Khu đô thị Long Thọ – Phước An là một trong những dự án đáng chú ý tại Nhơn Trạch, Đồng Nai. Với quy mô lớn và nhiều thông tin được quan tâm, việc tìm hiểu chi tiết về dự án này giúp độc giả có cái nhìn toàn diện về tiềm năng và hiện trạng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực đang có nhiều biến động.
Quy Mô Chi Tiết Dự Án Khu Đô Thị Long Thọ – Phước An
Bắt đầu với tổng diện tích ấn tượng lên đến 223,2816 ha, Khu đô thị Long Thọ – Phước An được quy hoạch một cách bài bản. Phần lớn diện tích được dành cho mục đích cư trú, với 96,2775 ha đất dành cho các công trình nhà ở đa dạng. Bên cạnh đó, dự án cũng chú trọng đến không gian công cộng, khi dành 26,9122 ha cho các công trình phục vụ cộng đồng và 27,0360 ha cho cây xanh, không gian thể dục thể thao, tạo môi trường sống trong lành và tiện nghi. Hạ tầng giao thông nội khu cũng chiếm tỷ lệ đáng kể với 73,0559 ha được quy hoạch cho các tuyến đường và công trình giao thông.
Dự án này cung cấp một loạt các loại hình đất nền để đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Tổng cộng có 4.776 nền đất được phân bổ, bao gồm các lô đất nền nhà liền kề với diện tích phổ biến dao động từ 90 m2 đến 120 m2. Đối với những ai tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn, có các lô đất nền nhà vườn với diện tích lớn hơn, khoảng 286 m2 đến 330 m2. Phân khúc cao cấp hơn là các lô đất nền biệt thự, sở hữu diện tích từ 800 m2 đến 1.200 m2. Ngoài ra, quy hoạch tổng thể cũng bao gồm khu vực dành riêng cho việc xây dựng các tòa nhà căn hộ chung cư, bổ sung thêm lựa chọn nhà ở cho khu đô thị.
Vị Trí Chiến Lược và Kết Nối Giao Thông
Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường Lê Hồng Phong, thuộc địa bàn xã Long Thọ và Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Khu đô thị Long Thọ – Phước An sở hữu khả năng kết nối giao thông thuận lợi. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các trung tâm kinh tế lớn.
Từ dự án, việc tiếp cận các tuyến đường huyết mạch khá nhanh chóng. Khu đô thị cách tuyến đường Tôn Đức Thắng (HL13) khoảng 7km. Khoảng cách đến Quốc lộ 51 là khoảng 11,5km, một tuyến đường quan trọng nối Biên Hòa với Vũng Tàu và đi qua nhiều khu công nghiệp lớn. Đặc biệt, khả năng kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận được tăng cường nhờ khoảng cách đến Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây chỉ hơn 13km, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển. Vị trí này là yếu tố quan trọng tạo nên tiềm năng phát triển cho bất động sản Nhơn Trạch.
Hạ Tầng, Tiện Ích và Hiện Trạng Dự Án
Để đảm bảo một môi trường sống tiện nghi và hiện đại, Khu đô thị Long Thọ – Phước An đã được đầu tư xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hoàn chỉnh ngay từ ban đầu. Điều này bao gồm mạng lưới đường giao thông nội bộ rộng rãi, hệ thống cấp thoát nước hiệu quả, cung cấp điện ổn định, dịch vụ bưu chính viễn thông tiên tiến, hệ thống cây xanh cảnh quan được chăm sóc kỹ lưỡng, và các giải pháp phòng cháy chữa cháy đáng tin cậy. Dự án thậm chí còn có nhà máy cấp nước riêng để phục vụ nhu cầu của toàn bộ cư dân tương lai.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Chiều rộng lớn nhất của lục địa Australia từ Tây sang Đông
- Hướng dẫn gửi nhiều tin nhắn trên Zalo liên tục, tự động
- Bác Tôn là ai? Toàn bộ thông tin về Chủ tịch Tôn Đức Thắng
- Cập nhật tiến độ dự án đầu tư tại thành phố Hà Tĩnh
- Cập nhật thông tin vé xe Đà Lạt Bình Thuận
Bên cạnh hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch của khu đô thị còn tích hợp hàng loạt tiện ích xã hội và dịch vụ thiết yếu nhằm xây dựng một cộng đồng sống tự cung tự cấp. Các tiện ích này bao gồm các cấp trường học và nhà trẻ để phục vụ nhu cầu giáo dục của cư dân nhỏ tuổi, trung tâm văn hóa là nơi sinh hoạt cộng đồng, khu vực dành cho thể dục thể thao, trạm y tế chăm sóc sức khỏe ban đầu, trung tâm thương mại đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí, bưu điện, ngân hàng, cùng với hệ thống công viên cây xanh rộng lớn mang đến không gian thư giãn và hoạt động ngoài trời.
