Tăng Trưởng Tín Dụng: Giải Pháp Từ NHNN Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Tăng Trưởng Tín Dụng: Giải Pháp Từ NHNN

Tại hội nghị quan trọng bàn về giải pháp tăng trưởng kinh tế năm 2025, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã đưa ra những đề xuất then chốt nhằm đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng và hỗ trợ phục hồi kinh tế. Đây là những định hướng quan trọng nhằm đạt mục tiêu tăng trưởng cao trong bối cảnh nền kinh tế còn đối mặt với nhiều thách thức cả trong nước và quốc tế.

Nội Dung Bài Viết

Mục tiêu Kinh tế và Vai trò của Ngành Ngân hàng

Ngành ngân hàng cam kết mạnh mẽ sẽ đóng góp tích cực vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế đầy tham vọng của Việt Nam, phấn đấu đạt mức 8% trở lên trong năm 2025. Mục tiêu này không chỉ nhằm tạo đà phát triển bứt phá cho những năm tiếp theo mà còn củng cố vị thế kinh tế. Tuy nhiên, song hành với mục tiêu tăng trưởng, nhiệm vụ trọng yếu là phải kiểm soát lạm phát một cách hiệu quả và duy trì sự ổn định kinh tế vĩ mô. Ngành ngân hàng, với vai trò điều tiết chính sách tiền tệ, đóng vai trò trung tâm trong việc cân bằng hai mục tiêu này, đảm bảo sự phát triển bền vững và ổn định cho nền kinh tế.

Bối cảnh kinh tế toàn cầu và trong nước trong năm 2025 được dự báo vẫn còn tiềm ẩn nhiều diễn biến khó lường. Những thay đổi trong chính sách thương mại quốc tế của các đối tác lớn, sự biến động phức tạp của tỷ giá hối đoái và những khó khăn còn tồn tại trong hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp cũng như đời sống của người dân tạo ra áp lực đáng kể lên công tác điều hành chính sách tiền tệ và hoạt động ngân hàng. Ngành ngân hàng cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, linh hoạt và chủ động ứng phó với mọi tình huống để đảm bảo an toàn hoạt động và hoàn thành mục tiêu đề ra.

Mặc dù tình hình kinh tế vĩ mô của Việt Nam đã có những cải thiện đáng kể trong thời gian gần đây, nhưng những thách thức và khó khăn vẫn còn hiện hữu. Doanh nghiệp vẫn đối mặt với vấn đề về thị trường tiêu thụ, chi phí đầu vào và tiếp cận vốn, trong khi người dân ở nhiều khu vực còn gặp khó khăn trong cuộc sống và việc làm. Bối cảnh này đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ của các chính sách kinh tế, trong đó chính sách tiền tệ và hoạt động ngân hàng cần phát huy tối đa hiệu quả hỗ trợ.

Với mục tiêu tạo ra sự tăng trưởng bứt phá cho năm 2025, những trọng tâm điều hành chính sách tiền tệ và hoạt động ngân hàng mà NHNN tập trung vào bao gồm việc theo dõi sát sao tình hình kinh tế để có phản ứng kịp thời.

Điều Hành Chính Sách Tiền Tệ và Mục Tiêu Tín Dụng

Để đối phó với những thách thức đã nêu và hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng, NHNN sẽ tiếp tục theo dõi chặt chẽ diễn biến tình hình kinh tế thế giới và trong nước. Dựa trên sự phân tích cẩn trọng các tín hiệu thị trường và xu hướng vĩ mô, cơ quan quản lý sẽ chủ động đưa ra các giải pháp và sử dụng các công cụ chính sách tiền tệ với thời điểm và liều lượng hợp lý. Mục tiêu hàng đầu là góp phần kiểm soát lạm phát ở mức mục tiêu đề ra, ổn định kinh tế vĩ mô, duy trì sự thông suốt và ổn định của thị trường tiền tệ, đồng thời đảm bảo an toàn cho toàn hệ thống các tổ chức tín dụng.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Đối với chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng, NHNN đã đưa ra định hướng khoảng 16% cho năm 2024, và định hướng này sẽ tiếp tục được cân nhắc dựa trên diễn biến thực tế cho năm 2025. Thông báo sớm chỉ tiêu này giúp các tổ chức tín dụng (TCTD) chủ động xây dựng kế hoạch cho vay và phân bổ nguồn vốn ngay từ đầu năm.

