Quy mô Dự án Hồng Hạc Xuân Lâm Bắc Ninh Toàn diện Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Quy mô Dự án Hồng Hạc Xuân Lâm Bắc Ninh Toàn diện

Bắc Ninh là một trong những tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế năng động, kéo theo nhu cầu về không gian sống chất lượng ngày càng tăng cao. Trong bối cảnh đó, Dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm nổi lên như một điểm nhấn đáng chú ý tại huyện Thuận Thành. Đây không chỉ là một khu dân cư đơn thuần mà còn hướng tới một môi trường sống xanh, hiện đại, thu hút sự quan tâm của cả người dân địa phương và các nhà đầu tư bất động sản. Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích quy mô dự án Hồng Hạc Xuân Lâm và các khía cạnh quan trọng khác.

Nội Dung Bài Viết

Tổng quan về Quy mô và Cơ cấu sử dụng đất

Dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm có tổng diện tích quy hoạch lên tới 198,5 ha. Con số này cho thấy đây là một dự án bất động sản có quy mô lớn tại khu vực. Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ hợp lý để đảm bảo sự cân bằng giữa không gian ở, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích công cộng và cảnh quan xanh.

Trong tổng diện tích gần 200 ha, phần lớn diện tích được dành cho phát triển nhà ở thấp tầng và khu biệt thự, chiếm 72,1 ha, tương đương khoảng 36,3%. Điều này phản ánh mục tiêu chính của dự án là cung cấp các sản phẩm nhà ở đa dạng. Diện tích dành cho giao thông là 51,1 ha, chiếm 25,75%, một tỷ lệ đáng kể đảm bảo hệ thống hạ tầng kết nối nội khu và ngoại khu thuận tiện.

Phân tích chi tiết diện tích từng phân khu

Bên cạnh diện tích nhà ở và giao thông, Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm cũng chú trọng đến các không gian chung và tiện ích. Diện tích dành cho tiện ích nội khu là 30,37 ha, chiếm 15,3% tổng diện tích. Con số này đủ lớn để tích hợp nhiều loại hình dịch vụ phục vụ cư dân. Đặc biệt, diện tích dành cho công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật lên tới 44,96 ha, chiếm 22,65%. Tỷ lệ không gian xanh cao là một yếu tố quan trọng làm nên tính chất “sinh thái” của dự án này. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho toàn bộ dự án ước tính khoảng 3.000 tỷ đồng, cho thấy sự đầu tư quy mô lớn vào việc xây dựng hạ tầng và tiện ích.

Vị trí chiến lược của Dự án Hồng Hạc Xuân Lâm

Dự án Hồng Hạc – Xuân Lâm tọa lạc tại các xã Xuân Lâm, Ngũ Thái và Song Liễu thuộc huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Vị trí này được đánh giá là có nhiều tiềm năng. Huyện Thuận Thành nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Bắc Ninh, có lợi thế về giao thông khi kết nối với các tuyến đường quan trọng.

Việc nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Bắc Ninh giúp dự án thừa hưởng hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và dễ dàng tiếp cận các khu vực kinh tế trọng điểm lân cận. Sự phát triển của Thuận Thành cũng tạo ra nhu cầu về nhà ở và dịch vụ, là yếu tố thuận lợi cho sự phát triển của Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Tiện ích nội khu đẳng cấp tại Khu đô thị Hồng Hạc Xuân Lâm

Là một khu đô thị sinh thái quy mô lớn, Dự án Hồng Hạc – Xuân Lâm được thiết kế để cung cấp một hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sống, học tập, làm việc và vui chơi giải trí của cư dân.

