Seaprodex Saigon Phá Sản: Số Phận Dự Án Centa Park Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Seaprodex Saigon Phá Sản: Số Phận Dự Án Centa Park

Thị trường bất động sản vừa ghi nhận thông tin quan trọng liên quan đến Công ty CP Xuất nhập khẩu Thủy sản Sài Gòn – Seaprodex Saigon, chủ đầu tư của dự án Centa Park tại 678 Âu Cơ, TP.HCM. Tòa án nhân dân TP.HCM đã chính thức mở thủ tục phá sản đối với doanh nghiệp này, đặt ra nhiều câu hỏi về tương lai của dự án từng rất được chú ý.

Nội Dung Bài Viết

Quyết Định Mở Thủ Tục Phá Sản Đối Với Seaprodex Saigon

Quyết định mở thủ tục phá sản đối với Seaprodex Saigon (mã chứng khoán SSN) được Tòa án nhân dân TP.HCM ban hành vào ngày 27/4/2022. Thông báo về sự kiện này đã được Công ty Hợp danh Quản lý và Thanh lý tài sản Sen Việt gửi đến các cơ quan chức năng như Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Hồ sơ yêu cầu mở thủ tục phá sản được thụ lý từ ngày 13/1/2022, theo đề đơn của Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Fortuna.

Nguyên nhân chính dẫn đến quyết định này là việc Tòa án nhận thấy Seaprodex Saigon đã mất khả năng thanh toán các khoản nợ đến hạn. Điều này cho thấy tình hình tài chính của công ty đã trở nên nghiêm trọng, không còn đủ khả năng chi trả cho các nghĩa vụ tài chính của mình.

Tình Hình Tài Chính Đưa Doanh Nghiệp Đến Bờ Vực Mất Khả Năng Thanh Toán

Theo báo cáo tài chính quý 1 năm 2022, Seaprodex Saigon ghi nhận tổng tài sản đạt 1.086 tỷ đồng. Vốn góp của chủ sở hữu tại thời điểm đó là 396 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là gần 55 tỷ đồng. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là khoản nợ phải trả của công ty lên tới 634 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ gần 60% tổng giá trị tài sản. Con số nợ khổng lồ này là dấu hiệu rõ ràng về áp lực tài chính mà doanh nghiệp đang đối mặt.

Trong cơ cấu nợ, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn liên quan đến dự án khu dân cư tại số 678 Âu Cơ, phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM chiếm hơn 28 tỷ đồng. Đây chính là các chi phí đã bỏ ra cho dự án Centa Park nhưng chưa hoàn thành.

Nguồn Gốc Các Khoản Nợ Phải Trả Lớn Chiếm Đa Số

Khoản nợ phải trả ngắn hạn của Seaprodex Saigon đặc biệt cao, ở mức gần 600 tỷ đồng. Các khoản nợ này bao gồm nhiều mục khác nhau, từ các chi phí hoạt động thông thường như tiền kinh phí công đoàn, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, phải trả lương nhân viên nghỉ việc từ thời điểm cổ phần hóa. Ngoài ra, còn có các khoản tiền mượn từ các đối tác như Công ty CP Thủ Thiêm Land, Công ty CP Thanh Niên và các đối tượng khác.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Đáng chú ý nhất là khoản tiền nhận góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh liên quan trực tiếp đến dự án Centa Park tại 678 Âu Cơ. Khoản mục này chiếm tới hơn 500 tỷ đồng trong tổng nợ ngắn hạn. Đây là số tiền mà Seaprodex Saigon nhận từ đối tác là Công ty CP Thương mại Dịch vụ và Xây dựng (Traseco) để cùng đầu tư phát triển dự án.

Dự Án Centa Park 678 Âu Cơ: Từ Rầm Rộ Đến Bất Động Trì Trệ

Dự án Centa Park nằm tại số 678 Âu Cơ, phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM. Dự án sở hữu một vị trí đắc địa với bốn mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường lớn gồm Âu Cơ, Đồng Đen, Hồng Lạc và Bàu Cát 8. Nhờ vị trí trung tâm và quy mô lớn, dự án từng được quảng bá rất mạnh mẽ và thu hút sự chú ý của thị trường vào khoảng năm 2016.

Phối cảnh dự án Centa Park 678 Âu Cơ Tân Bình

Theo hợp đồng ký kết giữa Seaprodex Saigon và Traseco, Seaprodex Saigon góp vốn bằng quyền đầu tư dự án và các hạng mục công trình với giá trị tạm tính là 500 tỷ đồng. Các bên tham gia hợp tác kinh doanh này được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ dự án theo tỷ lệ góp vốn đầu tư. Tuy nhiên, sau giai đoạn quảng bá ban đầu, dự án đã nằm bất động và không có thêm tiến triển đáng kể nào cho đến thời điểm hiện tại. Tình trạng trì trệ kéo dài nhiều năm đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến vốn và kế hoạch kinh doanh của chủ đầu tư.

