UBND tỉnh Bình Định vừa chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho khu đất số 592 đường Tây Sơn, thuộc phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn. Việc này đánh dấu một bước quan trọng trong công tác quản lý và phát triển bất động sản tại khu vực này, tạo tiền đề cho các dự án sắp tới.
Mục tiêu và ý nghĩa quy hoạch 592 Tây Sơn
Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho khu đất 592 Tây Sơn nhằm cụ thể hóa các định hướng phát triển đã được đề ra trong Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh Bình Định giai đoạn 2020 – 2025. Đồng thời, đồ án này cũng tuân thủ chặt chẽ theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của 12 phường nội thành thành phố Quy Nhơn đã được phê duyệt trước đó, đảm bảo tính đồng bộ trong phát triển đô thị.
Một trong những mục tiêu chính của quy hoạch này là tạo ra một khu vực nhà ở hiện đại và không gian thương mại dịch vụ tiện ích. Cụ thể, kế hoạch bao gồm việc xây dựng các khu nhà chung cư thương mại và khu dịch vụ thương mại, cung cấp thêm lựa chọn về nơi an cư và làm việc cho cư dân Quy Nhơn. Đây không chỉ giải quyết nhu cầu thiết yếu về nhà đất mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội chung của địa phương, nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Hơn nữa, đồ án quy hoạch chi tiết này đóng vai trò là nền tảng pháp lý quan trọng. Nó cung cấp cơ sở minh bạch để các cơ quan chức năng quản lý quy hoạch xây dựng, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư tiềm năng một cách hiệu quả và triển khai các dự án đầu tư theo đúng quy định của pháp luật hiện hành về quy hoạch, xây dựng, và đất đai. Điều này góp phần thu hút đầu tư, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Chi tiết phân khu chức năng tại khu đất 592 Tây Sơn
Tổng diện tích của khu đất số 592 đường Tây Sơn được phê duyệt quy hoạch là khoảng 9.475,8 m2. Khu đất này thuộc thửa đất số 79, tờ bản đồ số 7 của phường Quang Trung. Dựa trên đồ án quy hoạch đã được duyệt, diện tích đất sẽ được phân chia hợp lý thành các khu vực với các chức năng sử dụng khác nhau nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất và đáp ứng mục tiêu phát triển tổng thể của khu vực.
Theo bản đồ quy hoạch, phần lớn diện tích được dành cho mục đích đất ở để phát triển nhà chung cư thương mại. Cụ thể, khoảng 7.105 m2 (chiếm tỷ lệ đáng kể) sẽ được sử dụng cho loại hình này. Khu vực này sẽ là nơi tập trung các tòa nhà cao tầng, cung cấp hàng trăm căn hộ hiện đại cho người dân, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở tại thành phố Quy Nhơn đang ngày càng tăng cao.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám phá quy mô dự án Mega City Bến Cát
- Đánh Giá Toàn Diện Dự Án Bất Động Sản Quận 8 TP.HCM
- Quy Định Về Sở Hữu Chung Nhà Đất Tại Việt Nam
- Thị Trường Bất Động Sản: Chiến Lược Mua Bán Nhà Đất Hiệu Quả
- Chồng của Diễn viên Thanh Mai là ai? Chuyện đời tư MC Thanh Mai
Bản đồ quy hoạch chi tiết khu đất 592 Tây Sơn Quy Nhơn
Bên cạnh đó, một phần diện tích đáng kể được quy hoạch cho đất thương mại và dịch vụ. Khoảng 1.214 m2 sẽ được sử dụng để xây dựng các công trình phục vụ hoạt động kinh doanh, văn phòng làm việc hoặc cho thuê, tạo ra các tiện ích hỗ trợ cho cư dân chung cư và khu vực lân cận. Điều này tạo nên một khu phức hợp đa chức năng, đáp ứng cả nhu cầu an cư và làm việc.
Cuối cùng, khoảng 1.157 m2 diện tích khu đất được dành cho đất giao thông. Việc này đảm bảo hệ thống hạ tầng nội bộ kết nối thuận tiện, đồng thời kết nối khu đất với mạng lưới giao thông hiện hữu của đường Tây Sơn và các tuyến đường xung quanh, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng cho mọi người. Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế khoa học, đảm bảo an toàn và thông thoáng.
Thông số kỹ thuật cho từng loại hình xây dựng
Đối với phần đất ở dành cho nhà chung cư thương mại, quy hoạch cho phép mật độ xây dựng tối đa là 49,13%. Công trình tại đây được phép xây dựng với quy mô 01 tầng hầm và 20 tầng nổi, cùng với phần tum thang. Diện tích xây dựng tối đa cho tầng hầm là 6.769 m2, trong khi tổng diện tích sàn xây dựng tối đa của toàn bộ tòa nhà có thể đạt tới 67.499,21 m2. Với quy mô này, dự kiến khu chung cư này sẽ cung cấp khoảng 442 căn hộ, đa dạng về diện tích và loại hình, phục vụ nhu cầu đa dạng của thị trường bất động sản Quy Nhơn.
