Thông tin dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Thông tin dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam

Bất động sản Hà Nam những năm gần đây chứng kiến nhiều sự sôi động và tiềm năng phát triển. Nổi bật trong số đó là thông tin liên quan đến quá trình lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam, một khu đô thị được kỳ vọng đóng góp vào diện mạo đô thị và hạ tầng khu vực. Việc tìm hiểu về dự án này giúp độc giả có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại Hà Nam và hoạt động của các nhà phát triển uy tín.

Nội Dung Bài Viết

Quá trình Lựa chọn Nhà đầu tư cho Dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam

Vào quý 3 năm 2019, tỉnh Hà Nam đã triển khai quá trình đấu thầu rộng rãi, sau giai đoạn sơ tuyển, nhằm tìm kiếm nhà đầu tư phù hợp cho dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam. Đây là một bước quan trọng trong quy trình triển khai các dự án phát triển đô thị, đảm bảo tính minh bạch và lựa chọn được đơn vị có năng lực thực hiện.

Quá trình sơ tuyển cho dự án đã diễn ra từ ngày 17 tháng 5 đến ngày 17 tháng 6 năm 2019. Kết quả sơ tuyển đã xác định được hai nhà đầu tư đủ điều kiện tham gia đấu thầu chính thức. Hai đơn vị này là Công ty CP Kosy và Công ty CP Đầu tư và xây dựng hạ tầng Thủ Đô. Việc có hai nhà đầu tư vượt qua vòng sơ tuyển cho thấy sự quan tâm của thị trường đối với dự án này.

Lợi thế Cạnh tranh của các Ứng viên

Trong cuộc cạnh tranh để trở thành nhà đầu tư chính thức của dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam, Công ty CP Kosy được đánh giá là có nhiều lợi thế đáng kể so với Công ty CP Đầu tư và xây dựng hạ tầng Thủ Đô. Lợi thế này chủ yếu xuất phát từ việc Công ty CP Kosy đã tham gia vào dự án ngay từ những giai đoạn ban đầu.

Cụ thể, Công ty CP Kosy đã trình bày ý tưởng về dự án từ tháng 11 năm 2017. Không chỉ dừng lại ở việc đưa ra ý tưởng, đơn vị này còn là đơn vị tư vấn lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho dự án vào tháng 1 năm 2018. Quy hoạch này sau đó đã nhận được sự phê duyệt chính thức từ UBND tỉnh Hà Nam thông qua Quyết định 1113/QĐ-UBND vào ngày 2 tháng 7 năm 2018. Việc đồng hành cùng dự án từ lúc hình thành ý tưởng cho đến khi hoàn thành quy hoạch chi tiết giúp Kosy có sự hiểu biết sâu sắc về mục tiêu, cấu trúc và tiềm năng của khu đất, tạo nền tảng vững chắc khi tham gia đấu thầu.

Liên quan đến hai nhà đầu tư trúng sơ tuyển, có thông tin đáng chú ý về mối liên hệ giữa hai đơn vị này. Công ty CP Đầu tư và xây dựng hạ tầng Thủ Đô ban đầu được biết đến với tên gọi Công ty CP Kosy Hà Nội. Đơn vị này do bà Nguyễn Thị Phương Thảo làm chủ tịch HĐQT và người đại diện theo pháp luật. Bà Nguyễn Thị Phương Thảo cũng là thành viên HĐQT của Công ty CP Kosy và là em gái của ông Nguyễn Việt Cường, chủ tịch HĐQT Công ty CP Kosy.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Hiện tại, Công ty CP Đầu tư và xây dựng hạ tầng Thủ Đô có trụ sở tại số 5 ngách 8/23 phố Lê Quang Đạo, Phường Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật hiện nay của công ty là ông Nguyễn Văn Dương, sinh năm 1989. Mối liên hệ về mặt nhân sự và lịch sử giữa hai công ty phần nào giải thích sự xuất hiện của cả hai trong danh sách trúng sơ tuyển dự án tại Hà Nam.

