Thông tin bàn giao căn hộ Parkview Residence CENInvest Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Thông tin bàn giao căn hộ Parkview Residence CENInvest

Việc nhận bàn giao căn hộ là cột mốc quan trọng với mỗi người mua nhà. Tại dự án Parkview Residence, quá trình này đang thu hút sự chú ý với một số vấn đề phát sinh liên quan đến diện tích và chất lượng. Cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư CENInvest mang đến cái nhìn chi tiết về cách giải quyết các băn khoăn của cư dân, thể hiện nỗ lực đối thoại và giải quyết các vấn đề tồn đọng.

Nội Dung Bài Viết

Bàn giao sớm và những vướng mắc ban đầu

Trong giai đoạn đầu triển khai việc bàn giao căn hộ tại Parkview Residence, chủ đầu tư CENInvest đã tạo điều kiện cho một số khách hàng có nhu cầu nhận nhà sớm hơn tiến độ chung. Tuy nhiên, theo chia sẻ từ đại diện CENInvest, việc bàn giao cuốn chiếu này đã bộc lộ một số thiếu sót trong công tác tiếp đón và quy trình ban đầu. Điều này dẫn đến những phản hồi từ phía cư dân về trải nghiệm nhận nhà chưa thực sự suôn sẻ. Chủ đầu tư đã ghi nhận những phản hồi này và tổ chức họp nội bộ để rút kinh nghiệm, cải thiện quy trình tiếp theo nhằm đảm bảo sự chuyên nghiệp và hỗ trợ tốt nhất cho tất cả khách hàng.

Quan ngại về diện tích căn hộ tại Parkview Residence

Một trong những vấn đề được cư dân Parkview Residence đặc biệt quan tâm là diện tích căn hộ thực tế có sự chênh lệch so với diện tích ghi trong Hợp đồng mua bán. Một số trường hợp phản ánh diện tích căn hộ bị hụt đi đáng kể, thậm chí hơn 2%. Đây là vấn đề nhạy cảm, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và giá trị tài sản của người mua. Để giải quyết mối lo ngại này một cách minh bạch, CENInvest đã cam kết sẽ tạo điều kiện cho khách hàng đo đạc lại diện tích căn hộ trước khi ký Biên bản bàn giao chính thức.

Công ty sẽ thuê một đơn vị đo đạc độc lập, có chức năng và giấy phép đầy đủ của Nhà nước để thực hiện việc đo đạc cùng với khách hàng, dưới sự giám sát của chính người mua nhà. Việc này nhằm đảm bảo tính khách quan và chính xác của kết quả. CENInvest cũng sẽ có thông báo cụ thể về lịch trình và cách thức đăng ký đo đạc để cư dân tiện theo dõi và sắp xếp thời gian. Chủ đầu tư khẳng định sẽ tuân thủ theo đúng quy định đã ký kết trong Hợp đồng mua bán dựa trên kết quả đo đạc chính thức này.

Chất lượng hoàn thiện và phản hồi từ chủ đầu tư

Bên cạnh vấn đề diện tích, chất lượng hoàn thiện các hạng mục bên trong căn hộ cũng là điều khiến cư dân Parkview Residence băn khoăn. Tại thời điểm bàn giao sớm, một số căn hộ xuất hiện các vết nứt nhỏ, tường bị loang lổ hoặc các góc cạnh chưa vuông vắn. Đại diện Ban quản lý Dự án giải thích rằng đây là tình trạng tạm thời do công trình mới chỉ hoàn thiện lớp trát đầu tiên. Quá trình thi công xây dựng chung cư thường bao gồm nhiều lớp hoàn thiện khác nhau.

CENInvest đã yêu cầu nhà thầu thi công khắc phục triệt để những tồn tại này trong các lớp hoàn thiện tiếp theo (lớp trát số 2 và số 3). Mục tiêu là đảm bảo khi bàn giao căn hộ chính thức, chất lượng tường và các chi tiết hoàn thiện phải đạt mức tốt nhất, đúng với cam kết đã nêu trong Hợp đồng mua bán căn hộ. Việc này thể hiện trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc mang đến sản phẩm chất lượng cho người mua nhà.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Làm rõ các khoản phí phát sinh khi nhận nhà

Trong quá trình bàn giao căn hộ, các khoản phí liên quan thường gây nhiều thắc mắc cho người mua nhà. Tại Parkview Residence, hai khoản phí chính được đề cập là phí lắp đặt công tơ điện, đồng hồ nước và phí dịch vụ quản lý tòa nhà.

