Bất động sản Long Thành luôn thu hút sự chú ý với những tiềm năng phát triển trong tương lai. Trong số đó, Khu dân cư Long Thành Phát Residence là một dự án đất nền đáng quan tâm tại khu vực. Bài viết này cung cấp thông tin tổng quan và chi tiết về quy mô, vị trí cũng như những yếu tố cần lưu ý khi tìm hiểu về khu dân cư này.
Vị trí đắc địa và khả năng kết nối
Dự án Khu dân cư Long Thành Phát Residence tọa lạc tại xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Đây là khu vực được đánh giá có nhiều tiềm năng nhờ quy hoạch phát triển hạ tầng và vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Từ vị trí dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng hiện hữu chỉ trong bán kính khoảng 1km. Các địa điểm quan trọng như Ủy ban nhân dân xã Phước Bình, chợ Phước Bình sôi động hay Trường tiểu học Phước Bình đều nằm rất gần, tạo sự thuận tiện tối đa cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày.
Bên cạnh đó, khả năng kết nối liên vùng của Long Thành Phát Residence cũng là một lợi thế đáng kể. Dự án cách các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Gò Dầu, Khu công nghiệp Phước Bình và đặc biệt là tuyến Quốc lộ 51 huyết mạch chỉ khoảng 4km. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, làm việc mà còn mở ra cơ hội giao thương, kết nối với các khu vực lân cận.
Quy mô, loại hình sản phẩm và Chủ đầu tư
Khu dân cư Long Thành Phát Residence được quy hoạch trên tổng diện tích đất rộng 4,25 ha. Quy mô này đủ lớn để phát triển một khu dân cư tập trung, cung cấp các sản phẩm đất nền và nhà ở phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Tổng số nền đất được quy hoạch tại dự án là 209 nền. Các lô đất tại đây có diện tích đa dạng, phổ biến nằm trong khoảng từ 80 m2 đến 140 m2. Diện tích này phù hợp để xây dựng các loại hình nhà ở như nhà phố liền kề hoặc biệt thự nhỏ, đáp ứng nhu cầu an cư hoặc đầu tư. Dự án tập trung chủ yếu vào loại hình đất nền và nhà phố.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Hướng Dẫn Đặt Taxi Phan Thiết Tiện Lợi và An Toàn
- Quy Hoạch Toàn Diện Thuận Lợi Đồng Phú Bình Phước
- Khoảng Cách Hà Nội Đi Lào Cai Bao Nhiêu Km: Hướng Dẫn Chi Tiết A-Z
- Cách tải Stardew Valley miễn phí
- Tải The Witcher 3 Wild Hunt Full Crack Miễn Phí
Đơn vị phát triển dự án Khu dân cư Long Thành Phát Residence là Công ty TNHH Bất động sản ThaiSon Real. Đây là thông tin quan trọng giúp người mua và nhà đầu tư có cơ sở để tìm hiểu thêm về uy tín và kinh nghiệm của đơn vị này trong việc triển khai các dự án bất động sản trước đây.
Đánh giá tiềm năng “ăn theo” Sân bay Long Thành
Một trong những yếu tố được nhắc đến nhiều nhất khi nói về bất động sản tại Long Thành chính là ảnh hưởng từ Sân bay Quốc tế Long Thành. Các dự án trong khu vực, bao gồm cả Khu dân cư Long Thành Phát Residence, thường được kỳ vọng hưởng lợi từ sự phát triển của công trình trọng điểm quốc gia này. Tiềm năng tăng giá được cho là đến từ việc gia tăng dân số, nhu cầu nhà ở và dịch vụ khi sân bay đi vào hoạt động.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản quanh khu vực sân bay Long Thành cũng chứng kiến những đợt tăng giá “nóng”, thậm chí có dấu hiệu của “bong bóng giá”. Thông tin tham khảo từ thời điểm trước cho thấy, giá đất nền tại các xã lân cận như An Phước, Long An, Long Phước, Bình Sơn… đã có mức tăng đáng kể, từ 20% đến 40%, và những khu vực càng gần sân bay thì mức tăng còn cao hơn, có thể lên đến trên 60% so với mức giá ban đầu chỉ khoảng 4 – 5 triệu/m2.
