỷ đồng, được thực hiện theo hình thức hợp đồng BT.

Tiến độ hiện tại của Đường Song Hành ra sao?
Tính đến hiện tại, dự án đã đạt khoảng 80% khối lượng. Tuy nhiên, tiến độ đang bị chậm do vướng mắc về giải phóng mặt bằng và các thủ tục thanh toán theo hợp đồng BT.

Khi nào Đường Song Hành dự kiến hoàn thành?
Dự án ban đầu dự kiến hoàn thành sau 24 tháng (khoảng năm 2019), nhưng đã bị chậm tiến độ. Hiện các cơ quan chức năng đang nỗ lực tháo gỡ khó khăn để đẩy nhanh thi công, kỳ vọng sớm hoàn thành trong thời gian tới, tuy chưa có mốc thời gian chính thức cụ thể được công bố sau khi chậm tiến độ.

Dự án Đường Song Hành có ý nghĩa gì?
Tuyến Đường Song Hành cao tốc có ý nghĩa rất lớn trong việc giảm tải ùn tắc cho nút giao An Phú, cải thiện kết nối giao thông cho khu vực phía Đông TP.HCM, và tạo động lực phát triển cho các dự án bất động sản lân cận.