Chi phí lắp đặt điện nước

Ban đầu, việc chủ đầu tư in sẵn giấy yêu cầu tư vấn lắp đặt điện nước kèm mức phí 1,75 triệu đồng khiến một số cư dân hiểu lầm. CENInvest làm rõ đây không phải là khoản phí chủ đầu tư thu lợi, mà là chi phí thu hộ để thuê đơn vị điện lực và cấp nước chính thức thực hiện lắp đặt công tơ và đồng hồ. Việc này nhằm đảm bảo căn hộ đủ điều kiện sử dụng điện, nước ngay khi cư dân dọn về ở. Chủ đầu tư hoàn toàn không có lợi ích từ khoản phí này. CENInvest cũng khẳng định, nếu khách hàng có nhu cầu và khả năng, họ hoàn toàn có thể tự liên hệ và đăng ký lắp đặt trực tiếp với đơn vị cung cấp điện, nước tại địa phương mà không bắt buộc phải đóng phí này qua chủ đầu tư.

Phí dịch vụ quản lý tạm tính

Mức phí dịch vụ quản lý tòa nhà 8.000 đồng/m2/tháng tại Parkview Residence là mức tạm tính. Khoản phí này được tính toán dựa trên chi phí ước tính các dịch vụ cần thiết để vận hành tòa nhà trong giai đoạn đầu, khi Hội nghị nhà chung cư chưa được tổ chức và Ban quản trị chưa được bầu. Các dịch vụ này thường bao gồm an ninh 24/7, vệ sinh khu vực chung, bảo trì hệ thống kỹ thuật cơ bản, cảnh quan…

Đại diện CENInvest cho biết, mức phí tạm tính này cũng tính đến đặc thù của các dãy nhà H, J, K nằm ở vị trí ngoài, đòi hỏi chi phí an ninh cao hơn (nhiều chốt kiểm soát, quầy lễ tân…). Tuy nhiên, trước phản ánh của cư dân, chủ đầu tư đang xem xét khả năng điều chỉnh, có thể giảm mức phí này xuống thấp hơn để phù hợp hơn với mong muốn của cư dân, trước khi mức phí chính thức được quyết định bởi Ban quản trị do cư dân bầu ra sau này.

Tình hình tại Parkview Residence cho thấy tầm quan trọng của việc đối thoại giữa chủ đầu tư CENInvest và cư dân trong quá trình bàn giao căn hộ. Quyền lợi của người mua nhà, đặc biệt là về diện tích và chất lượng, cần được đảm bảo theo hợp đồng. Việc chủ đầu tư lắng nghe và đưa ra các giải pháp như hỗ trợ đo đạc độc lập, cam kết sửa chữa lỗi hoàn thiện và làm rõ các khoản phí là những bước đi cần thiết để xây dựng niềm tin. Theo dõi những diễn biến như thế này giúp người mua nhà tương lai có thêm kinh nghiệm và sự chuẩn bị khi nhận bàn giao căn hộ của mình. SummerLand luôn cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường và các dự án bất động sản để bạn đọc tham khảo.

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

Làm thế nào để kiểm tra diện tích căn hộ khi nhận bàn giao?
Bạn có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ hoàn công và bản vẽ chi tiết. Trong trường hợp có nghi ngờ về diện tích, bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư đo đạc lại hoặc tự thuê đơn vị đo đạc độc lập có tư cách pháp nhân để kiểm tra.

Cần làm gì khi phát hiện căn hộ có lỗi hoặc hư hỏng lúc nhận nhà?
Bạn nên lập biên bản ghi nhận chi tiết các lỗi, hư hỏng (chụp ảnh nếu có thể) và yêu cầu chủ đầu tư cam kết khắc phục trong một thời hạn nhất định trước khi ký Biên bản bàn giao chính thức hoặc Biên bản bàn giao có điều kiện.

Phí dịch vụ chung cư tạm tính là gì và có thể thay đổi không?
Phí dịch vụ tạm tính là mức phí ban đầu do chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý tạm thời đưa ra để vận hành tòa nhà trước khi Ban quản trị được thành lập. Mức phí này có thể được xem xét điều chỉnh hoặc sẽ được quyết định chính thức sau khi Hội nghị nhà chung cư được tổ chức và Ban quản trị do cư dân bầu ra phê duyệt.