Mục tiêu tăng trưởng tín dụng được xây dựng dựa trên mục tiêu kiểm soát lạm phát trong khoảng từ 4.5% đến 5%. NHNN sẽ liên tục đánh giá và theo dõi diễn biến thực tế của lạm phát và các cân đối vĩ mô khác. Trong trường hợp lạm phát được kiểm soát tốt ở mức thấp hơn mục tiêu, hoặc ngược lại có áp lực tăng cao hơn, NHNN có thể xem xét điều chỉnh chỉ tiêu tín dụng cho phù hợp, đảm bảo mục tiêu tổng thể là vừa hỗ trợ tăng trưởng nhưng vẫn kiểm soát được rủi ro lạm phát.

Để đảm bảo khả năng ứng phó và hỗ trợ nền kinh tế một cách hiệu quả khi cần thiết, lãnh đạo NHNN đã chỉ đạo các đơn vị liên quan rà soát và hoàn thiện hành lang pháp lý liên quan đến hoạt động tín dụng và ngân hàng. Việc chuẩn bị sẵn sàng cơ sở pháp lý là cần thiết để khi cần triển khai các giải pháp hỗ trợ tăng trưởng kinh tế một cách mạnh mẽ và đột phá, các chính sách có thể được thực hiện nhanh chóng, thuận lợi và có hiệu quả cao nhất.

Các Gói Tín Dụng Trọng Điểm Hỗ Trợ Lĩnh Vực Ưu Tiên

NHNN tiếp tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng ưu tiên phân bổ nguồn vốn cho các lĩnh vực kinh tế trọng điểm, có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng và đảm bảo an sinh xã hội. Các gói tín dụng chuyên biệt được triển khai nhằm cung cấp nguồn tài chính kịp thời và với điều kiện ưu đãi hơn cho các đối tượng thụ hưởng.

Điển hình trong số các gói tín dụng này là gói hỗ trợ ngành thủy sản với quy mô lên tới 100 nghìn tỷ đồng. Ngành thủy sản là một trong những ngành xuất khẩu chủ lực, việc cung cấp vốn đầy đủ giúp doanh nghiệp và người dân đầu tư sản xuất, chế biến và nâng cao chất lượng sản phẩm. Song song đó, gói hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ với quy mô 120 nghìn tỷ đồng tiếp tục được triển khai quyết liệt. Gói tín dụng này nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở bức thiết cho các đối tượng thu nhập thấp và trung bình, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn.

Cân Bằng Giữa Lãi Suất Hỗ Trợ và Điều Hành Tỷ Giá

Về vấn đề lãi suất, NHNN khẳng định bám sát chỉ đạo của Chính phủ, tiếp tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm tối đa chi phí hoạt động để tạo dư địa giảm mặt bằng lãi suất cho vay. Việc hạ lãi suất cho vay là một trong những giải pháp quan trọng nhằm giảm gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp và người dân, khuyến khích đầu tư sản xuất kinh doanh và tiêu dùng, qua đó hỗ trợ tăng trưởng tín dụng và kinh tế nói chung.

Tuy nhiên, việc điều hành lãi suất không thể tách rời khỏi công tác quản lý tỷ giá hối đoái. Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu có nhiều biến động, tỷ giá hối đoái hiện đang chịu áp lực nhất định. Lãnh đạo ngành ngân hàng nhấn mạnh rằng cốt lõi của vấn đề tỷ giá nằm ở yếu tố cung cầu ngoại tệ trên thị trường.