Các tiện ích nổi bật tại đây bao gồm khu trung tâm dịch vụ, cung cấp các dịch vụ thiết yếu và thương mại. Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THCS được tích hợp ngay trong khuôn viên dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của con em cư dân. Dự án cũng có hệ thống trung tâm y tế chăm sóc sức khỏe, đảm bảo cư dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ y tế khi cần. Ngoài ra, nhà văn hóa là nơi tổ chức các hoạt động cộng đồng, tăng cường sự gắn kết giữa các cư dân. Đặc biệt, hệ thống công viên cây xanh và hồ cảnh quan rộng lớn không chỉ làm đẹp cảnh quan mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa không khí, tạo môi trường sống trong lành và thư giãn cho cư dân, đúng với định hướng khu đô thị sinh thái.

Chủ đầu tư và Lịch sử pháp lý của Dự án

Chủ đầu tư ban đầu của Dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm là Công ty Cổ phần Đầu tư Công Đoàn Ngân hàng Công Thương. Công ty này được thành lập từ năm 2009.

Dự án đã trải qua một quá trình pháp lý kéo dài và có nhiều thay đổi. Ban đầu, dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào cuối năm 2010. Sau đó, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định thu hồi và giao đất cho chủ đầu tư vào cuối năm 2011. Tuy nhiên, dự án đã không được triển khai theo kế hoạch ban đầu.

Quá trình phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch

Đến năm 2016, UBND tỉnh Bắc Ninh đã đồng ý về chủ trương cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Công Đoàn Ngân hàng Công Thương thực hiện việc chuyển nhượng cổ phần để tiếp tục triển khai dự án. Vào tháng 6 năm 2016, cơ cấu cổ đông của công ty chủ đầu tư đã có sự thay đổi đáng kể, trong đó Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng nắm giữ phần lớn cổ phần (99,68%), cùng với sự tham gia của Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residences và Công ty TNHH Tân Thuận. Sự tham gia của các đơn vị uy tín, đặc biệt là Phú Mỹ Hưng, được kỳ vọng sẽ mang lại kinh nghiệm và nguồn lực cho việc phát triển dự án. Sau đó, vào tháng 8 năm 2017, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh đã trình UBND tỉnh phê duyệt mục đích sử dụng đất đợt 1 cho dự án, với tổng diện tích trên 130 ha. UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định phê duyệt mục đích sử dụng đất này ngay sau đó. Đến tháng 8 năm 2019, UBND tỉnh Bắc Ninh tiếp tục có văn bản yêu cầu xem xét đề nghị điều chỉnh quy hoạch 1/500 của dự án, cho thấy quá trình điều chỉnh và hoàn thiện pháp lý vẫn tiếp diễn.

Các loại hình sản phẩm tại Dự án Hồng Hạc Xuân Lâm

Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm dự kiến cung cấp ra thị trường các loại hình bất động sản thấp tầng đa dạng, phù hợp với nhu cầu và phân khúc khách hàng khác nhau.

Các loại hình chính bao gồm shophouse, liền kề và biệt thự. Shophouse là loại hình nhà phố thương mại, kết hợp không gian kinh doanh ở tầng trệt và không gian sống ở các tầng trên, phù hợp với các nhà đầu tư muốn kết hợp an cư và kinh doanh. Nhà liền kề mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi, nằm trong các dãy nhà được xây dựng đồng bộ, tạo nên cộng đồng dân cư gắn kết. Biệt thự tại Hồng Hạc Xuân Lâm được chia thành biệt thự đơn lập và biệt thự song lập, mang đến không gian sống rộng rãi, riêng tư và đẳng cấp hơn, thường đi kèm với sân vườn hoặc tiểu cảnh riêng.

Ý nghĩa của mô hình đô thị sinh thái

Việc định vị là khu đô thị sinh thái mang ý nghĩa quan trọng đối với Dự án Hồng Hạc – Xuân Lâm. Trong bối cảnh ô nhiễm môi trường ngày càng gia tăng, nhu cầu về không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên đang trở thành xu hướng.

