Khu vực Phố Nối tại tỉnh Hưng Yên đang trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản phía Bắc. Nổi bật trong số đó là khu đô thị T&T Phố Nối Hưng Yên, một dự án được kỳ vọng mang đến không gian sống hiện đại và cơ hội kinh doanh sầm uất. Bài viết này từ SummerLand sẽ cung cấp cho quý độc giả những thông tin chi tiết và khách quan nhất về dự án tiềm năng này.
Quy mô tổng thể và phân khu chức năng
Dự án khu đô thị T&T Phố Nối Hưng Yên được quy hoạch trên tổng diện tích đất rộng khoảng 5,3 ha, mang đến sự đa dạng về loại hình bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu khác nhau của thị trường. Toàn bộ diện tích này được phân chia một cách khoa học thành hai lô đất chính, mỗi lô có đặc điểm và chức năng riêng biệt, tạo nên cấu trúc tổng thể hài hòa cho khu đô thị.
Cụ thể, lô thứ nhất có diện tích 1,1 ha, được biết đến với tên gọi Khu Tân Phú. Tại phân khu này, diện tích xây dựng chiếm khoảng 5.660m², tập trung chủ yếu vào loại hình shophouse thương mại. Lô đất thứ hai rộng hơn đáng kể, với diện tích 4,2 ha, bao gồm Khu Tân An và Khu Tân Vinh. Phần diện tích xây dựng trên lô này là 19.890m², cung cấp số lượng sản phẩm lớn và phong phú hơn, bao gồm cả shophouse, nhà liền kề và biệt thự. Sự phân chia này giúp tối ưu hóa công năng sử dụng đất và tạo nên các khu vực chuyên biệt phục vụ cho mục đích an cư lẫn kinh doanh.
Các loại hình sản phẩm đa dạng tại T&T Phố Nối
Dự án khu đô thị T&T Phố Nối Hưng Yên cung cấp một danh mục sản phẩm bất động sản phong phú, từ nhà phố thương mại sôi động đến biệt thự đẳng cấp, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và mục đích sử dụng. Tổng cộng, dự án dự kiến cung cấp hàng trăm đơn vị nhà ở và kinh doanh, tạo nên một cộng đồng dân cư và thương mại sầm uất tại khu vực Phố Nối.
Tại lô đất rộng 1,1 ha (Khu Tân Phú), dự án tập trung vào 75 căn shophouse. Các căn shophouse tại đây có diện tích đa dạng, dao động từ 55 m² đến 73 m², được thiết kế tối ưu cho việc kết hợp không gian kinh doanh ở tầng trệt và không gian sinh hoạt gia đình ở các tầng trên.
Lô đất 4,2 ha (Khu Tân An và Tân Vinh) cung cấp số lượng sản phẩm lớn hơn đáng kể với khoảng 236 lô đất. Cụ thể, khu vực này có 131 căn shophouse, 95 căn nhà liền kề và 10 căn biệt thự.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Thông tin tổng quan dự án căn hộ Pandora 53 Triều Khúc
- Tổng Quan Quy Hoạch Đô Thị An Dương 2030-2050
- Cứ để anh lo Hồ Phong An MP3 – Link tải miễn phí, tốc độ cao
- Ba Son Là Ai? Khám Phá Ông Lương Phan Sơn Và Dự Án Tỷ Đô
- Tổng Quan Dự Án Bất Động Sản Tỉnh Đồng Nai Mới Nhất
Shophouse T&T Phố Nối
Các căn shophouse tại lô 4,2 ha có diện tích lớn hơn so với khu 1,1ha, nằm trong khoảng từ 73,87 m² đến 130 m² và được xây dựng cao 4,5 tầng. Với mặt tiền rộng và thiết kế hiện đại, loại hình này rất phù hợp để phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ, vừa mang lại nguồn thu nhập từ kinh doanh, vừa là không gian sống tiện nghi cho gia chủ. Sự bố trí shophouse dọc các tuyến đường chính trong khu đô thị góp phần tạo nên sự nhộn nhịp và sầm uất.
Nhà liền kề T&T Phố Nối
Loại hình nhà liền kề tại khu đô thị T&T Phố Nối Hưng Yên được thiết kế chủ yếu phục vụ mục đích an cư. Các căn nhà liền kề có diện tích đất từ 74,1 m² đến 118 m² và được xây dựng 4 tầng. Loại hình này mang đến không gian sống riêng tư, tiện nghi cho các gia đình, đồng thời vẫn được hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ và tiện ích nội khu của toàn dự án.
Biệt thự T&T Phố Nối
Dành cho những khách hàng tìm kiếm không gian sống rộng rãi và đẳng cấp, dự án cung cấp 10 căn biệt thự sang trọng. Các căn biệt thự có diện tích đất lớn, khoảng từ 253 m² đến 302 m² và được xây dựng 3,5 tầng. Với diện tích lớn và thiết kế biệt lập, loại hình này mang đến không gian sống lý tưởng, yên tĩnh và tiện nghi cao cấp, phù hợp cho các gia đình đa thế hệ hoặc những người ưa chuộng sự riêng tư, thoải mái.
Hệ thống tiện ích nội khu phục vụ cư dân
Không chỉ chú trọng vào các loại hình sản phẩm bất động sản, khu đô thị T&T Phố Nối Hưng Yên còn được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân ngay trong khuôn viên dự án. Việc tích hợp đầy đủ các tiện ích này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo dựng một môi trường sống tiện nghi, năng động.
