Thảo luận cấp sổ hồng dự án 39-39B Bến Vân Đồn Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Thảo luận cấp sổ hồng dự án 39-39B Bến Vân Đồn

Việc cấp sổ hồng cho cư dân tại dự án 39-39B Bến Vân Đồn ở Quận 4, TP.HCM đang là vấn đề được quan tâm. Mới đây, dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 170/2024/QH15 đã đề cập trực tiếp đến việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho dự án này, mang lại hy vọng cho nhiều người dân đang chờ đợi giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Nội Dung Bài Viết

Nghị quyết 170/2024/QH15 và dự thảo nghị định tháo gỡ vướng mắc

Để giải quyết các tồn đọng liên quan đến dự án bất động sản và đất đai phát sinh từ các kết luận thanh tra, kiểm tra hay bản án, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 170/2024/QH15. Nghị quyết này tạo ra hành lang pháp lý với các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý các vụ việc phức tạp. Phạm vi áp dụng của Nghị quyết bao gồm các dự án trên địa bàn ba tỉnh, thành phố lớn là TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Vào ngày 20 tháng 3 vừa qua, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì một cuộc họp quan trọng. Mục đích của cuộc họp này là thảo luận về dự thảo nghị định được xây dựng để quy định chi tiết cách thức thi hành Nghị quyết 170/2024/QH15. Dự thảo nghị định này bao gồm ba chương và mười một điều, đi sâu vào các vấn đề kỹ thuật pháp lý để đưa Nghị quyết vào thực tiễn.

Nội dung dự thảo nghị định rất toàn diện, đề cập đến việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trên các giấy chứng nhận đã cấp tại TP. Đà Nẵng. Quan trọng hơn, nó cũng quy định cụ thể về quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất đối với một số dự án trọng điểm. Một trong những dự án được nhắc tên đích danh trong dự thảo chính là dự án 39-39B Bến Vân Đồn tại Phường 12, Quận 4, TP.HCM.

Đề xuất cấp giấy chứng nhận cho dự án 39-39B Bến Vân Đồn

Dự án 39-39B Bến Vân Đồn là một trong bốn dự án, khu đất tại TP.HCM được xác định thuộc diện được tháo gỡ vướng mắc theo Nghị quyết 170. Dự án này tọa lạc trên khu đất rộng hơn 6.200 mét vuông, được biết đến do Công ty Đầu tư và Phát triển bất động sản Nova Phúc Nguyên làm chủ đầu tư. Đây là một dự án đã hoàn thành và có cư dân chuyển vào sinh sống, nhưng việc cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ gặp trở ngại do liên quan đến vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (GVR) và các đơn vị liên quan.

Tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan đã đưa ra một kiến nghị rất cụ thể và thiết thực. Ông đề xuất cho phép cấp ngay Giấy chứng nhận cho những người mua nhà tại dự án 39-39B Bến Vân Đồn đã hoàn thành đầy đủ các thủ tục và nghĩa vụ tài chính của mình đối với chủ đầu tư. Đây là một đề xuất nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của những người dân đã thực hiện đúng cam kết của mình khi mua căn hộ. Đối với các căn hộ chưa được bán ra và khu vực thương mại thuộc sở hữu của chủ đầu tư, việc giải quyết sẽ chờ đợi để thực hiện theo đúng phán quyết của bản án đã có hiệu lực pháp luật.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Phạm vi áp dụng và các bước tiếp theo

Dự thảo nghị định không chỉ tập trung vào các dự án tại TP.HCM mà còn mở rộng phạm vi sang các địa phương khác. Cụ thể, dự thảo quy định trình tự rà soát, hoàn thiện thủ tục và điều kiện để các nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất, xác định lại giá đất, và thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với mười ba dự án tại Đà Nẵng. Tương tự, tại Khánh Hòa, dự thảo cũng nêu rõ trình tự rà soát điều kiện tiếp tục sử dụng đất và xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho mười một dự án. Bên cạnh đó, dự thảo còn đề cập đến trình tự xác định giá đất cho mười sáu dự án khác ở Đà Nẵng và các dự án tại TP.HCM.

Tại cuộc họp, các đại biểu cũng đã thảo luận thêm về dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15. Nghị quyết 171 này tập trung vào việc thực hiện thí điểm đối với các dự án bất động sản có nguồn gốc đất đa dạng (nhận quyền sử dụng đất, đang có quyền sử dụng đất, hoặc từ cơ sở phải di dời). Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã chỉ đạo cơ quan soạn thảo rà soát kỹ lưỡng, hoàn thiện cả hai dự thảo nghị định (Nghị quyết 170 và 171). Ông nhấn mạnh sự cần thiết phải đảm bảo chất lượng cao nhất cho văn bản trước khi trình Thủ tướng ban hành. Việc hoàn thiện dự thảo nghị định liên quan đến dự án 39-39B Bến Vân Đồn và các dự án khác là bước then chốt để Nghị quyết 170 thực sự phát huy hiệu quả trong thực tiễn.

Việc thảo luận và hoàn thiện dự thảo nghị định liên quan đến dự án 39-39B Bến Vân Đồn là một bước tiến quan trọng trong nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý bất động sản. Đây là tin tức được đông đảo cư dân và thị trường mong chờ, thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc giải quyết dứt điểm các tồn đọng. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về tiến trình này để bạn đọc nắm bắt tình hình.

Các câu hỏi thường gặp về dự án 39-39B Bến Vân Đồn

Nghị quyết 170/2024/QH15 giải quyết vấn đề gì?

Nghị quyết này đưa ra các cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án và đất đai phát sinh từ kết luận thanh tra, kiểm tra hoặc bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Vấn đề chính tại dự án 39-39B Bến Vân Đồn là gì?

Dự án 39-39B Bến Vân Đồn liên quan đến một vụ án hình sự trước đây, dẫn đến vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) cho người dân đã mua nhà.

Ai đã đề xuất phương án cấp sổ hồng cho dự án này?

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan đã kiến nghị cho phép cấp Giấy chứng nhận cho những người mua nhà tại dự án 39-39B Bến Vân Đồn đã hoàn thành thủ tục và nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư.

Dự thảo nghị định có áp dụng cho toàn bộ dự án 39-39B Bến Vân Đồn không?

Theo đề xuất được thảo luận, dự thảo ưu tiên giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận cho những người mua căn hộ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Các phần khác của dự án (căn hộ chưa bán, khu thương mại) sẽ được xử lý theo bản án.