Quy định về nuôi chó ở chung cư bạn cần biết Mũi Né SummerLand

Trang Chủ / Tin tức bất động sản / Quy định về nuôi chó ở chung cư bạn cần biết

Nuôi thú cưng mang lại niềm vui và bầu bạn cho nhiều người. Tuy nhiên, khi sống trong môi trường tập thể như chung cư, việc nuôi chó đặt ra nhiều câu hỏi về quy định và sự phù hợp. Liệu pháp luật Việt Nam có cho phép hành vi này, và đâu là những điều chủ nuôi cần nắm rõ để tránh vi phạm nội quy và giữ gìn không gian sống chung văn minh?

Nội Dung Bài Viết

Pháp luật nói gì về nuôi chó ở chung cư?

Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, cụ thể tại Khoản 3, Điều 35 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014, một trong những hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý và sử dụng nhà chung cư là “Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư”. Điều khoản này nhằm duy trì trật tự, vệ sinh và an toàn chung cho toàn bộ khu dân cư.

Tuy nhiên, quy định này sử dụng cụm từ “chăn, thả gia súc, gia cầm”. Điều này đặt ra câu hỏi về việc liệu “vật nuôi làm cảnh” như chó hoặc mèo có thuộc nhóm “gia súc, gia cầm” theo định nghĩa pháp lý trong ngữ cảnh này hay không, và hành vi “nuôi trong phạm vi căn hộ” có được xem là “chăn, thả” hay không. Pháp luật hiện hành chưa định nghĩa rõ ràng và cụ thể các khái niệm này trong bối cảnh nhà chung cư.

Phân biệt “Chăn Thả” và “Nuôi Trong Căn Hộ”

Sự khác biệt giữa “chăn, thả gia súc, gia cầm” và “nuôi vật nuôi làm cảnh trong phạm vi căn hộ” là một điểm mấu chốt. Hành vi “chăn, thả” thường ám chỉ việc nuôi với số lượng lớn, mục đích kinh doanh hoặc để vật nuôi tự do di chuyển trong các khu vực chung của chung cư như hành lang, sân chơi, hoặc khuôn viên. Điều này tiềm ẩn nguy cơ mất vệ sinh, gây tiếng ồn, ảnh hưởng đến an toàn và mỹ quan chung.

Ngược lại, “nuôi vật nuôi làm cảnh trong phạm vi căn hộ” thường là nuôi với số lượng ít, chỉ giới hạn trong không gian sống riêng của gia đình, và chủ thú cưng có ý thức kiểm soát, không để ảnh hưởng đến hàng xóm và môi trường sống chung. Pháp luật không có quy định cụ thể cấm tuyệt đối việc nuôi chó, mèo làm cảnh bên trong căn hộ riêng. Vấn đề nằm ở cách quản lý và ảnh hưởng của việc nuôi đó đến cộng đồng.

Vai trò của Nội Quy Chung Cư và Hội Nghị Cư Dân

Trong bối cảnh pháp luật chung chưa định nghĩa rõ ràng cho từng trường hợp cụ thể của vật nuôi làm cảnh, bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Bản nội quy mẫu ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD chỉ là tài liệu tham khảo. Nội quy chính thức áp dụng cho từng chung cư cụ thể sẽ do Hội nghị nhà chung cư thảo luận và quyết định.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Hội nghị nhà chung cư là nơi các chủ sở hữu và người sử dụng cùng bàn bạc và đưa ra các quy định chi tiết hơn, phù hợp với đặc thù của tòa nhà và mong muốn của cộng đồng cư dân. Ngoài các hành vi đã bị cấm theo Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP (buộc phải tuân thủ), Hội nghị có quyền quyết định bổ sung hoặc không bổ sung các quy định cấm khác, bao gồm cả việc giới hạn hoặc cho phép nuôi thú cưng (loại nào, kích thước ra sao, số lượng, cách quản lý khi di chuyển trong khu vực chung).

Trách nhiệm của Chủ Thú Cưng khi sống tại Chung Cư

Nếu nội quy của chung cư cho phép nuôi chó hoặc các loại vật nuôi làm cảnh khác trong căn hộ, chủ nuôi vẫn phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định chung và riêng của tòa nhà. Các trách nhiệm cơ bản bao gồm đảm bảo vệ sinh môi trường sống, không để thú cưng phóng uế bừa bãi trong khu vực chung và phải dọn dẹp ngay lập tức nếu có.

