Huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định, đang đứng trước một chương mới đầy hứa hẹn với bản quy hoạch huyện Nam Trực Nam Định vùng liên huyện Nam Trực – Trực Ninh đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050. Quyết định chiến lược này không chỉ mở ra những cơ hội phát triển vượt bậc mà còn định hình một tương lai đô thị, công nghiệp và dịch vụ hiện đại cho cả khu vực, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và cư dân.
Nghị Quyết 32/NQ-HĐND: Động Lực Mới cho Quy hoạch huyện Nam Trực Nam Định
Vào ngày 9 tháng 4 năm 2024, Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định đã chính thức ban hành Nghị quyết số 32/NQ-HĐND, phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng liên huyện Nam Trực – Trực Ninh. Phạm vi của quy hoạch này bao phủ toàn bộ ranh giới tự nhiên của hai huyện Nam Trực và Trực Ninh, với tổng diện tích lên đến khoảng 308 km2. Đây là một bước tiến quan trọng, đặt nền móng vững chắc cho sự phát triển đồng bộ và bền vững.
Mục tiêu cốt lõi của quy hoạch phát triển này là biến khu vực thành một vùng trọng điểm về công nghiệp và dịch vụ thương mại, tạo dựng một môi trường đầu tư lành mạnh và chất lượng cao. Huyện Nam Trực đặc biệt chú trọng việc khai thác hiệu quả các nguồn lực đầu tư để phát triển hạ tầng văn hóa, xã hội, hướng tới sự phát triển toàn diện trên mọi lĩnh vực, nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương.
Các Phân Vùng Chiến Lược trong Quy Hoạch Liên Huyện Nam Trực – Trực Ninh
Dựa trên việc phân tích không gian và tiềm năng tài nguyên của hai huyện, vùng liên huyện được chia thành bốn phân vùng phát triển trọng điểm. Mỗi phân vùng đều có những đặc tính và định hướng riêng biệt, tạo nên một bức tranh tổng thể đa dạng và hài hòa. Các khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành đầu mối giao thông chiến lược ở phía Đông Nam tỉnh Nam Định, đóng vai trò kết nối các vùng lân cận.
Phân Vùng Đô Thị Dịch Vụ và Hạ Tầng Kỹ Thuật Trọng Điểm
Phân vùng đầu tiên tập trung phát triển đô thị dịch vụ, với Nam Trực bao gồm 6 xã và thị trấn nằm ở phía Tây Bắc. Cụ thể, thị trấn Nam Giang sẽ được mở rộng bằng cách sáp nhập thêm xã Nam Hùng và Nam Dương. Bên cạnh đó, thị trấn Đồng Sơn cùng bốn xã Hồng Quang, Nghĩa An, Nam Cường và một xã mới hình thành từ việc sáp nhập Nam Toàn, Nam Mỹ, Điền Xá, cũng thuộc phân vùng này. Đây sẽ là trung tâm hạ tầng kỹ thuật trọng điểm, kết nối cả đường thủy, đường bộ và đường sắt.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cựu Bộ trưởng Bộ Y tế là ai? Tiểu sử và Đóng góp
- Hướng dẫn tải và cài đặt phần mềm dò passcode iPhone iOS 10 miễn phí
- Tổng Quan Bản Đồ Quy Hoạch Long Bình Quận 9 TP.HCM
- Giải Mã Các Thông Tin Thửa Đất Trên Giấy Chứng Nhận
- Thông Tin Chi Tiết Dự Án HQC Nha Trang Bắc Vĩnh Hải
Với hệ thống vành đai 1, vành đai 2, Quốc lộ 21, Quốc lộ 21B, cùng các tuyến đường sắt quan trọng như Nam Định – Thịnh Long và Nam Định – Quảng Ninh, khu vực này được xác định là vùng phát triển du lịch sinh thái nông nghiệp đầy tiềm năng. Sự hội tụ của các yếu tố này hứa hẹn một diện mạo đô thị hiện đại, sầm uất và đầy sức sống.