Tổng quan về Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam: Quy mô và Kế hoạch

Dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam được quy hoạch trên tổng diện tích đáng kể là 22,94 ha. Với quy mô này, dự án có tiềm năng trở thành một khu dân cư hiện đại, cung cấp đa dạng loại hình nhà ở và tiện ích cho cư dân. Tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu cho toàn bộ dự án là 243,88 tỷ đồng, phản ánh quy mô và phạm vi phát triển hạ tầng, công trình nhà ở.

Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án đã được duyệt vào tháng 7 năm 2018, do Công ty CP Kosy thực hiện. Bản quy hoạch này đóng vai trò nền tảng cho việc triển khai dự án, xác định rõ chức năng sử dụng đất, phân bổ các công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật và ranh giới các lô đất.

Theo thông tin từ quy hoạch được duyệt, Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản hơn 800 lô đất. Các loại hình nhà ở chính trong dự án bao gồm đất nền liền kề và biệt thự. Số lượng lô đất lớn cho thấy dự án hướng tới phục vụ nhu cầu nhà ở đa dạng của người dân và đóng góp vào sự phát triển đô thị của tỉnh Hà Nam. Việc quy hoạch rõ ràng các lô đất liền kề và biệt thự giúp định hình phong cách kiến trúc và môi trường sống tại khu đô thị tương lai.

Tập đoàn Kosy: Hành trình Phát triển và Dấu ấn Bất động sản

Tìm hiểu về Tập đoàn Kosy (Kosy Group), một trong những ứng viên tiềm năng cho dự án tại Hà Nam, cho thấy đây là một đơn vị có quá trình hình thành và phát triển đáng chú ý. Tập đoàn Kosy được thành lập chính thức vào tháng 3 năm 2008. Giai đoạn đầu, ngành nghề kinh doanh chính của công ty tập trung vào lĩnh vực xây dựng, bao gồm các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi và san lấp mặt bằng, cùng với xây dựng công trình cấp thoát nước.

Tuy nhiên, đến năm 2011, Kosy Group đã đưa ra một quyết định chiến lược quan trọng: chuyển hướng mạnh mẽ sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Từ đó, bất động sản đã được xác định là lĩnh vực kinh doanh mũi nhọn, là động lực chính cho sự phát triển của tập đoàn trong những năm tiếp theo. Sự chuyển đổi này đánh dấu bước ngoặt, đưa Kosy trở thành một nhà phát triển bất động sản.

Tập đoàn Kosy cũng đã thực hiện niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán. Kosy chính thức niêm yết trên sàn HNX vào tháng 12 năm 2017. Sau hơn 1,5 năm giao dịch trên sàn HNX, vào ngày 12 tháng 7 năm 2019, mã cổ phiếu KOS đã có phiên giao dịch cuối cùng tại sàn này. Ngay sau đó, Công ty cổ phần Kosy đã chuyển sàn niêm yết với 103,75 triệu cổ phiếu trên sàn HoSE (Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh). Ngày giao dịch đầu tiên trên HoSE là 22 tháng 7 năm 2019. Giá tham chiếu trong ngày đầu giao dịch là 23.200 đồng/cổ phiếu, tương đương mức định giá hơn 2.400 tỷ đồng vào thời điểm đó. Đến ngày 20 tháng 8 năm 2019, giá cổ phiếu KOS đạt 26.450 đồng, được đánh giá là mức khá cao so với một số doanh nghiệp bất động sản khác cùng niêm yết. Việc niêm yết và chuyển sàn cho thấy sự trưởng thành và nỗ lực minh bạch hóa hoạt động của Kosy Group.

Các Dự án nổi bật khác của Tập đoàn Kosy

Ngoài việc quan tâm đến dự án tại Hà Nam, Tập đoàn Kosy đã và đang triển khai nhiều dự án bất động sản khác trên khắp cả nước. Hiện tại, Kosy đang là chủ đầu tư của một số khu đô thị quy mô. Có thể kể đến khu đô thị Kosy Mountain View – Lào Cai tọa lạc tại thành phố Lào Cai, với quy mô sử dụng đất lên tới 38 ha và tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 412 tỷ đồng.