Cư dân tại dự án có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực được thiết kế để rèn luyện sức khỏe và vui chơi giải trí. Hệ thống tiện ích bao gồm khu thể thao ngoài trời với các sân tập như cầu lông, bóng chuyền, tạo điều kiện để mọi người vận động và giao lưu. Khu vực tập gym hiện đại cũng được bố trí để phục vụ nhu cầu rèn luyện thể chất hàng ngày. Đối với các gia đình có trẻ nhỏ, khu vui chơi trẻ em được xây dựng an toàn và hấp dẫn, là nơi các bé có thể thỏa sức khám phá và vui đùa.
Bên cạnh đó, khu đô thị còn chú trọng đến không gian xanh và cảnh quan. Các tiểu cảnh cây xanh được bố trí hợp lý giữa các dãy nhà, mang đến bầu không khí trong lành và tạo mỹ quan đô thị. Công viên cây xanh rộng rãi là nơi lý tưởng để cư dân đi dạo, tập thể dục hay tổ chức các hoạt động ngoài trời. Dự án cũng có khu vực bãi đỗ xe được quy hoạch khoa học, đảm bảo sự thuận tiện cho việc di chuyển và đậu đỗ xe của cư dân và khách thăm.
Thông tin chủ đầu tư và pháp lý quan trọng
Dự án khu đô thị T&T Phố Nối Hưng Yên được phát triển bởi Công ty TNHH Phát triển công nghệ và Đô thị T&T, một thành viên uy tín của T&T Group – tập đoàn kinh tế đa ngành lớn tại Việt Nam. T&T Group có kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực, bao gồm cả đầu tư và phát triển bất động sản, điều này mang lại sự tin tưởng nhất định về năng lực triển khai dự án. Tổng mức vốn đầu tư cho dự án này được công bố là 280 tỷ đồng, một con số đáng kể cho quy mô 5,3 ha.
Dự án đã được khởi công xây dựng vào tháng 7 năm 2018. Sau một thời gian triển khai, hạ tầng kỹ thuật cơ bản của dự án đã được hoàn thiện vào tháng 10 năm 2018, cho thấy tiến độ xây dựng ban đầu khá nhanh chóng. Tuy nhiên, một trong những vấn đề quan trọng mà người mua cần đặc biệt lưu ý là khía cạnh pháp lý liên quan đến thời hạn sử dụng đất của dự án.
Căn cứ theo Quyết định phê duyệt Chủ trương đầu tư số 236/QĐ-UBND do UBND tỉnh Hưng Yên cấp ngày 13/10/2017, dự án T&T Phố Nối chỉ có thời hạn hoạt động là 50 năm tính từ ngày dự án lần đầu được chấp thuận (ngày 29/11/2000). Điều này có nghĩa là, tại thời điểm thông tin này được đưa ra, thời hạn sử dụng đất của các sản phẩm tại dự án chỉ còn khoảng 32 năm. Thông tin này trái ngược với một số quảng cáo về việc “cấp sổ đỏ vĩnh viễn” hay “hình thức sở hữu vĩnh viễn” mà một số nguồn tin thị trường đưa ra. Các chuyên gia bất động sản khuyến cáo khách hàng nên kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý chính thức của dự án và đối chiếu thông tin quảng cáo trước khi quyết định đầu tư hoặc mua nhà, nhằm tránh những rủi ro pháp lý tiềm ẩn trong tương lai.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
Khu đô thị T&T Phố Nối nằm ở đâu?
Dự án khu đô thị T&T Phố Nối Hưng Yên tọa lạc tại vị trí đắc địa dọc theo Quốc lộ 5A, thuộc địa giới hành chính của cả xã Nghĩa Hiệp (huyện Yên Mỹ) và thị trấn Bần Yên Nhân (nay là phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào), tỉnh Hưng Yên. Vị trí này giúp dự án có kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực lân cận và trung tâm thủ đô Hà Nội.
Có những loại hình bất động sản nào tại dự án T&T Phố Nối?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình bất động sản, bao gồm shophouse (nhà phố thương mại), nhà liền kề và biệt thự. Các sản phẩm này được phân bố trên hai lô đất khác nhau với số lượng và diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu vừa ở, vừa kinh doanh hoặc chỉ để an cư.
Thông tin pháp lý về thời hạn sử dụng đất tại T&T Phố Nối ra sao?
Theo Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Hưng Yên, dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày 29/11/2000. Điều này có nghĩa là thời hạn sử dụng đất đối với các sản phẩm trong dự án là có giới hạn, không phải vĩnh viễn như một số thông tin quảng cáo có thể đề cập. Khách hàng nên tìm hiểu kỹ các giấy tờ pháp lý để nắm rõ thời hạn sử dụng cụ thể.
Nhìn chung, khu đô thị T&T Phố Nối Hưng Yên là một dự án bất động sản đáng chú ý tại khu vực Phố Nối, Hưng Yên với đa dạng loại hình sản phẩm và hệ thống tiện ích nội khu. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín T&T Group. Tuy nhiên, như mọi quyết định đầu tư bất động sản, việc tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin, đặc biệt là các khía cạnh pháp lý về thời hạn sử dụng đất, là vô cùng quan trọng để đảm bảo quyền lợi của người mua. SummerLand hy vọng bài viết này đã cung cấp những thông tin hữu ích giúp quý độc giả có cái nhìn toàn diện hơn về dự án này.