Hình ảnh tổng quan đô thị khang trang của huyện Nam Trực Nam Định
Phân Vùng Nông Thôn Chất Lượng Cao và Kinh Tế Biển
Đối với phân vùng dân cư nông thôn, quy hoạch huyện Nam Trực Nam Định đặc biệt chú trọng đến sự gắn kết với lĩnh vực nông nghiệp chất lượng cao. Tại Nam Trực, 7 xã trọng điểm là Nam Hồng, Nam Thắng, Tân Thịnh, Nam Thái, Bình Minh, Nam Tiễn và xã mới được sáp nhập từ Nam Hoa, Nam Hải, Nam Lợi sẽ là hạt nhân của phân vùng này. Đây không chỉ là vùng sản xuất nông nghiệp tiên tiến mà còn là vùng đệm chuyển tiếp giữa các khu vực đô thị của hai huyện.
Khu vực này sẽ đẩy mạnh các lĩnh vực như nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, du lịch sinh thái và thủy sản. Đồng thời, với lợi thế tiếp giáp tuyến cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh, vùng này sẽ phát huy hiệu quả vai trò trung chuyển hàng hóa, kết nối các tuyến giao thương quan trọng.
Phát Triển Đa Ngành tại Vùng Tiếp Giáp Sông Lớn
Phân vùng phát triển đô thị dịch vụ (ĐTDV) gắn với sông Ninh Cơ và sông Hồng là nơi huyện Nam Trực có xã Nam Thanh, cùng với 5 xã và thị trấn còn lại của huyện Trực Ninh. Vùng này được định hướng trở thành trung tâm hành chính chính trị của huyện Trực Ninh, đóng vai trò thúc đẩy kinh tế khu vực phía Nam toàn vùng. Đây sẽ là một trung tâm kinh tế đa ngành, tập trung phát triển giao thương với các huyện của Thái Bình và hành lang kinh tế vùng biển, tạo động lực lớn cho sự tăng trưởng kinh tế.
Định Hướng Nâng Cấp và Mở Rộng Đô Thị mới cho Huyện Nam Trực
Với tầm nhìn chiến lược, quy hoạch huyện Nam Trực Nam Định đặc biệt nhấn mạnh việc nâng cấp và mở rộng các đô thị hiện có. Huyện Nam Trực sẽ sáp nhập các xã Nam Hùng và Nam Dương để mở rộng ranh giới thị trấn Nam Giang, với mục tiêu phấn đấu trở thành đô thị loại IV và là trung tâm tiểu vùng phía Bắc của tỉnh. Xã Đồng Sơn cũng sẽ được nghiên cứu phát triển thành thị trấn Đồng Sơn mới, hướng tới đô thị loại V.
Ba xã Hồng Quang, Nghĩa An và xã mới (sáp nhập Nam Mỹ, Điền Xá, Nam Toàn) sẽ được nghiên cứu để phát triển thành đô thị loại II. Quy hoạch này duy trì cấu trúc hiện có của các khu dân cư, đồng thời tăng cường bổ sung các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh và không gian công cộng theo tiêu chuẩn hiện hành. Các khu vực giáp ranh với thành phố Nam Định sẽ phát triển thành các khu dân cư hiện hữu, mở rộng theo hướng mật độ thấp, hài hòa với cảnh quan tự nhiên.
Phát Triển Giao Thông Đồng Bộ: Nền Tảng của Quy hoạch Nam Trực Nam Định
Một trong những yếu tố then chốt để hiện thực hóa các mục tiêu phát triển Nam Trực là hệ thống giao thông đồng bộ. Cả hai huyện Nam Trực và Trực Ninh đều đặc biệt chú trọng đầu tư vào phát triển mạng lưới đường bộ, đường sắt và đường thủy. Hiện tại, địa bàn huyện Nam Trực đã có nhiều tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh, bốn tuyến vành đai, và ba tuyến Quốc lộ quan trọng (QL 21, QL 37B).
Huyện Nam Trực sẽ tiếp tục đầu tư nâng cấp và cải tạo hệ thống các tuyến đường tỉnh, đặc biệt là các đoạn nối từ cao tốc và quốc lộ đến các khu công nghiệp và dịch vụ trọng điểm của huyện và tỉnh. Các tuyến đường kết nối đến các khu, cụm công nghiệp và các khu đô thị mới cũng nhận được sự quan tâm chỉnh trang. Hệ thống đường tỉnh sẽ được kết nối một cách chặt chẽ với các tuyến cao tốc, vành đai và quốc lộ, tạo nên một mạng lưới giao thông đường bộ ngày càng hoàn chỉnh và hiện đại, thúc đẩy kết nối vùng.