Bên cạnh đó, chủ nuôi chó ở chung cư cần kiểm soát tiếng ồn từ vật nuôi, đặc biệt là tiếng sủa, để tránh làm phiền hàng xóm. Khi đưa vật nuôi di chuyển trong các khu vực chung như hành lang, thang máy, sảnh, cần phải sử dụng dây xích, rọ mõm (đối với chó dữ hoặc theo quy định cụ thể) và tuân thủ các tuyến đường hoặc giờ giấc quy định (nếu có). Việc đảm bảo an toàn cho những người xung quanh, đặc biệt là trẻ em và người già, là ưu tiên hàng đầu.

Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Nuôi Vật Nuôi Ở Chung Cư

Để việc nuôi chó ở chung cư không gây ảnh hưởng tiêu cực đến cộng đồng, chủ thú cưng nên chủ động nắm rõ nội quy cụ thể của tòa nhà mình đang sinh sống. Hãy tham khảo bản nội quy quản lý chung cư hoặc liên hệ với Ban quản lý để được cung cấp thông tin chính xác. Nếu nội quy chưa rõ ràng về vấn đề vật nuôi, cư dân có thể đề xuất đưa nội dung này ra thảo luận tại Hội nghị nhà chung cư sắp tới.

Việc tiêm phòng đầy đủ cho vật nuôi, đặc biệt là phòng ngừa bệnh dại, là yêu cầu bắt buộc theo quy định của pháp luật về thú y và chăn nuôi. Chủ thú cưng cần lưu giữ giấy tờ chứng nhận tiêm phòng và sẵn sàng xuất trình khi cần thiết. Tuân thủ các quy định này không chỉ bảo vệ sức khỏe của vật nuôi và gia đình mình mà còn góp phần đảm bảo an toàn dịch tễ cho cộng đồng chung cư.

FAQs về Nuôi Vật Nuôi Ở Chung Cư

Quy định pháp luật có cấm tuyệt đối việc nuôi chó trong căn hộ chung cư không?

Pháp luật hiện hành (Nghị định 99/2015/NĐ-CP) cấm “chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư”, nhưng không cấm tuyệt đối việc nuôi vật nuôi làm cảnh như chó, mèo bên trong phạm vi căn hộ nếu không gây ảnh hưởng đến cộng đồng. Việc có được phép hay không phụ thuộc lớn vào nội quy cụ thể của từng chung cư.

Sự khác biệt giữa “chăn, thả” và “nuôi trong căn hộ” là gì?

“Chăn, thả” thường chỉ việc nuôi số lượng lớn hoặc để vật nuôi tự do di chuyển trong các khu vực chung. “Nuôi trong căn hộ” là giữ vật nuôi trong không gian sống riêng, có sự kiểm soát của chủ nuôi, không để ảnh hưởng đến hàng xóm và môi trường chung của tòa nhà.

Nội quy của chung cư về vật nuôi được quyết định như thế nào?

Nội quy về vật nuôi trong chung cư được Hội nghị nhà chung cư (gồm các chủ sở hữu và người sử dụng) thảo luận và quyết định, dựa trên khuôn khổ pháp luật và tình hình thực tế của tòa nhà.

Nếu tôi nuôi chó trong căn hộ và không tuân thủ nội quy chung cư thì sẽ bị xử lý ra sao?

Hành vi không tuân thủ nội quy chung cư, bao gồm cả quy định về vật nuôi, có thể dẫn đến các biện pháp xử lý theo quy chế quản lý của tòa nhà, ví dụ như nhắc nhở, cảnh cáo, phạt tiền theo quy định của Hội nghị nhà chung cư, hoặc các biện pháp khác nghiêm khắc hơn tùy thuộc vào mức độ vi phạm và nội quy đã được thông qua.

Làm thế nào để biết chính xác quy định về nuôi chó tại chung cư tôi đang ở?

Bạn cần đọc kỹ bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư nơi bạn sinh sống hoặc liên hệ trực tiếp với Ban quản lý chung cư để được cung cấp thông tin chi tiết và chính xác nhất về quy định đối với việc nuôi vật nuôi.

Việc nuôi chó ở chung cư hoàn toàn khả thi nếu chủ nuôi ý thức được trách nhiệm của mình và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật và nội quy riêng của tòa nhà. Nắm rõ thông tin và thực hiện đúng các yêu cầu sẽ giúp bạn và thú cưng có một cuộc sống hòa nhập và văn minh trong môi trường tập thể tại chung cư. Hãy luôn là chủ thú cưng có trách nhiệm để góp phần xây dựng cộng đồng SummerLand văn minh và đáng sống.