Một khu đô thị sinh thái không chỉ đơn thuần có nhiều cây xanh hay hồ nước, mà còn thể hiện ở quy hoạch tổng thể, việc sử dụng vật liệu thân thiện môi trường (nếu có), hệ thống xử lý nước thải, và việc tạo ra một môi trường sống bền vững, cân bằng giữa con người và thiên nhiên. Tại Hồng Hạc Xuân Lâm, tỷ lệ diện tích dành cho công viên, cây xanh và mặt nước cao chính là minh chứng rõ nét nhất cho định hướng này. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn góp phần cải thiện môi trường chung của khu vực.

Tiềm năng phát triển của khu vực Thuận Thành, Bắc Ninh

Huyện Thuận Thành, nơi tọa lạc Dự án Hồng Hạc – Xuân Lâm, đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là sau khi được định hướng trở thành thành phố thuộc tỉnh Bắc Ninh trong tương lai gần.

Sự phát triển của các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn huyện đã thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và người lao động đến làm việc, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các dịch vụ đi kèm. Việc nâng cấp hạ tầng giao thông, kết nối Thuận Thành với các khu vực lân cận như Hà Nội và các tỉnh thành khác ngày càng thuận lợi hơn. Tất cả những yếu tố này tạo nên một tiềm năng phát triển lớn cho thị trường bất động sản tại Thuận Thành, và Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm được kỳ vọng sẽ là một trong những dự án tiên phong, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư trong bối cảnh đó.

Câu hỏi thường gặp về Dự án Hồng Hạc – Xuân Lâm

Dự án Hồng Hạc Xuân Lâm nằm ở đâu?
Dự án nằm tại các xã Xuân Lâm, Ngũ Thái, Song Liễu thuộc huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
Tổng diện tích của dự án là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của dự án là 198,5 ha.
Chủ đầu tư hiện tại của dự án này là ai?
Công ty Cổ phần Đầu tư Công Đoàn Ngân hàng Công Thương là chủ đầu tư, với cơ cấu cổ đông có sự tham gia của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng nắm giữ phần lớn cổ phần.
Dự án Hồng Hạc Xuân Lâm cung cấp những loại hình bất động sản nào?
Dự án cung cấp các loại hình thấp tầng như shophouse, liền kề, biệt thự đơn lập và song lập.
Các tiện ích nổi bật tại Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc Xuân Lâm là gì?
Các tiện ích bao gồm khu trung tâm dịch vụ, hệ thống trường học, trung tâm y tế, nhà văn hóa, công viên cây xanh và hệ thống hồ cảnh quan.
Tình hình pháp lý và lịch sử phát triển của dự án này ra sao?
Dự án được cấp phép từ năm 2010, trải qua quá trình thay đổi chủ đầu tư và điều chỉnh quy hoạch, với sự tham gia của Phú Mỹ Hưng từ năm 2016 và các phê duyệt pháp lý tiếp theo vào năm 2017 và 2019.
Dự án này có phải là khu đô thị sinh thái thực sự không?
Với quy hoạch dành hơn 22% diện tích cho công viên, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật liên quan đến môi trường, dự án hướng tới mô hình khu đô thị sinh thái, tập trung vào không gian xanh và môi trường sống trong lành.
Tiềm năng đầu tư vào Dự án Hồng Hạc Xuân Lâm tại Thuận Thành như thế nào?
Tiềm năng đến từ quy mô lớn, vị trí chiến lược tại huyện Thuận Thành đang phát triển, định hướng đô thị sinh thái và sự tham gia của chủ đầu tư uy tín, cùng với nhu cầu nhà ở tăng cao tại khu vực.

Tổng kết lại, Dự án Hồng Hạc Xuân Lâm với quy mô ấn tượng, vị trí chiến lược tại Thuận Thành, Bắc Ninh và định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái hứa hẹn mang đến một không gian sống chất lượng cao. Thông tin chi tiết về quy mô, tiện ích và pháp lý của Dự án Hồng Hạc Xuân Lâm được SummerLand cung cấp nhằm giúp bạn đọc có cái nhìn toàn diện hơn.