Việc “ăn theo” sân bay là có cơ sở, bởi một sân bay quốc tế sẽ kéo theo nhiều dịch vụ, lao động và nhu cầu đi lại lớn. Tuy nhiên, tiềm năng thực sự chỉ có thể được hiện thực hóa khi hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội quanh dự án được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh. Sự phát triển chỉ dựa vào kỳ vọng mà chưa có nền tảng vững chắc có thể tạo ra rủi ro cho nhà đầu tư.
Những lưu ý quan trọng cho nhà đầu tư và người mua ở
Đối với những người quan tâm đến Khu dân cư Long Thành Phát Residence, đặc biệt là các nhà đầu tư, việc xem xét kỹ lưỡng phương thức thanh toán là cực kỳ cần thiết. Thông tin về phương thức thanh toán từ thời điểm trước cho thấy lịch thanh toán khá nhanh.
Cụ thể, sau khi đặt cọc giữ chỗ 30 triệu đồng, người mua sẽ phải thanh toán đợt 1 là 30% giá trị hợp đồng chỉ sau 5 đến 7 ngày. Tiếp theo, trong vòng 60 ngày kế tiếp, người mua cần tiếp tục thanh toán thêm 50% giá trị hợp đồng (chia làm 2 đợt 30% và 20%). Như vậy, chỉ trong khoảng 67 ngày (hơn 2 tháng), tổng số tiền phải thanh toán đã lên tới 80% giá trị hợp đồng.
Lịch thanh toán gấp rút này đặt ra thách thức lớn về dòng tiền, đặc biệt trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước có thể có cơ chế siết chặt tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Đối với nhà đầu tư “lướt sóng”, việc huy động đủ 80% vốn trong thời gian ngắn như vậy có thể không khả thi hoặc tiềm ẩn rủi ro tài chính nếu thị trường không diễn biến như kỳ vọng.
Ngoài yếu tố tài chính, người mua nhà để ở tại Khu dân cư Long Thành Phát Residence cũng cần cân nhắc các yếu tố môi trường và cộng đồng. Việc gần sân bay có thể đồng nghĩa với ảnh hưởng tiếng ồn từ hoạt động bay. Mặc dù có thể có các biện pháp giảm thiểu, nhưng tiếng ồn động cơ máy bay lớn về lâu dài có thể ảnh hưởng đến sức khỏe, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ. Cần tìm hiểu thêm về tỷ lệ lấp đầy dân cư hiện tại và mức độ hoàn thiện của hạ tầng nội khu để đánh giá môi trường sống thực tế.
Câu hỏi thường gặp về Khu dân cư Long Thành Phát Residence
Khu dân cư Long Thành Phát Residence nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, gần các tiện ích địa phương và các khu công nghiệp.
Quy mô và loại hình sản phẩm của dự án là gì?
Dự án có tổng diện tích 4,25 ha, quy hoạch 209 nền đất với diện tích từ 80 m2 đến 140 m2, chủ yếu là đất nền và nhà phố.
Ai là Chủ đầu tư phát triển dự án này?
Đơn vị phát triển dự án Khu dân cư Long Thành Phát Residence là Công ty TNHH Bất động sản ThaiSon Real.
Những rủi ro nào cần cân nhắc khi đầu tư vào dự án này?
Các rủi ro tiềm ẩn bao gồm lịch thanh toán nhanh, rủi ro bong bóng giá bất động sản quanh khu vực sân bay, và ảnh hưởng tiếng ồn từ hoạt động của sân bay trong tương lai.
Phương thức thanh toán của dự án có gì đáng lưu ý?
Phương thức thanh toán từ thời điểm trước có lịch trình khá nhanh, yêu cầu người mua thanh toán tới 80% giá trị hợp đồng chỉ trong khoảng 67 ngày, đòi hỏi nguồn vốn sẵn có lớn.
Nhìn chung, Khu dân cư Long Thành Phát Residence là một dự án đất nền có vị trí tiềm năng tại Long Thành, đặc biệt với sự phát triển của khu vực. Tuy nhiên, người đọc cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như phương thức thanh toán, rủi ro thị trường và ảnh hưởng môi trường trước khi đưa ra quyết định. SummerLand hy vọng những thông tin này hữu ích cho quý vị.