Mặc dù cơ sở hạ tầng và nhiều công trình tiện ích đã được triển khai xây dựng từ lâu, hiện trạng của dự án Long Thọ Phước An lại cho thấy một bức tranh khác. Theo thông tin, các hạng mục như đường nội bộ, cây xanh, điện, thoát nước, cáp viễn thông đã hoàn thiện. Tuy nhiên, do số lượng cư dân chuyển đến sinh sống chưa nhiều, các dịch vụ dân sinh trong khu vực này hầu như không hoạt động. Tình trạng này dẫn đến việc nhiều khu nhà liền kề và biệt thự, dù có kiến trúc đẹp, lại đang bị bỏ hoang, tạo nên một cảnh quan khá vắng vẻ tại một phần của khu đô thị.
Thông Tin Chủ Đầu Tư và Giá Tham Khảo
Chủ đầu tư đứng sau dự án khu đô thị Long Thọ – Phước An là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD). HUD là một doanh nghiệp nhà nước lớn hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư phát triển và kinh doanh nhà ở, bất động sản, các khu dân cư và khu đô thị. Với bề dày kinh nghiệm trong việc tổng thầu xây lắp các khu kinh tế, khu công nghiệp và các công trình đô thị quy mô, HUD đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành nên khu đô thị này.
Dự án Long Thọ – Phước An được HUD chính thức khởi công xây dựng vào ngày 20/4/2003. Trải qua nhiều năm phát triển, dự án đã đạt được những cột mốc nhất định về hạ tầng. Đối với những nhà đầu tư hoặc người mua quan tâm đến đất nền tại đây, giá bán được tham khảo trên thị trường hiện nay dao động trong khoảng từ 7 đến 9 triệu đồng/m2. Mức giá này phản ánh một phần hiện trạng phát triển và tiềm năng của khu vực Nhơn Trạch.
Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
Dự án Khu đô thị Long Thọ – Phước An nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc trên đường Lê Hồng Phong, thuộc xã Long Thọ và Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Quy mô tổng thể của dự án này là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của Khu đô thị Long Thọ – Phước An là 223,2816 ha.
Chủ đầu tư của Khu đô thị Long Thọ – Phước An là ai?
Chủ đầu tư của dự án là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD).
Dự án cung cấp những loại hình bất động sản nào?
Dự án có các loại hình đất nền nhà liền kề, đất nền nhà vườn, đất nền biệt thự và khu vực dành cho căn hộ chung cư.
Hiện trạng phát triển của dự án Khu đô thị Long Thọ – Phước An như thế nào?
Hạ tầng kỹ thuật và một số công trình đã được xây dựng hoàn chỉnh, nhưng tỷ lệ dân cư lấp đầy còn thấp, dẫn đến nhiều khu vực và dịch vụ dân sinh chưa hoạt động hoặc bị bỏ hoang.
Giá đất nền tham khảo tại dự án Long Thọ – Phước An khoảng bao nhiêu?
Giá đất nền tham khảo trên thị trường hiện nay dao động từ 7 đến 9 triệu đồng/m2.
Tổng quan về Khu đô thị Long Thọ – Phước An cho thấy đây là một dự án quy mô lớn tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, được quy hoạch bài bản với đầy đủ hạ tầng và tiện ích. Dù còn những thách thức về lấp đầy dân cư, dự án vẫn là một phần quan trọng trong bức tranh phát triển bất động sản khu vực. Thông tin chi tiết về dự án được SummerLand cung cấp nhằm mang đến cái nhìn đầy đủ nhất cho độc giả quan tâm.
