Thông tin chi tiết dự án Square City Thái Nguyên Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Thông tin chi tiết dự án Square City Thái Nguyên

Thái Nguyên, một tỉnh năng động với nền kinh tế phát triển, đang thu hút sự chú ý với các dự án đô thị hiện đại. Trong bối cảnh đó, dự án Square City Thái Nguyên nổi lên như một điểm nhấn quan trọng tại thành phố Phổ Yên, hứa hẹn mang đến không gian sống và kinh doanh chất lượng cao. SummerLand sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy mô và các khía cạnh khác của dự án đáng chú ý này.

Nội Dung Bài Viết

Quy mô tổng thể và phân khu chức năng tại Square City

Khu đô thị Square City có tổng diện tích quy hoạch lên tới 246.777 mét vuông, tương đương khoảng 24,68 héc-ta. Đây là một quy mô khá lớn, được phân chia rõ ràng thành các khu vực sử dụng đất khác nhau nhằm đảm bảo một môi trường sống và làm việc đa dạng, cân bằng. Cụ thể, đất ở chiếm diện tích 104.542 mét vuông, phần lớn diện tích dành cho phát triển nhà ở cho cư dân.

Diện tích dành cho hạ tầng giao thông và bãi đỗ xe là 94.623 mét vuông, phản ánh sự chú trọng vào việc kết nối nội khu và ngoại khu, cũng như đáp ứng nhu cầu di chuyển và đỗ xe ngày càng tăng. Khu vực cây xanh được bố trí với diện tích 5.175 mét vuông, góp phần tạo cảnh quan xanh mát và cải thiện chất lượng không khí. Phần diện tích còn lại được sử dụng cho đất công cộng, đất ở kết hợp cơ quan và đất hỗn hợp, phục vụ các tiện ích chung và mục đích đa chức năng.

Chi tiết các loại hình nhà ở và thương mại tại dự án Square City

Các loại hình sản phẩm chính tại dự án Square City bao gồm đất ở liền kề, đất hỗn hợp và đất thương mại, được quy hoạch bài bản trên các ô đất với chức năng riêng. Các lô đất ở liền kề được bố trí chủ yếu tại mặt tiền các tuyến đường nội bộ và ngoại khu được quy hoạch mới, với tổng diện tích các ô đất là 6,2 héc-ta. Các công trình liền kề này được đầu tư xây thô 5 tầng và hoàn thiện mặt ngoài theo quy chuẩn chung của dự án, với mật độ xây dựng tương đối cao, đạt 84%.

Đối với các ô đất hỗn hợp, điển hình là ký hiệu I-HH10, khu vực này được dùng để xây dựng công trình nhà chung cư hỗn hợp. Công trình này tích hợp nhiều mục đích sử dụng như để ở, dịch vụ thương mại và văn phòng, tạo nên một tổ hợp đa năng. Tòa nhà có chiều cao 30 tầng, mật độ xây dựng 43%, và tổng diện tích sàn lên tới 103.868 mét vuông, trở thành điểm nhấn kiến trúc quan trọng trong khu đô thị Square City. Ngoài ra, các ô đất hỗn hợp khác như I-HH8 và I-HH9 được quy hoạch cho nhà ở liền kề có chức năng thương mại ở tầng 1 và tầng 2, cũng được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài với chiều cao 5 tầng và mật độ xây dựng 80%, đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh.

Các ô đất thương mại, ký hiệu I-TM2 và I-TM3, được dành riêng để xây dựng các công trình phục vụ mục đích kinh doanh, cho thuê hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Các công trình này được xây dựng hoàn thiện với chiều cao từ 3 đến 5 tầng, có mật độ xây dựng thấp hơn, chỉ 40%, nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng và mặt tiền kinh doanh. Sự đa dạng trong các loại hình sản phẩm giúp Square City Thái Nguyên đáp ứng nhu cầu phong phú của thị trường và cư dân tương lai.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Vị trí đắc địa của Square City Thái Nguyên

Square City Thái Nguyên tọa lạc tại một vị trí chiến lược, nằm trên Quốc lộ 3, thuộc địa phận cả phường Nam Tiến và phường Ba Hàng của thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối giao thông vượt trội, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố Phổ Yên cũng như các tỉnh lân cận thông qua tuyến quốc lộ huyết mạch. Phổ Yên là một trung tâm công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ của Thái Nguyên, tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút lượng lớn chuyên gia và người lao động.