Đối với đất thương mại, dịch vụ, mật độ xây dựng tối đa được quy định là 42,42%. Công trình tại đây sẽ gồm 9 tầng nổi, 01 tầng kỹ thuật, và phần tum thang. Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa cho khối thương mại dịch vụ là 6.555,38 m2. Các thông số này đảm bảo sự cân bằng giữa không gian xây dựng và các yêu cầu về hạ tầng, cảnh quan, tạo ra một không gian làm việc và kinh doanh hiệu quả.
Trách nhiệm công bố và quản lý quy hoạch
Để đảm bảo quy hoạch khu đất 592 Tây Sơn Quy Nhơn được triển khai đúng tiến độ và quy định pháp luật, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định được giao trách nhiệm chính. Sở này sẽ phối hợp chặt chẽ với các cơ quan và đơn vị có liên quan, bao gồm Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, cùng với UBND thành phố Quy Nhơn, để tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch đã được duyệt một cách rộng rãi. Việc này giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thông tin, đảm bảo tính minh bạch.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng có nhiệm vụ quan trọng là đưa mốc giới quy hoạch ra thực địa. Điều này giúp xác định chính xác ranh giới và vị trí các khu chức năng theo đồ án được duyệt, làm cơ sở cho việc quản lý và triển khai dự án sau này. Hồ sơ quy hoạch hoàn chỉnh sẽ được gửi đến các cơ quan chuyên môn liên quan để phục vụ công tác lưu trữ, quản lý lâu dài theo đúng quy định hiện hành của nhà nước về đất đai và xây dựng.
UBND tỉnh Bình Định cũng yêu cầu các sở, ban, ngành liên quan và UBND thành phố Quy Nhơn, trong phạm vi chức năng và nhiệm vụ của mình, phải tích cực phối hợp, kiểm tra, giám sát toàn bộ quá trình triển khai quy hoạch này. Việc kiểm tra, giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện minh bạch, đúng pháp luật, phòng ngừa sai phạm và góp phần tạo nên một môi trường đầu tư và sinh sống ổn định, phát triển tại Quy Nhơn.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch 592 Tây Sơn Quy Nhơn (FAQs)
Khu đất 592 Tây Sơn Quy Nhơn nằm ở đâu?
Khu đất này tọa lạc tại số 592 đường Tây Sơn, thuộc phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Đây là một vị trí thuộc khu vực nội thành thành phố.
Mục đích chính của việc quy hoạch khu đất 592 Tây Sơn là gì?
Quy hoạch nhằm cụ thể hóa kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020-2025 và đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 của thành phố Quy Nhơn, đồng thời xây dựng khu nhà chung cư thương mại và khu dịch vụ thương mại để phục vụ nhu cầu về chỗ ở và làm việc cho người dân.
Khu đất có tổng diện tích bao nhiêu và được phân bổ cho những chức năng nào?
Khu đất có tổng diện tích khoảng 9.475,8 m2. Theo quy hoạch, diện tích này được phân bổ cho đất ở xây dựng chung cư thương mại (khoảng 7.105 m2), đất thương mại dịch vụ (khoảng 1.214 m2), và đất giao thông (khoảng 1.157 m2).
Có bao nhiêu căn hộ chung cư dự kiến sẽ được xây dựng tại khu đất này?
Theo đồ án quy hoạch, khu đất 592 Tây Sơn Quy Nhơn dự kiến sẽ có khoảng 442 căn hộ chung cư thương mại sau khi hoàn thành xây dựng.
Cơ quan nào chịu trách nhiệm chính trong việc công bố và quản lý quy hoạch chi tiết này?
Sở Xây dựng tỉnh Bình Định là cơ quan chịu trách nhiệm phối hợp với các đơn vị liên quan như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, và UBND thành phố Quy Nhơn để công bố công khai, đưa mốc giới ra thực địa và lưu trữ hồ sơ quy hoạch theo quy định.
Việc phê duyệt quy hoạch khu đất 592 Tây Sơn Quy Nhơn là một bước tiến quan trọng trong sự phát triển đô thị của thành phố Quy Nhơn. Đồ án này không chỉ tạo cơ hội đầu tư vào bất động sản mà còn giải quyết nhu cầu nhà ở và thương mại dịch vụ cho cộng đồng, góp phần kiến tạo không gian sống hiện đại. SummerLand sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về các đồ án quy hoạch và dự án bất động sản tại Bình Định và các khu vực tiềm năng khác, mang đến cái nhìn tổng quan và chi tiết nhất cho bạn đọc.