Để giảm áp lực lên tỷ giá và duy trì sự ổn định của thị trường ngoại hối, Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành liên quan cần có giải pháp phối hợp để hài hòa hóa thương mại với các đối tác lớn. Mục tiêu là làm sao để Việt Nam không bị đưa vào danh sách các quốc gia thao túng tiền tệ hoặc chịu các biện pháp thương mại đặc biệt, điều có thể ảnh hưởng tiêu cực đến dòng chảy ngoại tệ và gây áp lực lên tỷ giá. Công tác điều hành lãi suất và tỷ giá cần được thực hiện một cách tổng thể, hài hòa để vừa hỗ trợ tăng trưởng kinh tế trong nước vừa đảm bảo sự ổn định các cân đối vĩ mô.

Tháo Gỡ Khó Khăn cho Tín Dụng Bất Động Sản

Lĩnh vực bất động sản hiện đang là một trong những điểm nóng của nền kinh tế và có ảnh hưởng lớn đến hệ thống ngân hàng. Dư nợ tín dụng bất động sản trong toàn hệ thống hiện nay đang ở mức rất lớn, khoảng 3.48 triệu tỷ đồng. Mặc dù vốn ngân hàng đã được đưa vào lĩnh vực này, nhưng nhiều dự án bất động sản vẫn đang gặp khó khăn nghiêm trọng trong việc hoàn thành và đưa vào khai thác, chủ yếu do vướng mắc về pháp lý, quy hoạch, giải phóng mặt bằng hoặc thiếu vốn tiếp theo.

Tình trạng các dự án bị đình trệ hoặc chậm tiến độ gây ra khó khăn không chỉ cho chủ đầu tư, người mua nhà mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thu hồi nợ của các tổ chức tín dụng. Dòng vốn bị “nghẽn” lại trong các dự án gặp vướng mắc, không quay trở lại ngân hàng theo đúng kế hoạch.

Trước thực trạng này, NHNN đã đưa ra đề xuất quan trọng là cần phải tập trung tháo gỡ một cách quyết liệt và hiệu quả các vướng mắc pháp lý, hành chính cho các dự án bất động sản. Khi các dự án được “khai thông”, tiếp tục triển khai và hoàn thành, sản phẩm bất động sản sẽ được bán ra hoặc cho thuê. Nguồn thu từ hoạt động này sẽ giúp các chủ đầu tư và người mua nhà có khả năng thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng, làm cho dòng tiền từ lĩnh vực bất động sản được luân chuyển trở lại hệ thống ngân hàng.

Sự lưu thông trở lại của dòng vốn từ bất động sản là yếu tố then chốt để nâng cao hiệu quả hoạt động tín dụng của toàn hệ thống ngân hàng. Khi vốn được quay vòng nhanh hơn và các khoản nợ được xử lý hoặc thu hồi, ngân hàng có thêm nguồn lực tài chính để tiếp tục mở rộng cấp tín dụng cho các nhu cầu khác của nền kinh tế, bao gồm cả các dự án bất động sản khả thi mới hoặc hỗ trợ nhu cầu cho vay mua nhà của người dân. Việc này góp phần giảm áp lực lên thanh khoản hệ thống và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc thực hiện mục tiêu giảm lãi suất cho vay tổng thể.

NHNN cũng bày tỏ sự đồng tình với chủ trương đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, giảm bớt các tầng nấc trung gian và rút ngắn thời gian phê duyệt, triển khai các dự án đầu tư. Đây là giải pháp hữu hiệu để nâng cao hiệu quả sử dụng vốn trong nền kinh tế.

Nâng Cao Hiệu Quả Huy Động và Sử Dụng Vốn

Để đạt được mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao và bền vững, việc khai thác tối đa các yếu tố đầu vào, đặc biệt là vốn, là vô cùng quan trọng. Nền kinh tế Việt Nam hiện tại có đặc điểm là tổng tiết kiệm trong nước chưa đủ để đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển mạnh mẽ. Do đó, việc huy động hiệu quả các nguồn vốn từ cả trong nước và nước ngoài là yêu cầu bắt buộc để bổ sung vốn cho nền kinh tế, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh và đầu tư phát triển hạ tầng.

