Tài chính KN Cam Ranh 2023: Lợi nhuận, Nợ và Trái phiếu Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Tài chính KN Cam Ranh 2023: Lợi nhuận, Nợ và Trái phiếu

Công ty TNHH KN Cam Ranh vừa công bố báo cáo tài chính năm 2023, hé lộ bức tranh về tình hình tài chính doanh nghiệp bất động sản này. Báo cáo cho thấy sự biến động về lợi nhuận, cùng với thông tin chi tiết về các khoản nợ và đặc biệt là dư nợ trái phiếu, mang đến cái nhìn cụ thể về hoạt động kinh doanh của chủ đầu tư dự án KN Paradise trong năm qua.

Nội Dung Bài Viết

Biến động Lợi nhuận và Vốn chủ sở hữu

Báo cáo tài chính của KN Cam Ranh cho thấy lợi nhuận sau thuế trong năm 2023 đạt mức 173 tỷ đồng. Con số này đánh dấu sự sụt giảm 16% so với kết quả kinh doanh của năm trước đó. Mặc dù lợi nhuận có xu hướng giảm, nhưng tình hình vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp lại ghi nhận diễn biến tích cực.

Cụ thể, tính đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của KN Cam Ranh đã tăng 15%, đạt con số ấn tượng hơn 7.819 tỷ đồng. Sự gia tăng này phản ánh việc tăng cường nguồn lực nội tại hoặc các khoản đầu tư mới vào công ty, củng cố nền tảng tài chính cho các hoạt động và dự án đang triển khai, đặc biệt là dự án bất động sản trọng điểm của họ.

Thực trạng Nợ và Dư nợ Trái phiếu Doanh nghiệp

Một trong những điểm đáng chú ý trong báo cáo là quy mô nợ phải trả của KN Cam Ranh. Tại thời điểm cuối năm 2023, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp này đã vượt mốc 23.926 tỷ đồng, tương đương khoảng 960 triệu USD. Khoản nợ này phản ánh quy mô đầu tư lớn vào các dự án, điển hình là dự án bất động sản KN Paradise.

Trong cơ cấu nợ, dư nợ từ trái phiếu doanh nghiệp là một cấu phần quan trọng. Báo cáo cho thấy dư nợ trái phiếu vào cuối năm 2023 là 1.407 tỷ đồng.

Trước đó, vào năm 2021, KN Cam Ranh đã thực hiện phát hành hai lô trái phiếu với tổng giá trị lên tới khoảng 2.000 tỷ đồng nhằm huy động vốn cho các hoạt động kinh doanh và phát triển dự án. Sau nhiều đợt thực hiện mua lại trái phiếu trước hạn, dư nợ đã giảm xuống mức 1.407 tỷ đồng như báo cáo. Việc quản lý và tái cấu trúc các khoản nợ, bao gồm cả trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến sự ổn định tài chính dài hạn của công ty trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Tổng quan về Dự án KN Paradise và Chủ đầu tư

KN Cam Ranh nổi tiếng là chủ đầu tư của dự án bất động sản quy mô lớn mang tên KN Paradise, tọa lạc tại khu vực Bãi Dài, Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Dự án này có tổng diện tích rộng lớn, lên tới 794,5 ha. Để phát triển dự án trọng điểm này, tổng chi phí đầu tư được ước tính là 46.266 tỷ đồng, tương đương khoảng 2 tỷ USD. Phần lớn chi phí này, khoảng 41.230 tỷ đồng, được dành cho hoạt động xây dựng và phát triển hạ tầng.

Cơ cấu nguồn vốn để tài trợ cho dự án KN Paradise khá đa dạng. Khoảng 15,4% tổng vốn đến từ nguồn vốn tự có của doanh nghiệp, tương đương 7.103 tỷ đồng. Vốn vay chiếm tỷ trọng lớn nhất với 52,2%, khoảng 24.151 tỷ đồng. Phần còn lại, 32,4%, được kỳ vọng thu từ các hoạt động kinh doanh và bán hàng của dự án, ước tính khoảng 15.013 tỷ đồng.

Dự án bất động sản KN Paradise được quy hoạch thành một khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí đa dạng. Các thành phần chính bao gồm một sân golf 27 hố đạt chuẩn quốc tế, hàng nghìn căn shophouse, biệt thự và nhà liền kề, cùng với nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng spa và hàng chục nghìn căn condotel. Sự đa dạng về loại hình sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí và đầu tư khác nhau của thị trường.

Ông Lê Văn Kiểm, một doanh nhân kỳ cựu, là người đứng sau KN Cam Ranh. Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành, một đơn vị khác liên quan đến ông Kiểm, nắm giữ tới 90% cổ phần tại KN Cam Ranh, phần còn lại do chính ông Lê Văn Kiểm sở hữu. Ông Kiểm được biết đến là người tiên phong trong lĩnh vực kinh doanh sân golf tại Việt Nam và là chủ tịch của nhiều dự án bất động sản quy mô khác nhau. Các dự án bất động sản và golf nổi bật khác của tập đoàn này bao gồm Golf Long Thành tại Đồng Nai với quy mô hơn 333 ha và 843 ha tùy khu vực, khu phức hợp tại Viêng Chăn (Lào), và nhiều dự án khác dưới thương hiệu KN Investment Group. Việc tìm hiểu về chủ đầu tư giúp độc giả có thêm góc nhìn về kinh nghiệm và năng lực triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn như KN Paradise.

Nhìn chung, báo cáo tài chính năm 2023 của KN Cam Ranh cung cấp cái nhìn sâu sắc về tình hình kinh doanh và tài chính của một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn. Mặc dù lợi nhuận có sự sụt giảm nhẹ, việc tăng vốn chủ sở hữu và quản lý các khoản nợ, bao gồm cả dư nợ trái phiếu doanh nghiệp, vẫn là những khía cạnh quan trọng cần theo dõi. Thông tin này không chỉ quan trọng đối với các nhà đầu tư vào trái phiếu mà còn hữu ích cho những ai quan tâm đến diễn biến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam, đặc biệt là tại các địa điểm tiềm năng như Cam Ranh. SummerLand luôn cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường nhà đất và các doanh nghiệp bất động sản để cung cấp thông tin đa chiều đến bạn đọc.

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

KN Cam Ranh là chủ đầu tư dự án nào?
KN Cam Ranh là chủ đầu tư của khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa.

Tình hình lợi nhuận của KN Cam Ranh năm 2023 ra sao?
Năm 2023, lợi nhuận sau thuế của KN Cam Ranh đạt 173 tỷ đồng, giảm 16% so với năm trước.

Tổng nợ phải trả của KN Cam Ranh cuối năm 2023 là bao nhiêu?
Tại thời điểm cuối năm 2023, tổng nợ phải trả của KN Cam Ranh là hơn 23.926 tỷ đồng, tương đương khoảng 960 triệu USD.

Dư nợ trái phiếu của KN Cam Ranh là bao nhiêu?
Dư nợ trái phiếu của KN Cam Ranh tại cuối năm 2023 là 1.407 tỷ đồng.

Dự án KN Paradise có quy mô và các thành phần chính nào?
Dự án KN Paradise có quy mô 794,5 ha, bao gồm sân golf, shophouse, biệt thự, liền kề, khách sạn, spa resort và condotel.