Việc nằm gần các khu công nghiệp và các trục đường giao thông chính không chỉ tạo thuận lợi cho việc đi lại mà còn mở ra nhiều cơ hội kinh doanh, đặc biệt với các sản phẩm nhà ở kết hợp thương mại và đất thương mại trong dự án. Vị trí tại trung tâm thành phố Phổ Yên cũng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu hiện hữu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và các dịch vụ công cộng khác. Sự thuận lợi về mặt địa lý này là một trong những yếu tố quan trọng góp phần nâng cao giá trị và tiềm năng phát triển của khu đô thị Square City.

Thông tin chủ đầu tư và cơ sở pháp lý dự án Square City

Chủ đầu tư chịu trách nhiệm triển khai dự án Square City Thái Nguyên là Công ty Cổ phần Fecon Phổ Yên. Doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 18 tháng 3 năm 2022, có trụ sở đặt tại tổ dân phố Đình, phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Tính đến thời điểm ngày 16 tháng 2 năm 2023, Công ty Cổ phần Fecon Phổ Yên có vốn điều lệ là 368 tỷ đồng, cho thấy năng lực tài chính ban đầu để triển khai dự án quy mô lớn.

Công ty Cổ phần Fecon Phổ Yên là công ty con trực thuộc Công ty Cổ phần Fecon, một đơn vị có uy tín trong lĩnh vực xây dựng và phát triển hạ tầng. Công ty Cổ phần Fecon hiện nắm giữ 55% quyền biểu quyết và 49,79% tỷ lệ lợi ích tại Fecon Phổ Yên tính đến cuối quý II năm 2022, thể hiện sự chi phối và hỗ trợ mạnh mẽ từ công ty mẹ. Tên pháp lý đầy đủ của dự án Square City là Khu đô thị Nam Thái tại thành phố Phổ Yên.

Dự án đã nhận được sự chấp thuận về chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh Thái Nguyên vào ngày 14 tháng 4 năm 2022. Sau đó, đến ngày 30 tháng 12 năm 2022, Công ty Cổ phần Fecon Phổ Yên chính thức được chấp thuận là chủ đầu tư của dự án. Việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý này là cơ sở quan trọng để Square City Thái Nguyên được triển khai một cách bài bản và minh bạch.

Tổng vốn đầu tư và tiến độ triển khai Square City

Theo thông báo từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên, tổng vốn đầu tư dự kiến cho khu đô thị Square City là 2.250 tỷ đồng. Đây là một con số đầu tư đáng kể, cho thấy quy mô và tiềm lực tài chính được huy động để phát triển dự án. Tổng vốn đầu tư này được phân bổ thành hai khoản mục chính.

Chi phí thực hiện dự án chiếm phần lớn, là 2.097 tỷ đồng. Khoản này bao gồm chi phí xây dựng, phát triển hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan và các chi phí liên quan khác để hoàn thiện các công trình trong dự án. Phần còn lại, 153 tỷ đồng, được dành cho chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng bởi việc thu hồi đất để triển khai dự án. Việc dự trù chi phí bồi thường tái định cư cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng của chủ đầu tư trong công tác giải phóng mặt bằng.

Tiến độ thực hiện dự án Square City Thái Nguyên được xác định kéo dài từ năm 2022 đến hết năm 2026. Đây là khung thời gian dự kiến để hoàn thành các hạng mục xây dựng chính và đưa dự án vào hoạt động. Thời gian hoạt động của dự án sau khi hoàn thành là 50 năm, theo quy định về thời hạn sử dụng đất đối với dự án nhà ở thương mại. Lộ trình triển khai này cho phép chủ đầu tư phân chia dự án thành các giai đoạn nhỏ hơn để đảm bảo nguồn lực và chất lượng xây dựng.

Tóm lại, dự án Square City Thái Nguyên là một khu đô thị quy mô lớn với định hướng trở thành điểm sáng tại thành phố Phổ Yên. Với quy hoạch bài bản, vị trí tiềm năng và sự đầu tư lớn từ chủ đầu tư, dự án hứa hẹn sẽ góp phần nâng tầm diện mạo đô thị và mang đến không gian sống chất lượng. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về dự án này trong thời gian tới.

Dự án Square City nằm ở đâu?
Dự án Square City tọa lạc trên Quốc lộ 3, thuộc địa phận phường Nam Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

Chủ đầu tư của Square City Thái Nguyên là ai?
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Fecon Phổ Yên, một công ty trực thuộc Công ty Cổ phần Fecon.

Tổng vốn đầu tư của dự án là bao nhiêu?
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án Square City là 2.250 tỷ đồng.

Dự án Square City bao giờ hoàn thành?
Tiến độ thực hiện dự án Square City dự kiến kéo dài từ năm 2022 đến hết năm 2026.