Ảnh Hưởng của Việc Phá Sản Đến Số Phận Dự Án

Quyết định mở thủ tục phá sản đối với Seaprodex Saigon trực tiếp ảnh hưởng đến tương lai của dự án Centa Park. Khoản nợ hơn 500 tỷ đồng từ hợp đồng hợp tác kinh doanh liên quan đến dự án chiếm phần lớn trong tổng nợ của công ty. Việc phá sản sẽ dẫn đến quá trình xử lý tài sản và giải quyết nợ, trong đó tài sản là quyền đầu tư dự án Centa Park sẽ là một phần quan trọng.

Quá trình này có thể kéo dài và phức tạp, đặc biệt khi có nhiều bên liên quan và khoản nợ lớn chưa được giải quyết. Số phận của dự án Centa Park, một trong những tài sản chính và nguồn gốc khoản nợ lớn nhất của Seaprodex Saigon, sẽ phụ thuộc vào các bước tiếp theo trong thủ tục phá sản và xử lý tài sản dưới sự giám sát của đơn vị quản lý được chỉ định.

Các Bước Tiếp Theo và Triển Vọng Cho Dự Án

Sau khi quyết định mở thủ tục phá sản được ban hành, Công ty Hợp danh Quản lý và Thanh lý tài sản Sen Việt đã được chỉ định là đơn vị thực hiện các công việc quản lý và thanh lý tài sản của Seaprodex Saigon. Một trong những hành động đầu tiên của đơn vị này là đề nghị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và HNX công bố thông tin về việc mở thủ tục phá sản.

Việc công bố thông tin rộng rãi nhằm đảm bảo sự minh bạch, bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan và đặc biệt là ngăn chặn tình trạng tẩu tán tài sản của công ty thông qua các hành vi như bán tháo cổ phiếu hoặc chuyển dịch tài sản bất hợp pháp. Quá trình này sẽ tiếp tục dưới sự giám sát chặt chẽ của Tòa án và đơn vị quản lý tài sản, với mục tiêu tối đa hóa giá trị tài sản còn lại để phân chia cho các chủ nợ theo quy định của pháp luật về phá sản. Tuy nhiên, với tình hình nợ phải trả lớn hơn nhiều so với vốn chủ sở hữu và giá trị tài sản, triển vọng thu hồi đủ nợ cho các bên liên quan có thể rất thách thức, và số phận của dự án Centa Park vẫn còn bỏ ngỏ.

Việc Seaprodex Saigon phá sản là một thông tin đáng chú ý trên thị trường, đặc biệt với những ai quan tâm đến dự án Centa Park tại Âu Cơ. Tình hình tài chính yếu kém và gánh nặng nợ phải trả khổng lồ, phần lớn đến từ dự án bất động sản, đã đẩy doanh nghiệp này đến bước đường cùng. Công ty Hợp danh Quản lý và Thanh lý tài sản Sen Việt đang thực hiện các bước cần thiết để xử lý tài sản và nợ, nhưng số phận của dự án Centa Park và khả năng thu hồi vốn cho các bên liên quan vẫn là một dấu hỏi lớn trong bối cảnh thủ tục phá sản. Những diễn biến tiếp theo trong quá trình này sẽ được SummerLand tiếp tục theo dõi và cập nhật.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)

Seaprodex Saigon phá sản là do nguyên nhân chính nào?

Nguyên nhân chính được Tòa án xác định là Seaprodex Saigon mất khả năng thanh toán các khoản nợ đến hạn. Tình hình tài chính của công ty cho thấy nợ phải trả (634 tỷ đồng) chiếm tỷ lệ rất lớn so với tài sản (1.086 tỷ đồng).

Dự án Centa Park có liên quan như thế nào đến việc Seaprodex Saigon phá sản?

Seaprodex Saigon là chủ đầu tư dự án Centa Park. Một khoản nợ lớn (hơn 500 tỷ đồng) liên quan đến hợp đồng góp vốn cho dự án này chiếm phần lớn trong tổng nợ phải trả của công ty, đóng góp vào tình trạng mất khả năng thanh toán dẫn đến phá sản.

Ai là đơn vị được giao xử lý tài sản của Seaprodex Saigon sau khi phá sản?

Công ty Hợp danh Quản lý và Thanh lý tài sản Sen Việt đã được Tòa án nhân dân TP.HCM chỉ định làm đơn vị quản lý và thanh lý tài sản trong quá trình giải quyết đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với Seaprodex Saigon.

Tương lai của dự án Centa Park sẽ ra sao khi chủ đầu tư phá sản?

Số phận của dự án Centa Park hiện rất bất định. Quyền đầu tư dự án là một tài sản quan trọng của Seaprodex Saigon sẽ được xử lý trong quá trình thanh lý tài sản để trả nợ cho các chủ nợ. Kết quả cuối cùng sẽ phụ thuộc vào diễn biến của thủ tục phá sản và quyết định của các bên liên quan dưới sự giám sát của Tòa án.