Một dự án đáng chú ý khác là khu đô thị Kosy Sông Công tại thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Dự án này được triển khai trên diện tích 38,78 ha với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 481 tỷ đồng. Ngoài ra, tại Thái Nguyên, Kosy còn có khu đô thị Kosy Gia Sàng với diện tích 14,3 ha. Tại tỉnh Bắc Giang, tập đoàn đang phát triển khu đô thị Kosy Bắc Giang trên diện tích 23,3 ha với tổng mức đầu tư 295 tỷ đồng.

Sự hiện diện của Tập đoàn Kosy tại nhiều tỉnh thành cho thấy chiến lược phát triển mở rộng quy mô và địa bàn hoạt động. Bên cạnh các dự án đã triển khai, Tập đoàn Kosy cũng tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý cho các dự án mới. Các dự án này dự kiến có quy mô và phân khúc cao hơn, được lên kế hoạch triển khai tại nhiều tỉnh tiềm năng khác như Ninh Bình, Hà Tĩnh, Nghệ An, Hà Nam, Đồng Nai, Long An. Điều này khẳng định định hướng phát triển bền vững và mở rộng quy mô của Kosy Group trong lĩnh vực bất động sản.

Hiệu quả Kinh doanh của Kosy Group (dựa trên số liệu 2018)

Phân tích báo cáo tài chính và hoạt động kinh doanh của Tập đoàn Kosy cung cấp thêm thông tin về năng lực của đơn vị này. Theo số liệu từ báo cáo thường niên năm 2018 của Kosy, tổng mức đầu tư vào các dự án mà doanh nghiệp đang thực hiện lên tới 2.321 tỷ đồng. Con số này gấp khoảng 2,2 lần so với vốn điều lệ của công ty tại thời điểm đó và cũng vượt đáng kể so với tổng tài sản của công ty tính đến cuối năm 2018 là 1.711 tỷ đồng. Điều này cho thấy Kosy Group đã huy động và sử dụng nguồn lực tài chính một cách hiệu quả để triển khai các dự án quy mô lớn.

Cũng theo báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2018, Công ty CP Kosy ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt hơn 900 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh mẽ tới hơn 120% so với năm tài chính trước đó. Trong tổng doanh thu này, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản đóng góp 182 tỷ đồng. Phần còn lại, hơn 717 tỷ đồng, đến từ doanh thu bán hàng hóa. Về lợi nhuận, năm 2018, Kosy ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt hơn 45 tỷ đồng, với mức tăng trưởng ấn tượng 69,68% so với năm 2017. Những con số này phản ánh sự tăng trưởng mạnh mẽ trong cả doanh thu và lợi nhuận của Kosy Group trong giai đoạn đó, củng cố vị thế và năng lực tài chính của tập đoàn khi tham gia vào các dự án lớn như Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam.

Thông tin về quá trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam vào năm 2019 cho thấy sự cạnh tranh và tầm quan trọng của dự án này đối với thị trường bất động sản khu vực. Việc tìm hiểu về các nhà đầu tư tiềm năng như Công ty CP Kosy và bối cảnh dự án giúp người đọc có cái nhìn rõ hơn về sự phát triển hạ tầng tại Hà Nam. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về các dự án nổi bật tại đây.

FAQs về Dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam

Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam nằm ở đâu?
Dự án nằm tại tỉnh Hà Nam.

Quy mô dự án này là bao nhiêu?
Tổng diện tích của dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam là 22,94 ha.

Những đơn vị nào trúng sơ tuyển nhà đầu tư vào năm 2019?
Hai đơn vị trúng sơ tuyển là Công ty CP Kosy và Công ty CP Đầu tư và xây dựng hạ tầng Thủ Đô.

Loại hình bất động sản dự kiến tại dự án là gì?
Theo quy hoạch, dự án dự kiến có hơn 800 lô đất liền kề và biệt thự.

Tập đoàn Kosy hoạt động chính trong lĩnh vực nào?
Sau khi thành lập, Tập đoàn Kosy đã chuyển hướng và lấy kinh doanh bất động sản làm lĩnh vực mũi nhọn từ năm 2011.