Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội vừa có động thái điều chỉnh quan trọng liên quan đến Dự án Sunny Garden City Quốc Oai, do CEO Group làm chủ đầu tư. Quyết định này chính thức giao lại phần lớn diện tích đất tại xã Sài Sơn, Quốc Oai, mở đường cho việc tiếp tục triển khai khu đô thị đã được chờ đợi từ lâu.
Quá trình hình thành và những thách thức ban đầu
Dự án Sunny Garden City là một trong những khu đô thị có lịch sử hình thành khá lâu đời tại khu vực ngoại thành Hà Nội. Khởi nguồn từ năm 2006, dự án nhanh chóng được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt chủ trương đầu tư vào năm 2007. Đến ngày 4/2/2008, UBND tỉnh Hà Tây ra quyết định chính thức giao hơn 24,4 ha đất cho CEO Group để triển khai xây dựng khu đô thị mới trên địa bàn xã Sài Sơn. Thời điểm này, Hà Tây chưa sáp nhập vào Hà Nội, và khu vực Quốc Oai được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm phát triển mới.
Giai đoạn từ năm 2008 đến 2011, chủ đầu tư CEO Group đã tập trung nguồn lực để triển khai đầu tư hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan và tiến hành xây dựng phần thô cho khoảng 200 căn biệt thự, liền kề. Tuy nhiên, sau giai đoạn này, dự án dường như chậm lại, khiến diện mạo khu đô thị trở nên khá “ảm đạm”, chưa tương xứng với tiềm năng và quy mô đã được quy hoạch ban đầu. Tình trạng này kéo dài trong nhiều năm, khiến nhiều người quan tâm đến bất động sản Quốc Oai theo dõi sát sao diễn biến tiếp theo của dự án.
Chi tiết quy hoạch và diện tích đất được bàn giao mới
Theo quy hoạch ban đầu, Sunny Garden City được thiết kế theo mô hình khu đô thị thấp tầng trên tổng diện tích 24,4 ha. Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường 323 căn biệt thự với diện tích đa dạng, từ 180 m2 đến 530 m2, cùng với 72 căn nhà phố thương mại có diện tích khoảng 100 m2 đến 152 m2. Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị vào khoảng 2.666 người.
Văn bản điều chỉnh mới nhất của UBND TP Hà Nội, dựa trên quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư hồi tháng 2/2024 và đề xuất từ CEO Group năm 2023, đã chính thức giao lại diện tích hơn 23,8 ha đất cho CEO Group để tiếp tục triển khai Dự án Sunny Garden City Quốc Oai. Trong tổng diện tích này, có 9,5 ha là đất ở thương mại, được quy hoạch để xây dựng 294 căn biệt thự và 72 căn liền kề. Đáng chú ý, gần 1,1 ha đất cũng được giao để phát triển nhà ở xã hội tại ô CC1, một hạng mục đã được phê duyệt từ đầu năm 2015.
Điều chỉnh quy hoạch quan trọng tại ô CC2
Một điểm đáng lưu ý trong lần điều chỉnh này liên quan đến ô đất ký hiệu CC2. Ban đầu, khu vực này được quy hoạch là đất hỗn hợp cao tầng. Tuy nhiên, từ năm 2018, ô CC2 đã được điều chỉnh thành đất ở thấp tầng. Sự thay đổi này phản ánh định hướng phát triển các khu đô thị theo mô hình nhà ở thấp tầng tại ngoại thành Hà Nội, phù hợp với cảnh quan và mật độ xây dựng chung của khu vực. Việc điều chỉnh này cũng góp phần hoàn thiện bức tranh tổng thể về quy hoạch của Dự án Sunny Garden City Quốc Oai, tạo sự đồng bộ với các loại hình nhà ở thấp tầng khác như biệt thự và liền kề đã được triển khai.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám phá quy mô dự án Sun Riverside Village Sầm Sơn
- Hướng dẫn tải và cài đặt Ulead VideoStudio 12 Full Crack chi tiết
- “Mình Là Ai” và Hành Trình Định Vị Bản Thân Của Người Nổi Tiếng?