Đường giao thông hiện đại và sạch đẹp trong quy hoạch huyện Nam Trực Nam Định
Cơ Hội và Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản tại Nam Trực
Quy hoạch huyện Nam Trực Nam Định mở ra những cơ hội vàng cho thị trường bất động sản và các nhà đầu tư. Với định hướng phát triển công nghiệp và dịch vụ, nhu cầu về đất nền, nhà ở, kho bãi và các khu thương mại sẽ tăng cao. Các khu đô thị mới được hình thành cùng với việc nâng cấp hạ tầng giao thông sẽ làm tăng giá trị của đất đai, đặc biệt ở những vị trí chiến lược gần các tuyến đường lớn hoặc khu công nghiệp.
Việc khuyến khích phát triển nông nghiệp chất lượng cao kết hợp du lịch sinh thái cũng tạo ra tiềm năng cho các dự án nghỉ dưỡng sinh thái và đất nền vườn. Sự phát triển đồng bộ về kinh tế – xã hội sẽ thu hút dân cư và lao động, kéo theo nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ tiện ích, từ đó thúc đẩy thị trường nhà đất Nam Trực phát triển sôi động và bền vững trong dài hạn.
Toàn cảnh huyện Nam Trực Nam Định với tiềm năng phát triển kinh tế xã hội
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) về Quy hoạch huyện Nam Trực Nam Định
Q1: Quy hoạch liên huyện Nam Trực – Trực Ninh được ban hành khi nào?
A1: Quy hoạch này được Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định ban hành Nghị quyết số 32/NQ-HĐND vào ngày 9 tháng 4 năm 2024.
Q2: Phạm vi của quy hoạch vùng liên huyện này bao gồm những khu vực nào?
A2: Phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới tự nhiên của hai huyện Nam Trực và Trực Ninh, với tổng diện tích khoảng 308 km2.
Q3: Mục tiêu chính của quy hoạch vùng liên huyện Nam Trực là gì?
A3: Mục tiêu chính là phát triển bền vững, ưu tiên công nghiệp và dịch vụ thương mại, tạo môi trường đầu tư chất lượng cao, và phát triển toàn diện hạ tầng văn hóa.
Q4: Huyện Nam Trực sẽ có những thay đổi gì về phân vùng đô thị?
A4: Thị trấn Nam Giang sẽ mở rộng và phấn đấu lên đô thị loại IV, thị trấn Đồng Sơn mới lên đô thị loại V, và một số xã như Hồng Quang, Nghĩa An, cùng xã mới sáp nhập sẽ phát triển thành đô thị loại II.
Q5: Hệ thống giao thông tại Nam Trực được định hướng phát triển ra sao?
A5: Quy hoạch chú trọng phát triển đồng bộ hệ thống đường bộ, đường sắt và đường thủy, nâng cấp các tuyến đường tỉnh, quốc lộ và kết nối chặt chẽ với các khu công nghiệp, đô thị mới.
Q6: Quy hoạch này mang lại lợi ích gì cho người dân và nhà đầu tư?
A6: Quy hoạch mang lại cơ hội việc làm, cải thiện chất lượng sống thông qua hạ tầng, và tăng tiềm năng đầu tư vào các dự án bất động sản, công nghiệp, dịch vụ và du lịch.
Q7: Các loại hình kinh tế nào được ưu tiên phát triển tại Nam Trực theo quy hoạch?
A7: Công nghiệp, dịch vụ thương mại, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, du lịch sinh thái, thủy sản, và các ngành kinh tế đa ngành gắn với giao thương.
Q8: Tiềm năng bất động sản tại Nam Trực sẽ phát triển như thế nào sau quy hoạch?
A8: Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ với nhu cầu về đất nền, nhà ở, kho bãi và các dự án nghỉ dưỡng, đặc biệt ở các khu vực có hạ tầng và kết nối giao thông tốt.
Bản quy hoạch huyện Nam Trực Nam Định là một cột mốc quan trọng, thể hiện tầm nhìn xa trông rộng của tỉnh Nam Định trong việc xây dựng một khu vực phát triển năng động và thịnh vượng. Với sự đầu tư đồng bộ vào hạ tầng, công nghiệp, dịch vụ và nông nghiệp chất lượng cao, Nam Trực không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn một tương lai tươi sáng cho toàn vùng. SummerLand tin rằng sự phát triển này sẽ tạo nên những giá trị bền vững cho cộng đồng và các nhà đầu tư.
