Thị trường bất động sản Đắk Nông đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người dân với những tiềm năng phát triển đáng kể. Việc nắm bắt thông tin đấu giá đất chính xác là chìa khóa để sở hữu những tài sản giá trị. Bài viết này của SummerLand sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về một phiên đấu giá quyền sử dụng đất quan trọng tại khu vực này, mang đến cơ hội tiềm năng cho những ai quan tâm đến đất trồng cây lâu năm.
Cơ hội sở hữu đất trồng cây lâu năm tại Đắk Nông
Phiên đấu giá đất lần này tập trung vào quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 133, tờ bản đồ số 41, thuộc thôn Nam Rạ, xã Đắk Nia, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông. Điều đáng chú ý là khu vực này hiện đã được quy hoạch lại thành phường Đông Gia Nghĩa, tỉnh Lâm Đồng, cho thấy sự phát triển và mở rộng của các địa giới hành chính. Đây là một điểm cần lưu ý đối với các nhà đầu tư khi tìm hiểu về vị trí tài sản.
Diện tích đất được đưa ra đấu giá là khá lớn, lên đến 31.346,2 mét vuông, tương đương hơn 3 héc-ta. Với mục đích sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm, tài sản này có tiềm năng lớn cho các hoạt động nông nghiệp quy mô lớn hoặc phát triển các dự án du lịch nông nghiệp, sinh thái nghỉ dưỡng nếu có quy hoạch chuyển đổi phù hợp trong tương lai. Thời hạn sử dụng đất còn dài, đến ngày 01/7/2064, mang lại sự ổn định và an tâm cho người sở hữu trong dài hạn.
Tình trạng pháp lý và nguồn gốc tài sản đấu giá
Tài sản đấu giá này hiện đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB). Việc ngân hàng tiến hành xử lý tài sản đảm bảo theo quy định pháp luật là một quy trình minh bạch, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng cho người mua. Điều này cung cấp sự an tâm về nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá, giảm thiểu rủi ro cho người tham gia đấu giá.
Quy trình xử lý tài sản thế chấp bởi ngân hàng thường được thực hiện chặt chẽ, tuân thủ các quy định hiện hành về đấu giá tài sản. Đây là cơ hội để nhà đầu tư hoặc cá nhân có nhu cầu tiếp cận và sở hữu những tài sản có giá trị với mức giá phù hợp thông qua một kênh chính thống và đáng tin cậy.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Hướng dẫn tải Google Chrome cho Windows 7 64bit
- Thánh Gióng là ai và vai trò của tướng Đỗ Phụng Trân?
- Người Đứng Đầu Cơ Quan Hành Pháp Là Ai?
- Toàn cảnh Quy hoạch Suối Dây, Tân Châu, Tây Ninh 2030-2050
- Khu Đô Thị Lấn Biển Tây Bắc Rạch Giá: Điểm Sáng Bất Động Sản
Giá khởi điểm và quy trình tham gia đấu giá
Giá khởi điểm cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên là 3.961.500.000 đồng (Ba tỷ, chín trăm sáu mươi mốt triệu, năm trăm nghìn đồng). Đây là mức giá được xác định dựa trên đánh giá thị trường và tình trạng tài sản, là căn cứ ban đầu để các bên tham gia phiên đấu giá đưa ra mức trả giá của mình. Mức giá này phản ánh giá trị của một thửa đất lớn với mục đích sử dụng cụ thể.
Các hình thức và thủ tục đấu giá tài sản
Phiên đấu giá sẽ được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, sử dụng phương thức trả giá lên. Bước giá tại các vòng đấu giá được quy định là 50.000.000 đồng, cho phép các bên điều chỉnh mức trả giá của mình một cách linh hoạt trong quá trình cạnh tranh. Việc hiểu rõ hình thức và phương thức đấu giá là rất quan trọng để đưa ra chiến lược phù hợp.
Để tham gia, người quan tâm cần mua hồ sơ mời tham gia đấu giá với chi phí 200.000 đồng/hồ sơ. Thời gian bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá diễn ra liên tục trong giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6, bắt đầu từ ngày niêm yết đấu giá đến 16 giờ 30 phút ngày 01/08/2025.