- Cách cài mod Minecraft PE iOS
- Tải Nhạc Thần Thoại Không Lời – Link Tốc Độ Cao, File Sạch Full Crack
Ngoài các khu vực nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, phần diện tích đất còn lại trong hơn 23,8 ha được giao lần này bao gồm đất dành cho các công trình công cộng thiết yếu. Cụ thể, quy hoạch mới vẫn đảm bảo quỹ đất cho các mục đích giáo dục, thương mại – dịch vụ, y tế, cây xanh, mặt nước, giao thông nội bộ và các công trình công cộng khác. Sự hiện diện của đầy đủ các tiện ích này là yếu tố quan trọng, đảm bảo Dự án Sunny Garden City khi hoàn thành sẽ là một khu đô thị đáng sống, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
Ý nghĩa và tiềm năng cho bất động sản Quốc Oai
Quyết định điều chỉnh và giao lại đất cho CEO Group để tiếp tục triển khai Dự án Sunny Garden City Quốc Oai được xem là một nỗ lực đáng kể nhằm “kích hoạt lại” khu đô thị này sau một thời gian dài tương đối trầm lắng. Đây là tín hiệu tích cực, thể hiện quyết tâm của cả cơ quan quản lý và chủ đầu tư trong việc hoàn thiện một trong những khu đô thị quy mô tại Quốc Oai. Việc dự án được tái khởi động không chỉ có ý nghĩa với CEO Group mà còn mang lại niềm tin cho thị trường bất động sản khu vực.
Quốc Oai là huyện nằm ở phía Tây Hà Nội, sở hữu nhiều tiềm năng phát triển nhờ vị trí cửa ngõ, quy hoạch hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và sự phát triển của các khu vực lân cận như Hòa Lạc. Sự phục hồi và phát triển của các dự án nhà ở quy mô như Sunny Garden City có thể góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Quốc Oai, thu hút thêm cư dân và nhà đầu tư đến với khu vực này. Đây là một bước tiến quan trọng, đánh dấu khả năng “hồi sinh” của dự án, mở ra những triển vọng mới trong tương lai gần.
Các câu hỏi thường gặp về Dự án Sunny Garden City Quốc Oai
Dự án Sunny Garden City Quốc Oai do ai làm chủ đầu tư?
Dự án do CTCP Tập đoàn C.E.O (CEO Group) làm chủ đầu tư.
Dự án Sunny Garden City nằm ở đâu tại Quốc Oai?
Dự án tọa lạc tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội.
Diện tích đất được giao lại cho CEO Group lần này là bao nhiêu?
UBND TP Hà Nội đã chính thức giao lại hơn 23,8 ha đất cho CEO Group để tiếp tục triển khai dự án.
Có những loại hình bất động sản nào tại Dự án Sunny Garden City theo quy hoạch mới?
Quy hoạch mới bao gồm đất ở thương mại (dành cho biệt thự và liền kề), đất nhà ở xã hội, cùng với đất dành cho các công trình giáo dục, thương mại – dịch vụ, y tế, cây xanh, mặt nước và giao thông.
Việc UBND TP Hà Nội chính thức giao lại đất cho CEO Group để tiếp tục Dự án Sunny Garden City Quốc Oai đánh dấu một bước tiến quan trọng, kỳ vọng sẽ ‘hồi sinh’ khu đô thị này. Đây là tín hiệu tích cực không chỉ cho chủ đầu tư mà còn cho thấy sự quan tâm đến phát triển các dự án nhà ở quy mô tại ngoại thành Hà Nội. Các thông tin về diễn biến của dự án và thị trường bất động sản Quốc Oai sẽ tiếp tục được SummerLand cập nhật.