Các bộ ngành liên quan đang tích cực nghiên cứu, rà soát và đưa ra các giải pháp nhằm tăng cường hiệu quả của cả công tác thu hút, huy động và sử dụng vốn từ nước ngoài, bao gồm vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) và vốn đầu tư gián tiếp. Việc sử dụng vốn ngoại hiệu quả sẽ tạo động lực quan trọng cho tăng trưởng kinh tế.

Bên cạnh đó, Thống đốc NHNN cũng bày tỏ sự đồng tình mạnh mẽ với chủ trương đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tháo gỡ khó khăn và giảm bớt các tầng nấc trung gian trong quy trình phê duyệt và triển khai dự án đầu tư. Việc rút ngắn thời gian từ khi có ý tưởng dự án đến khi dự án đi vào hoạt động thực tế là một biện pháp cực kỳ hiệu quả để nâng cao hiệu quả sử dụng vốn của toàn xã hội.

Khi quy trình đầu tư được tinh gọn và nhanh chóng, vốn được đưa vào sử dụng hiệu quả hơn và có cơ hội quay vòng nhanh hơn trong nền kinh tế. Dòng vốn luân chuyển thông suốt tạo điều kiện thuận lợi cho hệ thống ngân hàng tiếp tục mở rộng cấp tín dụng cho doanh nghiệp và người dân trên các lĩnh vực khác nhau. Sự gia tăng hiệu quả sử dụng vốn này cũng trực tiếp hỗ trợ cho nỗ lực giảm lãi suất cho vay, bởi rủi ro và chi phí hoạt động của ngân hàng có thể giảm đi khi các khoản cho vay được sử dụng hiệu quả, tạo ra giá trị và khả năng trả nợ tăng lên.

Hỗ Trợ Nhu Cầu Nhà Ở cho Người Thu Nhập Thấp

Đối với lĩnh vực tín dụng nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho người thu nhập thấp, ngành ngân hàng đã thể hiện sự quyết tâm cao độ trong việc dành nguồn lực tài chính. Các gói cho vay ưu đãi đã được triển khai, nhưng việc tiếp cận nguồn vốn này từ phía người dân thu nhập thấp vẫn còn những thách thức nhất định.

Một trong những thách thức chính là không phải tất cả những người có thu nhập thấp đều có nhu cầu hoặc khả năng vay vốn để sở hữu một căn nhà ngay lập tức. Nhu cầu về nhà ở của nhóm đối tượng này rất đa dạng, có thể là mua, thuê hoặc thuê mua. Bên cạnh đó, việc đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định cũng là một rào cản đối với một bộ phận người dân.

Trước thực tế này, NHNN đã kiến nghị Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp chặt chẽ với các địa phương để thực hiện một cuộc khảo sát, đánh giá nhu cầu nhà ở một cách toàn diện và chính xác cho nhóm đối tượng thu nhập thấp. Việc đánh giá cần phân loại rõ nhu cầu sở hữu, nhu cầu thuê hoặc thuê mua nhà ở tại từng khu vực. Dựa trên bức tranh nhu cầu thực tế này, các giải pháp hỗ trợ nhà ở sẽ được đưa ra một cách phù hợp và hiệu quả hơn, đáp ứng đúng đối tượng và loại hình nhà ở mà họ cần.

Về phía ngành ngân hàng, cam kết cung cấp tín dụng cho lĩnh vực nhà ở cho người thu nhập thấp vẫn được duy trì. Các tổ chức tín dụng sẽ tập trung nguồn lực để cấp tín dụng đối với những cá nhân, hộ gia đình có thu nhập thấp thực sự có nhu cầu mua, sở hữu nhà ở và quan trọng là đáp ứng đầy đủ các điều kiện vay vốn theo quy định. Sự phối hợp đồng bộ giữa chính sách tiền tệ, chính sách nhà ở và các giải pháp xã hội là chìa khóa để giải quyết bài toán nhà ở cho nhóm đối tượng này, góp phần ổn định đời sống và thúc đẩy an sinh xã hội.