Lịch trình xem tài sản và nộp tiền đặt trước
Người muốn xem xét tài sản đấu giá trực tiếp có thể đến xem trong giờ hành chính, liên tục từ ngày 30/07/2025 đến hết ngày 01/08/2025 tại nơi tài sản tọa lạc hoặc nơi người có tài sản đấu giá lưu giữ. Việc xem tài sản thực tế giúp đánh giá chính xác hơn về tiềm năng và tình trạng hiện tại của khu đất trồng cây lâu năm này.
Tiền đặt trước để tham gia đấu giá là 396.150.000 đồng, tương đương khoảng 10% giá khởi điểm. Khoản tiền này cần được nộp từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 16 giờ 30 phút ngày 01/08/2025. Đây là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo sự nghiêm túc của người tham gia.
Thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá
Phiên đấu giá chính thức sẽ diễn ra vào lúc 10 giờ 30 phút, ngày 05/08/2025. Địa điểm tổ chức là Hội trường của Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam tại Bình Thuận, địa chỉ số 211 Lê Lợi, phường Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng. Việc lựa chọn địa điểm này cũng cho thấy sự thuận tiện trong việc tiếp cận cho các bên quan tâm từ nhiều khu vực.
Việc nắm bắt thông tin đấu giá đất chi tiết như trên sẽ giúp các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu đưa ra quyết định sáng suốt. Đây là một cơ hội không nhỏ để sở hữu quyền sử dụng đất tại một khu vực có tiềm năng phát triển trong tương lai, đặc biệt là với tài sản có nguồn gốc minh bạch từ Ngân hàng MSB. SummerLand luôn mong muốn mang đến những thông tin giá trị và đáng tin cậy về thị trường bất động sản giúp quý độc giả tìm thấy cơ hội đầu tư phù hợp.
Câu hỏi thường gặp về đấu giá đất Đắk Nông
Đấu giá quyền sử dụng đất này có gì đặc biệt?
Đây là một thửa đất có diện tích lớn (31.346,2m²) với mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm, nằm tại khu vực đang có sự thay đổi về địa giới hành chính từ Đắk Nông sang Lâm Đồng, mở ra nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Tài sản được xử lý qua ngân hàng, đảm bảo tính pháp lý.
Ai là người có tài sản đấu giá và tổ chức đấu giá là đơn vị nào?
Người có tài sản đấu giá là Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB), một tổ chức tài chính uy tín. Đơn vị tổ chức phiên đấu giá là Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Việt Nam (VNOA), đảm bảo quy trình đấu giá chuyên nghiệp và minh bạch.
Làm thế nào để xem tài sản và chuẩn bị hồ sơ tham gia?
Bạn có thể xem tài sản đấu giá trực tiếp tại địa điểm tài sản từ ngày 30/07/2025 đến 01/08/2025. Để tham gia, bạn cần mua hồ sơ mời tham gia đấu giá với giá 200.000 đồng và nộp tiền đặt trước 396.150.000 đồng trước 16h30 ngày 01/08/2025.
Tiền đặt trước được hoàn trả như thế nào?
Tiền đặt trước sẽ được hoàn trả cho những người không trúng đấu giá theo quy định sau khi phiên đấu giá kết thúc. Chỉ người trúng đấu giá sẽ sử dụng tiền đặt trước để thanh toán một phần giá trị tài sản.
Nếu tôi trúng đấu giá, thời gian sử dụng đất là bao lâu?
Nếu bạn trúng đấu giá quyền sử dụng đất này, bạn sẽ được quyền sử dụng đất đến ngày 01/7/2064. Đây là một thời hạn sử dụng dài, mang lại sự ổn định cho các kế hoạch sử dụng đất lâu dài.
Liệu có tài sản gắn liền nào khác ngoài đất đai không?
Thông báo nêu rõ “Tài sản khác gắn liền với đất (nếu có): Theo hiện trạng thực tế (tại thực địa)”. Điều này có nghĩa là bất kỳ công trình, cây cối hoặc vật thể nào hiện hữu trên đất tại thời điểm xem xét sẽ được bàn giao cùng với quyền sử dụng đất, bạn cần kiểm tra kỹ khi xem tài sản.