Các câu hỏi thường gặp về Tăng Trưởng Tín Dụng và Chính sách NHNN

1. Mục tiêu tăng trưởng kinh tế của Việt Nam trong năm 2025 là bao nhiêu?

Mục tiêu được đề ra là phấn đấu đạt mức tăng trưởng từ 8% trở lên.

2. NHNN đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng cho năm 2024 khoảng bao nhiêu?

NHNN đã đưa ra định hướng tăng trưởng tín dụng khoảng 16% cho năm 2024 và sẽ cân nhắc cho năm 2025 dựa trên diễn biến thực tế.

3. Làm thế nào NHNN cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và kiểm soát lạm phát?

NHNN sử dụng linh hoạt các công cụ chính sách tiền tệ, theo dõi sát sao diễn biến thị trường để điều chỉnh thời điểm và liều lượng can thiệp, nhằm vừa hỗ trợ tăng trưởng tín dụng vừa giữ lạm phát trong tầm kiểm soát.

4. Những gói tín dụng trọng điểm nào được NHNN nhắc đến?

Các gói tín dụng trọng điểm được nhắc đến bao gồm gói 100 nghìn tỷ đồng cho lĩnh vực thủy sản và gói 120 nghìn tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ.

5. Dư nợ tín dụng bất động sản hiện nay là bao nhiêu?

Dư nợ tín dụng bất động sản trong hệ thống ngân hàng hiện đạt khoảng 3.48 triệu tỷ đồng.

6. Những khó khăn chính đối với tín dụng bất động sản là gì?

Các khó khăn chủ yếu nằm ở vướng mắc pháp lý, quy hoạch, và thiếu vốn để hoàn thành dự án, dẫn đến dòng tiền bị nghẽn lại.

7. Giải pháp tháo gỡ khó khăn cho tín dụng bất động sản được đề xuất là gì?

Đề xuất chính là tập trung tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, hành chính cho các dự án để dòng tiền từ việc hoàn thành và bán sản phẩm quay trở lại hệ thống ngân hàng.

8. Tại sao việc tháo gỡ vướng mắc bất động sản lại giúp ích cho toàn hệ thống tín dụng?

Khi dòng tiền từ bất động sản quay trở lại, ngân hàng có thêm nguồn lực để tiếp tục cấp tín dụng cho các lĩnh vực khác, nâng cao hiệu quả sử dụng vốn và tạo điều kiện giảm lãi suất.

9. Vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp đang gặp phải những thách thức nào?

Thách thức bao gồm việc không phải ai cũng có nhu cầu hoặc khả năng vay vốn để sở hữu nhà, cũng như việc đáp ứng các điều kiện vay vốn.

10. NHNN kiến nghị giải pháp gì để hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp hiệu quả hơn?

NHNN kiến nghị Bộ Xây dựng và các địa phương đánh giá chính xác nhu cầu nhà ở (mua, thuê, thuê mua) của nhóm đối tượng này để có giải pháp hỗ trợ phù hợp.

Tóm lại, những đề xuất và định hướng của NHNN tại hội nghị đã phác thảo rõ nét vai trò trung tâm của ngành ngân hàng trong việc hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2025. Từ việc điều hành linh hoạt chính sách tiền tệ, đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng phù hợp, đến việc tập trung tháo gỡ khó khăn cho tín dụng bất động sản và thúc đẩy hiệu quả sử dụng vốn, tất cả đều hướng tới sự ổn định và phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam. Đây là những thông tin hữu ích mà SummerLand chia sẻ, giúp độc giả hiểu rõ hơn về bức tranh kinh tế vĩ mô và vai trò của chính sách tiền tệ trong bối cảnh hiện nay.